HỌC VIỆN CHÍNH SÁCH VÀ PHÁT TRIỂN
KHOA TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG
TIỂU LUẬN
ĐỀ TÀI BÁO CÁO PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM LONG
GVHD :
Thầy Trần Hoàng Minh
SVTH :
Chu Thị Quỳnh Trang
LỚP :
TCDN2_(2_2223_2)_01
MÔN :
Tài chính doanh nghiệp 2
MSV :
7123402044
HÀ NỘI - 2023
1
LỜI CẢM ƠN
Em xin gửi lời cảm ơn chân thành nhất đến giảng viên học phần Tài chính
doanh nghiệp 2, Ths. Trần Hoàng Minh đã giúp đỡ, giải đáp những thắc mắc và hướng
dẫn chi tiết để em có thể hoàn thành bài tiểu luận này.
Mặc dù đã rất cố gắng nhưng bài tiểu luận của em khó tránh khỏi những nhầm
lẫn, sai sót cả về hình thức lẫn nội dung, vì vậy em mong được các thầy cô góp ý để
em có thể hoàn thiện bài nghiên cứu của mình.
Em xin chân thành cảm ơn!
2
MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN...............................................................................................................1
MỤC LỤC.....................................................................................................................2
DANH MỤC T- VI.T T/T.......................................................................................4
DANH MỤC BẢNG.....................................................................................................5
PHẦN M0 ĐẦU...........................................................................................................6
PHẦN NỘI DUNG.......................................................................................................7
CHƯƠNG I: KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM LONG......7
1.1. Gi6i thi9u kh<i qu<t v? công ty......................................................................7
1.2. Qu< trGnh hoIt đKng cLa Công ty...................................................................7
1.3. TNm nhGn, sR m9nh vS gi< trT cUt lWi cLa công ty..........................................9
1.4. VT thZ cLa công ty..........................................................................................10
1.5. ChiZn lư]c ph<t tri_n vS đNu tư...................................................................10
1.6. Quy mô tap đoSn – h9 thUng công ty con.....................................................11
1.7. Cơ ccu Cd đông.............................................................................................12
1.8. MKt vSi dg <n tiêu bi_u.................................................................................13
1.9. Giji thưkng tiêu bi_u....................................................................................14
1.10. Mlc tiêu, phIm vi kinh doanh vS hoIt đKng cLa công ty...........................15
CHƯƠNG II: Sm ẢNH HƯ0NG CnA KINH T. TH. GIoI VÀ TRONG NƯoC
Đ.N HOpT ĐỘNG CÔNG TY TRONG GIAI ĐOpN 2018 – 2022......................17
2.1. TGnh hGnh kinh tZ thZ gi6i vS Vi9t Nam giai đoIn 2018 – 2022..................17
2.1.1. Tnh hnh kinh t th gii giai đon 2018 – 2022..................................17
2.1.2. Tnh hnh kinh t Vit Nam giai đon 2018 – 2022...............................21
2.2. TGnh hGnh ph<t tri_n cLa ngSnh BĐS giai đoIn 2018 - 2022......................22
2.2.1. Tnh hnh pht trin ngnh BĐS trên th gii giai đon 2018 – 2022..22
2.2.2. Tnh hnh pht trin ngnh BĐS # Vit Nam giai đon 2018 – 2022...23
2.3. C<c yZu tU t<c đKng đZn ngSnh kinh doanh cLa NLG trong giai đoIn 2018-
2022 24
CHƯƠNG 3: ĐqNH GIÁ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM LONG THEO
PHƯƠNG PHÁP CHI.T KHsU DtNG TIỀN THUẦN (FCFF)..........................29
3
3.1. Chi phx sy dlng vUn cLa NLG (2018 – 2022)...............................................29
3.1.1. H s' beta (
- h s ri ro)........................................................................29
3.1.2. Chi ph+ v'n bnh quân gia quy1n (WACC)................................................30
3.2. Sy dlng phương ph<p chiZt khcu dzng ti?n thuNn đ_ đTnh gi< NLG.......34
3.2.1. Xc đ8nh EBIT hiu ch;nh sau thu..........................................................34
3.2.2. Xc đ8nh m<c ti đ=u tư.............................................................................35
3.2.3. Xc đ8nh t? l ti đ=u tư.............................................................................37
3.2.4. Xc đ8nh v'n đ=u tư...................................................................................37
3.2.5. Xc đ8nh ROC phi ti1n mEt........................................................................38
3.2.6. Xc đ8nh t'c đG tăng trư#ng kI vJng.........................................................39
3.2.7. Đ8nh gi NLG bNng phương php FCFF..............................................40
3.3. Đ<nh gi< vS đưa ra nhan đTnh v? vi9c đNu tư vSo NLG.............................41
3.3.1. Đnh gi phương php chit khQu dSng ti1n thu=n đ đ8nh gi DN.......41
3.3.2. Đnh gi v đưa ra nhUn đ8nh v1 vic đ=u tư vo NLG trong tương lai. .42
PHẦN K.T LUẬN.....................................................................................................44
TÀI LIỆU THAM KHẢO.........................................................................................45
4
DANH MỤC T- VI.T T/T
STT K{ hi9u ch| viZt t}t Ch| viZt đNy đL
1BĐS Bất động sản
2BQ Bình quân
3CP Ca phiếu
4CT Công ty
5CTCK Công ty chứng koán
6CTCP Công ty ca phần
7ĐB Đảm bảo
8DN Doanh nghiệp
9HĐTC Hoct động tài chính
10 MTV Một thành viên
11 NĐT Nhà đầu tư
12 NH Ngân hàng
13 NNH Nợ ngắn hcn
14 QĐ Quyết định
15 QĐTL Quyết định thành lập
16 TN Thu nhập
17 TNHH Công ty trách nhiệm hữu hcn
18 TPHCM Thành phố Hd Chí Minh
19 TS Tài sản
20 TSNH Tài sản ngắn hcn
21 VCSH Vốn chủ se hữu
22 VLĐ Vốn lưu động
5