ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI
TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THẠNH HÓA, TỈNH LONG AN
Trần Tuấn Anh
Mã Số SV: 13124018
Trường ĐH Nông Lâm TP.HCM
Khoa Quản lý đất đai và đất động sản
PHẦN 1: MỞ ĐẦU
1.1. Đặt vấn đề
Trong quá trình đổi mới nền kinh tế - xã hội ở nước ta, nền kinh tế thị trường đã
từng bước được hình thành. Các thành phần kinh tế thị trường phát triển mạnh mẽ bao
gồm phát huy nguồn nội lực từ đất đai để phục vụ công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước.
Huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An nằm trong vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, cách
trung tâm TP.HCM hơn 50km về phía Nam. Trong những năm gần đây huyện đã có tốc
độ phát triển kinh tế nhanh chóng, đáp ứng vai trò quan trọng của vùng kinh tế trọng
điểm. Ngoài những kết quả đáng ghi nhận của công tác Quy hoạch sử dụng đất, huyện
còn bộc lộ nhiều vấn đề cần giải quyết. Và nhằm đáp ứng yêu cầu của thực tiễn việc đánh
giá thực trạng công tác Quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Thạnh Hóa là hết sức
cần thiết và có ý nghĩa.
Thấy được tầm quan trọng của vấn đề trên, chúng tôi thực hiện đề tài: “Đánh giá thực
trạng công tác quy hoạch sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An”.
1.2. Mục đích nghiên cứu
- Nắm chắc quỹ đất hiện tại của xã,
phân tích những điểm hợp lý, chưa
hợp lý. Từ đó dự tính phân bổ quỹ đất
cho những năm trước mắt, lâu dài
nhằm phù hợp với mục tiêu phát triển
KT-XH của huyện.
- Nắm được tình hình phát triển của
các ngành, nhu cầu sử dụng đất trong
giai đoạn quy hoạch đồng thời định
hướng bố trí cải tạo đất đai cho phù
hợp với xu thế phát triển của xã hội
- Nắm được thực trạng cơ sở hạ tầng
và đánh giá hiệu quả sử dụng của
người sử dụng trong giai đoạn quy
hoạch.
- Nâng cao vai trò quản lý của Nhà,
nâng cao ý thức trách nhiệm của các
tổ chức, cá nhân trong việc sử dụng
đất và kết hợp hiệu quả sử dụng đất
với hiệu quả môi trường.
1.3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
1.3.1. Đối tượng nghiên cứu:
- Nghiên cứu về quy luật chức năng
của đất như một tư liệu sản xuất chủ
yếu.
- Đề xuất các giải pháp Quy hoạch sử
dụng đất phù hợp, hiệu quả cao.
1.3.2. Phạm vi nghiên cứu:
Đề tài được thực hiện trên đại bàn huyện
Thạnh Hóa, tỉnh Long An; bao gồm 10 xã:
1. xã Tân Đông
2. xã Tân Hiệp
3. xã Tân Tây
4. xã Thạnh An (Xã mới, quy hoạch
sử dụng đất còn rất nhiều bất cập)
5. xã Thạnh Phú
6. xã Thạnh Phước
7. xã Thuận Bình
8. xã Thuận Nghĩa Hòa
9. xã Thủy Đông
10. xã Thủy Tây
PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.1. Cơ sở của đề tài
- Khái niệm Quy hoạch sử dụng đất
- Mối quan hệ giữa Quy hoạch sử dụng đất và các loại hình quy hoạch khác (Quy hoạch tổng
thể phát triển kinh tế xã hội; dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai; quy hoạch đô thị,
các ngành; Quy hoạch sử dụng đất của các xã)
- Những căn cứ pháp lý chung của quy hoạch sử dụng đất (Hiến pháp, Luật đất đai, các chỉ
thị, nghị định, thông tư) và những căn cứ pháp lý kĩ thuật quy hoạch sử dụng đất của huyện
Thạnh hóa và các xã trực thuộc huyện.
2.2. Nội dung và phương pháp nghiên cứu
2.2.1. Nội dung nghiên cứu
- Số liệu về điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội
- Số liệu về thực trạng sử dụng & QL đất đai giai đoạn 2010-20015
- Xác định xu hướng biến đổi đất đai (tầm nhìn 2020)
- Đánh giá thực trạng công tác quy hoạch sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Thạnh
Hóa, tỉnh Long An và đề xuất giải pháp quy hoạch phù hợp với hiện trạng thực tế.
2.2.2. Phương pháp nghiên cứu
1. Phương pháp điều tra thực tế
Sử dụng phương pháp điều tra để thu thập tài liệu, số liệu, bản đồ hiện trạng phản
ánh tình hình phát triển kinh tế- xã hội và hiện trạng sử dụng đất đai huyện. Điều tra khả
năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai.
2. Phương pháp cân đối
Mục đích của phương pháp này là xác định các phương án cân đối và lựa chọn
phương án cân đối cho việc sử dụng các loại đất, lập các chỉ tiêu khống chế các loại đất
phi nông nghiệp, hướng dẫn phương án phân phối và điều chỉnh sử dụng đất cấp dưới.
3. Phương pháp toán kinh tế
Do đặc điểm của đất đai rất đa dạng với nhiều chức năng sử dụng, nên việc áp
dụng phương pháp này để dự báo quy hoạch sử dụng đất đai trở thành hệ thống lượng
phức tạp mang tính chất xác suất. Phương pháp này nhằm dự báo các nhu cầu sử dụng đất
của các ngành và các mục đích sử dụng.
4. Phương pháp bản đồ
Sử dụng bản đồ để thể hiện nội dung và các yếu tố trên bản đồ hiện trạng tỉ lệ 1:
5.000 ( trong báo cáo là tỉ lệ 1: 15.000) cũng như bản đồ quy hoạch sử dụng đất của
huyện Thạnh Hóa giai đoạn 2010-2020 trên cơ sở khoa học, sát thực tế.
PHẦN 3: DỰ KIẾN KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC
- Điều kiện tự nhiên (vị trí địa lý, khí hậu, địa hình, thỗ nhưỡng), kinh tế xã hội( Nông nghiệp,
công nghiệp, dịch vụ- thương mại, dân số lao động và đất ở, thực trạng phát triển khu dân
cư, tình hình xây dựng cơ sở hạ tầng)
- Tình hình quản lý, quy hoạch sử dụng đất đai (Những khó khăn, vấn đề bất cập)
- Đánh giá tiềm năng đất đai, đề xuất phương hướng và mục tiêu phát triển đối với các nhóm
ngành (phù hợp với điều kiện đất đai của từng địa phương)
PHẦN 4: KẾ HOẠCH THỰC HIỆN
Đề tài được thực hiện từ đầu tháng 11/2014 đến cuối tháng 3/2015, bao gồm các công
việc: Xây dựng đề cương Thu thập số liệu, xử lý Viết báo cáo Giáo viên chỉnh sửa
lần 1,2 Hoàn chỉnh và nộp báo cáo Bảo vệ đề tài
TÀI LIỆU THAM KHẢO