i
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUT
ĐNG ĐÌNH TRUNG
CƯỠNG CHẾ CHUYỂN GIAO QUYỀN SỬ
DNG ĐT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐT
TRONG THI NH ÁN DÂN SỰ
LUN VĂN THC LUẬT HC
Hà Nội – 2020
ii
ĐẠI HỌC QUC GIA HÀ NỘI
KHOA LUT
ĐNG ĐÌNH TRUNG
CƯỠNG CHCHUYỂN GIAO QUYỀN S
DỤNG ĐẤT TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ
Chuyên ngành: Lut dân st tụng dân s
số: 8380101.04
LUN VĂN THC LUẬT HC
Người hướng dn khoa hc: TS. NGUYN VĂN CƯƠNG
Hà Nội – 2020
3
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây công trình nghn
cu khoa hc ca rng i. Các s liu, ví d và
trích dn trong lun văn đm bảo đ tin cy, chính
xác và trung thc. Nhng kết lun khoa hc ca
lun văn chưa từng được công b trong bt k
công tnh nào khác.
C GI LUN VĂN
Đặng Đình Trung
4
MC LC
M ĐẦU ................................................................................................... 8
CHƯƠNG I. NHNG VN ĐỀ LÝ LUN V BIN PHÁP CƯỠNG CH
CHUYN GIAO QUYN S DNG ĐT VÀ TÀI SN GN LIN VI
ĐẤT TRONG THI HÀNH ÁN DÂN S................................................... 14
1.1. Ki quát v bin pháp cưng chế chuyn giao quyn s dng đt và i
sn gn lin vi đt trong thi hành án dân s .............................................. 14
1.1.1. Khái quát chung v thi hành án dân s ............................................. 14
1.1.2. Cưng chế trong thi hành án dân s ................................................. 15
1.1.3. Cưng chế chuyn giao quyn s dng đt và tài sn gn lin với đt
trong thi hành án dân s ............................................................................ 16
1.2. Đc đim bin pháp cưỡng chế chuyn giao quyn s dng đt và tài sn
gn lin vi đt trong thi hành án dân s .................................................... 17
1.3. Điu kin áp dng bin pháp cưng chế chuyn giao quyn s dng đt
và tài sn gn lin vi đt .......................................................................... 21
1.4. Nguyên tc áp dng bin pháp cưng chế chuyn giao quyn s dụng đt
và tài sn gn lin vi đt .......................................................................... 23
1.5. Nhng yếu t nh hưởng đến vic áp dng bin pháp cưỡng chế chuyn
giao quyn s dng đt vài sn gn lin vi đt ...................................... 26
1.6. Cơ s lý lun thc tin ca vic quy đnh bin pháp cưỡng chế chuyn
giao quyn s dng đt vài sn gn lin vi đt ...................................... 28
1.6.1. Cơ s lý lun ................................................................................... 28
1.6.2. Cơ s thc tin ................................................................................ 29
1.7. Ý nghĩa ca bin pp cưỡng chế thi hành án dân s ........................... 29
Kết lun chương I ..................................................................................... 30
5
CHƯƠNG II. THC TRNG QUY ĐỊNH PHÁP LUT HIN HÀNH V
BIN PHÁP CƯNG CH CHUYN GIAO QUYN S DNG ĐT VÀ
TÀI SN GN LIN VỚI ĐT ............................................................... 31
2.1. Ch th tham gia cưng chế chuyn giao quyn s dng đt và i sn
gn lin vi đt ......................................................................................... 31
2.1.1. Chp hành vn ............................................................................... 32
2.1.2. Ngưi được thi hành án ................................................................... 33
2.1.3. Ngưi phi thi hành án .................................................................... 34
2.1.4. Vin kim sát nhân dân.................................................................... 35
2.1.5. y ban nhân dân ............................................................................. 36
2.1.5.1. y ban nhân dân cp tnh, cp huyn............................................. 36
2.3.1. Tiến hành xác minh điu kin thi hành án ca người phi thi hành án 38
2.3.1.1. Xác minh hin trng quyn s dng đt, i sn gn lin với đt và
người qun lý, s dng quyn s dng đất, tài sn gn lin với đt phi
chuyn giao .............................................................................................. 39
2.3.1.2. Xác minh v nn thân ca người phi thi hành án gia đình ngưi
phi thi hành án ........................................................................................ 40
2.3.1.3. Xác minh quan h, quan đim ca đa phương, thái đ ca dư luận đi
vi v án và đi vi người phi thi hành án................................................ 40
2.3.1.4. Xác minh điu kin đa hình và giao thông nơi t chc cưỡng chế .. 42
2.3.1.5. Xác minh nơi khác ca ngưi phi thi hành án ............................ 43
2.3.2. Bannh quyết đnh cưỡng chế ....................................................... 43
2.3.3. Thông báo cưỡng chế ...................................................................... 46
2.3.4. Xây dng kế hoch cưng chế ......................................................... 50
2.3.4.1. Căn c xây dng kế hoch cưỡng chế ............................................ 51
2.3.4.2. Ni dung bn án, quyết đnh.......................................................... 51
2.3.4.3. Điu kin thi hành án ca người phi thi hành án ........................... 51