ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUYÊN NGÀNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
1. TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC
1.1 GI I THI U V CÔNG TRNH.
Tên công trnh: CHUNG CƯ LaPaz Tower 38 Nguyễn Chí Thanh
Đa đim xây dng: đường Nguyễn Chí Thanh - quận Hải Châu – TP. Đà Nẵng
Ch*c năng nhi,m v. c/a công trnh: nhằm giải quyết sự gia tăng dân số nhanh cũng như nhu
cầu về chỗ ở của người dân mà dự án xây dựng Chung cư LaPaz Tower tầng 38 Nguyễn Chí
Thanh do Công ty Cổ phần đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng được khởi công xây dựng.
Quy mô công trnh: Được xây dựng trên khu đất có diện tích 830m2, Chung cư LaPaz Tower
38 Nguyễn Chí Thanh gồm một nguyên đơn cao 18 tầng có chức năng căn hộ và văn phòng cho
thuê.
- Tầng hầm có cốt nền là -1,2m gồm các gara ô tô, garaxe máy, các phòng kỹ thuật điện, nước.
- Tầng 1 gồm đại sảnh và một sảnh phụ, có khu vực để xe máy, phòng bảo vệ, phòng kỹ
thuật và các ki-ốt bán hàng, dịch vụ phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của toàn khu nhà.
- Từ tầng 2 đến tầng 17 là khu văn phòng cho thuê.
- Tầng mái gồm hệ thống kỹ thuật, tum thang máy và bồn nước.
- Tổng chiều cao công trình là 58,6m.
C1p công trnh: theo phân cấp trong Nghị định 15 của bộ xây dựng Công trình Chung cư
LaPaz Tower 38 Nguyễn Chí Thanh thuộc công trình cấp II.
V trí gi4i h5n khu vc xây dng công trnh:
- Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Chí Thanh, một trong những trục đường chính của TP Đà
Nẵng.
- Phía Bắc, phía Nam, phía Tây: giáp khu dân cư.
- LaPaz Tower có hướng chính là hướng Đông, nhìn ra sông Hàn chảy qua thành phố và chiếc
cầu quay duy nhất tại Việt nam; cách Trung tâm hành chính thành phố Đà Nẵng 300 m.
- LaPaz Tower kết nối thuận tiện với hệ thống nhà ga, sân bay Đà Nẵng, trường học, bệnh viện,
Nhà hát, siêu thị, Ngân hàng…chỉ cần 15 phút di chuyển bằng xe máy.
1.2 CC GI I PHP KI N TRC C A CÔNG TRNH.
1.2.1 Gi i php m t b ng.
Mặt bằng của công trình là một đơn nguyên liền khối hình chữ nhật 22.3x26.4m ,. Công
trình gồm 1 tầng hầm và 16 tầng nổi , 1 tầng mái.
1
Sinh viên: Vũ Đình Nam
MSV: 1428242
Lớp: Xây dựng dân dụng và công nghiệp K55
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUYÊN NGÀNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
Tầng hầm đặt ở cao trình -1,20m, với chiều cao tầng là 3.2 m, có nhiệm vụ làm
gara chung cho khu nhà, chứa các thiết bị kĩ thuật, kho cáp thang máy, trạm bơm
nước cất, khu bếp phục vụ. Đường cho xe lên và xuống tầng hầm được bố trí ở gần
mặt sau toà nhà rất thuận tiện cho giao thông đi lại, cũng như đảm bảo về mặt kiến
trúc, thẩm mỹ.
Hình 1.1. Mặt bằng tầng hầm
2
Sinh viên: Vũ Đình Nam
MSV: 1428242
Lớp: Xây dựng dân dụng và công nghiệp K55
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUYÊN NGÀNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
Tầng 1 được bố trí ở cao trình +2.00 m, cao 4,5m. Với bố trí cầu thang bộ từ tầng
hầm ở giữa nhà cùng với cầu thang bộ từ 2 bên nhà, rất thuận tiện cho việc giao
thông đi lại. Tầng 1 được thiết kế như một khu sinh hoạt chung, gồm siêu thị, café,
mini shop.
Hình 1.2. Mặt bằng tầng 1
3
Sinh viên: Vũ Đình Nam
MSV: 1428242
Lớp: Xây dựng dân dụng và công nghiệp K55
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUYÊN NGÀNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
Từ tầng 2 đến tầng 15 đuợc bố trí làm văn phòng cho thuê, mỗi tầng có 4 phòng,
diện tích hơn 60m2.
Hình 1.3. Mặt bằng tầng điển hình
Về giao thông trong nhà, khu nhà gồm 2 thang bộ và 2 thang máy phục vụ lưu thông.
Như vậy trung bình 1 thang máy , 1 thang bộ phục vụ cho 4 phòng/ tầng là tương đối
hợp lý.
Tầng thượng có bố trí sân thượng với mái bằng rộng làm khi nghỉ ngơi thư giãn cho các
tầng trên, có 2 bể nước cung cấp sinh hoạt cho toàn toà nhà.
Nhìn chung, công trình đáp ứng được tất cả yêu cầu của một khu nhà ở cao cấp. Ngoài
ra, với lợi thế của một vị trí đẹp nằm ngay giữa trung tâm thành phố, công trình đang là
điểm thu hút đối với nhiều người, đặc biệt là các công ty có nhu cầu tìm thuê văn phòng
ngay trung tâm thành phố.
4
Sinh viên: Vũ Đình Nam
MSV: 1428242
Lớp: Xây dựng dân dụng và công nghiệp K55
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUYÊN NGÀNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
1.2.2 Gi i php m t c t v c u t o ắ
Cao độ của tầng hầm là 3,2m, tầng 1,2 là 4,5m, thuận lợi cho việc sử dụng làm siêu thị cần
không gian sử dụng lớn mà không gian vẫn đảm bảo nét thẩm mỹ nên trong các tầng này,
có bố trí thêm các tấm nhựa Đài Loan để che các dầm đỡ đồng thời còn tạo ra nét hiện đại
trong việc sử dụng vật liệu. Từ tầng 3 trở lên cao độ các tầng là 3,4m, không lắp trần giả
cho các tầng dùng làm văn phòng công ty nên không yêu cầu quá cao về thẩm mỹ.
1.2.3 Gi i php m t đ ng v h%nh kh i.
Mặt đứng thể hiện phần kiến trúc bên ngoài của công trình góp phần để tạo thành quần
thể kiến trúc , quyết định đến nhịp điệu kiến trúc của toàn bộ khu vực kiến trúc. Mặt
đứng công trình được trang trí trang nhã, hiện đại, với hệ thống cửa kính khung nhôm tại
các văn phòng. Với phòng có hệ thông cửa sổ mở ra không gian rộng làm tăng tiện nghi,
tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng. Các ban công nhô ra sẽ tạo không gian
thông thoáng cho các phòng. Giữa các phòng được ngăn bởi tường xây 110mm, trát
vữa xi măng 2 mặt và sơn 3 lớp theo chỉ dẫn kĩ thuật.
Hình thức kiến trúc của công trình mạch lạc, rõ rang. Công trình có bố cục chặt chẽ và
quy mô phù hợp với chức năng sử dụng, góp phần tham gia vào kiến trúc chung của
toàn thể khu đô thị.
Mặt đứng phía trước của công trình được cấu tạo đơn giản , gồm các mảng tường xen
kẽ là các ô cửa kính, nhằm thông gió và lấy ánh sang tự nhiên. Mặt trước phẳng để giảm
tác động của tải trọng ngang như: gió, bão. Bên ngoài sử dụng các loại sơn màu trang trí
tạo vẻ đẹp kiến trúc cho công trình
Mặt bên và mặt sau của công trình có các ban công nhô ra 1,2m, nhằm tăng diện tích sử
dụng nhà. Nó cũng được trang trí và lắp đặt các cửa kính tương tự như mặt đứng phía
trước.
5
Sinh viên: Vũ Đình Nam
MSV: 1428242
Lớp: Xây dựng dân dụng và công nghiệp K55