C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P ĐNG T NG CHO CĂN H CHUNG CỢ Ồ Ặ Ộ Ư
M t ph n căn h t i đa ch ..............................................ộ ầ ộ ạ ị ỉ
Hôm nay, ngày ...... tháng ........ năm 2020, Chúng tôi g m có:ồ
BÊN T NG CHOẶ: (Sau đây g i là ọBên A)
Ông ....................................., sinh năm: .............,
CMND s : ..........................., do Công an..................., c p ngày........................;ố ấ
Bà ......................................., sinh năm: .............,
CMND s : ..........................., do Công an..................., c p ngày........................;ố ấ
Đăng ký h kh u th ng trú t i:ộ ẩ ườ ạ
……………………………………......................................................................
BÊN NH N T NG CHO: Ậ Ặ (Sau đây g i là ọBên B)
Ông ....................................., sinh năm: .............,
CMND s : ..........................., do Công an..................., c p ngày........................;ố ấ
Bà ......................................., sinh năm: .............,
CMND s : ..........................., do Công an..................., c p ngày........................;ố ấ
Đăng ký h kh u th ng trú t i:ộ ẩ ườ ạ
……………………………………......................................................................
Chúng tôi t nguy n cùng nhau l p và ký b n h p đng này đ th c hi n vi cự ệ ậ ả ợ ồ ể ự ệ ệ
t ng cho căn h nhà chung c , v i nh ng đi u kho n đã đc hai bên bàn b c vàặ ộ ư ớ ữ ề ả ượ ạ
tho thu n nh sau:ả ậ ư
ĐI U 1Ề: CĂN H T NG CHOỘ Ặ
1.1. Căn h ..........................................................................................................ộ
thu c quy n s h u c a Bên A theo “ộ ề ở ữ ủ Gi y ch ng nh n..............ấ ứ ậ .” do
UBND ........................... c p ngày......................., c th nh sau:ấ ụ ể ư
- Đa ch : .............................................................................................................;ị ỉ
- Căn hô sô: ...................... tâng ........................ ;
- T ng di n tích s d ng: ổ ệ ử ụ ................... m2 (...........................mét vuông);
- Di n tích xây d ng: ệ ự ......................... m2 (...........................mét vuông);
- K t c u nhà: ....................................;ế ấ
- S t ngố ầ nha chung cư: ...............t ng;ầ
Căn h nêu trên là tài s n g n li n v i th a đt sau:ộ ả ắ ề ớ ử ấ
- Th a đt s : .....................................;ử ấ ố
- T b n đ s :....................................;ờ ả ồ ố
- Đa ch th a đt: ................................................................................................;ị ỉ ử ấ
- Di n tích: ệ........................................... m2 (...........................mét vuông);
- Hình th c s d ng: ứ ử ụ
+ S d ng riêng: ử ụ ................................. m2 (...........................mét vuông);
+ S d ng chung: ử ụ ............................... m2 (...........................mét vuông);
- M c đích s d ng:...............................;ụ ử ụ
- Th i h n s d ng:................................;ờ ạ ử ụ
- Ngu n g c s d ng:.............................ồ ố ử ụ
1.2. B ng h p đng này Bên Aằ ợ ồ đng ý t ng cho Bên B m t ph n căn h chungồ ặ ộ ầ ộ
c nêu trên. Ph n di n tích căn h đc t ng cho theo h p đng này đc Vănư ầ ệ ộ ượ ặ ợ ồ ượ
phòng đăng ký đt ..................... ki m tra và xác đnh trong công văn s ..., ngày ...ấ ể ị ố
tháng..... năm 2020, c th nh sau: ụ ể ư
- T ng di n tích s d ng: ổ ệ ử ụ ........................ m2 (...........................mét vuông);
- Di n tích xây d ng: ệ ự .............................. m2 (...........................mét vuông);
V trí, di n tích, đc đi m ph n căn h t ng cho theo h p đng này đc thị ệ ặ ể ầ ộ ặ ợ ồ ượ ể
hi n c th trong H s ........... s ............ do Công ty .............. l p ngày .....ệ ụ ể ồ ơ ố ậ
tháng.....năm 2020.
ĐI U 2Ề: VI C GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUY N S H U CĂN HỆ Ề Ở Ữ Ộ
2.1. Bên A có nghĩa v giao căn h nêu t i Đi u 1 c a H p đng này cùng toànụ ộ ạ ề ủ ợ ồ
b b n chính gi y t v quy n s h u căn h , quy n s d ng đt cho Bên B.ộ ả ấ ờ ề ề ở ữ ộ ề ử ụ ấ
Vi c giao nh n căn h và gi y t kèm theo do hai bên t th c hi n và ch uệ ậ ộ ấ ờ ự ự ệ ị
trách nhi m tr c pháp lu t.ệ ướ ậ
2.2. Bên B có nghĩa v đăng ký quy n s h u căn h t i c quan có th mụ ề ở ữ ộ ạ ơ ẩ
quy n theo quy đnh c a pháp lu t.ề ị ủ ậ
ĐI U 3Ề: TRÁCH NHI M N P THU , L PHÍỆ Ộ Ế Ệ
3.1. Thu , l phí liên quan đn vi c t ng cho căn h theo H p đng này doế ệ ế ệ ặ ộ ợ ồ
Bên …… ch u trách nhi m n p. ị ệ ộ
3.2. Sau khi ký b n h p đng này, Bên ……ả ợ ồ có nghĩa v liên h v i C quanụ ệ ớ ơ
thu đ làm th t c n p thu theo quy đnh.ế ể ủ ụ ộ ế ị
ĐI U 4Ề: PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH P H P ĐNGƯƠ Ứ Ả Ế Ấ Ợ Ồ
Trong quá trình th c hi n H p đng này, n u phát sinh tranh ch p, các bênự ệ ợ ồ ế ấ
cùng nhau th ng l ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau;ươ ượ ả ế ắ ọ ề ợ ủ
trong tr ng h p không gi i quy t đc thì m t trong hai bên có quy n kh i ki nườ ợ ả ế ượ ộ ề ở ệ
đ yêu c u Toà án c p có th m quy n gi i quy t theo quy đnh c a Pháp lu t. ể ầ ấ ẩ ề ả ế ị ủ ậ
ĐI U 5Ề: CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ
5.1. Bên A ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sauị ệ ướ ậ ề ữ ờ
đây:
a/ Nh ng thông tin v nhân thân, v căn h đã ghi trong H p đng này là đúngữ ề ề ộ ợ ồ
s th t;ự ậ
b/ Căn h thu c tr ng h p đc phép t ng cho theo quy đnh c a Pháp lu t;ộ ộ ườ ợ ượ ặ ị ủ ậ
c/ T i th i đi m giao k t H p đng này:ạ ờ ể ế ợ ồ
- Căn h nói trên thu c quy n s h u và s d ng h p pháp c a Bên A, khôngộ ộ ề ở ữ ử ụ ợ ủ
có tranh ch p khi u ki n;ấ ế ệ
- Căn h không b ràng bu c d i b t c hình th c nào b i các vi c: Thộ ị ộ ướ ấ ứ ứ ở ệ ế
ch p, chuy n nh ng, trao đi, t ng cho, cho thuê, cho m n ho c kê khai làm v nấ ể ượ ổ ặ ượ ặ ố
c a doanh nghi p, không b kê biên đ đm b o thi hành án;ủ ệ ị ể ả ả
- Căn h không b ràng bu c b i b t c m t quy t đnh nào c a c quan nhàộ ị ộ ở ấ ứ ộ ế ị ủ ơ
n c có th m quy n đ h n ch quy n c a ch s h u;ướ ẩ ề ể ạ ế ề ủ ủ ở ữ
- Vi c Bên A t ng cho căn h cho Bên B không nh m tr n tránh vi c th c hi nệ ặ ộ ằ ố ệ ự ệ
nghĩa v tài s n nào khác.ụ ả
d/ Vi c giao k t H p đng này là hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, khôngệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố
b ép bu c; ị ộ
e/ Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong h p đng này;ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
f/ Không có khi u n i gì đi v i Công ch ng viên ký b n H p đng này.ế ạ ố ớ ứ ả ợ ồ
5.2. Bên B ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sauị ệ ướ ậ ề ữ ờ
đây:
a/ Nh ng thông tin v nhân thân đã ghi trong H p đng này là đúng s th t;ữ ề ợ ồ ự ậ
b/ Đã xem xét k , bi t rõ v căn h nêu t i Đi u 1 c a H p đng này và cácỹ ế ề ộ ạ ề ủ ợ ồ
gi y t v quy n s h u căn h , quy n s d ng đt;ấ ờ ề ề ở ữ ộ ề ử ụ ấ
c/ Vi c giao k t H p đng này là hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, khôngệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố
b ép bu c; ị ộ
d/ Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong h p đng này;ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
e/ Không có khi u n i gì đi v i Công ch ng viên ký b n H p đng này.ế ạ ố ớ ứ ả ợ ồ
ĐI U Ề 6 : ĐI U KHO N CU I CÙNGỀ Ả Ố
6.1. B n H p đng này có hi u l c ngay sau khi hai bên ký k t và đc côngả ợ ồ ệ ự ế ượ
ch ng. M i s a đi, b sung ho c hu b H p đng này ch có giá tr khi đc haiứ ọ ử ổ ổ ặ ỷ ỏ ợ ồ ỉ ị ượ
bên l p thành văn b n có ch ng nh n c a c quan có th m quy n và ch đc th cậ ả ứ ậ ủ ơ ẩ ề ỉ ượ ự
hi n khi Bên nh n t ng cho ch a đăng ký sang tên quy n s h u theo H p đngệ ậ ặ ư ề ở ữ ợ ồ
này;
6.2. Hai bên công nh n đã hi u rõ nh ng qui đnh c a pháp lu t v t ng choậ ể ữ ị ủ ậ ề ặ
căn h ; hi u rõ quy n, nghĩa v và l i ích h p pháp c a mình và h u qu pháp lýộ ể ề ụ ợ ợ ủ ậ ả
c a vi c giao k t H p đng này;ủ ệ ế ợ ồ
6.3. Hai Bên t đc l i/nghe Công ch ng viên đc l i nguyên văn b n H pự ọ ạ ứ ọ ạ ả ợ
đng này, cùng ch p thu n toàn b các đi u kho n c a H p đng và không có đi uồ ấ ậ ộ ề ả ủ ợ ồ ề
gì v ng m c. ướ ắ Hai Bên cùng ký tên d i đây đ làm b ng ch ng.ướ ể ằ ứ
BÊN T NG CHO Ặ BÊN NH N T NG CHOẬ Ặ
(Bên A) (Bên B)