C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p – T do – H nh phúcộ ậ ự ạ
H P ĐNG T NG CHOỢ Ồ Ặ
QUY N S D NG ĐT VÀ QUY N S H U NHÀ Ề Ử Ụ Ấ Ở Ề Ở Ữ Ở
Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm ............ t i (1) ..................................................ạ
Chúng tôi g m:ồ
BÊN T NG CHO:Ặ (Sau đây g i t t làọ ắ Bên A) (2)
Ông: ........................... Sinh năm: ............
CMND s : ................................. c p ngày ................ t i công an .....................ố ấ ạ
H kh u th ng trú t i: ..........................................................................ộ ẩ ườ ạ
Và v là bà:ợ ............................ Sinh năm: ................
CMND s : ................................. c p ngày ................ t i công an .....................ố ấ ạ
H kh u th ng trú t i: ..........................................................................ộ ẩ ườ ạ
BÊN NH N T NG CHO:Ậ Ặ (Sau đây g i t t làọ ắ Bên B)
Ông: ................................ Sinh năm: ............
CMND s : ................................. c p ngày ................ t i công an .....................ố ấ ạ
H kh u th ng trú t i: ..........................................................................ộ ẩ ườ ạ
Và v là bà:ợ ............................ Sinh năm: ................
CMND s : ................................. c p ngày ................ t i công an .....................ố ấ ạ
H kh u th ng trú t i: ..........................................................................ộ ẩ ườ ạ
B ng h p đng này bên A t ng cho bên B quy n s d ng đt và quy n sằ ợ ồ ặ ề ử ụ ấ ở ề ở
h u nhà theo các tho thu n sau ữ ở ả ậ
đây:
ĐI U 1Ề
QUY N S D NG ĐT VÀ QUY N S H U NHÀ Ề Ử Ụ Ấ Ở Ề Ở Ữ Ở
1. Quy n s d ng đt ề ử ụ ấ ở : T ng cho toàn b quy n s d ng đt : (3)ặ ộ ề ử ụ ấ ở
- Di n tích đt t ng cho:ệ ấ ặ ........ m2(B ng ch : ..................... mét vuôngằ ữ )
- Th a đt:ử ấ ........... - T b n đ:ờ ả ồ ......
- Đa ch th a đt:ị ỉ ử ấ ...........................................................................................
- M c đích s d ng:ụ ử ụ Đt : ........... mấ ở 2
- Th i h n s d ng: ............ờ ạ ử ụ
- Ngu n g c s d ng:ồ ố ử ụ .................................................................
2. Nhà :ở
- Lo i nhà:ạ ..........................; - Di n tích sàn xây d ng:ệ ự ..............m2
- K t c u nhà:ế ấ .................... ; - S t ng:ố ầ ..................................
- Th i h n s d ngờ ạ ử ụ ................. ; - Năm hoàn thành xây d ngự : ………….
Theo Gi y ch ng nh n quy n s d ng đt .......................... S phátấ ứ ậ ề ử ụ ấ ố
hành ......................... s vào s c p gi y ch ng nh n quy n s d ngố ổ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ
đt:ấ ........................... do..................................c p ngày ............................ấ
ĐI U 2Ề
ĐI U KI N CHO NH N QUY N S D NG ĐT VÀỀ Ệ Ậ Ề Ử Ụ Ấ Ở
QUY N S H U NHÀ Ề Ở Ữ Ở
Vi c cho nh n quy n s d ng đt và quy n s h u nhà nói trên là d t khoátệ ậ ề ử ụ ấ ở ề ở ữ ở ứ
và không kèm theo b t c đi u ki n gì.ấ ứ ề ệ
ĐI U 3Ề
GIAO NH N ĐT , NHÀ Ậ Ấ Ở Ở VÀ CÁC GI Y T V ĐTẤ Ờ Ề Ấ
1. Bên A đã giao ph n di n tích đt và nhà nói trên đúng nh hi n tr ng choầ ệ ấ ở ở ư ệ ạ
Bên B.
2. Vi c giao nh n đt, nhà do hai bên t th c hi n và t ch u trách nhi m tr cệ ậ ấ ự ự ệ ự ị ệ ướ
pháp lu t.ậ
ĐI U 4Ề
TRÁCH NHI M N P THU , PHÍ VÀỆ Ộ Ế
ĐĂNG KÝ QUY N S D NG ĐTỀ Ử Ụ Ấ
1. Bên B có nghĩa v n p các lo i thu , phí liên quan đn vi c cho và nh n di n ụ ộ ạ ế ế ệ ậ ệ
tích đt nói trên k t ngày nh n bàn giao.ấ ể ừ ậ
2. Quy n s d ng di n tích đt nói trên đc chuy n giao cho bên B k t th i ề ử ụ ệ ấ ượ ể ể ừ ờ
đi m Bên B th c hi n xong vi c đăng ký sang tên quy n s d ng đt t i c quanể ự ệ ệ ề ử ụ ấ ạ ơ
Nhà n c có th m quy n.ướ ẩ ề
ĐI U 5Ề
PH NG TH C GI I QUY T TRANH CH P H P ĐNGƯƠ Ứ Ả Ế Ấ Ợ Ồ
Trong quá trình th c hi n H p đng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùng ự ệ ợ ồ ế ấ
nhau th ng l ng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau; ươ ượ ả ế ắ ọ ề ợ ủ
trong tr ng h p không gi i quy t đc thì m t trong hai bên có quy n kh i ườ ợ ả ế ượ ộ ề ở
ki n đ yêu c u toà án có th m quy n gi i quy t theo quy đnh c a pháp lu t.ệ ể ầ ẩ ề ả ế ị ủ ậ
ĐI U 6Ề
CAM ĐOAN C A HAI BÊNỦ
Hai bên ch u trách nhi m tr c pháp lu t v nh ng l i cam đoan sau đây:ị ệ ướ ậ ề ữ ờ
1. Bên A cam đoan:
1.1. Nh ng thông tin v nhân thân, v đt , nhà đã ghi trong H p đng này là ữ ề ề ấ ở ở ợ ồ
đúng s th t;ự ậ
1.2. Th a đt thu c tr ng h p đc t ng cho quy n s d ng đt theo quy đnh ử ấ ộ ườ ợ ượ ặ ề ử ụ ấ ị
c a pháp lu t.ủ ậ
1.3. T i th i đi m giao k t H p đng này:ạ ờ ể ế ợ ồ
a. Đt , nhà không có tranh ch p;ấ ở ở ấ
b. Quy n s d ng đt không b kê biên đ b o đm cho thi hành án;ề ử ụ ấ ị ể ả ả
c. Không có gi y t quy n s d ng đt nào khác gi y t nêu t i Đi u 1, kho n 1ấ ờ ề ử ụ ấ ấ ờ ạ ề ả
c a b n H p đng này;ủ ả ợ ồ
1.4. Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong H p đng này;ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
2. Bên B cam đoan:
2.1. Nh ng nhân thân đã ghi trong h p đng này là đúng s th t;ữ ợ ồ ự ậ
2.2. Đã xem k , bi t rõ v đt , nhà nêu t i Đi u 1 c a H p đng này và các ỹ ế ề ấ ở ở ạ ề ủ ợ ồ
gi y t v quy n s d ng đt , quy n s h u nhà ;ấ ờ ề ề ử ụ ấ ở ề ở ữ ở
2.3. Vi c giao k t H p đng này hoàn toàn t nguy n, không b l a d i, không bệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố ị
ép bu c;ộ
2.4. Th c hi n đúng và đy đ các tho thu n đã ghi trong H p đng này;ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
ĐI U 7Ề
TH A THU N KHÁCỎ Ậ
Tr ng h p ranh gi i, v trí, di n tích, kích th c đt và nhà ghi trong h p ườ ợ ớ ị ệ ướ ấ ở ở ợ
đng này và Gi y ch ng nh n quy n s d ng đt có chênh l nh so v i th c t ồ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ệ ớ ự ế
thì các bên cam k t th c hi n vi c t ng cho theo s li u đo đc và văn b n th mế ự ệ ệ ặ ố ệ ạ ả ẩ
tra c a c quan nhà n c có th m quy n.ủ ơ ướ ẩ ề
ĐI U 8Ề
KÝ K T H P ĐNGẾ Ợ Ồ
Hai bên xác nh n:ậ
1. Hai bên đã hi u rõ các quy đnh c a pháp lu t v cho nh n quy n s d ng đt,ể ị ủ ậ ề ậ ề ử ụ ấ
quy n và nghĩa v c a các bên, đu nh n th c đc rõ trách nhi m c a mình ề ụ ủ ề ậ ứ ượ ệ ủ
tr c pháp lu t khi l p và ký b n h p đng này.ướ ậ ậ ả ợ ồ
2. Hai bên đã t đc l i (ho c đc ng i làm ch ng đc) h p đng, đã hi u vàự ọ ạ ặ ượ ườ ứ ọ ợ ồ ể
đng ý t t c các đi u kho n ghi trong H p đng và ký (ho c đi m ch ) vào h pồ ấ ả ề ả ợ ồ ặ ể ỉ ợ
đng này.ồ
BÊN T NG CHOẶ ( Bên A) BÊN NH N T NG CHOẬ Ặ (Bên B)
(Ký, ghi rõ h tên)ọ (Ký, ghi rõ h tên)ọ
H ng d n cách so n th o M u H p đng t ng cho nhà, đtướ ẫ ạ ả ẫ ợ ồ ặ ấ
(1) M c “t i”: Nêu rõ đa ch c a Văn phòng/Phòng công ch ng – n i ch ng ụ ạ ị ỉ ủ ứ ơ ứ
nh n H p đng t ng cho nhà, đt.ậ ợ ồ ặ ấ
Ví d : T i Văn phòng công ch ng ABC, t nh X.ụ ạ ứ ỉ
N u công ch ng t i nhà theo yêu c u c a các bên thì ghi đa đi m Công ch ng ế ứ ạ ầ ủ ị ể ứ
viên th c hi n vi c công ch ng h p đng t ng cho này.ự ệ ệ ứ ợ ồ ặ
(2) Nêu rõ h tên, năm sinh, s ch ng minh nhân dân ho c căn c c công dân ọ ố ứ ặ ướ
ho c h chi u kèm c quan c p và ngày tháng năm c p.ặ ộ ế ơ ấ ấ
(3) Tài s n t ng cho: Tài s n t ng cho có th là nhà và đt , quy n s d ng ả ặ ả ặ ể ở ấ ở ề ử ụ
đt và tài s n g n li n v i đt ho c quy n s h u căn h chung c …ấ ả ắ ề ớ ấ ặ ề ở ữ ộ ư
Do đó, ph n này nêu rõ thông tin v s th a, t b n đ, đa ch , di n tích…. ở ầ ề ố ử ờ ả ồ ị ỉ ệ
Kèm theo thông tin v Gi y ch ng nh n quy n s h u, quy n s d ng nhà, đt.ề ấ ứ ậ ề ở ữ ề ử ụ ấ