
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------
HOÀNG ANH TUN
QUẢN LÝ HIỆU QUẢ D N ĐU TƯ
PHT TRIN ĐÔ TH THEO HNH THC
ĐI TC CÔNG - TƯ VIỆT NAM
LUẬN ÁN TIẾN SĨ
QUN L ĐÔ TH VÀ CÔNG TRNH
HÀ NỘI - NĂM 2019

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------
HOÀNG ANH TUN
QUẢN LÝ HIỆU QUẢ D N ĐU TƯ
PHT TRIN ĐÔ TH THEO HNH THC
ĐI TC CÔNG - TƯ VIỆT NAM
LUẬN ÁN TIẾN SĨ
CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH
MÃ SỐ: 62.58.01.06
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
1. PGS.TS. Lê Anh Dũng
2. TS. Trần Văn Khôi
HÀ NỘI – NĂM 2019

i
LỜI CM ƠN
Quá trình thực hiện Luận án “Quản lý hiệu quả Dự án đầu tư phát trin đô
th theo hình thức đi tác công tư Việt nam”, tôi đã nhận được rất nhiều sự giúp
đỡ, hỗ trợ của các tổ chức, cá nhân để hoàn thành luận án này.
Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn đến lãnh đo nhà trường, các giảng viên, các nhà
khoa học, các cán bộ thuộc Trường Đi học Kiến trúc Hà nội, Khoa Sau đi học và
Bộ môn Quản lý đô thị và công trình thuộc Trường Đi học Kiến trúc Hà nội, đã
đào to, bổ sung kiến thức, phương pháp nghiên cứu khoa học, chuẩn bị các điều
kiện cho tôi bảo vệ luận án.
Tôi chân thành cảm ơn thầy giáo PGS.TS. Lê Anh Dũng và TS. Trần Văn
Khôi, đã trực tiếp chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm trong quá trình hướng dẫn tôi
hoàn thành nội dung luận án này.
Tôi xin được gửi lời cảm ơn đến các nhà khoa học, các chuyên gia thuộc Bộ
Xây dựng, Bộ Kế hoch và Đầu tư, S Kế hoch và Đầu tư, S Xây dựng một số
tnh, thành phố; các Viện nghiên cứu và các tổ chức, cá nhân đã góp ý, cung cấp số
liệu, tài liệu phục vụ nghiên cứu, trả lời phỏng vấn trong quá trình làm luận án.
Cảm ơn gia đình, đồng nghiệp và tập thể lãnh đo, cán bộ Cục Kinh tế Xây
dựng, Bộ Xây dựng đã bố trí thời gian, nguồn lực và luôn bên cnh, hỗ trợ về mặt
tinh thần, chia sẽ những lúc khó khăn trong quá trình nghiên cứu học tập và thực
hiện Luận án.
Một lần nữa, tôi xin trân trọng cám ơn!
Tác giả luận án
Hoàng Anh Tuấn

ii
LỜI CAM ĐOAN
Tôi đã đọc và hiểu về các hành vi vi phm sự trung thực trong học thuật. Tôi
cam đoan bằng danh dự cá nhân rằng nghiên cứu này do tôi tự thực hiện và không
vi phm yêu cầu về sự trung thực trong học thuật. Các số liệu, kết luận nêu trong
luận án là trung thực, có nguồn gốc rõ ràng. Các kết quả nghiên cứu của Luận án đã
được công bố trên tp chí, không trùng với bất kỳ công trình nào khác.
Nghiên cứu sinh
Hoàng Anh Tuấn

iii
MỤC LỤC
LỜI CM ƠN ............................................................................................................. i
LỜI CAM ĐOAN ...................................................................................................... ii
MỤC LỤC ................................................................................................................ iii
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CC CHỮ VIẾT TT........................................ vii
DANH MỤC CC SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ, BIỂU ĐỒ ................................................. x
MỞ ĐẦU .................................................................................................................... 1
CHƯƠNG I. TỔNG QUAN VỀ QUN LÝ HIỆU QU DỰ N ĐẦU TƯ
PHÁT TRIỂN ĐÔ TH THEO HÌNH THỨC ĐỐI TC CÔNG TƯ ................. 8
1.1. Tng quan v tnh hnh thc tin liên quan đn ni dung nghiên cứu ca đ
ti luận n ................................................................................................................... 8
1.1.1. Tình hình phát triển đô thị Việt Nam ......................................................................... 8
1.1.2. Tình hình đầu tư phát triển đô thị Việt Nam ........................................................... 13
1.1.3. Lịch sử đầu tư đối tác công tư và tình hình thực hiện dự án đối tác công tư trong
phát triển đô thị ti Việt Nam ............................................................................................ 14
1.1.4. Kết luận rút ra từ tổng quan thực tiễn ...................................................................... 20
1.2. Tng quan cc nghiên cứu liên quan đn đ tài luận án ............................... 21
1.2.1. Các nghiên cứu nước ngoài ................................................................................... 21
1.2.2. Các công trình nghiên cứu trong nước ................................................................. 24
1.2.3. Kết luận rút ra từ tổng quan nghiên cứu .................................................................. 28
CHƯƠNG II. CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUN LÝ HIỆU QU DỰ N ĐẦU
TƯ PHT TRIỂN ĐÔ TH THEO HÌNH THỨC ĐỐI TC CÔNG TƯ ........ 30
2.1. Phát triển đô thị v đầu tư pht triển đô thị .................................................. 30
2.1.1. Phát triển đô thị ......................................................................................................... 30
2.1.2. Đầu tư phát triển đô thị ............................................................................................. 30
2.2. D n đầu tư pht triển đô thị theo hình thức đối tc công tư .................... 32
2.2.1. Khái niệm dự án đầu tư phát triển đô thị theo hình thức đối tác công tư .............. 32
2.2.2. Vai trò của đối tác công tư trong đầu tư phát triển đô thị ....................................... 35
2.2.3. Đặc trưng dự án đầu tư phát triển đô thị theo hình thức đối tác công tư ............... 35

