B GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO B XÂY DNG
TRƯỜNG ĐI HC KIN TRÚC HÀ NI
----------------
HOÀNG ANH TUN
QUN LÝ HIU QU D N ĐU TƯ
PHT TRIN ĐÔ TH THEO HNH THC
ĐI TC CÔNG - TƯ  VIT NAM
LUN ÁN TIẾN SĨ
QUN L ĐÔ TH VÀ CÔNG TRNH
HÀ NI - NĂM 2019
B GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO B XÂY DNG
TRƯỜNG ĐI HC KIN TRÚC HÀ NI
----------------
HOÀNG ANH TUN
QUN LÝ HIU QU D N ĐU TƯ
PHT TRIN ĐÔ TH THEO HNH THC
ĐI TC CÔNG - TƯ  VIT NAM
LUN ÁN TIẾN SĨ
CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH
MÃ S: 62.58.01.06
NGƯỜI HƯỚNG DN KHOA HC
1. PGS.TS. Lê Anh Dũng
2. TS. Trần Văn Khôi
HÀ NI NĂM 2019
i
LỜI CM ƠN
Quá trình thc hin Lun án Qun hiu qu D án đầu phát trin đô
th theo hình thức đi tác công Vit nam, tôi đã nhận được rt nhiu s giúp
đỡ, h tr ca các t chc, cá nhân để hoàn thành lun án này.
Tôi xin bày t lòng biết ơn đến lãnh đo nhà trường, các ging viên, các nhà
khoa hc, các cán b thuộc Trường Đi hc Kiến trúc ni, Khoa Sau đi hc
B môn Quản đô th công trình thuc Trường Đi hc Kiến trúc ni, đã
đào to, b sung kiến thức, phương pháp nghiên cứu khoa hc, chun b các điu
kin cho tôi bo v lun án.
Tôi chân thành cảm ơn thy giáo PGS.TS. Anh Dũng TS. Trần n
Khôi, đã trc tiếp chia s kiến thc kinh nghiệm trong quá trình ng dn tôi
hoàn thành ni dung lun án này.
Tôi xin được gi li cm ơn đến các nhà khoa hc, các chuyên gia thuc B
Xây dng, B Kế hoch và Đầu , S Kế hoch và Đầu , S Xây dng mt s
tnh, thành ph; các Vin nghiên cu các t chc, nhân đã góp ý, cung cấp s
liu, tài liu phc v nghiên cu, tr li phng vn trong quá trình làm lun án.
Cảm ơn gia đình, đồng nghip và tp th lãnh đo, cán b Cc Kinh tế Xây
dng, B y dng đã b trí thi gian, ngun lc và luôn bên cnh, h tr v mt
tinh thn, chia s những lúc khó khăn trong quá trình nghiên cu hc tp thc
hin Lun án.
Mt ln na, tôi xin trân trọng cám ơn!
Tác gi lun án
Hoàng Anh Tun
ii
LỜI CAM ĐOAN
Tôi đã đọc hiu v các hành vi vi phm s trung thc trong hc thut. Tôi
cam đoan bng danh d nhân rng nghiên cu y do tôi t thc hin không
vi phm yêu cu v s trung thc trong hc thut. c s liu, kết lun nêu trong
lun án trung thc, ngun gc ràng. Các kết qu nghiên cu ca Luận án đã
được công b trên tp chí, không trùng vi bt k công trình nào khác.
Nghiên cu sinh
Hoàng Anh Tun
MỤC LỤC
LI CM ƠN ............................................................................................................. i
LỜI CAM ĐOAN ...................................................................................................... ii
MC LC ................................................................................................................ iii
DANH MC CÁC KÝ HIU, CC CH VIT TT........................................ vii
DANH MỤC CC SƠ ĐỒ, HÌNH V, BIU Đ ................................................. x
M ĐẦU .................................................................................................................... 1
CHƯƠNG I. TỔNG QUAN V QUN HIU QU D N ĐẦU
PHÁT TRIỂN ĐÔ TH THEO HÌNH THC ĐỐI TC CÔNG TƯ ................. 8
1.1. Tng quan v tnh hnh thc tin liên quan đn ni dung nghiên cu ca đ
ti lun n ................................................................................................................... 8
1.1.1. nh hình phát trin đô thị Vit Nam ......................................................................... 8
1.1.2. nh hình đầu phát triển đô th Vit Nam ........................................................... 13
1.1.3. Lch s đầu tư đối tác ng tư tình hình thc hin d án đối tác công trong
phát triển đô thị ti Vit Nam ............................................................................................ 14
1.1.4. Kết lun rút ra t tng quan thc tin ...................................................................... 20
1.2. Tng quan cc nghiên cứu liên quan đn đ tài lun án ............................... 21
1.2.1. c nghiên cu c ngoài ................................................................................... 21
1.2.2. c công trình nghiên cu trong nước ................................................................. 24
1.2.3. Kết lun rút ra t tng quan nghiên cu .................................................................. 28
CHƯƠNG II. SỞ KHOA HC V QUN HIU QU D N ĐẦU
TƯ PHT TRIỂN ĐÔ TH THEO HÌNH THC ĐỐI TC CÔNG TƯ ........ 30
2.1. Phát triển đô thị v đầu tư pht triển đô th .................................................. 30
2.1.1. Phát triển đô th ......................................................................................................... 30
2.1.2. Đầu tư phát triển đô thị ............................................................................................. 30
2.2. D n đầu tư pht triển đô thị theo hình thc đi tc công tư .................... 32
2.2.1. Khái nim d án đầu tư phát triển đô thị theo hình thc đối c công tư .............. 32
2.2.2. Vai tca đốic công trong đầu phát triển đô th ....................................... 35
2.2.3. Đặc trưng d án đầu tư pt triển đô thị theo hình thức đối tác công tư ............... 35