Luận án tiến sĩ: Quản lý kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới tại Việt Nam

Quá trình đô thị hóa nhanh chóng tại Việt Nam đã thúc đẩy sự hình thành và phát triển của nhiều dự án khu đô thị mới (KĐTM), góp phần quan trọng vào tăng trưởng kinh tế và cải thiện chất lượng sống. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, việc quản lý và phát triển KĐTM đang đối mặt với nhiều thách thức nghiêm trọng, bao gồm tình trạng chậm tiến độ, dàn trải nguồn vốn đầu tư và sản phẩm không phù hợp với nhu cầu thị trường. Những bất cập này đòi hỏi một cách tiếp cận khoa học hơn trong công tác quản lý kế hoạch xây dựng. Do đó, nghiên cứu này nhằm mục đích phân tích sâu sắc thực trạng và đề xuất các giải pháp toàn diện để nâng cao hiệu quả quản lý kế hoạch xây dựng dự án KĐTM tại Việt Nam, từ đó khắc phục các tồn tại và tối ưu hóa quá trình phát triển đô thị.

Các nhà quản lý dự án xây dựng, chủ đầu tư các dự án khu đô thị mới, các nhà nghiên cứu và giảng viên chuyên ngành quản lý đô thị và công trình, cũng như các cơ quan hoạch định chính sách liên quan đến phát triển đô thị tại Việt Nam.

Luận án này tập trung giải quyết các vấn đề cấp bách trong công tác quản lý kế hoạch xây dựng dự án khu đô thị mới (KĐTM) tại Việt Nam, một lĩnh vực đang chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực từ quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Nghiên cứu chỉ ra rằng mặc dù KĐTM mang lại lợi ích kinh tế đáng kể, nhưng sự thiếu sót trong quản lý dẫn đến các hệ lụy như chậm tiến độ, lãng phí nguồn lực và chi phí vượt kế hoạch, đặc biệt trong việc xác định trình tự xây dựng và quản lý nguồn vốn. Để khắc phục những hạn chế này, luận án đề xuất một chuỗi giải pháp toàn diện. Về mặt phương pháp, nghiên cứu áp dụng các kỹ thuật tiên tiến như phương pháp dự báo và hồi quy đa biến để xác định cầu thị trường sản phẩm xây dựng, kết hợp bài toán quy hoạch động (nguyên lý Bellman) để tối ưu hóa trình tự xây dựng các công trình trong KĐTM. Đặc biệt, lý thuyết mờ được ứng dụng để lập kế hoạch tiến độ, giúp linh hoạt hơn trong bối cảnh các yếu tố không chắc chắn. Luận án cũng phát triển các công cụ kiểm soát chi phí và kiểm soát tiến độ hiệu quả hơn, cải thiện nhược điểm của các phương pháp truyền thống như EVM và ES. Giá trị ứng dụng của nghiên cứu nằm ở khả năng cung cấp một khung lý luận và công cụ thực tiễn cho các chủ đầu tư, giúp họ quản lý dự án KĐTM một cách khoa học và hiệu quả hơn. Các giải pháp này không chỉ tối ưu hóa việc huy động và sử dụng vốn đầu tư mà còn đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng, góp phần vào sự phát triển bền vững của các KĐTM và nâng cao năng lực quản lý đô thị tại Việt Nam.