VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI
LÊ VĂN HOÀN
KÊ BIÊN, BAN ĐÂU GIA TAI SAN
THEO PHÁP LUẬT THI HÀNH ÁN DÂN SỰ
TỪ THỰC TIỄN QUÂN 10, THANH PHÔ HÔ CHI MINH
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ
HÀ NỘI, năm 2019
VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI
LÊ VĂN HOÀN
KÊ BIÊN, BAN ĐÂU GIA TAI SAN
THEO PHÁP LUẬT THI HÀNH ÁN DÂN SỰ
TỪ THỰC TIỄN QUÂN 10, THANH PHÔ HÔ CHI MINH
Ngành: Luật kinh tê
Mã số: 8. 38.01.07
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
TS. NGUYỄN MẠNH CƯỜNG
HÀ NỘI, năm 2019
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ: “Kê biên, bán đấu giá tài sản theo pháp
luật thi hành án dân sự từ thực tiễn Quận 10, thành phố Hồ Chí Minh” là do chính
tôi thực hiện.
Toàn bộ các tài liệu, cơ sở pháp lý, các dẫn chứng số liệu được tôi sử dụng để
phục vụ cho việc nghiên cứu luận văn đều đảm bảo chính xác, trung thực theo yêu
cầu của một luận văn khoa học.
Tp. Hồ Chí Minh, ngày 19 tháng 8 năm 2019
Tác giả
Lê Văn Hoàn
LỜI CẢM ƠN
Qua quá trình học tập, nghiên cứu tại Học viện Khoa học Xã hội, bản thân tôi
đã lĩnh hội được rất nhiều kiến thức, kinh nghiệm quý báu của các thế hệ Thầy, Cô
giáo, của các anh, chị, bạn bè cùng lớp, cùng khóa, cùng trường; các kiến thức, kinh
nghiệm là hành trang để tôi công tác, vận dụng vào cuộc sống ngày càng tốt hơn.
Trong thời gian học tập tại trường, tôi đã nhận được rất nhiều sự quan tâm, giúp đỡ
của quý Thầy, Cô, gia đình và bạn bè. Trước tiên, tôi xin gửi biết ơn sâu sắc nhất đến
quý Thầy, Cô ở Học viện Khoa học Xã hội với tri thức và tâm huyết của mình đã
truyền đạt những kiến thức, kinh nghiệm quý báu cho chúng tôi trong suốt thời gian
học tập tại trường.
Để hoàn thành luận văn này, tôi đã nhận được sự hỗ trợ, giúp đỡ của quý Thầy,
Cô ở Học viện Khoa học Xã hội và Thầy hướng dẫn. Với tình cảm chân thành và sâu
sắc nhất, cho phép tôi được bày tỏ lòng biết ơn đến quý Thầy, Cô đã tạo điều kiện
giúp đỡ trong quá trình nghiên cứu đề tài: “Kê biên, bán đấu giá tài sản theo pháp
luật thi hành án dân sự từ thực tiễn Quận 10, thành phố Hồ Chí Minh”.
Đặc biệt tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành và sâu sắc nhất tới thầy giáo – TS.
Nguyễn Mạnh Cường đã quan tâm giúp đỡ, hướng dẫn, chỉ bảo tận tình, chu đáo để
tôi hoàn thành luận văn này với kết quả tốt nhất.
Tuy nhiên, với điều kiện thời gian cũng như kinh nghiệm còn hạn chế, luận
văn này không thể tránh được những hạn chế, thiếu sót. Tôi rất mong nhận được sự
chỉ bảo, đóng góp ý kiến của các thầy, cô để tôi có điều kiện bổ sung, nâng cao kiến
thức của mình, phục vụ tốt hơn công tác thực tế sau này.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
Tp. Hồ Chí Minh, ngày 19 tháng 8 năm 2019
Tác giả
Lê Văn Hoàn
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU .............................................................................................................................. 1
Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ KÊ BIÊN, BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
THEO PHÁP LUẬT THI HÀNH ÁN DÂN SỰ............................................................. 7
1.1. Kê biên tài sản theo pháp luật thi hành án dân sự ........................................... 7
1.1.1. Khái niệm, đặc điểm của thi hành án dân sự ........................................... 7
1.1.2. Kê biên tài sản trong thi hành án dân sự ................................................. 9
1.1.3. Quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục kê biên tài sản ................... 10
1.2. Khái quát chung về bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự................ 199
1.2.1. Bán đấu giá tài sản ............................................................................... 199
1.2.2. Bán đấu giá tài sản để thi hành án dân sự ............................................. 22
1.2.3. Nội dung pháp luật về bán đấu giá tài sản để thi hành án dân sự ......... 23
1.2.4. Trình tự, thủ tục bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự ............. 28
Chương 2: THỰC TIỄN KÊ BIÊN, BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN TRONG THI
HÀNH ÁN DÂN SỰ TẠI CHI CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ QUẬN 10,
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ........................................................................................ 30
2.1. Đặc điểm, điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của Quận 10, thành phố Hồ Chí
Minh ...................................................................................................................... 30
2.2. Thực tiễn kê biên tài sản trong thi hành án dân sự tại Quận 10, thành phố Hồ
Chí Minh ............................................................................................................... 31
2.2.1. Thực tiễn áp dụng biện pháp kê biên tài sản trong thi hành án dân sự tại
Quận 10, thành phố Hồ Chí Minh .................................................................. 311
2.2.2. Những hạn chế, khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân trong việc kê biên
tài sản để thi hành án dân sự tại Quận 10, thành phố Hồ Chí Minh ............. 411
2.3. Thực tiễn bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự tại Quận 10, thành phố
Hồ Chí Minh ....................................................................................................... 444
2.3.1. Thẩm định giá tài sản kê biên............................................................... 444
2.3.2. Thực tiễn bán đấu giá tài sản tại Chi cục Thi hành án dân sự Quận 10,
thành phố Hồ Chí Minh .................................................................................. 455