1
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUẬT
NGUYỄN VĂN TIẾN
KÊ BIÊN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG THI
HÀNH ÁN DÂN SỰ QUA THỰC TIỄN THỰC HIỆN
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
HÀ NỘI - 2015
2
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUẬT
NGUYỄN VĂN TIẾN
KÊ BIÊN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG THI
HÀNH ÁN DÂN SỰ QUA THỰC TIỄN THỰC HIỆN
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN
Chuyên ngành : Luật Dân sƣ
Mã số : 60 38 01 03
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyên Công Binh
HÀ NỘI – 2015
3
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kết
quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Các
số liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trung
thực. Tôi đã hoàn thành tất c các môn học và thanh toán tất cả các nghĩa vụ tài
chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội.
Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi có thể bảo
vệ Luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
NGƢỜI CAM ĐOAN
Nguyễn Văn Tiến
4
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN
MỤC LỤC
DANH TỪ VIẾT TẮT
LỜI NÓI ĐẦU
1
Chƣơng 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ KÊ BIÊN, XỬ LÝ
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ
1.1. Khái niệm, đặc điểm, ý nghĩa và cơ sở pháp luật quy định
kê biên QSDĐ trong thi hành án dân sự
1.1.1. Khái niệm biên kê biên QSDĐ trong thi hành án n s
1.1.1.1. Khái niệm kê biên
1.1.1.2. Khái niệm kê biên QSDĐ
1.1.2. Đặc điểm ca kê biên QSDĐ trong thi hành án dân sự
1.1.2.1. Mang tính quyn lc của N c, ni áp dụng bin
pháp biên là ngưi đưc Nhà ớc trao quyn thc hiện quyền lực của
N nước
1.1.2.2. Khi bị biên, QSDĐ của ngưi sử dng đất bị đặt vào tình
trạng bhạn chế giao dịch
1.1.2.3. Đối tượng kê biên là một loại tài sản đặc biệt
1.1.2.4. Là bin pp được áp dụng ph biến đ thi nh nhng
nga v ln.
1.1.2.5. Mục đích biên QSDĐ để bán đấu giá thu tiền nhằm
đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả tiền của người phải thi hành án
1.1.2.6. Việc biên QSDĐ phải được thực hiện theo trình tự
chặt chẽ do pháp luật quy định
1.1.3. Ý nghĩa của kê biên QSDĐ trong thi hành án dân sự
1.1.3.1. Kê bn QSDĐ biện pháp thi nh trit để bản án, quyết
5
5
5
5
10
12
12
14
14
15
15
16
16
5
đnh ca Tòa án
1.1.3.2. Kê biên QSDĐ bo đảm vic thc hiện nghĩa vụ của người
phải thi nh án bảo đảm quyn lợi ích hp pháp của người được thi
hành án
1.1.3.3. biên QSDĐ n c dụng lớn trong việc n đe, giáo
dc ý thức pháp lut cho mọi ng n
1.1.4. sở pháp luật quy định biên QSDĐ trong thi hành án
dân sự
1.1.4.1. sở luận pháp luật quy định biên QSDĐ trong thi
hành án dân sự
1.1.4.2. sthực tiễn pháp luật quy định biên QSDĐ trong
thi hành án dân sự
1.2. Nội dung bản của pháp luật Việt Nam hiện hành về kê
biên QSDĐ trong thi hành án dân sự
1.2.1. Nguyên tắc áp dụng biện pháp kê biên QSDĐ
1.2.1.1. Chấp hành viên mới quyền áp dụng biện pháp cưỡng
chế kê biên QSDĐ
1.2.1.2. Chđược biên QS ơng ứng với nghĩa vụ thi hành
án
1.2.1.3. Không tổ chức cưỡng chế biên QSDĐ trong những
thời gian mà pháp luật quy định không được cưỡng chế thi hành án
1.2.1.4. Không tchức cưỡng chế kê biên QSDĐ thuộc tài sản
theo quy định của pháp luật không được kê biên
1.2.1.5. Trách nhiệm phối hợp của quan, tổ chức, nhân
trong cưỡng chế kê biên QSDĐ
1.2.2. Thủ tục kê biên, xử lý QSDĐ
1.2.2.1. Lập hồ sơ, xác minh điều kiện thi hành án ra quyết
16
17
17
17
17
19
19
19
20
20
21
21
22
24
24