Di n đàn sinh viên Hành chínhễ www.HanhChinhVN.Com
LU T THU CHUY N QUY N S D NG Đ TẬ Ế Ể Ề Ử Ụ Ấ
( S a đ i, b sung năm 1999)ử ổ ổ
CH NG IƯƠ
NH NG QUY Đ NH CHUNGỮ Ị
Đi u 1ề
T ch c, h gia đình, cá nhân có quy n s d ng đ t baoổ ứ ộ ề ử ụ ấ
g m c đ t có nhà và v t ki n trúc trên đó, khi chuy n quy nồ ả ấ ậ ế ể ề
s d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t ph i n p thuử ụ ấ ị ủ ậ ả ộ ế
chuy n quy n s d ng đ t, tr nh ng tr ng h p quy đ nhể ề ử ụ ấ ừ ữ ườ ợ ị
t i Đi u 2 c a Lu t này.ạ ề ủ ậ
Đi u 2ề
Nh ng tr ng h p sau đây không thu c di n ch u thuữ ườ ợ ộ ệ ị ế
chuy n quy n s d ng đ t:ể ề ử ụ ấ
1. Nhà n c giao đ t cho t ch c, h gia đình, cá nhân sướ ấ ổ ứ ộ ử
d ng theo quy đ nh c a pháp lu t;ụ ị ủ ậ
2. T ch c, h gia đình, cá nhân tr l i đ t cho Nhà n cổ ứ ộ ả ạ ấ ướ
ho c Nhà n c thu h i đ t theo quy đ nh c a pháp lu t;ặ ướ ồ ấ ị ủ ậ
3. Chuy n quy n s d ng đ t trong tr ng h p ly hôn,ể ề ử ụ ấ ườ ợ
th a k theo quy đ nh c a pháp lu t;ừ ế ị ủ ậ
4. Chuy n quy n s d ng đ t gi a: v v i ch ng; cha đ ,ể ề ử ụ ấ ữ ợ ớ ồ ẻ
m đ , cha nuôi, m nuôi v i con đ , con nuôi; ông n i, bàẹ ẻ ẹ ớ ẻ ộ
n i, ông ngo i, bà ngo i v i cháu n i, cháu ngo i; anh ch emộ ạ ạ ớ ộ ạ ị
ru t v i nhau;ộ ớ
5. T ch c kinh t đ c Nhà n c cho thuê đ t cóổ ứ ế ượ ướ ấ
chuy n nh ng quy n s d ng đ t thuê; ể ượ ề ử ụ ấ
6. T ch c, h gia đình, cá nhân hi n quy n s d ng đ tổ ứ ộ ế ề ử ụ ấ
cho Nhà n c ho c cho các t ch c đ xây d ng c s vănướ ặ ổ ứ ể ự ơ ở
hóa, giáo d c, y t , th d c th thao; c s t thi n khôngụ ế ể ụ ể ơ ở ừ ệ
nh m m c đích kinh doanh theo các d án đã đ c c quanằ ụ ự ượ ơ
nhà n c có th m quy n phê duy t.ướ ẩ ề ệ
Đi u 3ề
C quan Nhà n c, t ch c chính tr , xã h i, đ n v vũơ ướ ổ ứ ị ộ ơ ị
trang nhân dân và m i công dân có trách nhi m giúp c quanọ ệ ơ
thu , cán b thu trong vi c thi hành Lu t thu chuy nế ộ ế ệ ậ ế ể
quy n s d ng đ t.ề ử ụ ấ
Đi u 4ề
Trong Lu t này, các t ng d i đây đ c hi u nh sau:ậ ừ ữ ướ ượ ể ư
1- "Chuy n quy n s d ng đ t" là chuy n đ i, chuy nể ề ử ụ ấ ể ổ ể
nh ng, chuy n cho ng i khác quy n s d ng đ t c aượ ể ườ ề ử ụ ấ ủ
mình, theo quy đ nh c a pháp lu t.ị ủ ậ
2- "Đ i t ng n p thu " là t ch c, h gia đình, cá nhânố ượ ộ ế ổ ứ ộ
chuy n quy n s d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t.ể ề ử ụ ấ ị ủ ậ
CH NG IIƯƠ
CĂN C TÍNH THUỨ Ế
Đi u 5ề
Căn c tính thu chuy n quy n s d ng đ t là di n tíchứ ế ể ề ử ụ ấ ệ
đ t, giá đ t tính thu và thu su t.ấ ấ ế ế ấ
Đi u 6ề
Giá đ t tính thu chuy n quy n s d ng đ t là giá do Uấ ế ể ề ử ụ ấ ỷ
ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c trung ng quy đ nhỉ ố ự ộ ươ ị
trong khung giá c a Chính ph phù h p th c t đ a ph ng.ủ ủ ợ ự ế ở ị ươ
Đi u 7ề
Thu su t thu chuy n quy n s d ng đ t quy đ nh nhế ấ ế ể ề ử ụ ấ ị ư
sau:
1. Đ t s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thuấ ả ấ ệ ệ ồ ỷ
s n, làm mu i, thu su t là 2% (hai ph n trăm);ả ố ế ấ ầ
2. Đ t , đ t xây d ng công trình và các lo i đ t khác,ấ ở ấ ự ạ ấ
thu su t là 4% (b n ph n trăm)ế ấ ố ầ
CH NG IIIƯƠ
KÊ KHAI, N P THUỘ Ế
Đi u 10ề
T ch c, h gia đình, cá nhân chuy n quy n s d ng đ tổ ứ ộ ể ề ử ụ ấ
có trách nhi m:ệ
1- Kê khai v i c quan thu v lo i đ t, di n tích, v trí,ớ ơ ế ề ạ ấ ệ ị
tr giá đ t, kèm theo gi y phép thay đ i m c đích s d ng đ tị ấ ấ ổ ụ ử ụ ấ
(n u có) cùng v i vi c làm th t c chuy n quy n s d ngế ớ ệ ủ ụ ể ề ử ụ
đ t;ấ
2- Cung c p tài li u c n thi t có liên quan đ n vi c tínhấ ệ ầ ế ế ệ
thu , theo yêu c u c a c quan thu ;ế ầ ủ ơ ế
3- N p đ thu , đúng th i h n theo thông báo c a c quanộ ủ ế ờ ạ ủ ơ
thu .ế
Đi u 11ề
1. Thu chuy n quy n s d ng đ t do ng i chuy nế ể ề ử ụ ấ ườ ể
quy n s d ng đ t n p và n p m t l n theo thông báo c aề ử ụ ấ ộ ộ ộ ầ ủ
c quan thu .ơ ế
2. Trong tr ng h p ng i nh n quy n s d ng đ t tườ ợ ườ ậ ề ử ụ ấ ự
nguy n n p thu chuy n quy n s d ng đ t thay cho ng iệ ộ ế ể ề ử ụ ấ ườ
chuy n quy n s d ng đ t thì ng i đó có trách nhi m kêể ề ử ụ ấ ườ ệ
khai, n p thu theo quy đ nh t i Đi u 10 c a Lu t thuộ ế ị ạ ề ủ ậ ế
chuy n quy n s d ng đ t.ể ề ử ụ ấ
3. C quan nhà n c có th m quy n ch c p gi y ch ngơ ướ ẩ ề ỉ ấ ấ ứ
nh n quy n s d ng đ t cho ng i nh n quy n s d ng đ tậ ề ử ụ ấ ườ ậ ề ử ụ ấ
khi thu chuy n quy n s d ng đ t đã đ c n p đ ế ể ề ử ụ ấ ượ ộ ủ
Đi u 12ề
Thu chuy n quy n s d ng đ t n p t i c quan thu đ aế ể ề ử ụ ấ ộ ạ ơ ế ị
ph ng n i có đ t chuy n quy n s d ng.ươ ơ ấ ể ề ử ụ
Đi u 13ề
C quan thu có các nhi m v , quy n h n sau đây:ơ ế ệ ụ ề ạ
1- H ng d n đ i t ng n p thu khi chuy n quy n sướ ẫ ố ượ ộ ế ể ề ử
d ng đ t th c hi n đúng và đ y đ vi c kê khai, n p thuụ ấ ự ệ ầ ủ ệ ộ ế
chuy n quy n s d ng đ t;ể ề ử ụ ấ
2- Ki m tra, xác minh tài li u làm căn c tính thu , xácể ệ ứ ế
đ nh m c thu ph i n p;ị ứ ế ả ộ
3- Trong th i h n 30 ngày (ba m i ngày), k t ngàyờ ạ ươ ể ừ
nh n t khai, c quan thu ph i thông báo cho đ i t ng n pậ ờ ơ ế ả ố ượ ộ
thu s thu ph i n p và th i h n n p thu ; khi thu thu cế ố ế ả ộ ờ ạ ộ ế ế ơ
quan thu ph i c p biên lai thu do B tài chính phát hành;ế ả ấ ế ộ
4- L p biên b n và x ph t hành chính theo th m quy n,ậ ả ử ạ ẩ ề
ho c tuỳ theo m c đ vi ph m, đ ngh truy c u trách nhi mặ ứ ộ ạ ề ị ứ ệ
hình s theo quy đ nh c a pháp lu t đ i v i các hành vi viự ị ủ ậ ố ớ
ph m Lu t thu chuy n quy n s d ng đ t;ạ ậ ế ể ề ử ụ ấ
5- Xem xét, gi i quy t khi u n i v thu chuy n quy nả ế ế ạ ề ế ể ề
s d ng đ t theo th m quy n.ử ụ ấ ẩ ề
CH NG IVƯƠ
MI N THU , GI M THUỄ Ế Ả Ế
Đi u 14ề
Mi n thu chuy n quy n s d ng đ t trong các tr ngễ ế ể ề ử ụ ấ ườ
h p sau đây:ợ
1. H gia đình, cá nhân chuy n quy n s d ng đ t đ diộ ể ề ử ụ ấ ể
chuy n đ n đ nh c t i các vùng kinh t m i, mi n núi, h iể ế ị ư ạ ế ớ ề ả
đ o theo quy t đ nh c a c quan nhà n c có th m quy n;ả ế ị ủ ơ ướ ẩ ề
2. Ng i đ c Nhà n c phong t ng danh hi u “Bà mườ ượ ướ ặ ệ ẹ
Vi t Nam anh hùng” chuy n quy n s d ng đ t;ệ ể ề ử ụ ấ
3. Chuy n quy n s d ng các lo i đ t thu c xã nông thônể ề ử ụ ạ ấ ộ
mi n núi, h i đ o do Chính ph quy đ nh;ở ề ả ả ủ ị
Thu chuy n quy n s d ng đ tế ể ề ử ụ ấ Trang 1
Di n đàn sinh viên Hành chínhễ www.HanhChinhVN.Com
4. Chuy n đ i đ t s n xu t nông nghi p, lâm nghi p,ể ổ ấ ả ấ ệ ệ
nuôi tr ng thu s n, làm mu i cho nhau đ phù h p v i đi uồ ỷ ả ố ể ợ ớ ề
ki n canh tác;ệ
5. T ch c kinh t đ c Nhà n c giao đ t có thu ti n sổ ứ ế ượ ướ ấ ề ử
d ng đ t đ đ u t xây d ng nhà đ bán, xây d ng k tụ ấ ể ầ ư ự ở ể ự ế
c u h t ng đ chuy n nh ng có chuy n quy n s d ngấ ạ ầ ể ể ượ ể ề ử ụ
đ t g n v i nhà, v i k t c u h t ng.ấ ắ ớ ớ ế ấ ạ ầ
Đi u 15ề
Gi m 50% (năm m i ph n trăm) thu chuy n quy n sả ươ ầ ế ể ề ử
d ng đ t đ i v i nh ng đ i t ng sau đây:ụ ấ ố ớ ữ ố ượ
1. Cá nhân th ng binh h ng 1/4, h ng 2/4 và b nh binhươ ạ ạ ệ
h ng 1/3, h ng 2/3;ạ ạ
2. Thân nhân li t s đ c h ng ch đ tr c p c a Nhàệ ỹ ượ ưở ế ộ ợ ấ ủ
n c;ướ
3. Ng i tàn t t không còn kh năng lao đ ng, ng iườ ậ ả ộ ườ
ch a đ n tu i thành niên và ng i già cô đ n mà không cóư ế ổ ườ ơ
n i n ng t aơ ươ ự
Đi u 16ề
M i đ i t ng đ c mi n, gi m thu chuy n quy n sỗ ố ượ ượ ễ ả ế ể ề ử
d ng đ t quy đ nh t i Đi u 14 và Đi u 15 đã đ c s a đ i,ụ ấ ị ạ ề ề ượ ử ổ
b sung ch đ c xét mi n ho c gi m m t l n, tr đ i t ngổ ỉ ượ ễ ặ ả ộ ầ ừ ố ượ
quy đ nh t i kho n 5 Đi u 14 đã đ c s a đ i, b sungị ạ ả ề ượ ử ổ ổ
CH NG VƯƠ
X LÝ VI PH M, KHEN TH NỬ Ạ ƯỞ
Đi u 17ề
Đ i t ng n p thu vi ph m Lu t thu chuy n quy n số ượ ộ ế ạ ậ ế ể ề ử
d ng đ t, b x lý nh sau:ụ ấ ị ử ư
1- Có hành vi khai man, tr n thu , ngoài vi c ph i n p đố ế ệ ả ộ ủ
thu theo quy đ nh c a Lu t này, còn b ph t t m t đ n baế ị ủ ậ ị ạ ừ ộ ế
l n s thu gian l u;ầ ố ế ậ
2- N p ch m ti n thu , ti n ph t ghi trong thông báo thuộ ậ ề ế ề ạ
thu ho c quy t đ nh x ph t, ngoài vi c ph i n p đ sế ặ ế ị ử ạ ệ ả ộ ủ ố
thu ho c ti n ph t theo quy đ nh c a Lu t này, m i ngàyế ặ ề ạ ị ủ ậ ỗ
n p ch m còn b ph t 0,2% (hai ph n nghìn) s ti n n pộ ậ ị ạ ầ ố ề ộ
ch m;ậ
3- Cá nhân tr n thu v i s l ng l n ho c đã b x lýố ế ớ ố ượ ớ ặ ị ử
hành chính theo quy đ nh t i kho n 1, kho n 2 c a Đi u nàyị ạ ả ả ủ ề
mà v n còn vi ph m ho c vi ph m trong các tr ng h pẫ ạ ặ ạ ườ ợ
nghiêm tr ng khác thì b truy c u trách nhi m hình s theoọ ị ứ ệ ự
quy đ nh c a pháp lu t.ị ủ ậ
Đi u 18ề
Th m quy n x lý vi ph m đ c quy đ nh nh sau:ẩ ề ử ạ ượ ị ư
1- Đ i v i các vi ph m quy đ nh t i kho n 1, Đi u 17:ố ớ ạ ị ạ ả ề
a) Chi c c tr ng Chi c c thu đ c ph t ti n m t l nụ ưở ụ ế ượ ạ ề ộ ầ
s thu gian l u;ố ế ậ
b) C c tr ng C c thu đ c ph t ti n đ n ba l n sụ ưở ụ ế ượ ạ ề ế ầ ố
thu gian l u;ế ậ
2- Th tr ng c quan thu các c p qu n lý vi c thu thuủ ưở ơ ế ấ ả ệ ế
chuy n quy n s d ng đ t đ c quy n ph t do n p ch mể ề ử ụ ấ ượ ề ạ ộ ậ
ti n thu , ti n ph t quy đ nh t i kho n 2 Đi u 17 c a Lu tề ế ề ạ ị ạ ả ề ủ ậ
này và áp d ng các bi n pháp x lý theo quy đ nh c a phápụ ệ ử ị ủ
lu t v x ph t hành chính.ậ ề ử ạ
Đi u 19ề
Cá nhân c n tr ho c xúi gi c ng i khác c n tr vi cả ở ặ ụ ườ ả ở ệ
đi u tra và x lý các vi ph m Lu t thu chuy n quy n sề ử ạ ậ ế ể ề ử
d ng đ t, tuỳ theo m c đ vi ph m mà b x ph t hành chínhụ ấ ứ ộ ạ ị ử ạ
ho c truy c u trách nhi m hình s theo quy đ nh c a phápặ ứ ệ ự ị ủ
lu t.ậ
Đi u 20ề
Cán b thu , cá nhân khác l i d ng ch c v , quy n h nộ ế ợ ụ ứ ụ ề ạ
đ chi m d ng, tham ô ti n thu thì ngoài vi c ph i b iể ế ụ ề ế ệ ả ồ
th ng cho Nhà n c toàn b s thu đã chi m d ng, thamườ ướ ộ ố ế ế ụ
ô, còn có th b ph t ti n t 0,2 l n đ n 0,5 l n s thu bể ị ạ ề ừ ầ ế ầ ố ế ị
chi m d ng, tham ô và tuỳ theo m c đ vi ph m mà b x lýế ụ ứ ộ ạ ị ử
k lu t ho c truy c u trách nhi m hình s theo quy đ nh c aỷ ậ ặ ứ ệ ự ị ủ
pháp lu t.ậ
Cán b thu , cá nhân khác l i d ng ch c v , quy n h nộ ế ợ ụ ứ ụ ề ạ
bao che cho ng i vi ph m, c ý làm trái quy đ nh, thi u tráchườ ạ ố ị ế
nhi m trong vi c thi hành Lu t này thì tuỳ theo m c đ việ ệ ậ ứ ộ
ph m mà b x lý k lu t ho c truy c u trách nhi m hình sạ ị ử ỷ ậ ặ ứ ệ ự
theo quy đ nh c a pháp lu t.ị ủ ậ
C quan thu n u x lý sai, gây thi t h i cho ng i n pơ ế ế ử ệ ạ ườ ộ
thu ho c ng i b x lý thì ph i b i th ng cho ng i bế ặ ườ ị ử ả ồ ườ ườ ị
thi t h i. Cán b thu có liên quan đ n vi c x lý sai tuỳ theoệ ạ ộ ế ế ệ ử
m c đ vi ph m s b x lý k lu t, ho c truy c u tráchứ ộ ạ ẽ ị ử ỷ ậ ặ ứ
nhi m hình s theo quy đ nh c a pháp lu t.ệ ự ị ủ ậ
Đi u 21ề
C quan thu , cán b thu hoàn thành t t nhi m v đ cơ ế ộ ế ố ệ ụ ượ
giao, ng i có công phát hi n các v vi ph m Lu t này đ cườ ệ ụ ạ ậ ượ
khen th ng theo ch đ chung c a Nhà n c.ưở ế ộ ủ ướ
CH NG VIƯƠ
KHI U N I VÀ TH I HI UẾ Ạ Ờ Ệ
Đi u 22ề
T ch c, h gia đình, cá nhân có quy n khi u n i vi c thiổ ứ ộ ề ế ạ ệ
hành không đúng Lu t thu chuy n quy n s d ng đ t. Cậ ế ể ề ử ụ ấ ơ
quan thu các c p ch u trách nhi m gi i quy t khi u n i vi cế ấ ị ệ ả ế ế ạ ệ
thi hành Lu t thu chuy n quy n s d ng đ t.ậ ế ể ề ử ụ ấ
Đ n khi u n i ph i g i đ n c quan thu phát hành thôngơ ế ạ ả ử ế ơ ế
báo thu thu ho c quy t đ nh x lý, trong th i h n 30 ngàyế ặ ế ị ử ờ ạ
(ba m i ngày), k t ngày nh n đ c thông báo thu thuươ ể ừ ậ ượ ế
ho c quy t đ nh x lý.ặ ế ị ử
Trong khi ch gi i quy t, ng i khi u n i ph i n p đờ ả ế ườ ế ạ ả ộ ủ
và đúng th i h n s ti n thu , ti n ph t đã đ c thông báo.ờ ạ ố ề ế ề ạ ượ
C quan nh n đ n khi u n i ph i xem xét, gi i quy tơ ậ ơ ế ạ ả ả ế
trong th i h n 15 ngày (m i lăm ngày), k t ngày nh nờ ạ ườ ể ừ ậ
đ n. Đ i v i v vi c khi u n i ph c t p thì th i h n có thơ ố ớ ụ ệ ế ạ ứ ạ ờ ạ ể
kéo dài, nh ng không đ c quá 30 ngày (ba m i ngày), kư ượ ươ ể
t ngày nh n đ n.ừ ậ ơ
Đi u 23ề
N u ng i khi u n i không đ ng ý v i quy t đ nh c a cế ườ ế ạ ồ ớ ế ị ủ ơ
quan nh n đ n ho c quá th i h n trên mà ch a gi i quy t, thìậ ơ ặ ờ ạ ư ả ế
ng i khi u n i có quy n khi u n i lên c quan thu c pườ ế ạ ề ế ạ ơ ế ấ
trên tr c ti p c a c quan nh n đ n. Quy t đ nh c a c quanự ế ủ ơ ậ ơ ế ị ủ ơ
thu c p trên tr c ti p có hi u l c thi hành. Quy t đ nh c aế ấ ự ế ệ ự ế ị ủ
B tr ng B tài chính là quy t đ nh cu i cùng.ộ ưở ộ ế ị ố
Đi u 24ề
C quan thu ph i tr l i ti n thu , ti n ph t thu khôngơ ế ả ả ạ ề ế ề ạ
đúng, tr ti n b i th ng n u có trong 15 ngày (m i lămả ề ồ ườ ế ườ
ngày), k t ngày nh n đ c quy t đ nh x lý.ể ừ ậ ượ ế ị ử
Đi u 25ề
N u phát hi n và có k t lu n khai man, tr n thu , l uế ệ ế ậ ố ế ậ
thu thì trong th i h n ba năm, k t ngày khai man, tr nế ờ ạ ể ừ ố
thu , l u thu , c quan thu có quy n ra l nh truy thu thuế ậ ế ơ ế ề ệ ế
và x lý vi ph m theo quy đ nh t i Đi u 17 c a Lu t này.ử ạ ị ạ ề ủ ậ
CH NG VIIƯƠ
ĐI U KHO N THI HÀNHỀ Ả
Đi u 26ề
B tr ng B tài chính có trách nhi m t ch c th c hi n,ộ ưở ộ ệ ổ ứ ự ệ
ki m tra công tác thu thu chuy n quy n s d ng đ t trongể ế ể ề ử ụ ấ
Thu chuy n quy n s d ng đ tế ể ề ử ụ ấ Trang 2
Di n đàn sinh viên Hành chínhễ www.HanhChinhVN.Com
c n c; gi i quy t khi u n i, ki n ngh v thu chuy nả ướ ả ế ế ạ ế ị ề ế ể
quy n s d ng đ t theo th m quy n c a mình.ề ử ụ ấ ẩ ề ủ
Đi u 27ề
Ch t ch U ban nhân các c p t ch c vi c th c hi n vàủ ị ỷ ấ ổ ứ ệ ự ệ
ki m tra vi c thi hành Lu t này trong đ a ph ng mình.ể ệ ậ ị ươ
Đi u 28ề
Lu t thu chuy n quy n s d ng đ t có hi u l c t ngàyậ ế ể ề ử ụ ấ ệ ự ừ
01 tháng 7 năm 1994.
Nh ng quy đ nh tr c đây trái v i Lu t này đ u bãi b .ữ ị ướ ớ ậ ề ỏ
Đi u 29ề
Chính ph quy đ nh chi ti t thi hành Lu t này.ủ ị ế ậ
( Đi u 3 lu t s a đ i:ề ậ ử ổ
Lu t này có hi u l c thi hành t ngày 01 tháng 01 nămậ ệ ự ừ
2000.
Các tr ng h p đã chuy n quy n s d ng đ t tr c ngàyườ ợ ể ề ử ụ ấ ướ
01 tháng 01 năm 2000 mà ch a n p thu chuy n quy n sư ộ ế ể ề ử
d ng đ t thì n p thu theo m c thu su t quy đ nh t i Lu tụ ấ ộ ế ứ ế ấ ị ạ ậ
này.)
***
NGH Đ NH C A CHÍNH PHỊ Ị Ủ Ủ
QUY Đ NH CHI TI T THI HÀNH LU T THUỊ Ế Ậ Ế
CHUY N QUY N S D NG Đ T VÀ LU T S A Đ I,Ể Ề Ử Ụ Ấ Ậ Ử Ổ
B SUNG M T S ĐI U C A LU T TH CHUY NỔ Ộ Ố Ề Ủ Ậ Ế Ể
QUY N S D NG Đ TỀ Ử Ụ Ấ
S : 19/2000/NĐ-CPố
Ch ng Iươ
NH NG QUY Đ NH CHUNGỮ Ị
Đi u 1. Đ i t ng n p thuề ố ượ ộ ế
T ch c, h gia đình, cá nhân có quy n s d ng đ t, khiổ ứ ộ ề ử ụ ấ
chuy n quy n s d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t vể ề ử ụ ấ ị ủ ậ ề
đ t đai đ u ph i n p thu chuy n quy n s d ng đ t, trấ ề ả ộ ế ể ề ử ụ ấ ừ
nh ng tr ng h p quy đ nh t i Đi u 3 c a Ngh đ nh này.ữ ườ ợ ị ạ ề ủ ị ị
Đi u 2. Đ i t ng ch u thuề ố ượ ị ế
Đ i t ng ch u thu chuy n quy n s d ng đ t là giá trố ượ ị ế ể ề ử ụ ấ ị
di n tích đ t chuy n quy n s d ng theo quy đ nh c a phápệ ấ ể ề ử ụ ị ủ
lu t, k c đ t có nhà và các công trình trên đó.ậ ể ả ấ
Đi u 3. Nh ng tr ng h p không thu c di n ch uề ữ ườ ợ ộ ệ ị
thuế
Nh ng tr ng h p sau đây không thu c di n ch u thuữ ườ ợ ộ ệ ị ế
chuy n quy n s d ng đ t:ể ề ử ụ ấ
1. Nhà n c giao đ t, cho thuê đ t cho các t ch c, h giaướ ấ ấ ổ ứ ộ
đình, cá nhân s d ng theo quy đ nh c a pháp lu t v đ t đai;ử ụ ị ủ ậ ề ấ
2. T ch c, h gia đình, cá nhân tr l i đ t cho Nhà n cổ ứ ộ ả ạ ấ ướ
ho c Nhà n c thu h i đ t theo quy đ nh c a pháp lu t vặ ướ ồ ấ ị ủ ậ ề
đ t đai;ấ
3. Nhà n c bán nhà thu c s h u nhà n c cùng v iướ ộ ở ữ ướ ớ
chuy n quy n s d ng đ t cho ng i mua nhà;ể ề ử ụ ấ ườ
4. Chuy n quy n s d ng đ t trong tr ng h p ly hôn,ể ề ử ụ ấ ườ ợ
th a k quy n s d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t;ừ ế ề ử ụ ấ ị ủ ậ
5. Chuy n quy n s d ng đ t gi a: v v i ch ng; cha đ ,ể ề ử ụ ấ ữ ợ ớ ồ ẻ
m đ , cha nuôi, m nuôi v i con đ , con nuôi; ông n i, bàẹ ẻ ẹ ớ ẻ ộ
n i, ông ngo i, bà ngo i v i cháu n i, cháu ngo i; anh ch emộ ạ ạ ớ ộ ạ ị
ru t v i nhau;ộ ớ
6. T ch c kinh t , h gia đình, cá nhân đ c Nhà n cổ ứ ế ộ ượ ướ
cho thuê đ t có chuy n nh ng quy n s d ng đ t thuê;ấ ể ượ ề ử ụ ấ
ng i nh n quy n s d ng đ t thuê ti p t c th c hi n chườ ậ ề ử ụ ấ ế ụ ự ệ ế
đ thuê đ t theo quy đ nh c a Lu t Đ t đai;ộ ấ ị ủ ậ ấ
7. T ch c, h gia đình, cá nhân hi n quy n s d ng đ tổ ứ ộ ế ề ử ụ ấ
cho y ban nhân dân các c p ho c cho t ch c chính tr , tủ ấ ặ ổ ứ ị ổ
ch c chính tr - xã h i, t ch c xã h i, t ch c xã h i nghứ ị ộ ổ ứ ộ ổ ứ ộ ề
nghi p, t ch c kinh t đ xây d ng các c s văn hoá, giáoệ ổ ứ ế ể ự ơ ở
d c, y t , th d c th thao; đ xây d ng các c s t thi nụ ế ể ụ ể ể ự ơ ở ừ ệ
g m nhà tình th ng, tình nghĩa, nhà tr m côi, nhà d ngồ ươ ẻ ồ ưỡ
lão, nhà nuôi d ng ng i già cô đ n và ng i tàn t t, các cưỡ ườ ơ ườ ậ ơ
s có tính ch t nhân đ o khác mà không nh m m c đích kinhở ấ ạ ằ ụ
doanh theo d án đã đ c c quan nhà n c có th m quy nự ượ ơ ướ ẩ ề
phê duy t ho c ch p thu n phù h p v i quy ho ch.ệ ặ ấ ậ ợ ớ ạ
Ch ng IIươ
CĂN C TÍNH THUỨ Ế
Đi u 4. Căn c tính thuề ứ ế
Căn c tính thu chuy n quy n s d ng đ t là di n tíchứ ế ể ề ử ụ ấ ệ
đ t chuy n quy n, giá đ t và thu su t thu chuy n quy nấ ể ề ấ ế ấ ế ể ề
s d ng đ t.ử ụ ấ
Đi u 5. Di n tích đ t tính thuề ệ ấ ế
Di n tích đ t tính thu chuy n quy n s d ng đ t là di nệ ấ ế ể ề ử ụ ấ ệ
tích đ t th c t chuy n quy n ghi trong h p đ ng chuy nấ ự ế ể ề ợ ồ ể
quy n s d ng đ t đ c y ban nhân dân qu n, huy n, thề ử ụ ấ ượ ủ ậ ệ ị
xã, thành ph thu c t nh xác nh n đ i v i đ t c a h giaố ộ ỉ ậ ố ớ ấ ủ ộ
đình, cá nhân; S Đ a chính ho c S Đ a chính - Nhà đ t xácở ị ặ ở ị ấ
nh n đ i v i đ t c a t ch c. ậ ố ớ ấ ủ ổ ứ
Đi u 6. Giá đ t tính thuề ấ ế
1. Giá đ t tính thu chuy n quy n s d ng đ t là giá doấ ế ể ề ử ụ ấ
U ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung ng quyỷ ỉ ố ự ộ ươ
đ nh theo khung giá các lo i đ t c a Chính ph và đ c niêmị ạ ấ ủ ủ ượ
y t công khai t i c quan thu , c quan đ a chính.ế ạ ơ ế ơ ị
2. Tr ng h p chuy n quy n s d ng đ t theo ph ngườ ợ ể ề ử ụ ấ ươ
th c đ u giá thì giá đ t tính thu là giá trúng đ u giá nh ngứ ấ ấ ế ấ ư
không th p h n khung giá đ t do y ban nhân dân t nh, thànhấ ơ ấ ủ ỉ
ph tr c thu c Trung ng quy đ nh theo khung giá các lo iố ự ộ ươ ị ạ
đ t c a Chính ph quy đ nh.ấ ủ ủ ị
Trong tr ng h p chuy n quy n s d ng đ t cùng v iườ ợ ể ề ử ụ ấ ớ
bán tài s n g n li n v i quy n s d ng đ t theo hình th cả ắ ề ớ ề ử ụ ấ ứ
đ u giá mà trong giá trúng đ u giá không xác đ nh riêng giáấ ấ ị
đ t thì giá đ t tính thu là giá đ t do U ban nhân dân t nh,ấ ấ ế ấ ỷ ỉ
thành ph tr c thu c Trung ng quy đ nh theo khung giá cácố ự ộ ươ ị
lo i đ t c a Chính ph quy đ nh.ạ ấ ủ ủ ị
3. Tr ng h p bán căn h thu c nhà nhi u t ng, nhi u hườ ợ ộ ộ ề ầ ề ộ
, cùng v i chuy n quy n s d ng đ t có nhà trên đó thì giáở ớ ể ề ử ụ ấ
đ t tính thu đ c xác đ nh theo h s phân b cho các t ngấ ế ượ ị ệ ố ổ ầ
quy đ nh t i Ngh đ nh s 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994ị ạ ị ị ố
c a Chính ph v vi c mua bán, kinh doanh nhà .ủ ủ ề ệ ở
4. Tr ng h p chuy n quy n s d ng đ t ao, đ t v nườ ợ ể ề ử ụ ấ ấ ườ
n m trong khu dân c nông thôn, đ t đô th thì giá đ t tínhằ ư ấ ở ị ấ
thu chuy n quy n s d ng đ t đ c xác đ nh theo lo i đ tế ể ề ử ụ ấ ượ ị ạ ấ
ghi trong Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ho c theo lo iấ ứ ậ ề ử ụ ấ ặ ạ
đ t đang n p thu : n u đang n p thu s d ng đ t nôngấ ộ ế ế ộ ế ử ụ ấ
nghi p thì giá tính thu là giá đ t nông nghi p; n u đang n pệ ế ấ ệ ế ộ
thu nhà đ t thì giá tính thu là giá đ t .ế ấ ế ấ ở
Đi u 7. Thu su tề ế ấ
1. Thu su t thu chuy n quy n s d ng đ t đ c quyế ấ ế ể ề ử ụ ấ ượ
đ nh nh sau:ị ư
a) Đ i v i đ t s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôiố ớ ấ ả ấ ệ ệ
tr ng thu s n, làm mu i, thu su t là 2% (hai ph n trăm);ồ ỷ ả ố ế ấ ầ
b) Đ i v i đ t , đ t xây d ng công trình và các lo i đ tố ớ ấ ở ấ ự ạ ấ
khác không thu c các lo i đ t quy đ nh t i đi m a kho n 1ộ ạ ấ ị ạ ể ả
Đi u này, thu su t là 4% (b n ph n trăm).ề ế ấ ố ầ
Thu chuy n quy n s d ng đ tế ể ề ử ụ ấ Trang 3
Di n đàn sinh viên Hành chínhễ www.HanhChinhVN.Com
2. Khi xác đ nh lo i đ t đ áp d ng các m c thu su tị ạ ấ ể ụ ứ ế ấ
trên đây thì căn c vào Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ tứ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ
ho c m c đích s d ng đ t đang kê khai, n p thu , đ c cặ ụ ử ụ ấ ộ ế ượ ơ
quan nhà n c có th m quy n xác nh n trong h p đ ngướ ẩ ề ậ ợ ồ
chuy n quy n s d ng đ t.ể ề ử ụ ấ
Ch ng IIIươ
MI N, GI M THUỄ Ả Ế
Đi u 8. Mi n thuề ễ ế
Mi n thu chuy n quy n s d ng đ t đ i v i nh ngễ ế ể ề ử ụ ấ ố ớ ữ
ng i và nh ng tr ng h p sau đây:ườ ữ ườ ợ
1. H gia đình, cá nhân chuy n quy n s d ng đ t đ diộ ể ề ử ụ ấ ể
chuy n đ n đ nh c t i các vùng kinh t m i, mi n núi, h iể ế ị ư ạ ế ớ ề ả
đ o theo quy t đ nh c a c quan Nhà n c có th m quy n;ả ế ị ủ ơ ướ ẩ ề
2. Ng i đ c Nhà n c phong t ng danh hi u "Bà mườ ượ ướ ặ ệ ẹ
Vi t Nam anh hùng" có chuy n quy n s d ng đ t;ệ ể ề ử ụ ấ
3. Chuy n quy n s d ng các lo i đ t thu c xã nông thônể ề ử ụ ạ ấ ộ
mi n núi, h i đ o theo quy đ nh c a Chính ph ;ở ề ả ả ị ủ ủ
4. Chuy n đ i đ t s n xu t nông nghi p, lâm nghi p,ể ổ ấ ả ấ ệ ệ
nuôi tr ng th y s n, làm mu i cho nhau đ phù h p v i đi uồ ủ ả ố ể ợ ớ ề
ki n canh tác;ệ
5. T ch c kinh t đ c Nhà n c giao đ t có thu ti n sổ ứ ế ượ ướ ấ ề ử
d ng đ t đ đ u t xây d ng nhà đ bán, xây d ng k tụ ấ ể ầ ư ự ở ể ự ế
c u h t ng đ chuy n nh ng ho c cho thuê quy n sấ ạ ầ ể ể ượ ặ ề ử
d ng đ t g n v i nhà ho c g n v i k t c u h t ng thì đ cụ ấ ắ ớ ặ ắ ớ ế ấ ạ ầ ượ
mi n thu chuy n quy n s d ng đ t t ng ng v i di nễ ế ể ề ử ụ ấ ươ ứ ớ ệ
tích đã n p ti n s d ng đ t theo t ng d án.ộ ề ử ụ ấ ừ ự
Các tr ng h p kinh doanh b t đ ng s n khác có chuy nườ ợ ấ ộ ả ể
quy n s d ng đ t không thu c di n mi n thu chuy nề ử ụ ấ ộ ệ ễ ế ể
quy n s d ng đ t theo quy đ nh t i kho n này.ề ử ụ ấ ị ạ ả
Đi u 9. Gi m thuề ả ế
Gi m 50% (năm m i ph n trăm) thu chuy n quy n sả ươ ầ ế ể ề ử
d ng đ t đ i v i nh ng ng i sau đây:ụ ấ ố ớ ữ ườ
1. Cá nhân th ng binh h ng 1/4, h ng 2/4 và b nh binhươ ạ ạ ệ
h ng 1/3, h ng 2/3;ạ ạ
2. Thân nhân li t sĩ đ c h ng ch đ tr c p c a Nhàệ ượ ưở ế ộ ợ ấ ủ
n c;ướ
3. Ng i tàn t t không còn kh năng lao đ ng, ng iườ ậ ả ộ ườ
ch a đ n tu i thành niên và ng i già cô đ n mà không cóư ế ổ ườ ơ
n i n ng t a.ơ ươ ự
Đi u 10. Th c hi n mi n, gi m thuề ự ệ ễ ả ế
1. Nh ng ng i đ c mi n, gi m thu chuy n quy n sữ ườ ượ ễ ả ế ể ề ử
d ng đ t quy đ nh các kho n 1, 2, 3, 4 Đi u 8 và Đi u 9 c aụ ấ ị ả ề ề ủ
Ngh đ nh này ch đ c xét mi n ho c gi m thu m t l nị ị ỉ ượ ễ ặ ả ế ộ ầ
chuy n quy n s d ng đ t.ể ề ử ụ ấ
2. H gia đình, cá nhân đ c xét mi n ho c gi m thuộ ượ ễ ặ ả ế
chuy n quy n s d ng đ t ph i có m t trong các đi u ki nể ề ử ụ ấ ả ộ ề ệ
sau:
a) Là ng i đ ng tên trong gi y ch ng nh n quy n sườ ứ ấ ứ ậ ề ử
d ng đ t ho c gi y ch ng nh n quy n s h u nhà vàụ ấ ặ ấ ứ ậ ề ở ữ ở
quy n s d ng đ t ;ề ử ụ ấ ở
b) Là ng i có chung quy n s d ng đ t trong h gia đìnhườ ề ử ụ ấ ộ
khi đ c giao đ t ho c khi nh n chuy n nh ng quy n sượ ấ ặ ậ ể ượ ề ử
d ng đ t.ụ ấ
3. Tr ng h p trong cùng h gia đình có nhi u ng iườ ợ ộ ề ườ
đ c gi m thu chuy n quy n s d ng đ t thì đ c c ngượ ả ế ể ề ử ụ ấ ượ ộ
các m c gi m đó thành m c gi m chung c a h gia đìnhứ ả ứ ả ủ ộ
nh ng t i đa không quá 100% s ti n thu chuy n quy n sư ố ố ề ế ể ề ử
d ng đ t ph i n p ngân sách Nhà n c.ụ ấ ả ộ ướ
4. B Tài chính h ng d n c th v th t c và th mộ ướ ẫ ụ ể ề ủ ụ ẩ
quy n th c hi n mi n thu , gi m thu chuy n quy n sề ự ệ ễ ế ả ế ể ề ử
d ng đ t.ụ ấ
Ch ng IVươ
KÊ KHAI, N P THỘ Ế
Đi u 11. Kê khai thuề ế
1. Trong th i h n 15 ngày k t ngày c quan có th mờ ạ ể ừ ơ ẩ
quy n cho phép chuy n quy n s d ng đ t, t ch c, h giaề ể ề ử ụ ấ ổ ứ ộ
đình, cá nhân có trách nhi m kê khai v i c quan thu n i cóệ ớ ơ ế ơ
đ t chuy n quy n v lo i đ t, di n tích, v trí, giá tr đ tấ ể ề ề ạ ấ ệ ị ị ấ
chuy n quy n theo m u t khai c a c quan thu .ể ề ẫ ờ ủ ơ ế
2. Tr ng h p t ch c, h gia đình, cá nhân có quy n sườ ợ ổ ứ ộ ề ử
d ng đ t đem th ch p, b o lãnh quy n s d ng đ t ho c tàiụ ấ ế ấ ả ề ử ụ ấ ặ
s n g n li n v i đ t mà ph i chuy n quy n s d ng đ tả ắ ề ớ ấ ả ể ề ử ụ ấ
ho c bán tài s n cùng v i chuy n quy n s d ng đ t đặ ả ớ ể ề ử ụ ấ ể
thanh toán các kho n n ph i tr thì ng i có quy n s d ngả ợ ả ả ườ ề ử ụ
đ t ho c c quan, t ch c, cá nhân đ ng ra làm th t cấ ặ ơ ổ ứ ứ ủ ụ
chuy n quy n s d ng đ t th c hi n vi c kê khai n p thuể ề ử ụ ấ ự ệ ệ ộ ế
chuy n quy n s d ng đ t tr c khi thanh toán các kho nể ề ử ụ ấ ướ ả
n .ợ
3. Tr ng h p c quan Nhà n c có th m quy n trongườ ợ ơ ướ ẩ ề
quá trình thi hành công v có th c hi n vi c chuy n quy n sụ ự ệ ệ ể ề ử
d ng đ t theo quy đ nh c a pháp lu t thì c quan đó có tráchụ ấ ị ủ ậ ơ
nhi m kê khai và n p thu chuy n quy n s d ng đ t.ệ ộ ế ể ề ử ụ ấ
4. Tr ng h p chuy n đ i quy n s d ng đ t cho nhau,ườ ợ ể ổ ề ử ụ ấ
thì m i bên chuy n đ i quy n s d ng đ t đ u là ng i kêỗ ể ổ ề ử ụ ấ ề ườ
khai thu chuy n quy n s d ng đ t đ i v i giá tr đ tế ể ề ử ụ ấ ố ớ ị ấ
chuy n đ i theo h ng d n c a c quan thu .ể ổ ướ ẫ ủ ơ ế
Đi u 12. N p thuề ộ ế
1. T ch c, h gia đình, cá nhân chuy n quy n s d ngổ ứ ộ ể ề ử ụ
đ t (g i chung là ng i chuy n quy n s d ng đ t) có tráchấ ọ ườ ể ề ử ụ ấ
nhi m n p thu chuy n quy n s d ng đ t theo thông báoệ ộ ế ể ề ử ụ ấ
c a c quan thu .ủ ơ ế
Ng i chuy n quy n s d ng đ t có th y nhi m choườ ể ề ử ụ ấ ể ủ ệ
ng i đ i di n kê khai và n p thu chuy n quy n s d ngườ ạ ệ ộ ế ể ề ử ụ
đ t.ấ
Ng i nh n chuy n nh ng quy n s d ng đ t có thườ ậ ể ượ ề ử ụ ấ ể
tho thu n n p thu thay cho ng i chuy n quy n s d ngả ậ ộ ế ườ ể ề ử ụ
đ t, trong tr ng h p này, ng i nh n chuy n nh ngấ ườ ợ ườ ậ ể ượ
quy n s d ng đ t có trách nhi m kê khai và n p thuề ử ụ ấ ệ ộ ế
chuy n quy n s d ng đ t.ể ề ử ụ ấ
2. Th i h n n p thu ch m nh t là 30 ngày k t ngàyờ ạ ộ ế ậ ấ ể ừ
ng i kê khai thu chuy n quy n s d ng đ t nh n đ cườ ế ể ề ử ụ ấ ậ ượ
thông báo c a c quan thu .ủ ơ ế
3. C quan Nhà n c có th m quy n ch c p gi y ch ngơ ướ ẩ ề ỉ ấ ấ ứ
nh n quy n s d ng đ t cho ng i nh n quy n s d ng đ tậ ề ử ụ ấ ườ ậ ề ử ụ ấ
khi thu chuy n quy n s d ng đ t đã đ c n p đ , trế ể ề ử ụ ấ ượ ộ ủ ừ
tr ng h p đ c ghi n thu chuy n quy n s d ng đ tườ ợ ượ ợ ế ể ề ử ụ ấ
theo quy đ nh c a Chính ph .ị ủ ủ
Đi u 13. Nhi m v và quy n h n c a c quan thuề ệ ụ ề ạ ủ ơ ế
1. Khi ti p nh n h s t khai thu chuy n quy n sế ậ ồ ơ ờ ế ể ề ử
d ng đ t c a ng i n p thu thì c quan thu ph i có biênụ ấ ủ ườ ộ ế ơ ế ả
nh n và m s theo dõi hàng ngày.ậ ở ổ
2. H ng d n ng i n p thu th c hi n vi c kê khai đ yướ ẫ ườ ộ ế ự ệ ệ ầ
đ và đúng th t c v n p thu chuy n quy n s d ng đ t.ủ ủ ụ ề ộ ế ể ề ử ụ ấ
3. Yêu c u ng i n p thu cung c p đ h s g m: h pầ ườ ộ ế ấ ủ ồ ơ ồ ợ
đ ng chuy n quy n s d ng đ t có xác nh n c a c quan cóồ ể ề ử ụ ấ ậ ủ ơ
th m quy n cho phép chuy n quy n s d ng đ t, gi y ch ngẩ ề ể ề ử ụ ấ ấ ứ
nh n quy n s d ng đ t và các gi y t liên quan đ n vi cậ ề ử ụ ấ ấ ờ ế ệ
mi n gi m thu chuy n quy n s d ng đ t.ễ ả ế ể ề ử ụ ấ
Thu chuy n quy n s d ng đ tế ể ề ử ụ ấ Trang 4
Di n đàn sinh viên Hành chínhễ www.HanhChinhVN.Com
4. Ki m tra, xác minh tài li u làm căn c tính thu , mi n,ể ệ ứ ế ễ
gi m thu , xác đ nh m c thu ph i n p.ả ế ị ứ ế ả ộ
5. Căn c vào h s kê khai thu c a ng i n p thu ,ứ ồ ơ ế ủ ườ ộ ế
trong th i h n 30 ngày, k t ngày nh n đ c đ y đ hờ ạ ể ừ ậ ượ ầ ủ ồ
s và t khai thu chuy n quy n s d ng đ t, c quan thuơ ờ ế ể ề ử ụ ấ ơ ế
ph i tính thu , thông báo thu cho ng i n p thu v sả ế ế ườ ộ ế ề ố
thu đ c mi n, gi m, s thu ph i n p và th i h n n pế ượ ễ ả ố ế ả ộ ờ ạ ộ
thu .ế
6. Ra quy t đ nh mi n, gi m thu theo quy đ nh c a Lu tế ị ễ ả ế ị ủ ậ
Thu chuy n quy n s d ng đ t.ế ể ề ử ụ ấ
7. Xem xét, gi i quy t khi u n i v thu chuy n quy nả ế ế ạ ề ế ể ề
s d ng đ t theo th m quy n.ử ụ ấ ẩ ề
Đi u 14. T ch c thu n p thuề ổ ứ ộ ế
1. Thu chuy n quy n s d ng đ t đ c n p b ng ti nế ể ề ử ụ ấ ượ ộ ằ ề
Vi t Nam và n p t i Kho b c Nhà n c n i có đ t chuy nệ ộ ạ ạ ướ ơ ấ ể
quy n s d ng.ề ử ụ
2. Khi thu thu , Kho b c nhà n c ph i c p ch ng t thuế ạ ướ ả ấ ứ ừ
thu do B Tài chính phát hành đ làm ch ng t ch ng minhế ộ ể ứ ừ ứ
đã n p đ thu theo quy đ nh và g i kèm theo h s cho cộ ủ ế ị ử ồ ơ ơ
quan đ a chính làm th t c c p gi y ch ng nh n quy n sị ủ ụ ấ ấ ứ ậ ề ử
d ng đ t.ụ ấ
3. Tr ng h p thu chuy n quy n s d ng đ t đ c trườ ợ ế ể ề ử ụ ấ ượ ả
nhi u l n, thì Kho b c Nhà n c có trách nhi m c p ch ngề ầ ạ ướ ệ ấ ứ
t thu thu cho t ng l n n p và theo dõi cho đ n khi n p đừ ế ừ ầ ộ ế ộ ủ
thu thì xác nh n đã n p đ thu và chuy n h s cho cế ậ ộ ủ ế ể ồ ơ ơ
quan đ a chính làm th t c c p gi y ch ng nh n quy n sị ủ ụ ấ ấ ứ ậ ề ử
d ng đ t.ụ ấ
Ch ng Vươ
KHI U N I, X LÝ VI PH M, KHEN TH NGẾ Ạ Ử Ạ ƯỞ
Đi u 15. Khi u n iề ế ạ
Vi c khi u n i và gi i quy t khi u n i v thu chuy nệ ế ạ ả ế ế ạ ề ế ể
quy n s d ng đ t đ c th c hi n theo quy đ nh t i cácề ử ụ ấ ượ ự ệ ị ạ
Đi u 22, 23, 24, 25 c a Lu t Thu chuy n quy n s d ngề ủ ậ ế ể ề ử ụ
đ t và các văn b n pháp lu t khác quy đ nh v khi u n i, tấ ả ậ ị ề ế ạ ố
cáo liên quan đ n pháp lu t v đ t đai.ế ậ ề ấ
Đi u 16. X lý vi ph mề ử ạ
C quan thu , cán b thu , ng i n p thu và cá nhânơ ế ộ ế ườ ộ ế
khác có hành vi vi ph m pháp lu t v thu chuy n quy n sạ ậ ề ế ể ề ử
d ng đ t b x lý theo quy đ nh t i các Đi u 17, 18, 19, 20ụ ấ ị ử ị ạ ề
c a Lu t Thu chuy n quy n s d ng đ t và các quy đ nhủ ậ ế ể ề ử ụ ấ ị
c a Chính ph v x ph t hành chính trong lĩnh v c thu .ủ ủ ề ử ạ ự ế
Đi u 17. Khen th ngề ưở
C quan thu , cán b thu hoàn thành t t nhi m v đ cơ ế ộ ế ố ệ ụ ượ
giao, ng i có công phát hi n các v vi ph m Lu t Thuườ ệ ụ ạ ậ ế
chuy n quy n s d ng đ t đ c khen th ng theo ch để ề ử ụ ấ ượ ưở ế ộ
chung c a Nhà n c.ủ ướ
Ch ng VIươ
ĐI U KHO N THI HÀNHỀ Ả
Đi u 18. T ch c th c hi nề ổ ứ ự ệ
B Tài chính h ng d n thi hành Ngh đ nh này.ộ ướ ẫ ị ị
Các B tr ng, Th tr ng c quan ngang B , Thộ ưở ủ ưở ơ ộ ủ
tr ng c quan thu c Chính ph , Ch t ch U ban nhân dânưở ơ ộ ủ ủ ị ỷ
các t nh, thành ph tr c thu c Trung ng ch u trách nhi mỉ ố ự ộ ươ ị ệ
thi hành Ngh đ nh này.ị ị
Đi u 19. X lý t n t i ề ử ồ ạ
1. Các tr ng h p đã chuy n quy n s d ng đ t tr cườ ợ ể ề ử ụ ấ ướ
ngày 01 tháng 01 năm 2000 mà ch a n p thu chuy n quy nư ộ ế ể ề
s d ng đ t thì n p thu theo m c thu su t quy đ nh t iử ụ ấ ộ ế ứ ế ấ ị ạ
Lu t s a đ i, b sung m t s đi u c a Lu t Thu chuy nậ ử ổ ổ ộ ố ề ủ ậ ế ể
quy n s d ng đ t và nh ng quy đ nh c a Ngh đ nh này.ề ử ụ ấ ữ ị ủ ị ị
2. Tr ng h p chuy n quy n s d ng đ t tr c ngày 01ườ ợ ể ề ử ụ ấ ướ
tháng 01 năm 2000 đã kê khai và n p m t ph n thu chuy nộ ộ ầ ế ể
quy n s d ng đ t thì đ c tính l i s thu ph i n p theoề ử ụ ấ ượ ạ ố ế ả ộ
thu su t quy đ nh t i Lu t s a đ i, b sung m t s đi u c aế ấ ị ạ ậ ử ổ ổ ộ ố ề ủ
Lu t Thu chuy n quy n s d ng đ t và th c hi n nh sau:ậ ế ể ề ử ụ ấ ự ệ ư
a) N u s thu đã n p tr c ngày 01 tháng 01 năm 2000 ítế ố ế ộ ướ
h n s thu ph i n p đã tính l i thì ph i n p thêm s thuơ ố ế ả ộ ạ ả ộ ố ế
còn thi u;ế
b) N u s thu đã n p tr c ngày 01 tháng 01 năm 2000ế ố ế ộ ướ
l n h n s thu ph i n p đã tính l i thì không đ c hoàn trớ ơ ố ế ả ộ ạ ượ ả
ph n thu đã n p d .ầ ế ộ ư
3. Các tr ng h p đã chuy n quy n s d ng đ t tr cườ ợ ể ề ử ụ ấ ướ
ngày 01 tháng 01 năm 2000 mà có m t trong các gi y t h pộ ấ ờ ợ
l v quy n s d ng đ t quy đ nh t i kho n 2 Đi u 3 Nghệ ề ề ử ụ ấ ị ạ ả ề ị
đ nh s 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 3 năm 1999 c a Chínhị ố ủ
ph , k c các tr ng h p đã chuy n quy n s d ng đ t quaủ ể ả ườ ợ ể ề ử ụ ấ
nhi u l n, nhi u ch , khi ng i đang s d ng đ t làm thề ầ ề ủ ườ ử ụ ấ ủ
t c xin c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ho c gi yụ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ặ ấ
ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng đ t thìứ ậ ề ở ữ ở ề ử ụ ấ ở
ch ph i n p thu chuy n quy n s d ng đ t m t l n theoỉ ả ộ ế ể ề ử ụ ấ ộ ầ
quy đ nh c a Ngh đ nh này.ị ủ ị ị
4. Ng i có trách nhi m n p thu chuy n quy n s d ngườ ệ ộ ế ể ề ử ụ
đ t theo quy đ nh t i kho n 1, 2, 3 Đi u này, n u th c s g pấ ị ạ ả ề ế ự ự ặ
khó khăn, ch a có kh năng n p đ thu chuy n quy n sư ả ộ ủ ế ể ề ử
d ng đ t, đ c U ban nhân dân xã, ph ng, th tr n xácụ ấ ượ ỷ ườ ị ấ
nh n thì đ c Kho b c Nhà n c ghi n s thu chuy nậ ượ ạ ướ ợ ố ế ể
quy n s d ng đ t còn thi u và chuy n h s cho c quanề ử ụ ấ ế ể ồ ơ ơ
đ a chính làm th t c c p gi y ch ng nh n quy n s d ngị ủ ụ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ
đ t, trong đó có ghi n s thu chuy n quy n s d ng đ tấ ợ ố ế ể ề ử ụ ấ
còn n p thi u.ộ ế
Đi u 20. Hi u l c thi hànhề ệ ự
Ngh đ nh này có hi u l c t ngày 01 tháng 01 năm 2000ị ị ệ ự ừ
và thay th Ngh đ nh s 114/CP ngày 05 tháng 9 năm 1994ế ị ị ố
c a Chính ph quy đ nh chi ti t thi hành Lu t Thu chuy nủ ủ ị ế ậ ế ể
quy n s d ng đ t.ề ử ụ ấ
Thu chuy n quy n s d ng đ tế ể ề ử ụ ấ Trang 5