Mẫu 45

Westlaw.com.vn -&- hoidapphapluat.com.vn

C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ

Đ c l p – T do – H nh phúcộ ậ ự ạ

------

H P Đ NG THUÊ NHÀ Ợ Ồ Ở

S : 01/2009/HĐTNố

H p đ ng này đ c l p và ký t i Hà N i, ngày 01. tháng 01. năm 2009- gi a các bênợ ồ ượ ậ ạ ộ ữ

có tên d i đây:ướ

BÊN CHO THUÊ NHÀ:

Đ i di n : Ông ạ ệ

CMTND số: .. Ngày c p: . N i c p: CA Hà n i ấ ơ ấ ộ

H kh u th ng trú :. ộ ẩ ườ

Đi n tho iệ ạ : .

Sau đây g i t t làọ ắ Bên A,

Và

BÊN THUÊ NHÀ

Eyecadcher Media APS

Đ a chị ỉ : Nansensgade, 191366, CopenhagenK, Denmark

Đi n tho iệ ạ : 45 7026 1310

Fax: CVR : 27100732

Đ i di nạ ệ : Ông

Sau đây g i t t là ọ ắ Bên B,

D i đây, tùy t ng ng c nh, đ c g i t ng ng là “M t bên” ho c “Các bên” ho cướ ừ ữ ả ượ ọ ươ ứ ộ ặ ặ

“Hai bên”.

Đi u 1. Đ i t ng c a H p đ ng ề ố ượ ủ ợ ồ

Bên A đ ng ý cho Bên B thuê và Bên B đ ng ý thuê c a Bên A Di n tích thuêồ ồ ủ ệ

đ c mô t chi ti t t i Kho n 2.1 Đi u 2 c a H p đ ng này theo các đi uượ ả ế ạ ả ề ủ ợ ồ ề

kho n c th đ c hai bên th ng nh t t i H p đ ng này. ả ụ ể ượ ố ấ ạ ợ ồ

Đi u 2. Di n tích thuê, Th i h n thuê, M c đích thuê ề ệ ờ ạ ụ

Westlaw.com.vn -&- hoidapphapluat.com.vn

2.1 Di n tích thuê: ệ

Di n tích thuê là: ệ

Di n tích thuê đ c mô t t i Kho n này thu c quy n s h u h p pháp c aệ ượ ả ạ ả ộ ề ở ữ ợ ủ

Bên A, đ c th hi n thông qua gi y t ch ng minh quy n s h u c a Bên A :ượ ể ệ ấ ờ ứ ề ở ữ ủ

S gi y ch ng nh n ố ấ ứ ậ 10107173449 .C p ngày 29 tháng 11 năm 2004ấ

2.2 Th i h n thuê: ờ ạ

2.2.1 Th i h n thuê là (12) m i hai tháng tính t ngày 01/01/2009 đ n h t ngàyờ ạ ườ ừ ế ế

31/12/2009.

2.2.2 Ngày nh n bàn giao Di n tích thuê: là ngày ........ậ ệ

2.2.3 Ngày b t đ u tính ti n thuê: là ngày ........ắ ầ ề

2.2.4 Bên B đ c quy n u tiên thuê ti p Di n tích thuê n u khi h t h n H pượ ề ư ế ệ ế ế ạ ợ

đ ng này, Bên A v n ti p t c cho thuê Di n tích thuê. Trong tr ng h p này,ồ ẫ ế ụ ệ ườ ợ

Bên B ph i thông báo cho Bên A đ đ ngh gia h n H p đ ng này tr c khiả ể ề ị ạ ợ ồ ướ

k t thúc th i h n c a H p đ ng này (02) hai tháng đ hai bên đàm phán gia h nế ờ ạ ủ ợ ồ ể ạ

H p đ ng. Ti n thuê trong tr ng h p gia h n H p đ ng s đ c hai bên đi uợ ồ ề ườ ợ ạ ợ ồ ẽ ượ ề

ch nh cho phù h p nh ng không v t quá (15%) m i lăm ph n trăm c a Ti nỉ ợ ư ượ ườ ầ ủ ề

thuê quy đ nh t i H p đ ng này. ị ạ ợ ồ

2.3 M c đích thuê: ụlàm n i cho nhân viên c a Bên B. ơ ở ủ

Đi u 3. Ti n thuê, Ph ng th c thanh toán Ti n thuê ề ề ươ ứ ề

3.1 Ti n thuê: ề

3.1.1 Ti n thuê: ềlà 1.000 USD/tháng (b ng ch : m t nghìn Đô la M m tằ ữ ộ ỹ ộ

tháng).

3.1.2 Ti n thuê ch a bao g m:ề ư ồ

3.1.2.1 Thu ph i n p theo quy đ nh c a pháp lu t Vi t Namế ả ộ ị ủ ậ ệ ( bên B s n p hẽ ộ ộ

bên A kho n thu này ngoài s ti n thuê m t ngàn Đô la M m t tháng )ả ế ố ề ộ ỹ ộ

3.1.2.2 Chi phí v sinh, ti n đi n, n c, đi n tho i, các lo i chi phí, l phí phát sinh tệ ề ệ ướ ệ ạ ạ ệ ừ

vi c tiêu th d ch v ho c hàng hoá c a Bên B trong quá trình s d ng di nệ ụ ị ụ ặ ủ ử ụ ệ

tích thuê.

3.1.3 Ti n thuê không thay đ i trong Th i h n thuê quy đ nh t i Kho n 2.2ề ổ ờ ạ ị ạ ả

Đi u 2 c a H p đ ng này. Trong tr ng h p Bên A t ý thay đ i Ti n thuêề ủ ợ ồ ườ ợ ự ổ ề

nh ng Bên B không đ ng ý, d n đ n vi c hai bên không th ng nh t đ c vư ồ ẫ ế ệ ố ấ ượ ề

Ti n thuê và ph i ch m d t H p đ ng thì tr ng h p này đ c coi nh Bên Aề ả ấ ứ ợ ồ ườ ợ ượ ư

Westlaw.com.vn -&- hoidapphapluat.com.vn

đ n ph ng ch m d t H p đ ng và Bên A s ph i b i th ng cho Bên B theoơ ươ ấ ứ ợ ồ ẽ ả ồ ườ

quy đ nh t i Kho n 7.2 Đi u 7 c a H p đ ng.ị ạ ả ề ủ ợ ồ

3.1.4 Tr ng h p ch m d t h p đ ng tr c th i h n vì b t c lý do gì, bên A cóườ ợ ấ ứ ợ ồ ướ ờ ạ ấ ứ

trách nhi m hoàn tr cho bên B s ti n thuê nhà t ng ng v i s tháng thuêệ ả ố ề ươ ứ ớ ố

ch m d t tr c th i h n trong năm thuê.ấ ứ ướ ờ ạ

3.2 Đ t c c: ặ ọ Bên B s đ t c c cho Bên A m t kho n ti n b ng Ti n thuê trongẽ ặ ọ ộ ả ề ằ ề

(01) m t tháng thuê. Kho n ti n này s đ c Bên A hoàn tr l i cho Bên B khiộ ả ề ẽ ượ ả ạ

hai bên ch m d t H p đ ng. S ti n này cũng nh m b o đ m bên A đã thanhấ ứ ợ ồ ố ề ằ ả ả

toán đ y đ các kho n m c đ c ghi trong đi u 3.1.2.2 ầ ủ ả ụ ượ ề

3.3 Ph ng th c thanh toán ti n thuêươ ứ ề :

3.3.1 Th i h n thanh toán: t i th i đi m hai bên ký H p đ ng này, Bên B sờ ạ ạ ờ ể ợ ồ ẽ

thanh toán cho Bên A Ti n thuê trong (06) sáu tháng. Tr c khi k t thúc (06)ề ướ ế

sáu tháng thuê đ u tiên (05) năm ngày, Bên B s thanh toán n t cho Bên A (06)ầ ẽ ố

sáu tháng Ti n thuê ti p theo. ề ế

3.3.2 Đ ng ti n thanh toán: Bên B s thanh toán cho Bên A Ti n thuê b ngồ ề ẽ ề ằ

ti n m t, đ c quy đ i sang ti n đ ng Vi t Nam t i th i đi m thanh toán theoề ặ ượ ổ ề ồ ệ ạ ờ ể

t giá ngo i h i bán ra gi a Đô la M và đ ng Vi t Nam do Ngân hàng Th ngỷ ạ ố ữ ỹ ồ ệ ươ

m i C ph n Ngo i th ng Vi t Nam công b t i th i đi m thanh toán. Bên Bạ ổ ầ ạ ươ ệ ố ạ ờ ể

thanh toán cho Bên A s ti n thuê nhà làm 01 l n, t ng ng v i 06 tháng ti nố ề ầ ươ ứ ớ ề

thuê nhà. Vi c thanh toán b ng ti n Vi t theo t giá quy đ i c a Ngân hàngệ ằ ề ệ ỷ ổ ủ

ngo i th ng vào th i đi m thanh toán. ạ ươ ờ ể

Đi u 4. Quy n và nghĩa v c a Bên Aề ề ụ ủ

4.1. Đ c quy n yêu c u bên B thanh toán ti n thuê nhà đ y đ theo th i h n đãượ ề ầ ề ầ ủ ờ ạ

tho thu n t i Đi u 3 c a h p đ ng này.ả ậ ạ ề ủ ợ ồ

4.2. Bàn giao Di n tích thuê cho Bên B đúng th i h n hai bên đã th a thu n t iệ ờ ạ ỏ ậ ạ

Đi u 2 c a H p đ ng này. ề ủ ợ ồ

4.3. T o m i đi u ki n thu n l i cho Bên B trong quá trình s d ng Di n tích thuêạ ọ ề ệ ậ ợ ử ụ ệ

theo các đi u kho n c a H p đ ng này.ề ả ủ ợ ồ

4.4. Không đ c đ n ph ng ch m d t H p đ ng khi Bên B đã th c hi n đ y đượ ơ ươ ấ ứ ợ ồ ự ệ ầ ủ

các nghĩa v đ c quy đ nh trong H p đ ng.ụ ượ ị ợ ồ

4.5. Có trách nhi m duy trì tính ch t pháp lý c a Di n tích thuê. ệ ấ ủ ệ

4.6. Gi nguyên hi n tr ng toàn b c s v t ch t c a Di n tích thuê khi bàn giaoữ ệ ạ ộ ơ ở ậ ấ ủ ệ

cho Bên B.

Westlaw.com.vn -&- hoidapphapluat.com.vn

4.7. Ch u trách nhi m s a ch a đ i v i nh ng h h ng v m t k t c u c a Di nị ệ ử ữ ố ớ ữ ư ỏ ề ặ ế ấ ủ ệ

tích thuê không ph i do l i c a bên B gây ra trong th i h n ch m nh t 30 ngàyả ỗ ủ ờ ạ ậ ấ

k t ngày nh n đ c thông báo c a bên B v nh ng h h ng đó.ể ừ ậ ượ ủ ề ữ ư ỏ

4.8. u tiên gia h n h p đ ng v i bên B v i các đi u kho n đã tho thu n trongƯ ạ ợ ồ ớ ớ ề ả ả ậ

h p đ ng này.ợ ồ

4.9. y quy n và t o m i đi u ki n đ bên B th c hi n vi c đóng thu cho thuêỦ ề ạ ọ ề ệ ể ự ệ ệ ế

nhà v i c quan thu .ớ ơ ế

4.10. Ch u trách nhi m đăng ký t m trú cho nhân viên c a Bên B tr c ti p s d ngị ệ ạ ủ ự ế ử ụ

Di n tích thuê theo quy đ nh c a pháp lu t Vi t Nam.ệ ị ủ ậ ệ

Đi u 5. Quy n và nghĩa v c a Bên B ề ề ụ ủ

5.1 Thanh toán Ti n thuê đ và đúng h n cho bên A theo các quy đ nh trong h pề ủ ạ ị ợ

đ ng này.ồ

5.2 S d ng Di n tích thuê đúng m c đích thuê. ử ụ ệ ụ

5.3 Không cho bên th 3 thuê l i khi không đ c s ch p thu n b ng văn b n c aứ ạ ượ ự ấ ậ ằ ả ủ

bên A.

5.4 Thanh toán toàn b chi phí v sinh, ti n đi n, n c, đi n tho i, các lo i chi phí,ộ ệ ề ệ ướ ệ ạ ạ

l phí phát sinh t vi c tiêu th d ch v ho c hàng hoá c a Bên B trong quáệ ừ ệ ụ ị ụ ặ ủ

trình s d ng toà nhà. ử ụ

5.5 Đ c phép trang trí, l p đ t các trang thi t b đ phù h p v i sinh ho t c a Bênượ ắ ặ ế ị ể ợ ớ ạ ủ

B nh ng không làm nh h ng đ n k t c u c a toà nhà. ư ả ưở ế ế ấ ủ

- Đ c l p đ t máy đi u hoà không khí vào Di n tích thuê (n u cóượ ắ ặ ề ệ ế

nhu c u).ầ

- Đ c lát sàn b ng g .ượ ằ ỗ

- Đ c trang trí tr n.ượ ầ

- Đ c s n c a s phía trong căn h .ượ ơ ử ổ ộ

Đ i v i nh ng tài s n mà do Bên B đ u t l p đ t, khi k t thúc th i h n thuê,ố ớ ữ ả ầ ư ắ ặ ế ờ ạ

nh ng tài s n này s thu c v Bên B và Bên B có quy n di chuy n ra kh iữ ả ẽ ộ ề ề ể ỏ

Di n tích thuê. ệ

5.6 Thông báo cho Bên A các h h ng không do l i c a Bên B gây ra trong c u trúcư ỏ ỗ ủ ấ

c a toà nhà đ bên A có bi n pháp s a ch a. ủ ể ệ ữ ữ

Đi u 6. Ch m d t H p đ ng ề ấ ứ ợ ồ

6.1 H p đ ng đ ng nhiên ch m d t hi u l c trong các tr ng h p sauợ ồ ươ ấ ứ ệ ự ườ ợ :

Westlaw.com.vn -&- hoidapphapluat.com.vn

6.1.1 H t th i h n mà các bên không tho thu n v vi c gia h n h p đ ng.ế ờ ạ ả ậ ề ệ ạ ợ ồ

6.1.2 Căn h cho thuê không còn vì lý do b t kh kháng ho c do hành đ ngộ ấ ả ặ ộ

c a c quan nhà n c có th m quy n.ủ ơ ướ ẩ ề

6.2 Các tr ng h p khác làm ch m d t hi u l c c a h p đ ngườ ợ ấ ứ ệ ự ủ ợ ồ :

6.2.1 Các bên tho thu n v vi c ch m d t h p đ ng;ả ậ ề ệ ấ ứ ợ ồ

Đi u 7. Cam k t c a các bên ề ế ủ

7.1 H p đ ng này thi t l p toàn b các th a thu n gi a hai bên và thay th cho m iợ ồ ế ậ ộ ỏ ậ ữ ế ọ

th a thu n, th o lu n, cam k t tr c đó. Nh ng tr ng h p không n m trongỏ ậ ả ậ ế ướ ữ ườ ợ ằ

đi u kho n quy đ nh s đ c hai bên đ ngh b ng văn b n ho c cùng nhauề ả ị ẽ ượ ề ị ằ ả ặ

bàn b c th ng nh t, ký k t d i hình th c ph l c h p đ ng.ạ ố ấ ế ướ ứ ụ ụ ợ ồ

7.2 N u m t trong các bên đ n ph ng ch m d t h p đ ng tr c th i h n thì ph iế ộ ơ ươ ấ ứ ợ ồ ướ ờ ạ ả

báo cho bên kia bi t ít nh t 03 tháng tr c ngày d đ nh ch m d t đ ng th iế ấ ướ ự ị ấ ứ ồ ờ

ph i b i th ng s ti n nh sau:ả ồ ườ ố ề ư

7.2.1 N u Bên A đ n ph ng ch m d t H p đ ng tr c th i h n thì Bên Aế ơ ươ ấ ứ ợ ồ ướ ờ ạ

ph i b i th ng cho Bên B 06 tháng ti n thuê nhà.ả ồ ườ ề

7.2.2 N u Bên B đ n ph ng ch m d t H p đ ng tr c th i h n thì Bên Bế ơ ươ ấ ứ ợ ồ ướ ờ ạ

ph i b i th ng cho Bên A nh sau: N u Bên B đ n ph ng ch m d t trongả ồ ườ ư ế ơ ươ ấ ứ

kho ng th i gian 03 tháng đ u tiên thì Bên B s b i th ng nh ng tháng cònả ờ ầ ẽ ồ ườ ữ

l i c a kỳ thanh toán. ạ ủ

7.3 Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, b t kỳ tranh ch p nào phát sinh sự ệ ợ ồ ấ ấ ẽ

đ c hai bên gi i quy t trên tinh th n h p tác th ng l ng. Tr ng h p cượ ả ế ầ ợ ươ ượ ườ ợ ả

hai bên không t gi i quy t đ c, tranh ch p s đ c đ a ra Tòa án có th mự ả ế ượ ấ ẽ ượ ư ẩ

quy n đ gi i quy t. ề ể ả ế

7.4 H p đ ng đ c l p thành (04) b n b n, 02 b n ti ng Vi t và 02 b n ti ngợ ồ ượ ậ ố ả ả ế ệ ả ế

Anh, m i bên gi 01 b n ti ng Vi t và 01 b n ti ng Anh có giá tr pháp lý nhỗ ữ ả ế ệ ả ế ị ư

nhau. Trong tr ng h p có mâu thu n gi a b n ti ng Vi t và b n ti ng Anh,ườ ợ ẫ ữ ả ế ệ ả ế

b n ti ng Vi t có giá tr thi hành.ả ế ệ ị

Đ I DI N BÊN AẠ Ệ Đ I DI N BÊN B Ạ Ệ

Mẫu 45

Chủ đề:

Tài liệu liên quan

Tài liêu mới

AI tóm tắt

Giới thiệu tài liệu

Đối tượng sử dụng

Từ khoá chính

Nội dung tóm tắt

Hỗ trợ

Phương thức thanh toán

Theo dõi chúng tôi