Mẫu Hợp đồng thanh lý, thuê tài sản

Tài liệu này là mẫu hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê tài sản, được ban hành kèm theo Quyết định của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Nó cung cấp cấu trúc và các điều khoản cần thiết để chấm dứt một hợp đồng thuê tài sản đã ký kết trước đó.

Tài liệu này hướng tới các chuyên gia pháp lý, công chứng viên, cá nhân và tổ chức có nhu cầu thanh lý hợp đồng thuê tài sản tại Việt Nam, đặc biệt trong phạm vi Thành phố Hồ Chí Minh. Nó đóng vai trò là hướng dẫn chi tiết để soạn thảo và thực hiện các thỏa thuận thanh lý phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

Tài liệu này là mẫu hợp đồng chuẩn (Mẫu số 21-CC/TTS) dùng để thanh lý hợp đồng thuê tài sản, được ban hành theo Quyết định số 123/2005/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Nó cung cấp một khuôn khổ chi tiết và toàn diện cho việc chấm dứt hợp đồng thuê tài sản một cách hợp pháp và minh bạch. Mẫu hợp đồng bắt đầu bằng việc xác định rõ ràng các bên tham gia: Bên cho thuê (Bên A) và Bên thuê (Bên B). Các phần chi tiết được cung cấp để ghi nhận thông tin cá nhân, thông tin vợ/chồng, thông tin hộ gia đình hoặc thông tin tổ chức của mỗi bên, đảm bảo việc nhận diện đầy đủ và chính xác. Nội dung cốt lõi của hợp đồng được chia thành nhiều điều khoản. Điều 1, "Nội dung thanh lý," là trọng tâm, quy định cụ thể các điều khoản chấm dứt hợp đồng, bao gồm thời gian chấm dứt thuê, phương thức thanh toán tiền thuê, quy trình giao nhận lại tài sản thuê, cũng như quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại (nếu có) của cả hai bên. Điều 2 quy định về lệ phí công chứng, xác định bên chịu trách nhiệm nộp phí. Điều 3, "Phương thức giải quyết tranh chấp," thiết lập cơ chế giải quyết tranh chấp rõ ràng, ưu tiên thương lượng hòa giải trước khi đưa ra tòa án có thẩm quyền. Điều 4, "Cam đoan của các bên," yêu cầu các bên xác nhận việc giao kết hợp đồng là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hay ép buộc, và cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các thỏa thuận đã ghi. Các điều khoản cuối cùng tại Điều 5 nhấn mạnh sự hiểu biết đầy đủ của các bên về quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng. Điều này bao gồm các tùy chọn xác nhận rằng các bên đã đọc, hiểu và đồng ý với các điều khoản, thường là trước sự chứng kiến của công chứng viên. Tài liệu kết thúc bằng lời chứng của công chứng viên, xác nhận năng lực hành vi dân sự của các bên, tính hợp pháp của nội dung hợp đồng và việc thực hiện đúng quy trình công chứng, bao gồm số lượng bản chính được cấp. Mẫu hợp đồng này là một công cụ pháp lý quan trọng để chính thức hóa việc chấm dứt hợp đồng thuê tài sản tại Việt Nam.