v¨n phßng quèc héi c¬ së d÷ liÖu luËt viÖt nam LAWDATA
PH¸P LÖNH
SöA ®æI, Bæ SUNG MéT Sè ®IÒU CñA PH¸P LÖNH VÒ QUYÒN Vµ NGHÜA Vô CñA
C¸C Tæ CHøC TRONG NíC ® îC NHµ NíC GIAO ®ÊT, CHO THUª ®ÊT
C¨n cø vµo §iÒu 17, §iÒu 18 vµ §iÒu 91 cña HiÕn ph¸p níc Céng hoµ x∙
héi chñ nghÜa ViÖt Nam n¨m 1992;
C¨n cø vµo §iÒu 3 cña LuËt ®Êt ®ai;
C¨n cø vµo NghÞ quyÕt cña Quèc héi kho¸ IX, kú häp thø 8 vÒ ch¬ng
tr×nh x©y dùng ph¸p luËt;
Ph¸p lÖnh nµy söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña Ph¸p lÖnh vÒ
quyÒn vµ nghÜa vô cña c¸c tæ chøc trong níc ®îc Nhµ níc giao ®Êt, cho thuª
®Êt.
§iÒu 1.- Söa ®æi, bæ sung mét sè ®iÒu cña Ph¸p lÖnh vÒ quyÒn vµ
nghÜa vô cña c¸c tæ chøc trong níc ® îc Nhµ níc giao ®Êt, cho thuª ®Êt nh
sau:
1. §iÒu 1 ®îc söa ®æi, bæ sung nh sau:
"1. Tæ chøc trong níc ®îc Nhµ níc giao ®Êt kh«ng phi tr tiÒn sö dông
®Êt gåm:
a) C¬ quan nhµ níc, tæ chøc chÝnh trÞ, x∙ héi, ®¬n vÞ vò trang nh©n
d©n sö dông ®Êt ®Ó x©y dùng trô së lµm viÖc, sö dông cho quèc phßng, an
ninh;
b) C¬ quan nhµ níc, tæ chøc chÝnh trÞ, x∙ héi, ®¬n vÞ vò trang nh©n
d©n sö dông ®Êt ®Ó x©y dùng c¸c c«ng tr×nh thuéc c¸c ngµnh vµ lÜnh vùc
sù nghiÖp vÒ kinh tÕ, v¨n ho¸, x∙ héi, khoa häc, kü thuËt, ngo¹i giao;
c) Doanh nghiÖp, c«ng ty sö dông ®Êt vµo môc ®Ých c«ng céng ®Ó
x©y dùng ®êng giao th«ng, cÇu, cèng, vØa hÌ, hÖ thèng cÊp, tho¸t níc, s«ng,
hå, ®ª, ®Ëp, trêng häc, c¬ quan nghiªn cøu khoa häc, bÖnh viÖn, chî, c«ng
viªn, vên hoa, khu vui ch¬i cho trÎ em, qung trêng, s©n vËn ®éng, s©n bay,
bÕn cng vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng kh¸c theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ;
d) Doanh nghiÖp nhµ níc, doanh nghiÖp cña c¸c tæ chøc chÝnh trÞ, x∙
héi, doanh nghiÖp quèc phßng, an ninh, c«ng ty cæ phÇn, c«ng ty tr¸ch
nhiÖm h÷u h¹n, tæ chøc kinh tÕ tËp thÓ sö dông ®Êt vµo môc ®Ých sn
xuÊt n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû sn, lµm muèi. ChÝnh phñ
quy ®Þnh h¹n møc ®Êt ® îc giao vµ thêi h¹n sö dông ®Êt ®èi víi c¸c tæ chøc
nµy.
2. Tæ chøc kinh tÕ trong níc ® îc Nhµ níc giao ®Êt phi tr tiÒn sö dông
®Êt gåm:
a) Tæ chøc kinh tÕ sö dông ®Êt vµo môc ®Ých x©y dùng nhµ ë ®Ó b¸n
cho c«ng d©n ViÖt Nam hoÆc cho thuª;
b) Tæ chøc kinh tÕ sö dông ®Êt vµo môc ®Ých ®Çu t x©y dùng kÕt
cÊu h¹ tÇng ®Ó chuyÓn nhîng hoÆc cho thuª quyÒn sö dông ®Êt g¾n liÒn
víi kÕt cÊu h¹ tÇng ®ã.
3. Tæ chøc kinh tÕ trong níc ®îc Nhµ níc cho thuª ®Êt gåm c¸c doanh
nghiÖp nhµ níc, doanh nghiÖp cña c¸c tæ chøc chÝnh trÞ, x∙ héi, doanh
nghiÖp quèc phßng, an ninh, c«ng ty cæ phÇn, c«ng ty tr¸ch nhiÖm h÷u h¹n,
tæ chøc kinh tÕ tËp thÓ sö dông ®Êt vµo môc ®Ých kh«ng ph¶i lµ sn xuÊt
n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû sn, lµm muèi, trõ c¸c trêng hîp
quy ®Þnh t¹i khon 2 cña §iÒu nµy".
2. Bæ sung §iÒu 1µ nh sau:
"1. ViÖc giao ®Êt, cho thuª ®Êt quy ®Þnh t¹i §iÒu 1 cña Ph¸p lÖnh nµy
phi phï hîp víi nhiÖm vô ph¸t triÓn kinh tÕ - x∙ héi, quèc phßng, an ninh, quy
ho¹ch vµ kÕ ho¹ch sö dông ®Êt ®∙ ® îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn xÐt
duyÖt.
2. H¹n møc ®Êt ®îc giao, ®îc thuª vµ môc ®Ých, thêi h¹n sö dông ®Êt
phi phï hîp víi luËn chøng kinh tÕ - kü thuËt ®∙ ® îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm
quyÒn xÐt duyÖt".
3. Kho¶n 2 §iÒu 5 ®îc söa ®æi, bæ sung nh sau:
"2. Trong trêng hîp c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn cho phÐp doanh
nghiÖp sö dông mét phÇn ®Êt d∙ ® îc giao quy ®Þnh t¹i khon 1 cña §iÒu
nµy vµ ®Êt lµm muèi ®Ó sö dông vµo môc ®Ých sn xuÊt, kinh doanh kh¸c
th× ®èi víi diÖn tÝch ®Êt ®ã phi thùc hiÖn chÕ ®é thuª ®Êt, nÕu sö dông
vµo môc ®Ých quy ®Þnh t¹i khon 2 §iÒu 1 cña Ph¸p lÖnh nµy th× phi tr
tiÒn sö dông ®Êt".
4. Bæ sung §iÒu 6a nh sau:
"Tæ chøc kinh tÕ trong níc ®îc Nhµ níc giao ®Êt quy ®Þnh t¹i khon 2
§iÒu 1 cña Ph¸p lÖnh nµy cã c¸c quyÒn sau ®©y:
1. ChuyÓn nhîng quyÒn sö dông ®Êt khi b¸n nhµ ë g¾n liÒn víi ®Êt ®ã;
chuyÓn nhîng quyÒn sö dông ®Êt ®Ó lµm nhµ ë g¾n liÒn víi kÕt cÊu h¹
tÇng ®∙ ®îc x©y dùng trªn ®Êt ®ã;
2. Cho thuª quyÒn sö dông ®Êt g¾n liÒn víi kÕt cÊu h¹ tÇng ®∙ ® îc x©y
dùng xong trªn ®Êt ®ã;
3. ThÕ chÊp gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt ®èi víi diÖn tÝch ®Êt ® îc giao
t¹i Ng©n hµng ViÖt Nam ®Ó vay vèn sn xuÊt, kinh doanh;
4. Gãp vèn b»ng gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt ®Ó liªn doanh víi tæ chøc,
c¸ nh©n trong níc.
Tæ chøc kinh tÕ trong níc lµ doanh nghiÖp nhµ níc, doanh nghiÖp cña
c¸c tæ chøc chÝnh trÞ, x∙ héi, doanh nghiÖp quèc phßng, an ninh ® îc nhµ níc
giao ®Êt phi tr tiÒn sö dông ®Êt cã quyÒn gãp vèn b»ng gi¸ trÞ quyÒn sö
dông ®Êt ®Ó liªn doanh víi tæ chøc, c¸ nh©n níc ngoµi theo quy ®Þnh cña
ChÝnh phñ".
5. §iÒu 8 ®îc söa ®æi, bæ sung nh sau:
"Tæ chøc ® îc Nhµ níc giao ®Êt ®Ó sö dông vµo môc ®Ých kh«ng phi
sn xuÊt n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû sn, lµm muèi mµ kh«ng
phi tr tiÒn sö dông ®Êt hoÆc tr sö dông ®Êt b»ng vèn ng©n s¸ch nhµ níc,
nÕu ®∙ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh th× khi chuyÓn nhîng c¸c c«ng tr×nh nµy
g¾n liÒn víi viÖc sö dông ®Êt ph¶i nép vµo ng©n s¸ch nhµ níc tiÒn chuyÓn
quyÓn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ".
2
§iÒu 2.- C¨n cø vµo c¸c quy ®Þnh cña Ph¸p lÖnh nµy, ChÝnh phñ quy
®Þnh cô thÓ viÖc gii quyÕt ®èi víi c¸c tæ chøc kinh tÕ ® îc Nhµ níc giao
®Êt, cho thuª ®Êt tríc ngµy Ph¸p lÖnh nµy cã hiÖu lùc.
Ph¸p lÖnh nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy c«ng bè.
§iÒu 3.- ChÝnh phñ quy ®Þnh chi tiÕt thi hµnh Ph¸p lÖnh nµy.
3