QUY T Đ NHẾ Ị
C A ỦTH T NG CHÍNH PH Ủ ƯỚ Ủ S Ố65/2009/QĐ-TTg NGÀY 24 THÁNG 04 NĂM 2009
BAN HÀNH M T S C CH , CHÍNH SÁCH PHÁT TRI N NHÀ CHO SINHỘ Ố Ơ Ế Ể Ở
VIÊN CÁC TR NG Đ I H C, CAO Đ NG, TRUNG C P CHUYÊN NGHI PƯỜ Ạ Ọ Ẳ Ấ Ệ
VÀ D Y NGH THUÊẠ Ề
TH T NG CHÍNH PHỦ ƯỚ Ủ
Căn c Lu t T ch c Chính ph ngày 25 tháng 12 năm 2001;ứ ậ ổ ứ ủ
Căn c Ngh quy t s 18/NQ-CP ngày 20 tháng 4 năm 2009 c a Chính ph ;ứ ị ế ố ủ ủ
Xét đ ngh c a B tr ng B Xây d ng,ề ị ủ ộ ưở ộ ự
QUY T Đ NH:Ế Ị
Đi u 1. Quy đ nh chungề ị
1. Nhà n c tr c ti p đ u t và khuy n khích các thành ph n kinh t tham gia đ u tướ ự ế ầ ư ế ầ ế ầ ư
xây d ng nhà cho h c sinh, sinh viên (sau đây g i chung là nhà sinh viên) các tr ng đ iự ở ọ ọ ở ườ ạ
h c, cao đ ng, trung h c chuyên nghi p, cao đ ng ngh , trung c p ngh không phân biêtọ ẳ ọ ệ ẳ ề ấ ề
công lâp hay ngoai công lâp (sau đây g i chung là c s đào t o) thuê đê trong qua trinh hoc ọ ơ ở ạ ở
tâp.
2. Vi c đ u t xây d ng nhà sinh viên ph i đ m b o cac yêu câu: phù h p v i quyệ ầ ư ự ở ả ả ả ợ ớ
ho ch xây d ng, quy hoach, kê hoach s dung đât; quy ho ch phát tri n m ng l i các c sạ ự ư ạ ể ạ ướ ơ ở
đao tao do c quan nhà n c có th m quy n phê duy t; đáp ng muc tiêu m i d án có th ơ ướ ẩ ề ệ ứ ỗ ự ể
gi i quy t ch cho sinh viên, hoc sinh c a m t s c s đao tao (cum tr ng) trên đia banả ế ỗ ở ủ ộ ố ơ ở ườ
theo đi u ki n c th c a t ng đ a ph ng; co hê thông ha tâng ky thuât va ha tâng xa hôiề ệ ụ ể ủ ừ ị ươ
đ ng b , đ m b o đ các khu ch c năng và không gian ph c v nhu c u , h c t p, sinhồ ộ ả ả ủ ứ ụ ụ ầ ở ọ ậ
ho t văn hóa, th d c - th thao nh m t o môi tr ng s ng văn hoá và lành m nh. ạ ể ụ ể ằ ạ ườ ố ạ
3. y ban nhân dân các t nh, thành ph tr c thu c Trung ng (sau đây g i t t là y banỦ ỉ ố ự ộ ươ ọ ắ Ủ
nhân dân c p t nh), ti n hành rà soát, đi u ch nh ho c b sung quy ho ch chung, quy ho chấ ỉ ế ề ỉ ặ ổ ạ ạ
chi ti t xây d ng va quy hoach, kê hoach s dung đât c a đ a ph ng đê tao qu đ t xây d ngế ự ư ủ ị ươ ỹ ấ ự
nhà sinh viên. Đ ng th i, ph i xác đ nh ch tiêu phát tri n nhà sinh viên là m t trongở ồ ờ ả ị ỉ ể ở ộ
nh ng ch tiêu c b n c a k ho ch phát tri n kinh t - xã h i c a đ a ph ng; các ch tiêuữ ỉ ơ ả ủ ế ạ ể ế ộ ủ ị ươ ỉ
này ph i đ c xây d ng hàng năm, t ng th i kỳ, phù h p v i đi u ki n kinh t - xã h i, đ cả ượ ự ừ ờ ợ ớ ề ệ ế ộ ặ
đi m c a t ng đ a ph ng và ph i đ c t ch c th c hi n, quy đ nh ch đ trách nhi m. ể ủ ừ ị ươ ả ượ ổ ứ ự ệ ị ế ộ ệ
4. Phân đâu đên năm 2015 giai quyêt cho khoang 60% sô hoc sinh, sinh viên co nhu câu
đ c thuê nha tai cac d an nha trên đia ban ca n c.ượ ở ự ở ướ
Đi u 2. Thâm quyên quyêt đinh đâu t d án nhà sinh viên ề ư ự ở t nguôn vôn ngânừ
sách nhà n cướ
1. K ho ch phát tri n các d án nhà sinh viên đ u t băng nguôn vôn ngân sach ph iế ạ ể ự ở ầ ư ả
đ c Th t ng Chính ph xem xét, phê duy t trên c s danh m c d án do B Xây d ngượ ủ ướ ủ ệ ơ ở ụ ự ộ ự
t ng h p theo đ ngh c a y ban nhân dân c p t nh. Đ i v i cac d án nha sinh viên trongổ ợ ề ị ủ Ủ ấ ỉ ố ớ ự ở
khuôn viên c s đao tao thì ph i có th a thu n c a C quan ch qu n. Đ i v i c s đàoơ ở ả ỏ ậ ủ ơ ủ ả ố ớ ơ ở
t o thu c l c l ng vũ trang, B ch qu n báo cáo tr c ti p v i B Xây d ng. ạ ộ ự ượ ộ ủ ả ự ế ớ ộ ự y ban nhânỦ
dân c p t nh thông nhât tô ch c quan ly cac d an nha sinh viên đ c đâu t xây d ng trênấ ỉ ứ ự ở ượ ư ự
pham vi đia ban.
2. y ban nhân dân c p t nh quy t đ nh đ u t đôi v i cac d án nhà sinh viên trên đ aỦ ấ ỉ ế ị ầ ư ớ ự ở ị
bàn; y ban nhân dân câp tinh giao S Xây d ng ho c c quan có ch c năng v qu n lý đ u tỦ ở ự ặ ơ ứ ề ả ầ ư
xây d ng ho c c s đào t o làm ch đ u t d án. Ch đ u t d án đ c phép thành l pự ặ ơ ở ạ ủ ầ ư ự ủ ầ ư ự ượ ậ
Ban Qu n lý d án nhà sinh viên theo quy đ nh c a pháp lu t đ th c hi n nhi m v qu n lýả ự ở ị ủ ậ ể ự ệ ệ ụ ả
d án trong quá trình đ u t xây d ng và qu n lý, v n hành d án sau khi k t thúc giai đo nự ầ ư ự ả ậ ự ế ạ
đ u t xây d ngầ ư ự .
3. Đ i v i c s đào t o thu c l c l ng vũ trang thì c quan ch qu n quy t đ nh đ uố ớ ơ ở ạ ộ ự ượ ơ ủ ả ế ị ầ
t . ư
Điêu 3. C chê th c hiên cac d an nha sinh viên ơ ự ự ở
1. Các thành ph n kinh t tham gia phát tri n nhà sinh viên băng nguôn vôn ngoai ngânầ ế ể ở
sach đ c h ng cac u đai đ u t theo quy đ nh t i Ngh đ nh s 69/2008/NĐ-CP ngày 30 ượ ưở ư ầ ư ị ạ ị ị ố
thang 5 năm 2008 c a Chính ph v ủ ủ ề chính sách khuy n khích xã h i hóa đ i v i các ho tế ộ ố ớ ạ
đ ng trong lĩnh v c giáo d c, d y ngh , y t , văn hóa, th thao, môi tr ng. ộ ự ụ ạ ề ế ể ườ
2. Chu đâu t d an nha sinh viên đ c ap dung hinh th c chi đinh thâu đôi v i cac ư ự ở ượ ứ ớ
h p đông t vân, thi công xây lăp va mua săm thiêt bi v i ty lê tiêt kiêm phù h p. B Xâyợ ư ớ ợ ộ
d ng h ng d n th c hi n quy đ nh này.ự ướ ẫ ự ệ ị
Điêu 4. Ngu n v n đ u t xây d ng nhà sinh viên t ngân sach nha n c ồ ố ầ ư ự ở ừ ướ
1. Trái phi u Chinh phu chi cho công tác xây lăp.ế
2. Ngân sach hàng năm cua các đ a ph ng va cac Bô, nganh b trí v n đ u t xây d ng ị ươ ố ố ầ ư ự
c ban cho giáo d c, đao tao.ơ ụ
3. Ngân sach đia ph ng trích t ngu n thu ti n s d ng đ t, ti n cho thuê đ t đê lai ươ ừ ồ ề ư ụ ấ ề ấ
cho đia ph ng đ bôi th ng, giai phong măt băng, tao quy đât xây d ng nhà sinh viên. ươ ể ườ ự ở
Điêu 5. Qu đ t đ xây d ng nhà sinh viên ỹ ấ ể ự ở
Qu đ t xây d ng nhà sinh viên đ c b trí theo nguyên t c sau:ỹ ấ ự ở ượ ố ắ
1. y ban nhân dân câp tinh thông qua viêc ra soat, điêu chinh, bô sung vào quy hoach, kỦ ế
ho ch s d ng đ t, đ ng th i t ch c b i th ng, gi i phóng m t b ng tao quy đât đ xâyạ ư ụ ấ ồ ờ ổ ứ ồ ườ ả ặ ằ ể
d ng khu nhà sinh viên t p trung; s dung quy đât 20% danh đê xây d ng nha xa hôi trongự ở ậ ư ự ở
các d an nha th ng mai, khu đô thi m i trên đia ban đê xây d ng nha sinh viên n u phùự ở ươ ớ ự ở ế
h p v i quy ho ch.ợ ớ ạ
2. Đ i v i các c s đao tao trong khuôn viên còn qu đ t, phù h p v i quy ho ch thìố ớ ơ ở ỹ ấ ợ ớ ạ
y ban nhân dân c p t nh ch trì th ng nh t v i c quan ch qu n và c s đao tao cho phépỦ ấ ỉ ủ ố ấ ớ ơ ủ ả ơ ở
chuy n đ i m c đích s d ng đ t đ xây d ng nhà sinh viên.ể ổ ụ ư ụ ấ ể ự ở
Điêu 6. Tiêu chuân thiêt kê, giá cho thuê nhà sinh viên ở
1. Tiêu chuân thiêt kê nha sinh viên: ở
2
a) Tiêu chuân di n tích đ i v i nhà sinh viên đ c thi t k t i thi u là 4 ệ ở ố ớ ở ượ ế ế ố ể m2/sinh
viên; ch tiêu xây d ng h t ng k thu t, h t ng xã h i trong khu nhà sinh viên theo Quyỉ ự ạ ầ ỹ ậ ạ ầ ộ ở
chu n xây d ng hi n hành; ẩ ự ệ
b) Các d án nhà sinh viên đ c đi u ch nh tăng m t đ xây d ng và h s s d ngự ở ượ ề ỉ ậ ộ ự ệ ố ư ụ
đ t lên 1,5 l n so v i Quy chu n quy ho ch xây d ng hi n hành, không không chê sô tâng,ấ ầ ớ ẩ ạ ự ệ
phu h p v i quy hoach xây d ng do c quan co thâm quyên phê duyêt. ợ ớ ự ơ
2. Gia cho thuê nha sinh viên: ở
a) Giá cho thuê nhà sinh viên tai cac d an đ c đâu t băng ngân sach nha n c doở ự ượ ư ướ
y ban nhân dân c p t nh quy đ nh theo nguyên t c ch tính đ các chi phí qu n lý, v n hànhỦ ấ ỉ ị ắ ỉ ủ ả ậ
và b o trì (không tinh chi phi khâu hao);ả
b) Giá cho thuê nhà sinh viên t i các d án đ u t băng cac ngu n v n ngoài ngânở ạ ự ầ ư ồ ố
sách nhà n c do y ban nhân dân c p t nh phê duy t căn c đ ngh c a Ch đ u t , theoướ Ủ ấ ỉ ệ ứ ề ị ủ ủ ầ ư
nguyên t c không đ c tính các u đãi c a Nhà n c vào giá thuê va đam bao l i nhu n đ nhắ ượ ư ủ ướ ợ ậ ị
m c t i đa 10%, v i th i han thu hôi vôn tôi thiêu la 20 năm. ứ ố ớ ờ
3. Các h c sinh, sinh viên có hoàn c nh khó khăn đ c Nhà n c h tr cho vay v n đọ ả ượ ướ ỗ ợ ố ể
thanh toán ti n thuê nhà theo quy đ nh t i Quy t đ nh s 157/2007/QĐ-TTg ngày 27 tháng 9ề ị ạ ế ị ố
năm 2007 c a Th t ng Chính ph v tín d ng đ i v i h c sinh, sinh viên.ủ ủ ướ ủ ề ụ ố ớ ọ
Điêu 7. Quan ly chât l ng công trinh xây d ng đôi v i cac d an nha sinh viên ươ ự ớ ự ở
1. Viêc quan ly chât l ng công trinh xây d ng đôi v i cac d an nha sinh viên đ c ượ ự ớ ự ở ượ
th c hiên theo quy đinh cua phap luât vê quan ly chât l ng công trinh xây d ng (Nghi đinh sôự ượ ự
209/2004/NĐ-CP ngay 16 thang 12 năm 2004 cua Chinh phu vê quan ly chât l ng công trinh ượ
xây d ng; Nghi đinh sô 49/2008/NĐ-CP ngay 18 thang 4 năm 2008 cua Chinh phu s a đôi, bôự ư
sung môt sô điêu cua Nghi đinh sô 209/2004/NĐ-CP ngay 16 thang 12 năm 2004 cua Chinh phu
vê quan ly chât l ng công trinh xây d ng va cac văn ban h ng dân do Bô Xây d ng ban ượ ự ướ ự
hanh).
2. D an nha sinh viên phai đ c t ch c t v n ki m đ nh ch t l ng đôc lâp đanhự ở ượ ổ ứ ư ấ ể ị ấ ượ
gia s phu h p vê chât l ng công trinh xây d ng tr c khi đ a vao s dung. ự ợ ượ ự ướ ư ư
Đi u ề8. Tô ch c qu n lý khai thác, v n hành qu nhà sinh viên ư ả ậ ỹ ở
1. Quy nha sinh viên phai đ c duy tri va quan ly chăt che trong qua trinh vân hanh, ở ượ
không đ c t y chuyên đôi muc đich s dung. Viêc bao tri công trinh phai tuân theo quy đinhượ ự ư
cua phap luât vê xây d ng. Quy chê quan ly viêc s dung, vân hanh khai thac qu nhà sinh ự ư ỹ ở
viên th c hiên theo h ng dân cua Bô Xây d ng.ự ướ ự
2. Ch đ u t các d án nhà sinh viên ch u trách nhi m t ch c qu n lý v n hành,ủ ầ ư ự ở ị ệ ổ ứ ả ậ
b o trì qu nhà sinh viên sau đ u t , đ ng th i đ c phép thuê, uy thac hoăc thành l p tả ỹ ở ầ ư ồ ờ ượ ậ ổ
ch c d ch v nhà đ qu n lý v n hành qu nhà sinh viên. Đ n v qu n lý v n hành quứ ị ụ ở ể ả ậ ỹ ở ơ ị ả ậ ỹ
nhà sinh viên đ c phép kinh doanh các d ch v khác trong khu đ t o ngu n bù đ p choở ượ ị ụ ở ể ạ ồ ắ
chi phí qu n lý v n hành và b o trì nh m gi m giá thuê nhà .ả ậ ả ằ ả ở
3. Đ n v qu n lý v n hành qu nhà sinh viên ph i xây d ng n i quy s d ng nhà ơ ị ả ậ ỹ ở ả ự ộ ư ụ ở
sinh viên, công b công khai đ sinh viên thuê nhà và các đ n v , cá nhân có liên quan bi t,ố ể ơ ị ế
th c hi n.ự ệ
Đi u 9. Đ i t ng, đi u ki n ề ố ươ ề ệ đ c thuê nhà sinh viênươ ở
3
1. Đ n v qu n lý v n hành qu nhà sinh viên ch u trách nhi m cho thuê đúng đ iơ ị ả ậ ỹ ở ị ệ ố
t ng. Đ i v i d án nhà sinh viên t p trung u tiên các sinh viên h c t i các tr ng trongượ ố ớ ự ở ậ ư ọ ạ ườ
khu v c. Tr ng h p không đ ch b trí cho nhu c u thì s p x p th t u tiên nh sau:ự ườ ợ ủ ỗ ố ầ ắ ế ứ ự ư ư
sinh viên ngoai tinh, sinh viên nghèo, sinh viên hoc gioi, sinh viên năm đ u tiên. ầ
2. Sinh viên có nhu c u thuê nhà ph i làm đ n, có xác nh n c a c s đào t o và kýầ ở ả ơ ậ ủ ơ ở ạ
h p đ ng thuê nhà v i đ n v qu n lý v n hành qu nhà sinh viên. ợ ồ ở ớ ơ ị ả ậ ỹ ở
3. Sinh viên thuê nhà ph i tr ti n thuê nhà đ y đ , tuân th n i quy s d ng nhà ở ả ả ề ầ ủ ủ ộ ư ụ ở
sinh viên, không đ c cho thuê l i ho c chuy n nh ng h p đ ng, n u vi ph m s b h yượ ạ ặ ể ượ ợ ồ ế ạ ẽ ị ủ
h p đ ng, thông báo v i nhà tr ng n i sinh viên đang h c đ có bi n pháp x lý theo quyợ ồ ớ ườ ơ ọ ể ệ ư
đinh cua phap luât.
Đi u ề10. T ch c th c hi nổ ư ự ệ
1. Các B , ngành có liên quan và ộy ban nhân dân các t nh, thành ph tr c thu c TrungỦ ỉ ố ự ộ
ng có trách nhi m t ch c th c hiên cac nhiêm vu đ c giao tai Nghi quyêt sô 18/NQ-CPươ ệ ổ ứ ự ượ
ngay 20 thang 4 năm 2009 cua Chinh phu.
2. Đê t o b ạ c đ t phá ngay trong năm 2009, giao Bô Xây d ng ch trì, ph i h p v i cácướ ộ ự ủ ố ợ ớ
B , ngành liên quan, y ban nhân dân thành ph H Chí Minh,ộ Ủ ố ồ thành ph Hà N i va môt sô đ aố ộ ị
ph ng tr ng đi m co nhu câu cao vê nha sinh viên xây d ng k ho ch và hoàn t t các thươ ọ ể ở ự ế ạ ấ ủ
t c đ kh i công xây d ng trong năm 2009, hoàn thành vao năm 2010 va quy II năm 2011ụ ể ở ự
khoang 200.000 ch cho sinh viên. ỗ ở
3. B K ho ch và Đ u t và B Tài ộ ế ạ ầ ư ộ chính b trí kho ng 8.000 t đ ng t ngu n tráiố ả ỷ ồ ừ ồ
phi u Chính ph đ th c hi n ch ng trình xây d ng nhà sinh viên nêu t i kho n 2 Đi uế ủ ể ự ệ ươ ự ở ạ ả ề
này.
4. B Xây d ng ch trì, ph i h p v i các B , ngành liên quan và y ban nhân dân cácộ ự ủ ố ợ ớ ộ Ủ
tinh, thành ph tr c thu c Trung ng ố ự ộ ươ xây d ng Ch ng trinh và k ho ch hàng năm đ u tự ươ ế ạ ầ ư
xây d ngự nhà sinh viên giai đo n 2009 - 2015 trình Th t ng Chính ph quy t đ nhở ạ ủ ướ ủ ế ị trong
quý III năm 2009; ban hành thi t k m u, thi t k đi n hình nhà sinh viên;ế ế ẫ ế ế ể ở h ng d n cướ ẫ ụ
th vi c qu n lý đ u t xây d ng, qu n lý viêc s d ng, v n hành khai thác qu nhà sinhể ệ ả ầ ư ự ả ư ụ ậ ỹ ở
viên; quy ch cho thuê, m u h p đ ng, cũng nh đ i t ng đ c thuê nhà sinh viên theoế ẫ ợ ồ ư ố ượ ượ ở
quy đ nh c a Quy t đ nh này. ị ủ ế ị
5. y ban nhân dân các t nh, thành ph tr c thu c Trung ng:Ủ ỉ ố ự ộ ươ
a) Rà soát, đi u ch nh quy ho ch chung, quy ho ch chi ti t xây d ng, quy hoach, kêề ỉ ạ ạ ế ự
hoach s dung đât c a đ a ph ng đ b sung qu đ t phát tri n nhà sinh viên; u tiên b ư ủ ị ươ ể ổ ỹ ấ ể ở ư ố
trí ngu n thu t ti n s d ng đ t, ti n cho thuê đ t đ l i cho đ a ph ng đ chi cho công tácồ ừ ề ư ụ ấ ề ấ ể ạ ị ươ ể
b i th ng, gi i phóng m t b ng, t o qu đ t phát tri n nhà sinh viên; ồ ườ ả ặ ằ ạ ỹ ấ ể ở
b) Xây d ng và phê duy t k ho ch tri n khai các d án đ u t xây d ng nhà sinhự ệ ế ạ ể ự ầ ư ự ở
viên các c s đào t o không phân bi t c quan qu n lý, trên ph m vi đ a bàn giai đo n 2009ơ ở ạ ệ ơ ả ạ ị ạ
- 2015, d toán kinh phí t ng th và hàng năm trong đó có đ xu t c th ph n v n trái phi uự ổ ể ề ấ ụ ể ầ ố ế
Chính ph và ngân sách đ a ph ng, báo cáo B Xây d ng đ t ng h p trình Th t ngủ ị ươ ộ ự ể ổ ợ ủ ướ
Chính ph trong tháng 6 năm 2009; ủ
4
c) T ch c giao ban, s k t đánh giá k t qu th c hi n theo đ nh kỳ 03 tháng, 06 thangổ ứ ơ ế ế ả ự ệ ị
và hàng năm, báo cáo B Xây d ng đ t ng h p, báo cáo Th t ng Chính ph .ộ ự ể ổ ợ ủ ướ ủ
Đi uề 11. Quy t đ nh này có hi u l c thi hành k t ngày 10 tháng 6 năm 2009.ế ị ệ ự ể ừ
Đi u ề12. Các B tr ng, Th tr ng c quan ngang B , Th tr ng c quan thu cộ ưở ủ ưở ơ ộ ủ ưở ơ ộ
Chính ph , Ch t ch y ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung ng ch u trách nhi mủ ủ ị Ủ ỉ ố ự ộ ươ ị ệ
thi hành Quy t đ nh này./.ế ị
TH T NG Ủ ƯỚ
Nguy n T n Dũngễ ấ
5