Ủ Ộ Ộ Ủ Ệ

Ỉ ộ ậ ự

Y BAN NHÂN DÂN  T NH HÀ TĨNH ­­­­­­­ C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAM ạ Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc  ­­­­­­­­­­­­­­­

Hà Tĩnh, ngày 08 tháng 01 năm 2018 S : ố 01/2018/QĐ­UBND

Ế Ị QUY T Đ NH

Ệ Ủ Ụ Ấ Ề Ề Ể Ị Ị Ỉ V  VI C  Y QUY N XÁC Đ NH GIÁ Đ T C  TH  TRÊN Đ A BÀN T NH

Ủ Ỉ Y BAN NHÂN DÂN T NH HÀ TĨNH

ậ ổ ứ ứ ề ị ươ Căn c  Lu t T  ch c chính quy n đ a ph ng ngày 19/6/2015;

ứ ậ ả ạ ậ Căn c  Lu t Ban hành văn b n quy ph m pháp lu t ngày 26/6/2015;

ứ ậ ấ Căn c  Lu t Đ t đai ngày 29/11/2013;

ủ ứ ủ S  43/2014/N Đ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh chi ti ấ ậ ị ố ề ủ ị ế t thi  v  giề á đ t, sấ ố ấ ố ề 014/NĐ­CP ngày

ị ề ề ộ ố ề ủ ị ề ử ụ ổ ấ ộ ố ề ị ấ ị ố ị ổ ổ ặ ướ ậ ấ t thi hành Lu t đ t đai, s   ị ề ử ụ ặ ướ ề ề ấ ấ ị ị ị ố ị Căn c  các Ngh  đ nh c a Chính ph :  ố hành m tộ  s  đi u c a Lu t Đ t đai s  44/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh  ề ử ụ ị 45/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh v  thu ti n s  d ng đ t, s  46/2 ấ ố 135/2016/NĐ­CP ngày 09/9/2016 s a ử ặ ướ c, s   15/5/2014 quy đ nh v  thu ti n thuê đ t, thuê m t n ề ị ị ổ đ i, b  sung m t s  đi u c a các Ngh  đ nh quy đ nh v  thu ti n s  d ng đ t, thu ti n thuê đ t,  ử ổ thuê m t n c, s  01/2011/NĐ­CP ngày 06/01/2017 s a đ i, b  sung m t s  Ngh  đ nh quy đ nh  ế chi ti ề ủ đi u c a các ngh  đ nh quy đ nh v  thu ti n s  d ng đ t, thu ti n thuê đ t, thuê m t n ộ ố ố 123/2017/NĐ­CP ngày 14/11/2017 sửa đổi, b  sung m t s   c;

ộ ố ng ị ỉ ấ ề ế ế ư ấ ng pháp đ nh gi ấ ổ ủ ử ổ ấ ị ộ ố ị ế ậ ấ ộ ố ề ủ ư ủ ị ươ  ố 33/2017/TT­BTNMT ngày 29/9/2017 quy đ nh chi ti ị  v n xác đ nh giá đ t, s ị ị ư ướ  h ộ ậ ị ấ ộ ố ề ủ ủ ổ ử ổ t thi hành Lu t đ t đai và s a đ i, b  sung m t s  đi u c a các Thông t ư ủ  c a B  Tài chính: s ố ủ ủ ề ử ụ ấ ố ướ ẫ ị ộ ố ề ủ ặ ướ ề ố ị ủ ng d n m t s  đi u c a Ngh  đ nh  ấ c, s  02/2015/TT­ ộ ài s ử ổ ổ ị ạ ộ ướ ệ ở điểm và ch  đ  tài chính trong ho t đ ng đ ấu giá quy nề ẫ ng d n vi c xác đ nh giá kh i  ấ ể ấ ấ ố 332/2016/TT­BTC ngày ố ế ộ ặ ề ử ụ ất có thu ti n s  d ng đ t ho c cho thuê đ t, s ộ ố ề ủ  ổ sung m t s  đi u c a Thông t ư s  76/2014/TT­BTC ngày 16/6/2014 ủ ẫ ị ị ng d n m t s  đi u c a Ngh  đ nh s ố ổ ủ ộ ị ẫ ố ề ề ườ : s  36/2014/TT­BTNMT ngày 30/6/2014  ứ  c a B  Tài nguyên và Môi tr Căn c  các Thông t ấ ụ ả ự ị á đ t, xây d ng, đi u ch nh b ng giá đ t, đ nh giá đ t c   quy đ nh chi ti t ph ị ị ể th  và t t Ngh  đ nh s  0ố 1/2017/NĐ­CP ngày 06/01/2017 c a Chính ph  s a đ i, b  sung m t s  Ngh  đ nh quy đ nh  ẫ ng d n thi  chi ti  ố 76/2014/TT­BTC ngày 16/6/2014 h ướ ng  hành Lu t Đ t đai; các Thông t ề ị ị ẫ d n m t s  đi u c a Ngh  đ nh s  45/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  quy đ nh v   ị thu ti n s  d ng đ t, s  77/2014/TT­BTC ngày 16/6/2014 h ề ố s  46/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh v  thu ti n thuê đ t, thuê m t n ư  ố 48/2012/TT­BTC ngày 16/3/2012 c a B  T BTC ngày 05/01/2015 s a đ i b  sung Thông t chính h ử ụ s  d ng đ t đ  giao đ ử ổ 26/12/2016 s a đ i, b ộ ố ề ủ ướ h ề ử ụ ề ị đ nh v  thu ti n s  d ng đ ư ố ề ủ  s  77/2014/TT­BTC ngày 16/6/2014 h đi u c a Thông t ị 46/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 quy đ nh v  thu ti n thuê đ t, thuê m t n ố 45/2014/NĐ­CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph  quy  ử ổ  ố ất, s  333/2016/TT­BTC ngày 26/12/2016 s a đ i, b  sung m t s ộ ố ề ủ ướ ị ng d n m t s  đi u c a Ngh  đ nh s ặ ướ ấ c;

ề ị ủ ở ườ ạ i Văn b ng t ản s  4054/STNMT­ĐGĐBT ngày  ủ ở ư ẩ ị Theo đ  ngh  c a S  Tài nguyên và Môi tr 29/12/2017; kèm Báo cáo th m đ nh s ố ố 633/BC­STP ngày 29/12/2017 c a S  T  pháp.

Ế Ị QUY T Đ NH:

Ủ ự ệ ẩ ố ị ị Ủ   y quy n cho  y ban nhân dân các huy n, thành ph , th  xã xây d ng, th m đ nh, phê ấ ụ ể ố ớ ườ Đi u 1.ề ề ệ duy t giá đ t c  th  đ i v i các tr ợ ng h p:

ồ ườ ề ấ ướ ồ ấ ự ự ệ ị ng v  đ t khi Nhà n c thu h i đ t th c hi n các công trình, d  án trên đ a ề 1. Tính ti n b i th bàn.

ấ ậ c công nh n quy n s  d ng đ t c a h  gia đình, cá nhân ướ ượ ạ ứ ầ ấ ấ ủ ộ ử ụ ệ ụ ấ ở ố ớ ả ề ử ụ ể t h n m c; cho phép chuy n m c đích s  d ng đ t t ầ  đ i v i ph n di n tích v ấ ừ ấ  đ t nông ượ ạ t h n  ệ ượ ạ ấ ố ớ ấ ấ ở  sang đ t  ề ộ  cho h  gia đình, cá nhân. Tính ti n thuê đ t đ i v i đ t nông nghi p v ề ử ụ ượ ạ ệ ủ ộ ứ ể ậ ấ t h n  t h n m c nh n chuy n quy n s  d ng đ t nông nghi p c a h  gia đình, cá ề ử ụ 2. Tính ti n s  d ng đ t khi Nhà n ố ớ ấ  ở v ệ đ i v i ph n di n tích đ t  ệ ệ nghi p, đ t phi nông nghi p không ph i là đ t  ấ ở ứ m c giao đ t  ấ ứ m c giao đ t, v nhân;

ề ử ụ ướ ấ ấ ấ khi Nhà n ề ử ụ ụ ể ậ ấ ấ ấ ố ớ ộ ề ử ụ ấ ề ử ụ c giao đ t có thu ti n s  d ng đ t không thông qua hình  3. Tính ti n s  d ng đ t  ử ề ử ụ ứ ấ th c đ u giá quy n s  d ng đ t; công nh n quy n s  d ng đ t, cho phép chuy n m c đích s   ả ộ ụ d ng đ t đ i v i h  gia đình, cá nhân mà ph i n p ti n s  d ng đ t;

ề ớ ườ ợ ướ ấ ng h p Nhà n c cho thuê đ t không ề ử ụ ứ ấ ấ ấ ố ớ ộ 4. Tính ti n thuê đ t đ i v i h  gia đình, cá nhân v i tr thông qua hình th c đ u giá quy n s  d ng đ t;

ấ ả ề ượ ấ c c Nhà n ấ ướ ộ ầ ượ ạ ả ờ ấ ả ị c cho thuê đ t tr  ti n thuê đ t hàng năm đ ấ tr  ả ti n thuê đ t m t l n cho c  th i gian thuê và ph i xác đ nh l ấ ế ị ề ể ờ i giá đ t    i th i đi m có quy t đ nh cho phép chuy n sang thuê đ t theo hình ị ể ả ờ ậ ấ ả ề ủ ấ ộ 5. H  gia đình, cá nhân đang đ ề ể chuy n sang thuê đ t  ấ ạ ụ ể ể c  th  đ  tính ti n thuê đ t t ộ ầ ứ th c tr  ti n thuê đ t m t l n cho c  th i gian thuê theo quy đ nh c a Lu t đ t đai;

ộ ả ượ ướ c ti p t c cho thuê đ t tr  ti n hàng năm trong ờ ạ ử ụ ấ ạ c Nhà n ấ ụ ể ử ụ ấ ả ề ụ ượ ấ ị ế ụ i theo giá đ t c  th , s  d ng đ t đúng m c đích đã đ c xác đ nh 6. H  gia đình, cá nhân mua tài s n đ th i h n s  d ng đ t còn l trong d  án;ự

ấ ở ị ề ử ụ  ể đ u giá quy n s  d ng đ t khi Nhà ấ ụ ể ấ ả ờ ộ ầ ấ ề ấ ể ấ c giao đ t có thu ti n s  d ng đ t, cho thuê đ t thu ti n m t l n cho c  th i gian thuê cho ứ 7. Giá đ t c  th  làm căn c  xác đ nh giá kh i đi m đ ướ ề ử ụ n ộ h  gia đình, cá nhân;

ố ợ ử ấ ạ ự ữ ị ươ ự Ph i h p x  lý giá đ t t i các khu v c giáp ranh gi a các đ a ph ng khi xây d ng giá

ề Đi u 2.  ấ ụ ể đ t c  th

ệ ố ớ ữ ượ ế ớ ề ị ng đ a gi ạ i Đi u 1 nêu trên đ i v i các khu v c giáp ranh gi a  ừ ườ  đ ỗ ị ố

Ủ ứ ả ấ ơ ố yện, thành ph , th  xã li ướ c khi phê duy t. Tr ị ấ ủ ơ ố ấ ượ ệ ơ

ng đ ỉ ạ ướ ế ệ ố Ủy ban  ị c khi  y ban nhân dân huy n, thành ph , th ự ị ấ ụ ể ệ Vi c phê duy t giá đ t c  th  quy đ nh t ị ệ ự ố i hành chính ra m i bên 500 m n u có s   c tính t các huy n, thành ph , th  xã đ ấ ử ự ệ ệ Ủ ơ ấ ớ chênh l ch giá đ t l n h n 30% thì  y ban nhân dân huy n, thành ph , th  xã n i có đ t g i D   ị ền k  ề ị ươ ả th o ph ng án giá đ t c a đ n v  mình cho  y ban nhân dân hu ố ợ ấ ằ ườ ệ ợ ể đ  cùng ph i h p th ng nh t b ng văn b n m c giá đ t phù h p tr ng  ấ ổng h p ợ ố Ủ ố ợ c thì  y ban nhân dân huy n, thành ph , th  xã n i có đ t t h p không th ng nh t đ ở ử ở  ể cùng các S , ngành liên quan xem xét trình  ườ báo cáo g i S  Tài nguyên và Môi tr Ủ ả ỉ ằ nhân dân t nh có ý ki n b ng Văn b n ch  đ o tr ấ ụ ể ệ xã phê duy t giá đ t c  th .

ự ề ấ ụ ể ố ớ ệ ị ườ ạ Đi u 3. Xây d ng, th ẩm đ nh, phê duy t giá đ t c  th  đ i v i các tr ợ ng h p còn l i

ấ ụ ể ề ướ ề ử ụ ấ ể tính ti n khi Nhà n ự   c giao đ t, cho thuê đ t, đ u giá quy n s  d ng đ t th c ệ ự ầ ư ấ ử ấ ổ ứ ặ ỉ Giá đ t c  th  đ hi n d  án đ u t ấ ấ ấ Ủ  ch c và các th a đ t ho c khu đ t  y ban nhân dân t nh giao cho cho các t

ể ỹ ấ ườ ị ng ch  trì ph i h p các đ a ươ ủ ứ ự ệ ặ ị ng, đ n v  liên quan t ố ợ ư ấn xác   v ở ị ư ấn có ch c năng t  ch c th c hi n ho c thuê đ n v  t Ủ ị ơ ấ ỉ ộ ồ ự ệ ẩ ỉ ơ ấ ị ả Trung tâm phát tri n qu  đ t qu n lý giao S  Tài nguyên và Môi tr ổ ứ  v ph ị đ nh giá đ t xây d ng trình H i đ ng th m đ nh giá đ t t nh,  y ban nhân dân t nh phê duy t theo đúng quy đ nh;

ệ ề ổ ứ ệ Đi u 4. Trách nhi m t ự  ch c th c hi n

ự ệ ệ ị ch c th c hi n các ủ ệ ệ  th  t c quy đ nh c a pháp lu t, ch u trách nhi m ượ ủ c  y quy n theo đúng trình t ậ ề ủ ị Ủ ề ệ ố ổ ứ trách nhi m t ị ậ c pháp lu t và Ch  t ch  y ban nhân dân t nh v  quy t đ nh c a mình đ i v ự   i ớ vi c xây d ng, ố ự ủ ụ ỉ ệ ổ ứ ấ ụ ể ủ ự ệ ể ệ ị ủ ị Ủ Ch  t ch  y ban nhân dân các huy n, thành ph , th  xã ch u  ộ n i dung đ ướ tr ẩ th m đ nh, phê duy t giá đ t c  th  và vi c t ị ị ế ị  ch c tri n khai th c hi n.

ố ở ướ ườ ệ ng, T  pháp, Tài chính có trách nhi m h ể ự ệ ệ ị ờ ạ ủ ố ế ề ế ả ợ ổ ị ư ề ấ Ủ ỉ ẫ ư ng d n,  Giám đ c các S : Tài nguyên và Môi tr ả ả ệ ủ Ủ ki m tra, giám sát vi c th c hi n c a  y ban nhân dân các huy n, thành ph , th  xã đ m b o  khách quan, chính xác và đúng quy đ nh; h t th i h n  y quy n, t ng h p k t qu , báo cáo và  tham m u đ  xu t  y ban nhân dân t nh.

ể ừ ủ ề ờ ệ ự ế ế ị ế Th i gian  y quy n: K  t ngày quy t đ nh này có hi u l c đ n h t ngày 31/12/2018.

ệ ự ừ ế ị Quy t đ nh này có hi u l c t ngày 20 tháng 01 năm 2018; Đi u 5.ề

ở ng, Tài chính, ự ỉ ầ ư ư ế ỉ ế ưởng Cục Thu  t nh; Th  tr ườ ng các ban,  ố Ủ ạ ể ấ ỉ ệ ị ổ ứ ế ị ị ố Chánh Văn phòng  y ban nhân dân t nh; Giám đ c các S : Tài nguyên và Môi tr ủ ưở ụ , T  pháp; C c tr Xây d ng, K  ho ch và Đ u t ủ ị Ủ ngành, đoàn th  c p t nh có liên quan; Ch  t ch  y ban nhân dân các huy n, thành ph , th  xã và  ệ các t ch c, cá nhân có liên quan ch u trách nhi m thi hành Quy t đ nh này./.

Ủ Ị Ủ Ị Ủ TM.  Y BAN NHÂN DÂN KT. CH  T CH PHÓ CH  T CH

ả

ể

ộ ư

ườ

ụ ụ

ng;

ỉ

ỉ ủ ạ

ố ộ ỉ ỉ

ủ ị

ỉ ọ ỉ

ọ ơ ặ Đ ng Ng c S n

ư ử

ỉ

U, HĐND, UBND t nh và các TP

ầ

ậ ơ N i nh n: ư ề ­ Nh  Đi u 5; ­ Văn phòng Chính ph ;ủ ­ C c Ki m tra văn b n B  T  pháp; ế ộ ­ V  Pháp ch  B  Tài nguyên và Môi tr ­ TT T nh  y, TT HĐND t nh; ể ­ Đoàn Đ i bi u Qu c h i t nh; ­ Ch  t ch, các PCT UBND t nh; ­ Chánh VP, các Phó VP UBND t nh; ­ Trung tâm Công báo ­ Tin h c t nh; ­ L u: VT, NL2. ả ấ G i: + B n gi y: TW, T ậ không nh n VB ĐT. + Đi n tệ ử: Các thành ph n khác.