Quyết định số 03/2025/QĐ-UBND - Thành phố Hồ Chí Minh

Tầm quan trọng của nhà ở công vụ trong việc đảm bảo điều kiện làm việc và ổn định đời sống cho cán bộ, công chức, viên chức là không thể phủ nhận, đặc biệt tại các đô thị lớn như Thành phố Hồ Chí Minh. Để thiết lập một cơ chế quản lý rõ ràng, minh bạch và thống nhất về khung giá thuê nhà ở công vụ, việc ban hành các quy định pháp lý là vô cùng cần thiết. Tài liệu này giới thiệu một Quyết định quan trọng của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh nhằm cụ thể hóa chính sách nhà ở công vụ, thiết lập giá thuê nhà dựa trên các nguyên tắc công bằng và bền vững. Mục tiêu chính là cung cấp một khuôn khổ pháp lý vững chắc cho việc quản lý, vận hành và áp dụng khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn.

Các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, đất đai, xây dựng; các đơn vị quản lý, vận hành nhà ở công vụ; cán bộ, công chức, viên chức thuê nhà ở công vụ; các nhà nghiên cứu và hoạch định chính sách đô thị.

Quyết định của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xác lập một khung giá cho thuê nhà ở công vụ toàn diện, áp dụng thống nhất trên địa bàn Thành phố, bắt đầu có hiệu lực từ ngày 10 tháng 02 năm 2026. Văn bản này được xây dựng trên cơ sở các quy định pháp luật hiện hành về nhà ở, đất đai và kinh doanh bất động sản, nhằm tạo ra một cơ chế quản lý nhà ở công vụ hiệu quả. Cụ thể, Quyết định quy định rõ mức giá thuê nhà tối thiểu là 3.100 đồng/m²/tháng và tối đa là 40.000 đồng/m²/tháng cho nhà ở công vụ, trong đó chi phí này bao gồm quản lý vận hành và bảo trì, nhưng không tính tiền sử dụng đất hay chi phí khấu hao vốn đầu tư. Về phương pháp triển khai, Quyết định phân công trách nhiệm cụ thể cho Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn, tiếp nhận và tổng hợp các vướng mắc; Ủy ban nhân dân các phường, xã và đặc khu triển khai thực hiện ở cấp cơ sở; và các đơn vị quản lý, vận hành nhà ở công vụ chịu trách nhiệm quản lý tài chính công khai, minh bạch. Giá trị ứng dụng của Quyết định nằm ở việc nó cung cấp một công cụ pháp lý quan trọng để chuẩn hóa chính sách nhà ở công vụ, đảm bảo tính công bằng, minh bạch trong định giá và quản lý nhà ở công vụ, đồng thời giải quyết các vấn đề chuyển tiếp cho các hợp đồng thuê đã hoặc đang được thực hiện. Điều này góp phần vào việc sử dụng hiệu quả tài sản công và tạo sự ổn định trong hệ thống nhà ở công vụ của Thành phố.