Y BAN NHÂN DÂNỦ
T NH B C GIANGỈ Ắ
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : ố13/2018/QĐ-UBND B c Giangắ, ngày 07 tháng 06 năm 2018
QUY T ĐNHẾ Ị
BAN HÀNH QUY ĐNH V ĐU GIÁ QUY N S D NG ĐT Đ GIAO ĐT CÓ THUỊ Ề Ấ Ề Ử Ụ Ấ Ể Ấ Ở
TI N S D NG ĐT TRÊN ĐA BÀN T NH B C GIANGỀ Ử Ụ Ấ Ị Ỉ Ắ
Y BAN NHÂN DÂN T NH B C GIANGỦ Ỉ Ắ
Căn c Lu t T ch c chính quy n đa ph ng ngày 19 tháng 6 năm 2015;ứ ậ ổ ứ ề ị ươ
Căn c Lu t Ban hành văn b n quy ph m pháp lu t ngày 22 tháng 6 năm 2015;ứ ậ ả ạ ậ
Căn c Lu t Đt đaứ ậ ấ i ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn c Lu t Đứ ậ ấu giá tài s n ngày 17 tháng 11 năm 2016;ả
Căn c Thông t ứ ư liên t ch s 14/2015/TTLT-BTNMị ố T-BTP ngày 04 tháng 4 năm 2015 c a B Tài ủ ộ
nguyên và Môi tr ng và B T pháp quy đnh vi c t ch c th c hi n đu giá quy n s d ng ườ ộ ư ị ệ ổ ứ ự ệ ấ ề ử ụ
đt đấ ểgiao đt có thu ti n s d ng đt ho c cho thuê đt;ấ ề ử ụ ấ ặ ấ
Theo đ ngh c a Giám đc S T pháp t i T trình s 19/TTr-STP ngày 17 tháng 5 năm 2018.ề ị ủ ố ở ư ạ ờ ố
QUY T ĐNH:Ế Ị
Đi u 1.ề Ban hành kèm theo Quy t đnh này Quy đnh v đu giá quy n s d ng đt đ giao đt ế ị ị ề ấ ề ử ụ ấ ể ấ
có thu ti n s d ng đt trên đa bàn t nh B c Giang.ở ề ử ụ ấ ị ỉ ắ
Đi u 2.ề Quy t đnh này có hi u l c thi hành k t ngày 20 tháng 6 năm 2018.ế ị ệ ự ể ừ
Đi u 3.ề Th tr ng các c quan: Văn phòng UBND t nh, S T pháp, các S , ngành liên quan; ủ ưở ơ ỉ ở ư ở
UBND các huy n, thành ph và các c quan, t ch c, cá nhân có liên quan căn c Quy t đnh thi ệ ố ơ ổ ứ ứ ế ị
hành./.
N i nh n:ơ ậ
- Nh Đi u 3;ư ề
- Văn phòng Chính ph ;ủ
- C c Ki m tra văn b n QPPL-Bụ ể ả ộ T pháp;ư
- TT T nh y, TT HĐND t nh;ỉ ủ ỉ
- Ch t ch và các PCT UBND t nh;ủ ị ỉ
- VP Đoàn ĐBQH;
- VP HĐND t nh, các Ban HĐND t nh;ỉ ỉ
- y ban MTTQ và các đoàn th CT-XH tỦ ể ỉnh;
TM. Y BAN NHÂN DÂNỦ
KT. CH T CHỦ Ị
PHÓ CH T CHỦ Ị
- Công an tỉnh, VKSND t nh, TAND t nh, C c THADS tỉ ỉ ụ ỉnh;
- C c Thu t nh, KBNN tụ ế ỉ ỉnh;
- Văn phòng UBND t nh:ỉ
+ LĐVP, các Phòng, Trung tâm thông tin;
+ L u: VT, KT.ư
Nguy n Th Thu Hàễ ị
QUY ĐNHỊ
V ĐU GIÁ QUY N S D NG ĐT Đ GIAO ĐT CÓ THU TI N S D NG ĐTỀ Ấ Ề Ử Ụ Ấ Ể Ấ Ở Ề Ử Ụ Ấ
TRÊN ĐA BÀN T NH B C GIANGỊ Ỉ Ắ
(Ban hành kèm theo Quy t đnh s ế ị ố 13/2018/QĐ-UBND ngày 07 tháng 6 năm 2018 c a UBND t nhủ ỉ
B c Giang)ắ
Ch ng Iươ
QUY ĐNH CHUNGỊ
Đi u 1. Ph m vi đi u ch nhề ạ ề ỉ
1. Quy đnh này quy đnh v đu giá quy n s d ng đt đ giao đt có thu ti n s d ng đt ị ị ề ấ ề ử ụ ấ ể ấ ở ề ử ụ ấ
trên đa bàn t nh B c Giang (sau đây g i tị ỉ ắ ọ ắt là đấu giá quyền s d ng đt ).ử ụ ấ ở
2. Vi c đu giá quy n s d ng đt không quy đnh t i kho n 1 Đi u này thì th c hi n theo ệ ấ ề ử ụ ấ ị ạ ả ề ự ệ
ph ng án đươ ấu giá quyền s d ng đt đc c quan có th m quy n phê duy t.ử ụ ấ ượ ơ ẩ ề ệ
3. Các quy đnh khác v đu giá quy n s d ng đt đ giao đt có thu ti n s d ng đt không ị ề ấ ề ử ụ ấ ể ấ ở ề ử ụ ấ
quy đnh t i Quy đnh này thì th c hi n theo quy đnh c a Lu t Đu giá tài s n năm 2016 và các ị ạ ị ự ệ ị ủ ậ ấ ả
văn b n pháp lu t hi n hành c a Nhà n c có liên quan.ả ậ ệ ủ ướ
Đi u 2. Đi t ng áp d ngề ố ượ ụ
1. Các c quan qu n lý nhà n c v đt đai; v đu giá tài s n.ơ ả ướ ề ấ ề ấ ả
2. Các c quan, t ch c đc UBND c p có th m quy n giao t ch c th c hi n vi c đu giá ơ ổ ứ ượ ấ ẩ ề ổ ứ ự ệ ệ ấ
quy n s d ng đt .ề ử ụ ấ ở
3. Đn v th c hi n cu c đu giá quy n s d ng đt .ơ ị ự ệ ộ ấ ề ử ụ ấ ở
4. Các c quan, t ch c, cá nhân khác có liên quan đn vi c đu gơ ổ ứ ế ệ ấ iá quy n s d ng đt đ giao ề ử ụ ấ ể
đt có thu ti n s d ng đt.ấ ở ề ử ụ ấ
Đi u 3. Nguyên t c đu giá quy n s d ng đt ề ắ ấ ề ử ụ ấ ở
1. Vi c t ch c đu giá ph i tuân th quy đnh c a pháp lu t, công khai, liên t c, khách quan, ệ ổ ứ ấ ả ủ ị ủ ậ ụ
trung th c, bình đng.ự ẳ
2. B o v quy n, l i ích h p pháp c a ng i có tài s n đu giá, ng i tham gia đu giá, ng i ả ệ ề ợ ợ ủ ườ ả ấ ườ ấ ườ
trúng đu giá, đn v th c hi n cu c đu giá quy n s d ng đt , đu giá viên.ấ ơ ị ự ệ ộ ấ ề ử ụ ấ ở ấ
3. M i cu c đu giá đu ph i do đu giá viên đi u hành theo đúng trình t , th t c đu giá ọ ộ ấ ề ả ấ ề ự ủ ụ ấ
quy n s d ng đt theo quy đnh hi n hành, tr tr ng h p cu c đu giá do H i đng đu giáề ử ụ ấ ở ị ệ ừ ườ ợ ộ ấ ộ ồ ấ
quy n s d ng đt th c hi n.ề ử ụ ấ ở ự ệ
Đi u 4. Đi t ng, đi u ki n tham gia đu giá quy n s d ng đt ề ố ượ ề ệ ấ ề ử ụ ấ ở
1. Đi t ng tham gia đu giá quy n s d ng đt bao g m h gia đình, cá nhân đc Nhà ố ượ ấ ề ử ụ ấ ở ồ ộ ượ
n c giao đt cướ ấ ở ó thu ti n s d ng đt theo quy đnh c a Lu t Đt đai năm 2013, tr các đi ề ử ụ ấ ị ủ ậ ấ ừ ố
t ng quy đnh t i kho n 2 Đi u này.ượ ị ạ ả ề
2. Đi t ng không đc đăng ký tham gia đu giá quy n s d ng đt :ố ượ ượ ấ ề ử ụ ấ ở
a) Ng i không có năng l c hành vi dân s , ng i b m t ho c b h n ch năng l c hành vi dườ ự ự ườ ị ấ ặ ị ạ ế ự ân
s , ng i có khó khăn trong nh n th c, làm ch hành vi ho c ng i t i th i đi m đăng ký tham ự ườ ậ ứ ủ ặ ườ ạ ờ ể
gia đu giá không nh n th c, làm ch đc hành vi c a mình.ấ ậ ứ ủ ượ ủ
b) Ng i làm vi c trong đn v th c hi n cu c đu giá quy n s d ng đt ; cha, m , v , ườ ệ ơ ị ự ệ ộ ấ ề ử ụ ấ ở ẹ ợ
chồng, con, anh ru t, ch ru t, em ru t c a độ ị ộ ộ ủ ấu giá viên đi u hành cu c đu giá.ề ộ ấ
c) Ng i ký h p đng d ch v đu giá quy n s d ng đt và cha, m , v , ch ng, con, anh ườ ợ ồ ị ụ ấ ề ử ụ ấ ở ẹ ợ ồ
ru t, ch ru t, em ru t c a ng i đó.ộ ị ộ ộ ủ ườ
d) Ng i không đc nh n chuy n nh ng quy n s d ng đt ; ng i không thu c tr ng ườ ượ ậ ể ượ ề ử ụ ấ ở ườ ộ ườ
h p đc Nhà n c giao đt có thu ti n s d ng đt theo quy đnh c a pháp lu t v đt đai.ợ ượ ướ ấ ở ề ử ụ ấ ị ủ ậ ề ấ
3. Đi t ng tham gia đu giá quy n s d ng đt quy đnh t i kho n 1 Đi u này đc đăng ố ượ ấ ề ử ụ ấ ở ị ạ ả ề ượ
ký tham gia đấu giá quyền s d ng đt khi có đ các đi u ki n sau:ử ụ ấ ở ủ ề ệ
a) Có đn đ ngh tham gia đu giá theo m u do đn v th c hi n cu c đu giá quy n s d ng ơ ề ị ấ ẫ ơ ị ự ệ ộ ấ ề ử ụ
đt phát hành kèm theo b n phô tô ch ng minh th nhân dân ho c th căn c c công dân ho c ấ ở ả ứ ư ặ ẻ ướ ặ
Gi y ch ng minh sĩ quan Quân đi nhân dân (ch ng minh quân nhân) c a ng i tham gia đu ấ ứ ộ ứ ủ ườ ấ
giá.
b) Đã n p ti n mua h s tham gia đu giá và kho n ti n đt tr c theo quy đnh.ộ ề ồ ơ ấ ả ề ặ ướ ị
Đi u 5. Đi u ki n v th a (lô) đt đc t ch c đu giá quy n s d ng đt ề ề ệ ề ử ấ ượ ổ ứ ấ ề ử ụ ấ ở
1. Vi c đu giá quy n s d ng đt đc th c hi n theo giá tr c a th a (lô) đt.ệ ấ ề ử ụ ấ ở ượ ự ệ ị ủ ử ấ
2. Th a (lô) đt ử ấ đc đu giá ph i b o đm nh ng đi u ki n sau đây:ượ ấ ả ả ả ữ ề ệ
a) Thu c di n Nhà n c giao đt có thu ti n s d ng đt theo quy đnh t i đi m g kho n 1 ộ ệ ướ ấ ở ề ử ụ ấ ị ạ ể ả
Đi u 118 c a Lu t Đt đai năm 2013.ề ủ ậ ấ
b) Đã có quy ho ch, k ho ch s d ng đt hàng năm đc c p có th m quy n phê duy t theo ạ ế ạ ử ụ ấ ượ ấ ẩ ề ệ
quy đnh hi n hành c a pháp lu t v đt đaiị ệ ủ ậ ề ấ .
c) Đã đc gi i phóng m t b ng và xây d ng h t ng k thu tượ ả ặ ằ ự ạ ầ ỹ ậ .
d) Đã đc c p có th m quy n phê duy t ph ng án đu giá quy n s d ng đt ; giá kh i ượ ấ ẩ ề ệ ươ ấ ề ử ụ ấ ở ở
điểm để đấu giá quyền s d ng đt .ử ụ ấ ở
Đi u 6. Đn v th c hi n cu c đu giá quy n s d ng đt ề ơ ị ự ệ ộ ấ ề ử ụ ấ ở
1. Trung tâm D ch v đu giá tài s n thu c S T pháp, doanh nghi p đu giá tài s n đc thànhị ụ ấ ả ộ ở ư ệ ấ ả ượ
l p và ho t đng theo quy đnh c a pháp lu t đậ ạ ộ ị ủ ậ ấu giá tài s n.ả
2. H i đng đu giá quy n s d ng đt theo quy đnh t i Đi u 60 c a Lu t Đu giá tài s n ộ ồ ấ ề ử ụ ấ ở ị ạ ề ủ ậ ấ ả
năm 2016.
Đi u 7. Đn v t ch c th c hi n vi c đu giá quy n s d ng đt ề ơ ị ổ ứ ự ệ ệ ấ ề ử ụ ấ ở
Trung tâm Phát tri n qu đt và c m công nghi p ho c c quan có ch c năng đc UBND c p ể ỹ ấ ụ ệ ặ ơ ứ ượ ấ
có th m quy n giao t ch c th c hi n vi c đu giá quy n s d ng đt .ẩ ề ổ ứ ự ệ ệ ấ ề ử ụ ấ ở
Đi u 8. Quy n và nghĩa v c a đn v t ch c th c hi n vi c đu giá quy n s d ng đt ề ề ụ ủ ơ ị ổ ứ ự ệ ệ ấ ề ử ụ ấ
ở
1. Th c hi n nh ng quy n và nghĩa v c a ng i có tài s n đu giá theo quy đnh t i Đi u 47 ự ệ ữ ề ụ ủ ườ ả ấ ị ạ ề
c a Lu t Đu giá tài s n năm 2016.ủ ậ ấ ả
2. Ph i h p v i đn v th c hi n cu c đu giá quy n s d ng đt đm b o an ninh, tr t t ố ợ ớ ơ ị ự ệ ộ ấ ề ử ụ ấ ở ả ả ậ ự
cho cu c đu giá theo quy đnh pháp lu t.ộ ấ ị ậ
3. Ti p nh n h s , tài li u liên quan đn cu c đu giá do đn v th c hi n cu c đu giá quy n ế ậ ồ ơ ệ ế ộ ấ ơ ị ự ệ ộ ấ ề
s d ng đt bàn giao.ử ụ ấ ở
4. Thanh toán thù lao d ch v đu giá quy n s d ng đt cho đn v th c hi n cu c đị ụ ấ ề ử ụ ấ ở ơ ị ự ệ ộ ấu giá
quy n s d ng đt theo quy đnh c a pháp lu tề ử ụ ấ ở ị ủ ậ .
5. Ph i h p th c hi n các th t c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đt và giao đt cho ố ợ ự ệ ủ ụ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ấ
ng i trúng đu giá theo quy đnh c a pháp lu t và Quy đnh này.ườ ấ ị ủ ậ ị
Đi u 9. Quy n và nghĩa v c a ng i tham gia đu giá, ng i trúng đu giá quy n s ề ề ụ ủ ườ ấ ườ ấ ề ử
d ng đt ụ ấ ở
1. Quy n và nghĩa v c a ng i tham gia đu giá quy n s d ng đt :ề ụ ủ ườ ấ ề ử ụ ấ ở
a) Đc đn v th c hi n cu c đu giá quy n s d ng đt cung c p đy đ các thông tin v ượ ơ ị ự ệ ộ ấ ề ử ụ ấ ở ấ ầ ủ ề
th a (lô) đt đu giá theo quy đnh.ử ấ ấ ị
b) Ch p hành nghiêm túc Quy ch cu c đu giá quy n s d ng đt c a đn v th c hi n cu c ấ ế ộ ấ ề ử ụ ấ ở ủ ơ ị ự ệ ộ
đu giá quy n s d ng đt ho c H i đng đu giá quy n s d ng đt quy đnh.ấ ề ử ụ ấ ở ặ ộ ồ ấ ề ử ụ ấ ở ị
c) Đc quy n khi u n i, t cáo hành vi vi ph m pháp lu t v đu giá quy n s d ng đt ượ ề ế ạ ố ạ ậ ề ấ ề ử ụ ấ ở
theo quy đnh c a pháp lu t v khi u n i, t cáoị ủ ậ ề ế ạ ố .
2. Quy n và nghĩa v c a ng i trúng đu giá quy n s d ng đt :ề ụ ủ ườ ấ ề ử ụ ấ ở
Ng i trúng đu giá quy n s d ng đt th c hi n nh ng quy n và nghĩa v theo quy đnh t i ườ ấ ề ử ụ ấ ở ự ệ ữ ề ụ ị ạ
Đi u 48 c a Lu t Đu giá tài s n năm 2016, quy n và nghĩa v c a ng i s d ng đt theo quy ề ủ ậ ấ ả ề ụ ủ ườ ử ụ ấ
đnh c a Lu t Đt đai năm 2013.ị ủ ậ ấ
Ch ng IIươ
NH NG QUY ĐNH C THỮ Ị Ụ Ể
Đi u 10. L p và phê duy t ph ng án đu giá quy n s d ng đt ề ậ ệ ươ ấ ề ử ụ ấ ở
1. Căn c qu đt đc s d ng đ đu giá quy n s d ng đt , đn v t ch c th c hi n vi cứ ỹ ấ ượ ử ụ ể ấ ề ử ụ ấ ở ơ ị ổ ứ ự ệ ệ
đu giá quy n s d ng đt ch trì, ph i h p v i phòng Tài nguyên và Môi trấ ề ử ụ ấ ở ủ ố ợ ớ ường, phòng Tài
chính - K ho ch và các đn v liên quan xây d ng ph ng án đu giá quy n s d ng đt trìnhế ạ ơ ị ự ươ ấ ề ử ụ ấ ở
UBND huy n, thành ph phê duy t.ệ ố ệ
2. N i dung ph ng án đu giá quy n s d ng đt th c hi n theo kho n 2 Đi u 6 c a Thông ộ ươ ấ ề ử ụ ấ ở ự ệ ả ề ủ
t liên tư ịch s 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015 c a B Tài nguyên và Môi tr ng, ố ủ ộ ườ
B T pháp quy đnh vi c t ch c th c hi n đu giá quy n s d ng đt đ giao đt có thu ti n ộ ư ị ệ ổ ứ ự ệ ấ ề ử ụ ấ ể ấ ề
s d ng đt ho c cho thuê đt (sau đây vi t t t là Thông t liên t ch s 14/2015/TTLT-BTử ụ ấ ặ ấ ế ắ ư ị ố NMT-
BTP).
Đi u 11. Chu n b h s đu giá quy n s d ng đt ề ẩ ị ồ ơ ấ ề ử ụ ấ ở
1. Căn c ph ng án đu giá quy n s d ng đt đã đc phê duy t, đn v t ch c th c hi n ứ ươ ấ ề ử ụ ấ ở ượ ệ ơ ị ổ ứ ự ệ
vi c đu giá quy n s d ng đt có trách nhi m chu n b h s c a các th a (lô) đt đu giá, ệ ấ ề ử ụ ấ ở ệ ẩ ị ồ ơ ủ ử ấ ấ
g i đn phòng Tài nguyên và Môi tr ng th m đnh trử ế ườ ẩ ị ước khi trình UBND cùng c p có th m ấ ẩ
quy n quy t đnh đề ế ị ấu giá quyền s d ng đt .ử ụ ấ ở
2. H s th a đt đu giá bao g m:ồ ơ ử ấ ấ ồ
a) T trình và d th o Quy t đnh đu giá quy n s d ng đt ờ ự ả ế ị ấ ề ử ụ ấ ở.
b) Gi y t liên quan đn hi n tr ng qu n lý, s d ng th a (lô) đt đu giá và h t ng k thu t ấ ờ ế ệ ạ ả ử ụ ử ấ ấ ạ ầ ỹ ậ
g n li n v i th a (lô) đt ắ ề ớ ử ấ đu giá (n u có) c a c quan có th m quy n.ấ ế ủ ơ ẩ ề
c) Thông tin v quy ho ch, k ho ch s d ng đt và quy ho ch xây d ng chi ti t liên quan đn ề ạ ế ạ ử ụ ấ ạ ự ế ế
th a (lô) đt đu giá đc c quan nhà n c có th m quy n phê duy t.ử ấ ấ ượ ơ ướ ẩ ề ệ
d) Trích l c b n đ đa chính ho c trích đo đa chính th a (lô) đt đu giá trong tr ng h p ch aụ ả ồ ị ặ ị ử ấ ấ ườ ợ ư
có b n đ đa chínhả ồ ị .
đ) Tên, đa ch c a đn v t ch c th c hi n vi c đu giá quy n s d ng đt ị ỉ ủ ơ ị ổ ứ ự ệ ệ ấ ề ử ụ ấ ở.
Đi u 12. Quy t đnh đu giá quy n s d ng đt ề ế ị ấ ề ử ụ ấ ở
1. Căn c h s đu giá do đn v t ch c th c hi n vi c đu giá quy n s d ng đt chu n bứ ồ ơ ấ ơ ị ổ ứ ự ệ ệ ấ ề ử ụ ấ ở ẩ ị
và ý ki n th m đnh c a phòng Tài nguyên và Môi tr ng, UBND cùng c p quy t đnh đu giá ế ẩ ị ủ ườ ấ ế ị ấ
quy n s d ng đt .ề ử ụ ấ ở