TH T NG CHÍNHỦ ƯỚ
PHỦ
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : 2161/QĐ-TTgốHà N i, ngày 22 tháng 12 năm 2021ộ
QUY T ĐNHẾ Ị
PHÊ DUY T CHI N L C PHÁT TRI N NHÀ QU C GIA GIAI ĐO N 2021 - 2030,Ệ Ế ƯỢ Ể Ở Ố Ạ
T M NHÌN ĐN NĂM 2045Ầ Ế
TH T NG CHÍNH PHỦ ƯỚ Ủ
Căn c Lu t T ch c Chính ph ngày 19 tháng 6 năm 2015; Lu t s a đi, b sung m t s đi u ứ ậ ổ ứ ủ ậ ử ổ ổ ộ ố ề
c a Lu t T ch c Chính ph và Lu t T ch c chính quy n đa ph ng ngày 22 tháng 11 năm ủ ậ ổ ứ ủ ậ ổ ứ ề ị ươ
2019;
Căn c Lu t Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014;ứ ậ ở
Căn c Chi n l c phát tri n kinh t - xã h i giai đo n 2021 - 2030:ứ ế ượ ể ế ộ ạ
Theo đ ngh c a B tr ng B Xây d ng.ề ị ủ ộ ưở ộ ự
QUY T ĐNH:Ế Ị
Đi u 1. Phê duy t Chi n l c phát tri n nhà qu c gia giai đo n 2021 - 2030, t m nhìn ề ệ ế ượ ể ở ố ạ ầ
đn năm 2045 v i nh ng n i dung sau đây:ế ớ ữ ộ
I. QUAN ĐI MỂ
1. Có ch thích h p và an toàn là m t trong nh ng quy n c b n, là đi u ki n c n thi t đ ỗ ở ợ ộ ữ ề ơ ả ề ệ ầ ế ể
phát tri n con ng i m t cách toàn di n, đng th i là nhân t quy t đnh đ phát tri n ngu n ể ườ ộ ệ ồ ờ ố ế ị ể ể ồ
nhân l c ph c v cho s nghi p phát tri n đt n c. Phát tri n nhà là trách nhi m c a Nhà ự ụ ụ ự ệ ể ấ ướ ể ở ệ ủ
n c, c a xã h i và c a ng i dân.ướ ủ ộ ủ ườ
2. Phát tri n nhà là m t trong nh ng n i dung quan tr ng c a chính sách phát tri n kinh t - xã ể ở ộ ữ ộ ọ ủ ể ế
h i; Nhà n c khuy n khích các thành ph n kinh t phát tri n nhà theo c ch th tr ng đáp ộ ướ ế ầ ế ể ở ơ ế ị ườ
ng m i nhu c u c a ng i dân, đng th i có chính sách đ h tr v nhà cho các đi t ng ứ ọ ầ ủ ườ ồ ờ ể ỗ ợ ề ở ố ượ
chính sách xã h i, ng i có thu nh p th p và ng i nghèo g p khó khăn v nhà nh m góp ộ ườ ậ ấ ườ ặ ề ở ằ
ph n n đnh chính tr , b o đm an sinh xã h i và phát tri n đô th , nông thôn theo h ng văn ầ ổ ị ị ả ả ộ ể ị ướ
minh, hi n đi.ệ ạ
3. Phát tri n nhà t i các đa ph ng g n v i phát tri n th tr ng b t đng s n nhà , phù h p ể ở ạ ị ươ ắ ớ ể ị ườ ấ ộ ả ở ợ
v i ch ng trình, k ho ch phát tri n nhà trong t ng giai đo n c a đa ph ng và tuân th ớ ươ ế ạ ể ở ừ ạ ủ ị ươ ủ
pháp lu t v nhà , quy ho ch, k ho ch do c quan có th m quy n phê duy t, b o đm đng ậ ề ở ạ ế ạ ơ ẩ ề ệ ả ả ồ
b v h t ng k thu t và h t ng xã h i; phát tri n nhà trên c s s d ng ti t ki m các ộ ề ạ ầ ỹ ậ ạ ầ ộ ể ở ơ ở ử ụ ế ệ
ngu n l c, đc bi t là tài nguyên đt đai; tăng c ng công tác qu n lý xây d ng nhà .ồ ự ặ ệ ấ ườ ả ự ở
4. Phát tri n nhà ph i b o đm an toàn và đáp ng các đi u ki n v ch t l ng xây d ng, ể ở ả ả ả ứ ề ệ ề ấ ượ ự
ki n trúc, c nh quan, ti n nghi và môi tr ng; đ kh năng ng phó v i bi n đi khí h u, th m ế ả ệ ườ ủ ả ứ ớ ế ổ ậ ả
h a thiên tai, d ch b nh, s d ng ti t ki m năng l ng, phát tri n b n v ng, phát th i th p theo ọ ị ệ ử ụ ế ệ ượ ể ề ữ ả ấ
đúng quy chu n, tiêu chu n do c quan có th m quy n ban hành.ẩ ẩ ơ ẩ ề
5. Phát tri n đa d ng các lo i hình nhà , chú tr ng phát tri n nhà xã h i, nhà chung c , nhà ể ạ ạ ở ọ ể ở ộ ư
cho thuê, nhà cho công nhân các khu công nghi p, nh m gi i quy t c b n yêu c u v nhà ở ệ ằ ả ế ơ ả ầ ề ở
cho ng i dân đc bi t t i khu v c đô th , ph n đu phát tri n nhà t i khu v c nông thôn g n ườ ặ ệ ạ ự ị ấ ấ ể ở ạ ự ắ
v i Ch ng trình m c tiêu qu c gia v xây d ng nông thôn m i.ớ ươ ụ ố ề ự ớ
6. Đm b o ch n đnh cho công nhân và phát tri n nhà công nhân g n li n v i trách nhi mả ả ỗ ở ổ ị ể ở ắ ề ớ ệ
c a ng i s d ng lao đng, Ban qu n lý khu công nghi p, khu ch xu t, chính quy n đa ủ ườ ử ụ ộ ả ệ ế ấ ề ị
ph ng và các t ch c công đoàn; theo ph ng th c phù h p v i yêu c u c a ho t đng s n ươ ổ ứ ươ ứ ợ ớ ầ ủ ạ ộ ả
xu t, quy đnh nhà công nhân là m t h t ng thi t y u c a khu công nghi p.ấ ị ở ộ ạ ầ ế ế ủ ệ
II. M C TIÊUỤ
1. M c tiêu t ng quátụ ổ
- Phát tri n nhà đáp ng nhu c u v xây m i và c i t o nhà c a ng i dân, đm b o ch t ể ở ứ ầ ề ớ ả ạ ở ủ ườ ả ả ấ
l ng theo quy chu n, tiêu chu n. Đi v i các nhà hi n h u bao g m nhà chung c và nhà ượ ẩ ẩ ố ớ ở ệ ữ ồ ư ở
riêng l c a h gia đình, cá nhân khi xu ng c p, không đm b o ch t l ng thì đc c i t o, ẻ ủ ộ ố ấ ả ả ấ ượ ượ ả ạ
xây d ng l i.ự ạ
- Phát tri n nhà có giá phù h p v i kh năng chi tr c a h gia đình có thu nh p trung bình, thuể ở ợ ớ ả ả ủ ộ ậ
nh p th p và c a các đi t ng th h ng chính sách.ậ ấ ủ ố ượ ụ ưở
- Phát tri n th tr ng b t đng s n nhà b n v ng, minh b ch d i s đi u ti t, giám sát c a ể ị ườ ấ ộ ả ở ề ữ ạ ướ ự ề ế ủ
Nhà n c, phù h p v i quy ho ch s d ng đt, chi n l c, ch ng trình, k ho ch phát tri n ướ ợ ớ ạ ử ụ ấ ế ượ ươ ế ạ ể
nhà ; h n ch tình tr ng đu c , lãng phí tài nguyên đt trong phát tri n nhà .ở ạ ế ạ ầ ơ ấ ể ở
2. M c tiêu c thụ ụ ể
a) Phát tri n di n tích nhà ể ệ ở
- Đn năm 2025, di n tích nhà bình quân đu ng i toàn qu c ph n đu đt kho ng 27 mế ệ ở ầ ườ ố ấ ấ ạ ả 2
sàn/ng i, trong đó: di n tích nhà bình quân đu ng i t i khu v c đô th đt 28 mườ ệ ở ầ ườ ạ ự ị ạ 2 sàn/ng i ườ
và t i khu v c nông thôn đt 26 mạ ự ạ 2 sàn/ng i.ườ
- Đn năm 2030, di n tích nhà bình quân đu ng i toàn qu c ph n đu đt kho ng 30 mế ệ ở ầ ườ ố ấ ấ ạ ả 2
sàn/ng i, trong đó: di n tích nhà bình quân đu ng i t i khu v c đô th đt 32 mườ ệ ở ầ ườ ạ ự ị ạ 2 sàn/ng i ườ
và t i khu v c nông thôn đt 28 mạ ự ạ 2 sàn/ng i.ườ
b) Nâng cao ch t l ng nhà ấ ượ ở
- Nhà phát tri n m i ph i đm b o ch t l ng theo quy chu n, tiêu chu n, g n v i các d án ở ể ớ ả ả ả ấ ượ ẩ ẩ ắ ớ ự
phát tri n đô th , đm b o đng b h t ng k thu t, h t ng xã h i, k t n i h t ng giao thông,ể ị ả ả ồ ộ ạ ầ ỹ ậ ạ ầ ộ ế ố ạ ầ
h t ng s , thi t k m r ng không gian ti n nghi ch c năng c a căn nhà theo h ng phát tri n ạ ầ ố ế ế ở ộ ệ ứ ủ ướ ể
không gian xanh, b n v ng, phát th i th p.ề ữ ả ấ
- Nâng cao ch t l ng nhà hi n h u thông qua thúc đy áp d ng th c hi n quy chu n, tiêu ấ ượ ở ệ ữ ẩ ụ ự ệ ẩ
chu n, quy ho ch khi c i t o và xây d ng l i đi v i nhà riêng l , h gia đình và c i t o xây ẩ ạ ả ạ ự ạ ố ớ ở ẻ ộ ả ạ
d ng l i nhà chung c theo d án đng b , hi n đi.ự ạ ư ự ồ ộ ệ ạ
- Đn năm 2030, ph n đu tăng t l nhà kiên c trên toàn qu c đt 85% - 90%, trong đó t i ế ấ ấ ỷ ệ ở ố ố ạ ạ
khu v c đô th đt 100%, khu v c nông thôn đt 75% - 80%, không đ phát sinh nhà đn s ự ị ạ ự ạ ề ở ơ ơ
trên toàn qu c đc bi t là khu v c đô th ; 90% nhà trên toàn qu c có h th ng c p đi n, c p ố ặ ệ ự ị ở ố ệ ố ấ ệ ấ
n c, thoát n c th i đng b và đc đu n i vào h th ng h t ng k thu t chung c a khu ướ ướ ả ồ ộ ượ ấ ố ệ ố ạ ầ ỹ ậ ủ
v c.ự
c) Phát tri n nhà th ng m iể ở ươ ạ
- Phát tri n nhà th ng m i theo d án, g n v i phát tri n đô th , ch ng trình phát tri n nhà ể ở ươ ạ ự ắ ớ ể ị ươ ể
, khuy n khích đu t phát tri n nhà chung c cao t ng hi n đi, thân thi n v i môi tr ng, ở ế ầ ư ể ở ư ầ ệ ạ ệ ớ ườ
phát th i th p góp ph n nâng cao ch t l ng nhà , đm b o k t n i và đng b h th ng h ả ấ ầ ấ ượ ở ả ả ế ố ồ ộ ệ ố ạ
t ng.ầ
- Phát tri n đa d ng lo i hình s n ph m nhà cho thuê, cho thuê mua, đ bán, có c c u s n ể ạ ạ ả ẩ ở ể ơ ấ ả
ph m nhà phù h p trong đó tăng t tr ng nhà th ng m i có di n tích trung bình và giá c ẩ ở ợ ỷ ọ ở ươ ạ ệ ả
h p lý thông qua th tr ng b t đng s n nhà và các chính sách khuy n khích c a Nhà n c.ợ ị ườ ấ ộ ả ở ế ủ ướ
- Nhà n c có chính sách đm b o vi c phân b các ngu n l c phát tri n nhà thông qua c ướ ả ả ệ ổ ồ ự ể ở ơ
ch th tr ng, công khai, minh b ch.ế ị ườ ạ
d) Phát tri n nhà xã h iể ở ộ
- Đy m nh phát tri n nhà xã h i đáp ng nhu c u c a các đi t ng chính sách có khó khăn ẩ ạ ể ở ộ ứ ầ ủ ố ượ
v nhà nh ng i thu nh p th p đô th , công nhân khu công nghi p, cán b công ch c, viên ề ở ư ườ ậ ấ ị ệ ộ ứ
ch c, cán b , chi n sĩ l c l ng vũ trang nhân dân thông qua đi u ch nh, b sung chính sách ứ ộ ế ự ượ ề ỉ ổ
nh m tăng ngu n cung k t h p h tr kh năng thanh toán.ằ ồ ế ợ ỗ ợ ả
- Phát tri n nhà xã h i theo d án có v trí, quy mô g n v i khu v c t p trung nhi u đi t ng ể ở ộ ự ị ắ ớ ự ậ ề ố ượ
có nhu c u nhà xã h i, t i các qu đt phát tri n nhà xã h i đc b trí trong quy ho ch d ầ ở ộ ạ ỹ ấ ể ở ộ ượ ố ạ ự
án phát tri n đô th , d án phát tri n nhà nh m đm b o công b ng và tăng kh năng ti p c n ể ị ự ể ở ằ ả ả ằ ả ế ậ
h t ng đng b và các d ch v xã h i thi t y u.ạ ầ ồ ộ ị ụ ộ ế ế
- Đa d ng hóa ngu n cung nhà xã h i thông qua vi c b sung thêm các hình th c phát tri n nhàạ ồ ở ộ ệ ổ ứ ể
xã h i phù h p v i th c ti n; các c ch u đãi v đu t , đt đai, tài chính, thu ... trong đó ở ộ ợ ớ ự ễ ơ ế ư ề ầ ư ấ ế
t p trung đy m nh khuy n khích t ch c, cá nhân thu c m i thành ph n kinh t tham gia phát ậ ẩ ạ ế ổ ứ ộ ọ ầ ế
tri n nhà đ cho thuê.ể ở ể
- M i đi t ng c n có chính sách riêng và c th , đm b o đúng m c tiêu, đúng đi t ng và ỗ ố ượ ầ ụ ể ả ả ụ ố ượ
đ đi u ki n cũng nh các chính sách u đãi phù h p.ủ ề ệ ư ư ợ
- Quan tâm gi i quy t nhu c u v ch cho công nhân g n v i khu v c s n xu t, b o đm đáp ả ế ầ ề ỗ ở ắ ớ ự ả ấ ả ả
ng đng b h th ng h t ng k thu t, h t ng xã h i thi t y u v giao thông, y t , giáo d c, ứ ồ ộ ệ ố ạ ầ ỹ ậ ạ ầ ộ ế ế ề ế ụ
văn hóa c a các khu nhà , t o ch n đnh, nâng cao đi s ng đ công nhân an tâm lao đng ủ ở ạ ỗ ở ổ ị ờ ố ể ộ
s n xu t, góp ph n an sinh xã h i.ả ấ ầ ộ
đ) Phát tri n nhà công vể ở ụ
- Đm b o đáp ng đy đ, k p th i nhu c u v nhà cho các đi t ng thu c di n đc nhàả ả ứ ầ ủ ị ờ ầ ề ở ố ượ ộ ệ ượ ở
công v c a c quan trung ng và đa ph ng khi đc đi u đng, luân chuy n b o đm cho ụ ủ ơ ươ ị ươ ượ ề ộ ể ả ả
các đi t ng này n đnh cu c s ng, an tâm, thu n l i trong quá trình công tác.ố ượ ổ ị ộ ố ậ ợ
- Đa d ng ph ng th c t o l p qu nhà công v thông qua hình th c Nhà n c tr c ti p đu ạ ươ ứ ạ ậ ỹ ở ụ ứ ướ ự ế ầ
t xây d ng ho c đu t mua, thuê nhà th ng m i đ làm nhà công v .ư ự ặ ầ ư ở ươ ạ ể ở ụ
- Vi c khai thác, qu n lý, v n hành, s d ng qu nhà công v ph i đm b o ti t ki m, hi u ệ ả ậ ử ụ ỹ ở ụ ả ả ả ế ệ ệ
qu .ả
e) Phát tri n nhà ph c v tái đnh cể ở ụ ụ ị ư
- Đáp ng c b n nhu c u nhà đ ph c v tái đnh c b o đm tuân th các nguyên t c phát ứ ơ ả ầ ở ể ụ ụ ị ư ả ả ủ ắ
tri n, hình th c b trí nhà tái đnh c theo quy đnh c a pháp lu t v nhà .ể ứ ố ở ị ư ị ủ ậ ề ở
- Đa d ng ph ng th c b trí tái đnh c thông qua vi c s d ng nhà th ng m i ho c s ạ ươ ứ ố ị ư ệ ử ụ ở ươ ạ ặ ử
d ng nhà xã h i đc xây d ng theo d án, qu đt đ b trí tái đnh c . u tiên vi c b trí ụ ở ộ ượ ự ự ỹ ấ ể ố ị ư Ư ệ ố
tái đnh c t i ch , t i khu v c lân c n nh m góp ph n b o đm an sinh xã h i cho đi t ng táiị ư ạ ỗ ạ ự ậ ằ ầ ả ả ộ ố ượ
đnh c .ị ư
- Vi c phát tri n nhà ph c v tái đnh c ph i đm b o hài hòa l i ích c a Nhà n c, ng i ệ ể ở ụ ụ ị ư ả ả ả ợ ủ ướ ườ
dân tái đnh c và doanh nghi p, vi c b trí nhà tái đnh c ph i b o đm đúng đi t ng, đ ị ư ệ ệ ố ở ị ư ả ả ả ố ượ ủ
đi u ki n theo quy đnh c a pháp lu t v nhà . Nhà tái đnh c đc xây d ng ph i đm b o ề ệ ị ủ ậ ề ở ở ị ư ượ ự ả ả ả
ch t l ng theo tiêu chu n, quy chu n phù h p v i nhu c u c a ng i đc tái đnh c .ấ ượ ẩ ẩ ợ ớ ầ ủ ườ ượ ị ư
g) H tr nhà theo ch ng trình m c tiêuỗ ợ ở ươ ụ
- Đi v i ng i có công v i cách m ng và thân nhân c a ng i có công v i cách m ng, thân ố ớ ườ ớ ạ ủ ườ ớ ạ
nhân li t sệ ỹ[1] có khó khăn v nhà , h tr t ngân sách nhà n c (bao g m ngân sách trung ề ở ỗ ợ ừ ướ ồ
ng và ngân sách đa ph ng) theo m c phù h p v i đi u ki n kinh t - xã h i c a đt n c ươ ị ươ ứ ợ ớ ề ệ ế ộ ủ ấ ướ
giai đo n 2021 - 2030; đng th i đy m nh xã h i hóa, k t h p chính sách h tr c a Nhà n c ạ ồ ờ ẩ ạ ộ ế ợ ỗ ợ ủ ướ
v i s tham gia h tr c a c ng đng, đoàn th , doanh nghi p, cá nhân và gia đình ng i có ớ ự ỗ ợ ủ ộ ồ ể ệ ườ
công v i cách m ng, thân nhân li t s tham gia đóng góp đ xây d ng m i ho c s a ch a, c i ớ ạ ệ ỹ ể ự ớ ặ ử ữ ả
t o nhà hi n có, đm b o nâng cao ch t l ng nhà .ạ ở ệ ả ả ấ ượ ở
- Đi v i các h nghèo t i khu v c nông thôn, vùng dân t c thi u s và mi n núi, h nghèo trên ố ớ ộ ạ ự ộ ể ố ề ộ
đa bàn các huy n nghèoị ệ [2] có khó khăn v nhà , h tr c i thi n nhà theo h ng: (i) h tr t ề ở ỗ ợ ả ệ ở ướ ỗ ợ ừ
ngân sách trung ng; (ii) tăng m c vay u đãi cũng nh đ ngh các đa ph ng h tr thêm t ươ ứ ư ư ề ị ị ươ ỗ ợ ừ
các ngu n xã h i hóa và l ng ghép vi c h tr t các ngu n v n h p pháp khác; (iii) tăng ch t ồ ộ ồ ệ ỗ ợ ừ ồ ố ợ ấ
l ng và tăng di n tích t i thi u c a ngôi nhà đc h tr xây d ng phù h p v i đi u ki n kinh ượ ệ ố ể ủ ượ ỗ ợ ự ợ ớ ề ệ
t - xã h i c a đt n c.ế ộ ủ ấ ướ
- Đi v i các h có nhà trong vùng th ng xuyên ch u nh h ng h i thiên tai, bi n đi khí ố ớ ộ ở ườ ị ả ưở ở ế ổ
h u (bão, lũ, s t l đt, ...), h tr theo h ng cho vay u đãi đ xây m i, c i t o, s a ch a ậ ạ ở ấ ỗ ợ ướ ư ể ớ ả ạ ử ữ
nâng cao ch t l ng căn nhà, tăng kh năng ch ng ch u c a nhà ; đi v i m t s khu v c nguy ấ ượ ả ố ị ủ ở ố ớ ộ ố ự
hi m th c hi n h tr xây d ng h t ng khu tái đnh c t i các khu v c an toàn t ngu n ngân ể ự ệ ỗ ợ ự ạ ầ ị ư ạ ự ừ ồ
sách nhà n c.ướ
- Đi v i h c sinh, sinh viên, phát tri n nhà cho thuê g n v i vi c quy ho ch, đu t xây d ng ố ớ ọ ể ở ắ ớ ệ ạ ầ ư ự
c s đào t o, đm b o đi u ki n sinh ho t và phù h p v i môi tr ng h c t p.ơ ở ạ ả ả ề ệ ạ ợ ớ ườ ọ ậ
h) Phát tri n nhà c a h gia đình, cá nhânể ở ủ ộ
- Vi c phát tri n nhà c a h gia đình, cá nhân t i khu v c nông thônệ ể ở ủ ộ ạ ự
+ Ph i phù h p quy ho ch xây d ng đi m dân c nông thôn, b o đm v sinh môi tr ng và k tả ợ ạ ự ể ư ả ả ệ ườ ế
n i v i h th ng h t ng k thu t khu v c nhà . Vi c xây d ng, c i t o, s a ch a nhà ph i ố ớ ệ ố ạ ầ ỹ ậ ự ở ệ ự ả ạ ử ữ ở ả
phù h p v i phong t c, t p quán k t h p v i b o t n, gi gìn ki n trúc nhà truy n th ng c a ợ ớ ụ ậ ế ợ ớ ả ồ ữ ế ở ề ố ủ
t ng vùng, mi n.ừ ề
+ Tr ng h p h gia đình, cá nhân xây d ng nhà ườ ợ ộ ự ởtrong d án thì ph i phù h p v i quy ho ch ự ả ợ ớ ạ
chi ti t c a d án đc duy t. Đi v i khu v c yêu c u ph i có gi y phép xây d ng, h s thi tế ủ ự ượ ệ ố ớ ự ầ ả ấ ự ồ ơ ế
k thì vi c xây d ng ph i tuân th gi y phép xây d ng, h s thi t k đc phê duy t theo quy ế ệ ự ả ủ ấ ự ồ ơ ế ế ượ ệ
đnh c a pháp lu t v xây d ng.ị ủ ậ ề ự
+ Tr ng h p nhà c a h gia đình, cá nhân n m trong khu v c c n b o t n giá tr ngh thu t, ườ ợ ở ủ ộ ằ ự ầ ả ồ ị ệ ậ
ki n trúc, văn hóa, l ch s thì vi c xây d ng, c i t o, s a ch a nhà còn ph i tuân th quy đnh ế ị ử ệ ự ả ạ ử ữ ở ả ủ ị
c a pháp lu t v di s n văn hóa.ủ ậ ề ả
- Vi c phát tri n nhà c a h gia đình, cá nhân t i khu v c đô thệ ể ở ủ ộ ạ ự ị
+ T i khu v c đô th thì vi c phạ ự ị ệ át tri n nhà c a h gia đình, cá nhân ph i phù h p v i quy ể ở ủ ộ ả ợ ớ
ho ch chi ti t xây d ng, thi t k đô th . Đi v i nhà có yêu c u ph i có Gi y phép xây d ng ạ ế ự ế ế ị ố ớ ở ầ ả ấ ự
thì vi c xây d ng, s a ch a, c i t o nhà ph i tuân th đúng n i dung c a Gi y phép xây d ng.ệ ự ử ữ ả ạ ở ả ủ ộ ủ ấ ự
+ Vi c phát tri n nhà ph i b o đm tuân th tiêu chu n, quy chu n k thu t xây d ng, k t ệ ể ở ả ả ả ủ ẩ ẩ ỹ ậ ự ế
n i v i h th ng h t ng k thu t chung c a khu v c, b o đm yêu c u v sinh, môi tr ng, ố ớ ệ ố ạ ầ ỹ ậ ủ ự ả ả ầ ệ ườ
ki n trúc nhà và không làm nh h ng đn công trình li n k .ế ở ả ưở ế ề ề
i) C i t o, xây d ng l i nhà chung cả ạ ự ạ ư
- Th c hi n c i t o, xây d ng l i nhà chung c theo d án g n v i c i t o, ch nh trang đô th , ự ệ ả ạ ự ạ ư ự ắ ớ ả ạ ỉ ị
phù h p v i quy ho ch xây d ng, quy ho ch, k ho ch s d ng đt, ch ng trình phát tri n nhà ợ ớ ạ ự ạ ế ạ ử ụ ấ ươ ể
và k ho ch c i t o, xây d ng l i nhà chung c đã đc c quan có th m quy n phê duy t.ở ế ạ ả ạ ự ạ ư ượ ơ ẩ ề ệ
- u tiên t p trung c i t o, xây d ng l i các nhà chung c , khu chung c thu c di n ph i phá dƯ ậ ả ạ ự ạ ư ư ộ ệ ả ỡ
theo quy đnh c a pháp lu t v nhà nh m đm b o tính m ng, tài s n, nâng cao ch t l ng ị ủ ậ ề ở ằ ả ả ạ ả ấ ượ
s ng c a ng i dân t i các nhà chung c , khu chung c , h ng t i phát tri n đô th xanh, văn ố ủ ườ ạ ư ư ướ ớ ể ị
minh hi n đi, b n v ng.ệ ạ ề ữ
- Nâng cao vai trò qu n lý c a Nhà n c trong vi c ki m soát ho t đng đu t các d án c i ả ủ ướ ệ ể ạ ộ ầ ư ự ả
t o, xây d ng l i nhà chung c .ạ ự ạ ư
k) Qu n lý, v n hành nhà chung cả ậ ư
- Đm b o duy trì ch t l ng c a tòa nhà thông qua qu n lý, b o trì, v n hành nhà chung c ả ả ấ ượ ủ ả ả ậ ư
th ng xuyên, đnh k , đúng quy trình k thu t.ườ ị ỳ ỹ ậ
- Nâng cao ch t l ng d ch v và năng l c qu n lý trong quá trình v n hành nhà chung c , tăng ấ ượ ị ụ ự ả ậ ư
c ng ti n ích, ch t l ng s ng, b o đm an toàn cho các ch th s d ng và qu n lý chung c ,ườ ệ ấ ượ ố ả ả ủ ể ử ụ ả ư
đc bi t là an toàn phòng ch ng cháy n .ặ ệ ố ổ