Thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 8 Điều 38
Luật Đất đai thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất, được
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp có
nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng
năm nay chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;
người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất (đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo,
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài)
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Phòng Quy hoạch sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ
Chí Minh
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Giao thông
vận tải, Sở Tài chính, Sở Công thương, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn,
UBND quận/huyện (khu đất), UBND phường/xã (khu đất).
Cách thức thực hiện:
- Đối với trường hợp tổ chức sử dụng đất bị giải thể, phá sản hoặc chuyển đi nơi
khác: Các cơ quan ra quyết định giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác thông báo
cho Sở Tài nguyên và Môi trường được biết để thực hiện thu hồi đất. - Đối với
trường hợp tự nguyện trả lại đất: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước.
Thời hạn giải quyết:
35 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định giải thể, phá sản, chuyển đi
nơi khác hoặc văn bản trả lại đất.
Đối tượng thực hiện:
Tổ chức
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Không
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Quyết định hành chính
Các bước
Tên bước
Mô tả bước
1.
Bước 1
(1)- Đối với trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất,
được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng
đất đã nộp có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước hoặc cho thuê
đất trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi
khác:
- Trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận
được quyết định giải thể, phá sản của cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân
Thành phố quyết định thu hồi đất.
- Trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận
được tờ trình, Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét ký quyết
định thu hồi đất.
(2)- Đối với trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất,
giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất:
- Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài gửi văn bản trả lại đất và
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến Sở Tài nguyên và Môi
trường.
- Trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận
văn bản trả lại đất, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban
nhân dân Thành phố quyết định thu hồi đất.
- Trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận
được tờ trình, Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét ký quyết
định thu hồi đất.
Tên bước
Mô tả bước
2.
Bước 2
Sau khi Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành quyết định thu hồi
đất, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thu hồi giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất và thanh lý hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp thuê đất), tiếp nhận khu đất bàn giao sau đó bàn giao
cho Ủy ban nhân dân quận/huyện nơi khu đất quản lý.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
Quyết định giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác hoặc:
2.
Văn bản trả lại đất
Số bộ hồ sơ:
01 bộ
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không