Ệ H CỌ VI NỆ NÔNG NGHI PỆ VI T NAM
Ả Ấ KHOA QU N LÝ Đ T ĐAI
Ọ
Ậ
Ể
TI U LU N MÔN H C
Ệ Ố
Ự
Ấ
Ể XÂY D NG H TH NG Đ T ĐAI PHÁT TRI N
ệ ố ự ể ậ ạ ả ấ ạ Tên ti u lu n: “Th c tr ng h th ng qu n lý đ t đai t ị i th xã
ề ả ố ớ ệ ố ả ấ Đông Tri u và gi i pháp đ i v i h th ng qu n lý đ t đai
ạ ị ươ ướ ể t i đ a ph ng theo h ng phát tri n”
ườ ự Ng ệ i th c hi n:
ớ L p:
ả Qu ng Ninh, 1/2021
2
2
Ở Ầ Ầ PH N M Đ U
ả ị
043’ đ kinh Đông. Ph
ừ ộ
ủ ỉ 026’ đ n 106 ế ố ạ
ố ả ươ
ề ị ằ ở ử Đông Tri u n m c a ngõ phía Tây c a t nh Qu ng Ninh, có v trí đ a lý 013’ vĩ đ B c và t 21ừ 001’ đ n 21ế ộ ắ ườ t 106 ng ố ề ị Đông Tri u là trung tâm th xã, cách thành ph H Long 78 km, cách thành ph ộ Uông Bí 25 km, cách TP. Hà N i 90 km, cách thành ph H i D ng 28 km và ố ả cách thành ph H i Phòng 42 km.
ệ ố Phía Đông giáp thành ph Uông Bí; phía Đông Nam giáp huy n Thu ỷ
ố ả Nguyên, thành ph H i Phòng;
ả ươ ố ỉ Phía Tây giáp thành ph Chí Linh, t nh H i D ng;
ả ươ ị ỉ Phía Nam giáp th xã Kinh Môn, t nh H i D ng;
ụ ệ ắ ắ ơ ộ ỉ Phía B c giáp huy n S n Đ ng và L c Nam, t nh B c Giang.
ị ự nhiên là
ồ ườ ườ ng và 11 xã, g m các ph ng:
ạ ứ , Xuân S nơ , H ng Đ o
ệ ỷ ệ ề Th xã Đông Tri u có di n tích t ộ trong đó có 10 ph ư ; các xã: Thu An
ồ ồ tệ , Bình D ngươ , Yên Đ cứ , Tràng L ạ , Kim S nơ , Đ c Chính ễ , Nguy n Hu ngươ , Bình Khê, H ng Thái Đông
ớ ổ ườ ố
ế ị ị ự ự ề ậ
39.658 ha (396,58 km2), 21 đ nơ ự ị Đông v hành chính tr c thu c ( , Yên Thọ, Hoàng Tri uề , M o Khê ệ, Vi Quế, Tràng An, H ng Phong , Tân t Dân , H ngồ Vi ự ị ạ ạ i, là đô th lo i III tr c Thái Tây, An Sinh), v i t ng dân s trên 17 v n ng ố 1359/QĐBXD c a B Xây d ng ngày ộ ộ ỉ ủ 20/10/2020 thu c t nh (theo Quy t đ nh s ả ộ ỉ ị ạ ề ệ v vi c công nh n th xã Đông Tri u là đô th lo i III tr c thu c t nh Qu ng Ninh).
ữ ề
ị Trong nh ng năm g n đây th xã Đông Tri u đã có nh ng b ả ộ ướ ế i quy t các th
cũng nh đ i s ng văn hóa xã h i, nhu c u gi ề ấ ấ ị ủ ả ị ướ ườ i dân cũng có xu h c Th y, UBND th xã th ể c phát tri n ủ ầ ng tăng nhanh. Do đó, ườ ng xuyên quan tâm,
3
ị ọ ỉ ạ ầ ữ ư ờ ố ế ề ạ m nh v kinh t ủ ụ t c hành chính v đ t đai c a ng ượ Công tác qu n lý đ t đai luôn đ ụ ệ ch đ o, luôn coi đó là nhi m v chính tr tr ng tâm.
PH N I:Ầ
ệ ố ự ề ạ ả ấ ạ ị Th c tr ng h th ng qu n lý đ t đai t i th xã Đông Tri u
ả ự ủ ụ ế ệ 1. K t qu th c hi n các th t c hành chính:
ấ ầ ả ấ ế ấ ậ ầ ứ 1.1. K t qu c p gi y ch ng nh n QSD đ t l n đ u:
ế ệ ấ ứ Đ n nay, toàn th xã đã hoàn thành vi c c p gi y ch ng nh n cho các h
ệ ủ
ị ạ ấ ớ ỉ ệ ấ ấ ở ấ ố ộ ủ ề ượ
ượ ộ ậ ộ ươ ứ ệ ng ng ấ ộ c là: 42.608/42.608 h ; Đ t ấ ủ ả ấ ồ c là: 4.011/4.011 h ; Đ t nuôi tr ng th y s n c p gi y ộ ạ c là: 2.710/2.710 h đ t;
ấ ượ ủ ề đ đi u ki n c a 5/5 lo i đ t v i t l ộ Trong đó: Đ t ớ v i 77.084/77.084 h . ồ ấ ượ tr ng cây lâu năm c p đ ậ ứ ch ng nh n là: 1.312/1.312 h ; Đ t lâm nghi p c p đ ấ ồ Đ t tr ng lúa c p đ ấ c p 100% s h đ đi u ki n, t ấ c p c p đ ấ ộ ấ ệ ấ ộ c là: 26.443/26.443 h .
ợ ẩ
ế ậ
ề ả ắ ng m c đã gi
ỉ ườ ấ ườ ồ
ượ ợ
ợ ng h p; v ườ ắ ợ ử ụ ư ướ ấ ừ ế ng m c khác 18 tr
ng h p; 26 tr ệ ạ ề ạ ọ ấ ườ ế ng h p giao đ t không đúng th m quy n t i xã Yên Th , Đ n nay, còn 99 tr ứ ấ ệ ồ ơ ấ ả ế ỉ UBND t nh đã cho ý ki n gi i quy t, đang hoàn thi n h s c p gi y ch ng nh n theo ỏ ạ ướ ẩ ế ế ợ ị i quy t h t th m quy n lo i ra kh i ng h p v 240 tr quy đ nh; ủ ắ ợ ấ ậ ứ ấ ranh ch p 13 tr ng h p; ch v ng nhà ch tiêu c p gi y ch ng nh n, g m: t ứ ơ ườ ợ c tài chính 131 ng h p; m t hóa đ n, không ch ng minh đ không h p tác 13 tr ườ ợ ướ ố ấ ồ ườ ng h p; ch a phân chia th a k 17 tr tr ng m c ngu n g c đ t 11 ấ ợ ắ ợ ườ ng h p s d ng đ t sai quy ng h p; v tr ế ạ ạ ho ch t t Dân. i xã Hoàng Qu và 11 t ườ i xã Vi
ả ấ ứ ổ ồ ề ế ậ ấ 1.2. K t qu c p đ i gi y ch ng nh n QSD đ t ổ ấ sau d n đi n, đ i
th a:ử
ổ ố ộ ầ ổ ồ
ế
ố ầ ấ ỉ
ư ấ ạ ộ ộ ấ ế ườ ấ ừ ấ
4
ổ ổ ượ ấ ợ ng h p v ấ ả ộ ấ ể ồ ố ộ ị ử ấ ề ấ T ng s h c n c p đ i GCN QSD đ t sau d n đi n đ i th a năm 2016 ố ộ ủ ề ệ ộ ạ ấ 2017 là 4.304 h :ộ đã c p đ i đ c 4.095 h , đ t 100% s h đ đi u ki n ố ộ ổ ế ạ ố ộ ầ (chi m 95,14% s h c n c p); s h còn l i ch a c p đ i là 209 h (chi m ướ ấ ỏ ắ ng m c đã lo i ra kh i ch tiêu c p gi y, 4,86 s c n c p) là các tr ậ ộ ứ ồ g m: Tranh ch p 1 h , m t gi y ch ng nh n 32 h , phân chia th a k 64 h , ượ ủ ắ ộ ng xác đ nh ngu n g c đ t tăng, gi m 41 h , ch v ng nhà 22 h , chuy n nh
ủ ụ ệ ị ấ ượ ộ trong tháng 02 đã c p xong đ c 63
ư ấ ậ ự ch a th c hi n th t c theo quy đ nh 49 h , ứ gi y ch ng nh n.
ế ổ ố ớ K t qu c p đ i đ i v i các h c a năm 2018 là 1.252 h :
ế
ươ
ướ ấ ắ ồ ơ ồ ơ ệ ng m c, hoàn thi n h s ,
ố ộ ầ ấ ồ ơ ế ả i quy t các v ậ ứ ấ ượ ấ ả ấ ổ ộ đã c p đ i ấ ộ ủ ồ ơ ạ ư ấ ượ c 999 h s (đ t 80% s h c n c p); còn 253 h s (chi m 20%) ch a c p đ ồ ơ ứ ồ ổ đ i xong, g m: Đ c Chính 76 h s , Tràng An 97 h s , Bình D ng 80 h s . ồ ơ trong tháng 02 UBND c p xã đang gi đã c p xong đ c 63 gi y ch ng nh n.
ả ấ ứ ổ ế ậ ấ 1.3. K t qu c p đ i gi y ch ng nh n QSD đ t ồ ị ấ theo b n đ đ a ả
chính:
ế ườ ố ớ ng theo k ho ch năm 2016 2017, đã bàn giao h s
ệ ượ ồ ơ ồ Đ i v i 07 xã, ph ấ ổ ứ
ư ơ
ồ ơ
ồ ơ ấ ồ ơ ồ c 8.062 h s đ t 37,19%; còn l
ấ ổ ỉ
ồ ế ầ ồ ơ ả i quy t c n c p 7.156 h s : M o Khê 2.974 h s , Kim S n 1.280 h
ấ ồ ơ ồ ơ ứ ư
ơ ồ ơ ề ồ ơ ạ ự ể ấ c 21.676 h s g m: Đ c Chính c p đ i cho c p xã đ hoàn thi n theo d án đ ồ ồ ơ ạ ồ ơ ạ 1.830 h s , H ng Đ o 2.473 h s , M o Khê 9.561 h s , Kim S n 2.497 h ồ ơ ề ồ ơ ơ ơ s , Xuân S n 2.040 h s , Đông Tri u 1.262 h s và H ng Phong 2.013 h s . ổ ượ ư ạ ồ ơ ạ ế i 13.614 h s ch a Đ n nay, đã c p đ i đ ắ ồ ơ ố ướ ỏ ạ ế ổ ấ c p đ i chi m (g m: lo i ra kh i ch tiêu c p đ i 6.458 h s ; s v ng m c ồ ơ ạ ồ ơ đang gi ạ ồ ơ ơ s , Xuân S n 445 h s , H ng Đ o 1.284 h s , Đ c Chính 402 h s , Đông ồ ơ ồ Tri u 184 h s , H ng Phong 587 h s .
ệ ế ạ ổ ủ ự ấ i th c hi n k ho ch c p đ i c a năm 2020 trong tháng
ạ ố ớ Đ i v i 14 xã còn l ấ ấ ổ ượ c 162 gi y. 2 đã c p đ i đ
ế ữ ấ ị
ấ ế ạ ấ ấ ậ
ả ư ấ ố ấ ả ồ ị ứ ấ
ổ ừ T nh ng k t qu nh trên, UBND th xã đã ban hành k ho ch c p đ i ứ gi y ch ng nh n QSD đ t s 31/KHUBND ngày 10/02/2020, ph n đ u trong năm ơ ậ ấ ổ 2020 c p đ i xong 10.000 gi y ch ng nh n QSD đ t theo b n đ đ a chính/21 đ n ườ ị v xã, ph ng.
ấ ả 2. Công tác qu n lý đ t đai:
ả ồ ị ả ậ ỉ ậ 2.1. Công tác qu n lý, c p nh t, ch nh lý b n đ đ a chính:
ệ ệ ị ị
ả ả ạ ườ ệ ạ ỷ ệ ồ ồ ơ ị ồ ị ng đã có b n đ đ a chính g m các lo i t l
ồ
, t
5
ườ Hi n tr ng tài li u b n đ , h s đ a chính: Hi n nay trên đ a bàn th xã : 1/500, 1/1.000 và ồ 1/1000; xã H ng Thái Đông có ờ ỷ ệ 1/2.000; xã l t ờ ỷ ệ t 1/1.000; xã l ờ ỷ ệ 1/1.000; xã l t ồ có 21/21 xã, ph ờ ỷ ệ ụ ể , t 1/2.000. C th : Xã H ng Thái Tây có 63 t l ờ ỷ ệ ở ỷ ệ 1/1.000; xã An Sinh có 148 t l 1/1.000 và 13 t l t 66 t ờ ỷ ệ ươ Bình D ng có 64 t 1/1.000; xã Bình Khê có 105 t l t ơ ờ ỷ ệ ế ng Kim S n có 56 t 1/2.000; ph l t Hoàng Qu có 49 t
ườ t
l ạ ư ng H ng Đ o có 46 t ễ 1/500; xã Nguy n Hu có 58 t ờ ỷ ệ t ờ ỷ ệ t l l
, t l
ườ ề ệ
ườ ườ ng Đ c Chính có 45 t
1/1.000; 1/1.000; 1/1.000; xã Tràng t Dân ng Xuân ươ ng 1/1000; xã Tràng L
ờ ỷ ệ ứ ồ ờ ỷ ệ H ng Phong có 42 t l ạ ườ ng M o Khê có 232 t ph ệ ờ ỷ ệ t có 41 t xã Tân Vi ờ ỷ ệ 1/1.000; ph l t An có 56 t ờ ỷ ệ 1/1.000; ph 44 t l , t ọ ờ ỷ ệ ơ , t S n có 40 t l 1/1.000, xã Yên Đ c có 48 t l có 45 t 1/1.000; ph ệ ờ ỷ ệ t ờ ỷ ệ ủ l t 11/1.000; xã Th y An có 43 t ờ ỷ ệ 1/500; xã Vi l , t ng Đông Tri u có 22 t ờ ỷ ệ ứ , t 1/1.000; ph l ờ ỷ ệ 1/1.000; xã Yên Th có 45 t , t l ờ ỷ ệ 1/1.000. l t t
ồ ị ả ậ ả ỉ ậ Công tác qu n lý, c p nh t, ch nh lý b n đ đ a chính:
ệ + Công tác qu n lý: Các tài li u liên quan đ n B n đ đ a chính đã đ
ả ữ ủ ư ồ ị ể ả ượ ả c ườ ng đ qu n lý và đã bàn
ử ụ ấ ế ư đ a vào kho l u tr c a Phòng Tài nguyên và Môi tr ể giao cho c p xã đ khai thác s d ng.
ỉ ả ồ ị ồ ị
ậ ề
ậ ượ ế
ấ ệ ệ ự ỉ ấ ổ
ồ ị ả ệ ậ ỉ
ổ ự ồ ơ ị ủ ế ượ ạ ủ ự ự
ừ ồ ồ ị ệ ỉ ổ ụ ệ ả ạ ố ị ả + Công tác c p nh t, ch nh lý B n đ đ a chính: B n đ đ a chính trên đ a ị ạ ừ năm 2010 2012, do đó trong bàn th xã Đông Tri u đ c đo trong giai đo n t ế ư ạ ừ năm 2012 đ n năm 2016 không th c hi n c p đ i và ch nh lý bi n giai đo n t ấ ộ ả đ ng trên b n đ đ a chính; t năm 2016 đ n này th c hi n d án c p đ i gi y ứ ch ng nh n theo b n đ đ đ a chính và th c hi n ch nh lý h s đ a chính theo ệ ừ t ng giai đo n c a d án. Vi c ch nh lý h s đ a chính ch y u đ c th c hi n trên tài li u b n d ng s và s m c kê đi n t ế ự ồ ơ ị ệ ử .
ử ụ ứ ả ấ ậ 2.2. Công tác qu n lý, s d ng phôi Gi y ch ng nh n:
ế
ồ ợ ừ ị
ứ ườ ớ ng th xã ký h p đ ng v i B Tài nguyên và Môi tr ể ề ử ụ ộ ấ ử ụ ẽ ấ ậ
ạ
ấ ể ứ ậ
ườ ấ ậ ề ử ụ ấ ấ ậ ứ ị T ngày 1/7/2014 đ n nay, UBND th xã đã giao Phòng Tài nguyên và Môi ng mua 51.000 phôi tr ứ ấ ệ gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t. Hi n đã s d ng đ in v c p gi y ch ng ị ỗ i 24.000 phôi. Trung bình, m i tháng UBND th xã Đông nh n 27.000 phôi, còn l ẽ ụ ụ ề ử ụ Tri u s d ng 3.700 phôi gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t đ in v ph c v ấ công tác c p gi y ch ng nh n.
ườ
ả ậ ậ ấ
ấ ứ ề ệ ộ ế ậ ấ V vi c qu n lý phôi gi y, Phòng Tài nguyên và Môi tr ậ ổ ấ ả ề ử ụ ỳ
ề ế ị ấ ấ
ị ử ụ ể ả ế ấ ụ ụ ử ậ ỉ
6
ng đã phân ử ụ công cán b ti p nh n, qu n lý, l p s theo dõi nh n, c p phát và s d ng phôi Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t theo quy đ nh. Đ nh k báo cáo 6 tháng và ứ ậ báo cáo hàng năm v k t qu ti p nh n, s d ng, c p phát phôi gi y ch ng ả nh n g i Văn phòng Đăng ký đ t đai t nh đ theo dõi và ph c v công tác qu n lý
ổ ậ ấ ứ
ở ủ ợ ố ề ệ ế V vi c theo dõi, t ng h p và tiêu h y phôi gi y ch ng nh n b h ừ sau
ế ậ ộ ứ ấ
ị ế ố
ả ự ộ ồ ổ
ậ ị ư ỏ ứ ử ụ ủ ứ ệ ấ
ậ ề ệ ạ ờ ở ị
ườ ứ ế ấ ậ ỏ
ệ ả ố
ụ ổ ị ư ủ ỏ K t lu n Thanh tra s 3667/KLTNMT c a S Tài nguyên và Môi h ng: t ị ề ậ ngườ trong đó có n i dung ki n ngh v công tác qu n lý phôi gi y ch ng nh n tr ạ ề ị ư ỏ b h h ng, UBND th xã Đông Tri u đã xây d ng K ho ch s 130/KH ệ ự HĐTCTHTHPGCN ngày 18/5/2017 và thành l p H i đ ng t ch c th c hi n vi c tiêu h y phôi gi y ch ng nh n b h h ng trong quá trình s d ng; ngày 17/6/2017, UBND th xã Đông Tri u đã m i đ i di n S Tài nguyên và Môi ứ ủ ng tham gia ch ng ki n vi c tiêu h y 6.433 phôi gi y ch ng nh n h ng theo tr ủ ẫ ạ ướ i Văn b n s 888/TCQLĐĐCĐKTK ngày 01/8/2011 c a quy trình h ng d n t ấ ả T ng c c Qu n lý Đ t đai.
ổ ứ ủ ế
ứ ẽ ấ ể ừ K t ậ sau khi t ị ư ỏ ư ậ
ỏ ị ứ c ngày 01/01/2017; 320 phôi h ng t
ổ ứ ế ả ng t
ừ ướ tr ườ Phòng Tài nguyên và Môi tr ậ ậ ấ
ự ế
ườ ậ ộ ồ ấ ị
ả ấ ch c tiêu h y đ n nay, UBND th xã còn 2.249 phôi gi y ủ ch ng nh n b h h ng trong quá trình in v gi y ch ng nh n ch a tiêu h y ỏ ừ ngày (trong đó có 1.929 phôi h ng t ẽ ặ ch c qu n lý ch t ch 01/01/2017 đ n nay). ể ấ ỏ ị ư ỏ ứ ố s phôi gi y ch ng nh n b h h ng nêu trên, l p danh sách phôi gi y h ng đ ị ở ng theo quy đ nh. D ki n, tháng 12/2018, báo cáo S Tài nguyên và Môi tr ị ủ ố ổ ứ ề ẽ ch c tiêu h y s phôi gi y b UBND th xã Đông Tri u s thành l p H i đ ng t ư ỏ h h ng đang qu n lý.
ế ộ ồ ấ ỉ 2.3. Công tác ch nh lý bi n đ ng và thu h i GCNQSD đ t:
ế ộ ồ ấ ấ ỉ a. Ch nh lý bi n đ ng đ t đai sau khi thu h i đ t, GPMB:
ế Tính đ n ngày 31/7/2017: ả i Có 32 công trình, d án hoàn thành công tác gi
ặ ằ ướ ồ ấ ể ự ự ệ ự phóng m t b ng khi Nhà n c thu h i đ t đ th c hi n d án, trong đó:
ộ ợ ộ ị
ấ ề ử ụ ứ ậ ả
ấ ị
ư ệ ấ ổ ồ ồ ế ấ ươ ườ ng ng h p b thu h i h t đ t, t ồ ể ấ ấ ồ ượ c 2.120 GCNQSD đ t, còn 03 ượ ấ ấ c c p GCNQSD c. T ng di n tích đ t thu h i đã đ
2 đ t.ấ
+ Có 2.122 h gia đình, cá nhân thu c tr ớ ứ ng v i 2.123 Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t (GCNQSD đ t) ph i thu h i đ ế ữ ư theo quy đ nh. Đ n nay đã thu h i đ l u tr ồ ượ GCNQSD đ t ch a thu h i đ ấ đ t là 1.922.597,2 m
ộ ợ ị ầ + Có 2.277 h gia đình, cá nhân thu c tr
ả ớ
ồ ể ỉ ấ
7
ượ ấ ệ ấ ổ ử ấ ồ ộ ộ ườ ng h p b thu h i m t ph n th a đ t, ị ấ ổ ấ ng ng v i 2.277 GCNQSD đ t ph i thu h i đ ch nh lý, c p đ i theo quy đ nh. ấ ư ấ ố ượ c 1.888 GCNQSD đ t, còn 379 GCNQSD đ t ch a 2 đ t.ấ ấ ồ c c p GCNQSD đ t là 33.266.686,3 m ươ ứ t ỉ ế Đ n nay đã ch nh lý, c p đ i đ ỉ ch nh lý. T ng di n tích đ t thu h i đã đ
T 01/01/2018 đ n nay, c ả i
ừ ặ ằ ó 11 công trình, d án hoàn thành công tác gi ồ ấ ể ự ự ệ ự ướ ế phóng m t b ng khi Nhà n c thu h i đ t đ th c hi n d án, trong đó:
ộ ợ ị ng h p b thu h i h t đ t, t
ộ ườ + Có 35 h gia đình, cá nhân thu c tr ấ ồ ể ư ậ ấ ả
ề ử ụ ồ ượ ấ ấ ồ ế ấ ươ ứ ng ng ữ ư c 20 GCNQSD đ t, còn 15 GCNQSD đ t ch a
ấ ị ồ ượ ớ ứ v i 35 Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t (GCNQSD đ t) ph i thu h i đ l u tr ế theo quy đ nh. Đ n nay đã thu h i đ thu h i đ c.
ộ ợ ị ầ + Có 101 h gia đình, cá nhân thu c tr
ộ ổ ồ ấ ả ớ
ồ ể ỉ ấ ấ ấ ử ấ ộ ườ ng h p b thu h i m t ph n th a đ t, ị ng ng v i 101 GCNQSD đ t ph i thu h i đ ch nh lý, c p đ i theo quy đ nh. ư c 64 GCNQSD đ t, còn 37 GCNQSD đ t ch a
ươ ứ ấ t ố ượ ỉ ế Đ n nay đã ch nh lý, c p đ i đ ỉ ch nh lý.
ế ộ ử ấ ặ ợ ự ử ệ ấ ỉ b.Ch nh lý bi n đ ng đ t đai sau khi th c hi n tách th a ho c h p th a đ t:
ị ồ ủ ả
ệ ơ
ậ ị ấ
ậ ơ ở ộ ự ượ ự ệ ạ ử ụ ế ạ c th c hi n đ ng b do đó hi u qu s d ng b n đ
ư ượ ậ ả ỉ ư ả
ế ộ ị ề Năm 2012 2013, th xã Đông Tri u đã đo đ c xong b n đ c a 21 xã, ề ả ườ ng và đã bàn giao cho các đ n v qu n lý, s d ng. Tuy nhiên, vi c đi u ph ổ ồ ỉ ả ồ ị ch nh, c p nh p đăng ký bi n đ ng c p đ i đ ng lo t theo b n đ đ a chính và ồ ả ử ụ ồ ệ ộ xây d ng c s không đ ậ ồ ị ị c c p nh p, ch nh lý đ a chính đã đo ch a cao. Do đó, b n đ đ a chính ch a đ bi n đ ng theo quy đ nh.
ơ ở ế ị
ề ủ ở ỉ
ự ự ụ ấ
ị ự ế ế ỹ ộ ự ế
ệ ự ị ủ
ề ạ ổ ồ
ồ ơ ị
ế ố ượ ư ố ượ ầ ạ ạ ị ứ ổ
ồ ơ ế ề ồ
ơ ổ ườ ệ
ồ ơ ể ứ ấ
ậ ấ ấ ứ ấ ấ c 593 gi y ch ng nh n QSD đ t; năm 2017 c p đ i đ
ấ ầ ấ ổ
ấ ậ ấ ố ườ ng Trên c s Quy t d nh s 408/QĐTNMT c a S Tài nguyên và Môi tr ề ệ ự ậ ệ ngày 19 tháng 9 năm 2016 v vi c phê duy t đi u ch nh thi t k k thu t d toán ạ ệ h ng m c c p GCNQSDĐ và Xây d ng CSDLQLĐĐ thu c d án Xây d ng H ề Đ n nay, th xã Đông ố th ng HSĐC và xây d ng CSDLQLĐĐ th xã Đông Tri u. ấ ệ ơ ở ữ ệ ỉ ị ề Tri u đang th c hi n đi u ch nh và hoàn thi n c s d li u đ t đai c a toàn th ạ ố ớ ấ ở ậ ứ ấ ấ ; xã; đang ti n hành đo đ c, c p đ i gi y ch ng nh n đ ng lo t đ i v i đ t ấ ạ ổ ầ ạ ng c n đo đ c đ a chính c n c p đ i là 14.161 h s (M o Khê, năm 2016 s l ầ ấ ầ Đ c Chính, H ng Đ o); năm 2017, s l ng c n đo đ c đ a chính c n c p đ i là ả ế ơ 13.807 h s (Đông Tri u, Kim S n, Xuân S n, H ng Phong); k t qu đ n nay ồ ơ ấ ố đã bàn giao cho các xã, ph ng t ng s 21.676 h s đ hoàn thi n h s c p ấ ấ ổ ượ ổ c 138 gi y ch ng nh n QSD đ t; năm đ i GCN QSD đ t. Năm 2015, c p đ i đ ổ ượ ậ ổ ượ ấ c 2973 2016 c p đ i đ ứ ấ ậ ứ gi y ch ng nh n QSD đ t; trong 6 tháng đ u năm 2018 c p đ i 3703 gi y ch ng nh n QSD đ t.
ố ớ ấ ử ổ ồ
8
ố ộ ầ ấ ệ ấ ạ ồ ả ổ ứ ề ấ ổ ồ ị ề Đ i v i đ t nông nghi p d n đi n, đ i th a đã đo đ c xong b n đ đ a ử ậ chính và s h c n c p đ i gi y ch ng nh n QSD đ t sau d n đi n đ i th a đã
ệ ươ ử ề ầ ấ ổ
ộ c phê duy t ph ệ ồ ố ộ ự ử ề ổ ồ
ệ ế ệ ấ ổ ộ
ạ ẽ ấ ổ ượ ng án d n đi n đ i th a trong năm 2016 c n c p đ i là đ 2.854 h , di n tích 342,3 ha; S h th c hi n d n đi n đ i th a trong năm 2017 ộ ố ộ ầ ấ c n c p đ i là 1.450 h , di n tích 191 ha. Đ n nay, đã c p xong 1.492 h ; s h còn l i s c p xong trong năm 2017.
ậ ự ồ ơ ị ấ
ấ ệ ị
ề ử ụ ư ấ
ệ ờ ề ậ ố
ề ề ế ộ ệ ả ấ ả ẽ ạ ả ự ồ ị ệ ị ấ ậ Qua 2 năm th c hi n công tác l p h s đ a chính, c p gi y ch ng nh n ồ ị ượ ử c s ộ ỉ ư ượ c ch nh lý, ộ ư c th ng kê và đ a vào n i ệ i b n đ đ a chính hi n nay UBND th xã đang hoàn thi n
ậ ứ ả ị quy n s d ng đ t trên đ a bàn th xã Đông Tri u, b n đ đ a chính cũ đ ế ụ d ng nh ng hi u qu không cao vì còn r t nhi u bi n đ ng ch a đ ượ ị ậ c p nh p k p th i. T t c khu v c nhi u bi n đ ng đ dung công vi c đo v l ậ và c p nh p.
ế ấ ị
ệ ứ ả ính đ n ngày 30/6/2018, toàn th xã đã c p 25.510 gi y ch ng ấ ươ ứ ng ng
ế c. K t qu , t ả ồ ị ử ấ ố ử ấ ấ ạ ử ứ ậ ậ nh n theo B n đ đ a chính và 50.436 gi y theo các tài li u đo đ c khác t ư ấ ớ v i 78.207 th a đ t. S th a ch a c p gi y ch ng nh n là: 682 th a.
ấ ứ ạ ấ ề
ấ ử ấ
ứ ế ả ử ồ ấ ấ ượ ế ậ
ứ ứ ệ ậ ấ ấ ấ
ư ấ ạ ấ
ả ồ ị ử ấ ứ ử ấ ố ử ấ ậ ộ ệ ấ
ị ậ K t qu đăng ký, c p gi y ch ng nh n theo lo i đ t: th xã Đông Tri u có ử ấ ệ ệ 78.889 th a g m: 36.899 th a đ t nông nghi p và 41.990 th a đ t phi nông nghi p ị ầ ấ c 4.778 c n c p gi y ch ng nh n. Tính đ n ngày 30/6/2018, toàn th xã đã c p đ ệ ậ ấ gi y ch ng nh n đ t nông nghi p và 20.732 gi y ch ng nh n đ t phi nông nghi p ử ồ theo b n đ đ a chính; s th a còn l i ch a c p gi y ch ng nh n là: 682 th a g m: ộ 108 th a đ t thu c nhóm đ t nông nghi p và 574 th a đ t thu c nhóm đ t phi nông nghi p. ệ
ả 2.4. Công tác qu n lý:
ể ậ ấ ướ t tri n khai Lu t đ t đai, các văn b n h
ẫ ả ẩ
̀ ạ
ẫ ả
ấ ủ ố ợ ướ ườ ế ề
ườ ọ ệ ậ ẫ ướ i Lu t, các ng d n d Quán tri ủ ơ ọ ủ ề ướ ướ ả ng d n c a c quan nhà n c có th m quy n, c a ngành d c liên văn b n h ự ạ ấ ậ ử ệ ử ụ ế quan đ n vi c s d ng đ t va Lu t x ph t vi ph m hành chính trong lĩnh v c ậ ế ấ ả ả ấ t c các c p y Đ ng, chính ng d n thi hành lu t đ n t đ t đai, các văn b n h ề ể ượ ắ ể ừ c đ ph i h p tuyên truy n ng đ n các khu n m đ ph quy n, đoàn th t ế đ n m i ng i dân.
ệ ệ ự ề Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy n và nghĩa v c a ng
ườ ụ ủ ự ệ ể
ư ậ
ườ ử ụ ấ ượ ậ
9
ấ ướ c Nhà n ượ ấ ụ ủ ừ ể ả ấ đ t: Tăng c ụ ủ nghĩa v c a ng ườ ử ụ i s d ng đ t đ ng ề ủ ụ các th t c v chuy n nh ườ ử ụ i s d ng ả ề ệ ng công tác ki m tra, giám sát qu n lý vi c th c hi n quy n và ề ủ ị i s d ng đ t theo đúng quy đ nh pháp lu t nh : Quy n c a ề ử ụ ệ ự c công nh n quy n s d ng đ t khi th c hi n ườ ử ế ặ i s ng, t ng cho, th a k và nghĩa v c a ng
ử ụ ế ấ ụ ư ệ ấ đ t nh kê khai thu đ t phi nông nghi p, s d ng đúng m c đích, đúng ranh
d ng ụ i.ớ gi
ệ ấ ị
ể ậ ề ấ
ạ ệ ử ụ ườ ể ợ ử ng công tác ki m tra vi c s d ng đ t, các tr ng h p xây d ng c a h
ậ ề ấ ườ ằ ườ ự ị ệ Thanh tra, ki m tra, giám sát, theo dõi, đánh giá vi c ch p hành quy đ nh ng xuyên ủ ộ ờ ch c s d ng đ t trên đ a bàn nh m phát hi n k p th i các
ổ ứ ử ụ ấ ế ấ ị ạ ậ ề ấ ợ ấ ườ ủ c a pháp lu t v đ t đai và x lý vi ph m pháp lu t v đ t đai: Th tăng c gia đình, cá nhân, t tr ấ ử ng h p l n chi m đ t công và x lý vi ph m pháp lu t v đ t đai.
ả ượ ị
ậ
ướ ủ ế ộ
Công tác qu n lý đ t đai luôn đ ệ ủ ơ ề ủ ấ ả ậ ị
ấ ả ổ ị ấ ỉ ạ c th xã quan tâm ch đ o theo đúng quy ị ị ề ấ ả đ nh c a pháp lu t hi n hành, công tác qu n lý nhà n c v đ t đai trên đ a bàn ườ ị có nhi u ti n b các c quan phòng ban chuyên môn c a th xã và các xã ph ng đã bám sát quy đ nh c a Lu t Đ t đai năm 2013 và các văn b n có liên quan, ậ thành l p các t công tác rà soát công tác qu n lý đ t đai trên đ a bàn.
Ầ PH N II:
ả ố ớ ệ ố ả ấ ạ ị ươ Gi i pháp đ i v i h th ng qu n lý đ t đai t i đ a ph ng
10
ướ ể theo h ng phát tri n
ể ấ ả ướ ể ế Đ qu n lý đ t đai theo h ẽ ẩ ữ ng phát tri n, trong nh ng năm ti p theo s đ y
ấ ầ ộ ấ ế ấ ả ấ ổ ầ nhanh ti n đ c p GCN QSD đ t l n đ u và c p đ i GCN QSD đ t theo b n đ ồ
ạ ấ ố ớ ị ị ừ ơ ở ể ự ị đ a chính đ i v i các lo i đ t trên đ a bàn th xã, t đó làm c s đ xây d ng và
ệ ơ ở ữ ệ ấ ụ hoàn thi n c s d li u đ t đai, ph c v ụ ụ đa m c tiêu;
ế ậ ệ ố ự ả ằ ả ả Thi ố t l p h th ng, theo dõi đánh giá nh m đ m b o s qu n lý th ng
ạ ạ ấ ồ ưỡ ụ ệ ạ nh t; đào t o, đào t o l i, b i d ằ ng nâng cao chuyên môn, nghi p v nh m
ủ ề ố ượ ự ể ấ ả ồ ả ả phát tri n ngu n nhân l c ngành qu n lý đ t đai đ v s l ng, đ m b o v ề
ấ ượ ư ệ ạ ẩ ợ ớ ị ch t l ể ng phù h p v i các tiêu chu n, v trí vi c làm; u tiên đào t o, phát tri n
.
ự ầ ồ ộ ngu n nhân l c có trình đ cao, chuyên gia đ u ngành
ườ ậ ề ấ ổ ế ề ớ Tăng c ng công tác tuyên truy n ph bi n pháp lu t v đ t đai t i ng ườ i
ệ ườ ể ế ầ ủ ề ặ dân, đ c bi t giúp ng i dân hi u bi t đ y đ v các quy n ủ ề c a ng ử ụ ườ s d ng i
ợ ự ự ủ ệ ệ ấ đ t và l i ích c a mình khi tham gia th c hi n đăng ký th c hi n các quy n ề c aủ
ấ ạ ơ ướ ề ẩ ng ử ụ iườ s d ng đ t t i c quan nhà n c có th m quy n.
ệ ơ ữ ả ế ụ ủ ụ ổ C nầ ti p t c thay đ i và hoàn thi n h n n a c i cách th t c hành chính để
ườ ử ụ ề ử ụ ấ ượ ự ệ ấ ậ ng i s d ng đ t th c hi n các quy n s d ng đ t đ
ủ ộ ạ ộ ộ ử ể ậ ạ chóng, nâng cao ho t đ ng c a b ph n m t c a liên thông đ mang l ệ c thu n ti n, nhanh ả ệ i hi u qu
ữ ố ớ ơ ườ ệ ệ ấ cao h n n a đ i v i ng ự i dân và doanh nghi p trong vi c đăng ký đ t đai, th c
ư ủ ụ ấ ề ấ ủ ụ ệ ạ hi n công khai minh b ch các th t c v đ t đai nh th t c c p GCN QSDĐ,
11
ượ ề ử ụ ấ ặ ề ử ụ ấ ể chuy n nh ng quy n s d ng đ t, t ng cho quy n s d ng đ t....
