Tổng hợp các mẫu hợp đồng kinh tế hay nhất

Ẫ

Ể

BI U M U

Ổ Ợ T NG H P CÁC Ợ Ồ Ẫ M U H P Đ NG Ế KINH T HAY

Ụ Ụ M C L C

1.H P Đ NG KINH T

Ợ Ồ Ẫ Ố Ế M U S 1

Ợ Ồ Ẫ Ố Ế 2. H P Đ NG KINH T M U S 2

Ẫ Ợ Ồ Ặ Ư Ệ Ế Ị Ụ Ả Ả 3. M U H P Đ NG KINH T D CH V CHO THUÊ TÀI S N HO C T LI U S N

XU TẤ

Ợ Ồ Ụ Ả Ệ Ệ Ị 4. H P Đ NG D CH V B O TRÌ V SINH CÔNG NGHI P

Ợ Ồ Ể ƯỢ Ề Ử Ụ Ấ 5. H P Đ NG MUA BÁN CHUY N NH Ở Ữ NG QUY N S D NG Đ T VÀ S H U

NHÀ

Ợ Ồ Ở 6. H P Đ NG MUA BÁN NHÀ

Ộ

Ủ

Ệ

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM

ộ ậ

ự

ạ

Đ c l p T do H nh phúc

Ợ Ồ

Ế

H P Đ NG KINH T

Ố

S : /HĐKT

V/v ..........................................................................................................

ộ ậ

ự ố

ứ

Căn c vào B lu t dân s s 33/2005/QHH11 ngày 14/06/2005;

ủ ề

ủ

ứ

ả

ố

ị

Căn c ngh đ nh s 16/NĐCP ngày 07/02/2005 c a Chính ph v qu n lý và ự

ị xây d ng công trình;

ủ

ứ

ả

ầ

Căn c vào kh năng và nhu c u c a hai bên;

ạ

ễ

ả

i Trung tâm Vi n thông Tam Đ o chúng tôi

Hôm nay, ngày ....... tháng ....... năm 2010 t ồ g m có:

ạ ệ

A/ Đ i di n bên A:

ệ

ạ

ứ ụ

Đ i di n :

ố Ch c v : Giám đ c

ị

ỉ ụ ở Đ a ch tr s chính:

ả

Tài kho n : ..............................

MST : ..............................

ệ

Đi n tho i

ạ :

ạ ệ

B/ Đ i di n bên B:

ệ

ạ

ứ ụ

Đ i di n :

ố Ch c v : Giám đ c

ị

ỉ ụ ở Đ a ch tr s chính:

Tài kho n :.ả

MST :

ệ

ạ

Đi n tho i :

ế ợ

ạ

ấ

ồ

ế ớ

ố Hai bên cùng nhau bàn b c th ng nh t ký k t h p đ ng kinh t

ề ữ v i nh ng đi u

ả kho n sau

Ợ Ồ

Ộ

Đi u I:ề

N I DUNG H P Đ NG

ể

ậ

ị

ỉ ễ

ạ

ộ

ừ ổ ố ượ

ệ ụ ể ư

ạ

ớ

ễ ồ Bên A đ ng ý giao cho bên B nh n thi công công trình: D ch chuy n, căng ch nh tuy n c ng tr i giam Vĩnh Ninh đi thôn Vĩnh Ninh – Tr m Vi n Thông cáp, c t treo cáp t Đ o Trù, v i kh i l

ng công vi c c th nh sau:

ồ ộ

ạ

ộ Thu h i c t bê tông đ n lo i 6,5m : 3 c t

ồ ộ

ạ

ộ Thu h i c t bê tông lo i 6,5m : 1 c t

ự

ộ

ộ ơ D ng c t bê tông đ n 6,5m : 3 c t

ự

ộ

ộ D ng c t bê tông đôi 6,5m : 1 c t

ổ

ụ

ố ộ ơ Đ bê tông g c c t đ n : 3

ố ộ

ổ

ụ

Đ bê tông g c c t ghép : 1

ộ

ồ

ỉ

Căng ch nh đ chùng cáp đ ng treo : 0,5 km

ộ

ồ

ỉ

Căng ch nh đ chùng cáp đ ng treo : 2 km

ộ

ỉ

Căng ch nh đ chùng cáp quang treo : 1 km

Ề

Ể

Ị

ĐI U III

: Đ A ĐI M THI CÔNG:

.........................................................................................

Ề

Ế Ộ

Ệ

ĐI U IV:

TI N Đ VÀ NGHI M THU CÔNG VI C HOÀN THÀNH

ở

Ngày kh i công : Ngày ...... tháng ......năm 2010

Ngày hoàn thành : Ngày ...... tháng ........năm 2010

Ứ

Ế

Đi u Về

: GIÁ TR VÀỊ

HÌNH TH C THANH QUY T TOÁN:

ồ

ướ

ị ợ Giá tr h p đ ng tr

ế c thu là:

6.906.246đ

ế

Thu VAT 10%:

690.625đ

ị ợ ồ

ổ

T ng giá tr h p đ ng: 7.596.871đ

ươ

ệ

ả

ố ữ (B y tri u, năm trăm chín m i sáu nghìn, tám trăm b y m i m t

ằ B ng ch : ồ đ ng).

ề

ể

ằ

ặ

ả

ặ Thanh toán b ng ti n m t ho c chuy n kho n vào công ty.

ế

ệ

Ngay sau khi bàn giao công trình đã hoàn thành hai bên ti n hành nghi m thu

ế

ợ

ồ

quy t toán và thanh lý h p đ ng.

Ủ

Ệ

ề Đi u VI

: TRÁCH NHI M C A CÁC BÊN

ệ

+ Trách nhi m A:

ặ ằ

ồ ơ

ế ế

Bàn giao m t b ng cho bên B thi công, h s thi

t k thi công.

ử

ữ

ậ

C cán b k thu t theo dõi, giám sát quá trình s a ch a thi công công trình và

ử ế

ả

ạ

ộ ỹ ấ ề i quy t các v n đ phát sinh t

i công trình.

ệ

+ Trách nhi m bên B:

ươ

ơ ở

ế ế ỹ

ậ

ậ L p ph

ng án thi công trên c s thi

t k k thu t.

ươ

ượ

ệ

ả

ự

Huy đ ng nhân l c, máy móc thi công theo ph

ng án đ

ả c duy t, đ m b o

ầ

ậ

ộ ỹ đúng yêu c u k thu t công trình.

ủ

ệ

ả

ộ

ị

Tuân th các quy đ nh đ m b o an toàn trong lao đ ng và đ m b o v sinh môi

ườ

ng.

ề

Ệ Ợ Ồ

Ự

Ấ

Ậ

Ệ

Đi u VII

/ TRÁCH NHI M V T CH T TRONG VI C TH C HI N H P Đ NG:

ự

ệ

ồ

ớ

ờ ạ

ả ị

ả

ạ

ộ

ậ ợ ế N u bên nào th c hi n không đúng theo h p đ ng, không đúng v i tho thu n ấ ượ ạ ng, ti n đ công trình, th i h n thanh toán thì bên vi ph m ph i ch u ph t ồ

ủ

ậ

ị

ế ề v ch t l ợ h p đ ng theo quy đ nh c a pháp lu t.

ử

ế

ả

ầ

ậ

ỹ

N u bên B thi công, s a ch a không đ m b o yêu c u k thu t ch t l

ấ ượ ng

ữ

ữ ạ

ả ử ủ c a công trình ph i s a ch a và làm l

ệ

ồ

ệ ạ ậ

Vi c vi ph m h p đ ng c a các bên mà gây thi

ạ ả

ợ ị

ủ ệ

ạ

ồ

ườ

ệ ạ

thì bên vi ph m ph i ch u trách nhi m b i th

ng thi

ấ ị ự ế t h i giá tr th c t

t h i v t ch t cho phía bên kia .

ề

Ợ Ồ

Ệ Ự

Đi u VIII

: HI U L C H P Đ NG

ợ

ượ

ậ

ả

ỗ

ữ

ả

ồ H p đ ng đ

c thành l p 02 b n, m i bên gi

ị 01 b n có giá tr pháp lý nh nhau

ệ ự ừ

ợ

ồ

H p đ ng có hi u l c t

ngày ký.

Ạ

Ệ

Đ I DI N BÊN B Đ I DI N BÊN A

Ộ

Ủ

Ệ

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM

ộ ậ

ự

ạ

Đ c l p – T do – H nh phúc

Ợ Ồ

Ẫ

Ế

M U H P Đ NG KINH T

ố

S :

ợ

ồ

ủ Ủ

(cid:0) Căn c Pháp l nh H p đ ng kinh t ế ệ

ngày 25 tháng 9 năm 1989 c a y ban Th

ườ ng

ụ

ứ ố ộ v Qu c h i;

ộ ồ

ủ

ố

ộ ưở ng

(cid:0) Căn c Ngh đ nh s 17HĐBT ngày 16 tháng 1 năm 1990 c a H i đ ng B tr ợ

ệ

ế

ồ

ị

ị ế t thi hành Pháp l nh h p đ ng kinh t

ị ứ qui đ nh chi ti

;

ứ ấ

(cid:0) Căn c Gi y phép thành l p s ậ ố

ệ ủ

ứ

ầ

(cid:0) Căn c nhu c u công vi c c a Công ty;

ứ

ủ

ư ấ

(cid:0) Căn c kh năng c a cty t ả

v n...

ạ ồ Hôm nay ,t i TP HCM , ngày tháng năm ,chúng tôi g m có :

ỉ

ị

Đ a ch :

ệ

ạ Đi n tho i : Fax :

ế

ố Mã s thu :

ạ

ệ Đ i di n là :

ọ ắ

G i t

t là

BÊN A .

Bên A :

ỉ ố

ị

Đ a ch s :

ệ

ạ

Đi n tho i : Fax :

ế

ố Mã s thu :.

ạ

ệ Đ i di n là :

ọ ắ

G i t

t là

BÊN B .

ấ

ả

ậ

ố

ộ

ợ

ồ

Hai bên th ng nh t tho thu n n i dung h p đ ng nh sau :

Bên B :

Ộ Ệ ề Đi u 1 : N I DUNG CÔNG VI C

ộ

ư ấ

ẩ

1-N i dung :

ệ ố T v n áp d ng h th ng qu n lý ch t l ứ

ụ ế

ả ậ ạ 2000 và SA 8000 : 2001 đ n ch ng nh n t

ấ ượ ng theo tiêu chu n ISO 9001: ỉ ị i Công ty– Đ a ch

ệ ố

ấ ượ

ụ

ứ

ạ

ả

ẩ

2 Ph m vi nghiên c u và áp d ng : h th ng qu n lý ch t l

ng theo tiêu chu n ISO

9000 : 2000 t

i.ạ

ờ

ệ ố

ụ

ứ

ẩ

ng theo tiêu chu n ISO ồ

ể ừ

ả ấ ượ 3-Th i gian nghiên c u và và áp d ng h th ng qu n lý ch t l ợ ngày ký h p đ ng

9001: 2000 và SA 8000 : 2001 là 8 tháng k t

ờ

ệ

4 Th i gian làm vi c :

(cid:0) ệ ừ ờ ấ ướ ệ ổ ố ị ầ Th i gian làm vi c t 2 4 bu i\ 1 tháng . L ch làm vi c th ng nh t tr c 01 tu n .

(cid:0) ệ ờ ườ ừ Th i gian làm vi c bình th ng : Sáng t ế 08 g00 đ n 11g30

ề ừ Chi u t ế 13g30 đ n 16g30 ,

ướ

ệ ố

ấ ượ

ể

5 Các b

c ti n hành tri n khai h th ng ch t l

ng và SA 8000 d

ướ ự ỗ ợ ủ i s h tr c a

ế ư ấ

chuyên gia t

v n nh sau:

ISO 9000 :

ế ệ ầ ầ ẩ ộ ố ổ ẽ Khi c n đ y nhanh ti n đ hai bên s tăng s bu i làm vi c trong tu n .

1. Hu n luy n c b n v qu n tr ch t l

ệ ơ ả ị ấ ượ ề ả ấ ng và ISO 9000

ệ ố ấ ượ ự ệ ả ấ Hu n luy n xây d ng các văn b n h th ng ch t l ng

2. T v n xây d ng các văn b n h th ng ch t l

ệ ố ư ấ ấ ượ ự ả ụ ể ng và tri n khai áp d ng

3. Hu n luy n c b n v QTCL và ISO 9000 cho nhân viên

ệ ơ ả ề ấ

4. Đào t o chuyên gia đánh giá n i b có c p b ng

ộ ộ

ự

ệ

ư ấ

ụ ỗ

ệ

5. Th c hi n đánh giá n i b và t

ắ v n kh c ph c l

i phát hi n

ệ ố

ệ

ướ

ứ

ậ

ư ấ

6. Đánh giá toàn di n h th ng tr

c ch ng nh n và t

ụ ắ v n kh c ph c

ệ

ỗ l

i phát hi n

ả ế

ệ ố

ứ

ệ

ấ

ậ

7. Hu n luy n duy trì và c i ti n h th ng sau ch ng nh n ISO 9000,

KAIZEN, PDCA

ụ ố

ự

ể

8. Hu n luy n th c hành các công c th ng kê, Xây d ng và ki m soát

ấ ụ

ệ m c tiêu,

SA 8000 :

ộ ộ ấ ằ ạ

ề ấ ệ ơ ả 1. Hu n luy n c b n v SA 8000

ệ ố ự ệ ả ấ Hu n luy n xây d ng các văn b n h th ng SA 8000

2. T v n xây d ng các văn b n h th ng theo SA 8000 và tri n khai áp

ệ ố ự ể ả

ư ấ d ng .ụ

3. Đào t o chuyên gia đánh giá n i b có c p b ng

ộ ộ

ự

ệ

ư ấ

ụ ỗ

ệ

4. Th c hi n đánh giá n i b và t

ắ v n kh c ph c l

i phát hi n

ộ ộ ấ ằ ạ

ệ ố

ệ

ướ

ứ

ậ

ư ấ

5. Đánh giá toàn di n h th ng tr

c ch ng nh n và t

ụ ắ v n kh c ph c

ệ

ỗ l

i phát hi n

Ủ

Ệ

Đi u 2ề : TRÁCH NHI M C A BÊN A :

ự

ệ

ố

ệ

ạ

ấ

1) Lãnh đ o cao nh t có trách nhi m tham gia, đ c thúc vi c th c hi n :

ử ạ

ạ

(cid:0) C Đ i Di n Lãnh Đ o. ệ

ạ

ả

Phân công nhóm so n th o .

ấ ượ

ố

ấ ượ

ụ

ộ

ụ

ộ

(cid:0) Công b chính sách ch t l

ng , xã h i và m c tiêu ch t l

ng , m c tiêu xã h i.

(cid:0)

ử ổ

ự

ệ

ế

ậ

Theo dõi ti n trình th c hi n, ký tên vào phi u ghi nh n / s a đ i.

(cid:0)

ậ ợ ể

ệ

ng trình và chuyên gia t

ư ấ v n

ề ệ

ượ

ộ

ạ T o đi u ki n thu n l ế làm vi c đúng theo ti n đ đã đ

ươ i đ nhân viên tham gia ch ấ ố c 2 bên th ng nh t.

(cid:0)

ế ạ

ủ ế

ệ

2) Nhân viên tham gia có trách nhi m tuân th ti n trình theo k ho ch đã đ

ượ c

phê duy t.ệ

ể

ướ

ả ượ

ướ

c đó ph i đ

c hoàn thành tr

c gi

ờ

ổ ổ ế

(cid:0) Các n i dung tri n khai ở ộ ở ệ ớ làm vi c v i chuyên gia

ệ bu i làm vi c tr bu i ti p theo.

ậ

ả

ư ấ

3) B o m t các thông tin do bên B t

v n .

Ủ

Ệ

ề Đi u 3 :

TRÁCH NHI M C A BÊN B :

ệ

ế

ẫ

(cid:0) Bên B có trách nhi m c chuyên gia đ n đ h

ng d n, tham gia vi

ổ

ả ướ

ủ ụ

ỉ ệ

ẫ ộ ộ ợ

ợ ớ

ượ

ứ

ử

ẫ

ỉ

ử ấ ượ ấ ng d n vi c ch nh s a cho phù h p t

ệ t tài li u, ch nh ng d n công vi c , ng n i b , theo dõi, ẩ c ch ng nh n phù h p tiêu chu n

i khi đ

ể ướ lý và b sung s tay ch t l ng, các qui trình th t c, các b n h ấ ượ ạ ệ …….., đào t o và hu n luy n chuyên gia đánh giá ch t l ậ ệ ướ h ISO 9001: 2000 và SA 8000 : 2001

ấ ớ

ế

ệ

ạ

ố

(cid:0) Chuyên gia đ n làm vi c theo k ho ch đã th ng nh t v i bên A . ế

ấ ế

ủ

ế

ậ

ợ

ồ

(cid:0) B o m t các thông tin c a bên A ch m nh t đ n h t 3 năm k t ể ừ

khi h p đ ng này

ậ ả ệ ự ế h t hi u l c.

Ả

Ề

ề Đi u 4 :

ĐI U KHO N THANH TOÁN :

ề

ằ

ầ

ặ Bên A thanh toán b ng ti n m t 04 l n cho bên B nh sau :

ợ

ồ

(cid:0) Đ t 1 : 30 % giá tr sau khi ký h p đ ng. ị

ợ

ị

ấ ơ ả

ệ

ả

(cid:0) Đ t 2 : 30 % giá tr sau khi hoàn t

t c b n các tài li u (trong kho ng 3 tháng sau khi

ợ

ồ

ký h p đ ng ).

ử ạ

ụ

ủ

ệ

ả

ợ

ị

(cid:0) Đ t 3 : 30 % giá tr sau khi áp d ng và đánh giá th đ t hi u q a ( trong kho ng 6

ợ

ồ

tháng sau khi ký h p đ ng).

ợ

ị

ượ ấ

ậ

(cid:0) Đ t 4 : 10% giá tr sau khi đ

ứ c c p ch ng nh n.

ứ ụ Chi phí nghiên c u và áp d ng ISO 9001:2000 và SA 8000 : 2001 là

ứ ồ ế ậ Chi phí này không bao g m phí ch ng nh n và thu VAT 5%.

Ả Ậ ề Đi u 5 : CÁC THO THU N KHÁC

ệ

ự

ẽ

ớ

ồ

ế

ể

ế

ả

ầ

ứ

ệ

ậ

ợ

ể ả

ế ợ Trong quá trình th c hi n h p đ ng, n u có phát sinh m i,hai bên s cùng nhau tích ạ ế ướ ự c 01 tu n cho bên kia đ có ý ki n .N u i quy t và thông báo tr c c bàn b c gi ủ ẽ ồ ấ ả ợ ườ ng h p x y ra tranh ch p h p đ ng ,s căn c theo lu t pháp hi n hành c a tr ế ệ ướ t Nam đ gi c Vi n

i quy t .

ợ

ệ

ồ

ị

ổ ứ ọ ch c h p

(cid:0) H p đ ng này có giá tr 14 tháng k t ể ừ ị

ngày ký. Bên A có trách nhi m t ể

ợ

ồ

ớ

ờ

ợ

thanh lý h p đ ng v i th i gian và đ a đi m thích h p .

ợ

ượ ậ

ị ư

ả

ỗ

ữ

ả

(cid:0) H p đ ng này đ ồ

c l p thành 04 b n , có giá tr nh nhau ,m i bên gi

02 b n .

(cid:0)

Ạ

Ệ Đ I DI N BÊN B

Ệ Đ I DI N BÊN A

Ẫ Ợ Ồ Ặ Ư Ệ Ả Ế Ị Ụ Ả

M U H P Đ NG KINH T D CH V CHO THUÊ TÀI S N HO C T LI U S N XU TẤ

Ộ Ộ Ủ Ệ C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM

ộ ậ ự ạ Đ c l p – T do – H nh phúc

Ợ Ồ

Ả

H P Đ NG THUÊ TÀI S N

Ư Ệ Ả

Ấ

(T LI U S N XU T)

ố S ……/HĐTTS

ạ ể ế ị Hôm nay, ngày …. tháng …. năm …. t i……(ghi đ a đi m ký k t)

ồ Chúng tôi g m có:

Ả I. BÊN CHO THUÊ TÀI S N (Bên A)

Tên doanh nghi p:ệ ......................................................................................................

ị ỉ ụ ở Đ a ch tr s chính: ...................................................................................................

ệ Đi n tho i: ạ .......................Telex:........................Fax: ...............................................

ở ạ Tài kho n s : ả ố ........................................m t i Ngân hàng: .....................................

ế ố Mã s thu doanh nghi p: ệ ..........................................................................................

ạ Đ i di n: ệ ..............................................Ch c v : ứ ụ ....................................................

ế ượ ỷ ề ấ ố ỷ ề ố Gi y u quy n s : ….. (n u đ c u quy n thay Giám đ c ký) ngày …. tháng…… năm

ứ ụ …… do ….. ch c v ……. ký).

Ữ Ậ :.................................................................................. Ữ II. BÊN NH N S A CH A (Bên B)

Tên doanh nghi p:ệ ......................................................................................................

ị ỉ ụ ở Đ a ch tr s chính: ...................................................................................................

ệ Đi n tho i: ạ ......................Telex:.........................Fax: ...............................................

ở ạ Tài kho n s : ả ố ........................................m t i Ngân hàng: .....................................

ế ố Mã s thu doanh nghi p: ệ ..........................................................................................

ạ Đ i di n: ệ . .............................................Ch c v : ứ ụ ....................................................

ế ượ ỷ ề ố Gi y u quy n s : ề ố . (n u đ c u quy n thay Giám đ c ký) ngày …. tháng …. năm ….

ỷ ấ ứ ụ do …. ch c v …. ký.

ư ậ ấ ả ố ộ ợ ồ Hai bên th ng nh t tho thu n n i dung h p đ ng nh sau:

ề ả Đi u 1. Tài s n cho thuê

ể ả ả ưở 1 Tên tài s n: ……. (có th là máy móc, xe t i, nhà x ng, kho bãi và các t ư ệ ả li u s n

ấ xu t khác)

ủ ả ấ ị

ệ ướ ậ ả

ậ ệ ử ụ ầ ấ ờ ề ủ ả ệ ế ả ậ ợ ơ

ệ ể ữ ấ ờ ở ữ s h u và v n hành c a tài s n: Bên A ch u trách nhi m cung c p nh ng 2 Gi y t ế ầ pháp lý c n thi t cho vi c s d ng và v n hành c a tài s n thuê m n cho Bên B trong gi y t ạ ộ t và b o đ m tính h p pháp khi các c quan có các đi u ki n ho t đ ng, v n hành c n thi trách nhi m ki m tra.

ể ỹ ử ụ ố ớ ả

ấ ượ ướ ướ ọ ủ ồ ệ 3 Bên B có trách nhi m ki m tra k ch t l ả ụ ầ c u m c đích ch n tài s n (máy móc) thuê m n tr ng s d ng c a tài s n đ i v i các yêu ợ c khi ký h p đ ng.

ứ ử ụ ướ ệ ề ỉ

ẫ ỉ ế ử ể t, Bên B có th yêu c u Bên A c ng i t

ể ị ề ộ ng d n t m cách th c s d ng và đi u khi n máy móc, xe 4 Bên A có trách nhi m h ả ườ ớ ướ ầ ầ tàu…. cho Bên B (trong hoàn c nh c n thi i h ng ờ ệ ẫ ử ụ d n s d ng đi u ki n m t th i gian, thù lao do Bên B ch u riêng).

ả ệ ờ ạ ướ ệ ề ử Đi u 2. Th i h n thuê m n và trách nhi m b o v , tu s a

ấ ố ờ ừ ế 1 Bên A th ng nh t cho Bên B thuê… trong th i gian là …. tính t ngày ….. đ n ngày

…..

ư L u ý:

ấ ị ể ạ ộ ờ ờ Bên A có th cho Bên B thuê trong m t th i gian nh t đ nh ch đào t o ng ườ ử i s

ệ ờ ụ d ng, ch mua nguyên li u…..

ầ ấ ạ ờ ạ ể ả ậ ộ ờ Có th tho thu n cho thuê không th i h n khi c n l y l i thì báo ngay m t th i gian

ấ ị nh t đ nh.

ử ụ ả ả ờ

ệ 2 Trong th i gian thuê Bên B có trách nhi m b o v , qu n lý và s d ng đúng công ủ ệ ư ỏ ề ự ệ ế ấ ả ả ọ ị ụ d ng c a tài s n, ch u m i trách nhi m v s m t mát, h h ng (n u x y ra).

ử ữ ả ế ị

3 Bên B có trách nhi m b o d ể ả ưỡ ị ử ụ ụ ệ ờ ụ ả ườ ủ ng, s a ch a, thay th các ph tùng ph ki n và ch u ng c a tài s n trong th i gian thuê

ệ ả ọ m i chi phí khác đ b o đ m giá tr s d ng bình th m n.ướ

ướ ệ ả ạ ạ 4 Bên B có trách nhi m giao tài s n thuê m n cho Bên A đúng h n và nguyên tr ng

ử ụ thái đang s d ng.

ề ươ ề Đi u 3. Giá thuê và ph ng pháp thanh toán ti n thuê

ế ự ả c, n u không có thì hai bên t ậ tho thu n

ượ ặ ợ ị 1 Giá thuê: (theo giá quy đ nh c a Nhà n ậ i nhu n thu đ ướ ủ c hàng tháng). ho c ăn chia theo % l

ươ ứ 2 Ph ng th c thanh toán:

ả ừ ủ ể ầ ộ Tr t ng tháng m t vào ngày ….. c a tháng (có th 1 tháng 1 l n).

ả ằ ể ằ ạ ệ ề ặ ể ặ ả ỳ Tr b ng ti n m t (có th b ng vàng, ngo i t ho c chuy n kho n … tu tho ả

thu n).ậ

ữ ớ ử ề ệ ấ ấ ả ơ ả Đi u 4. Trách nhi m trích kh u hao c b n và kh u hao s a ch a l n tài s n

ơ ả ủ ấ ị ướ 1 Bên A có trách nhi m trích kh u hao c b n theo quy đ nh c a Nhà n c trong s l ố ợ i

ậ ệ ả ố ị nhu n cho thuê tài s n c đ nh do Bên B thanh toán hàng tháng.

ử ụ ệ ả ấ

ướ ượ ợ ị do Nhà n ữ ớ ngân hàng đ

ử ả ở c và g i vào tài kho n ế c quy đ nh là …. % l ầ ử ử ờ ạ

ữ ớ ả ướ ệ ố ề ả ả ớ

2 Bên B trong qúa trìn s d ng tài s n có trách nhi m trích kh u hao s a ch a l n theo ể ậ ỷ ệ i nhu n thu đ l t ế ư ế ầ ụ ụ t. N u h t th i h n thuê m n mà Bên B ch a ph c v cho yêu c u s a ch a l n khi c n thi ả ể ử ụ s d ng thì s ti n trong tài kho n này ph i chuy n cho Bên A cùng v i vi c giao tr tài s n thuê m n.ướ

ệ ề ể ự ự ợ ệ ế ả

ả ố ả ồ ả ế ấ ậ ả ả ầ ứ ằ ả ọ Đi u 5. Bi n pháp b o đ m th c hi n h p đ ng (n u có tho thu n có th l a ch n hình th c th ch p, c m c , b o lãnh b ng tài s n – ph i ghi rõ tài s n đó).

ợ ồ ề ệ ạ Đi u 6. Trách nhi m do vi ph m h p đ ng

ặ ị

ạ ế ồ

ặ ả ạ ư ồ ả

ấ ả ả ả ặ ồ ề ạ ị ế ệ ạ ng thi

ồ ộ ệ ạ ả t h i x y ra do l ạ ể ườ ạ ế ủ ự ạ ứ ả ồ

ậ ạ ạ ề ạ ả ả ợ 1 Bên nào vi ph m h p đ ng m t m t ph i tr cho bên b vi ph m ti n ph t vi ph m ế ẫ ợ ạ ỗ ồ ợ i vi ph m h p đ ng d n đ n nh : m t mát, h p đ ng, m t khác n u có thi ư ỏ ợ ạ ệ ạ t h i do vi ph m h p đ ng x y ra, h h ng tài s n, ph i chi phí đ ngăn ch n, h n ch thi ạ ồ ợ ề t h i mà bên b vi ph m đã ph i tr cho ti n ph t do vi ph m h p đ ng và ti n b i th ườ ạ ả ự ng bên th ba là h u qu tr c ti p c a s vi ph m này gây ra thì bên vi ph m ph i b i th ị cho bên b vi ph m.

ủ ả ầ 2 Bên A không làm đ y đ nghĩa v c a ng i cho thuê tài s n v th t c gi y t

ướ ề ủ ụ ả ụ ủ ậ ẫ

ứ ạ ậ ấ ồ ợ ấ ờ ườ ể ng d n cách th c s d ng, v n hành máy móc và chuy n giao tài s n cho thuê ợ ờ i nhu n tháng th nh t…

ạ ấ ị ố ượ ặ ị ứ ử ụ pháp lý, h ẽ ị không đúng th i gian quy đ nh s b ph t vi ph m h p đ ng… là l ề (ho c theo quy đ nh s l ị ng ti n nh t đ nh).

ờ ạ ậ ị ể 3 Bên B không đ n nh n chuy n giao tài s n cho thuê đúng th i h n quy đ nh s b ẽ ị

ươ ứ ợ ậ ặ ạ ạ ế ng ng là …. % l ả ứ ấ i nhu n tháng th nh t (ho c ….). ph t vi ph m t

ế ụ ạ ẽ ị

4 N u Bên B vi ph m nghĩa v thanh toán d ẽ ị ấ ướ ụ ổ ả ủ ậ ạ i 1 tháng s b Bên A phê bình, trên 1 ố

ề ứ tháng s b ph t theo m c lãi su t ch m tr c a tín d ng ngân hàng là …% tháng trên t ng s ư ti n thuê ch a thanh toán.

ử ả ấ

ữ ớ ỉ ệ ả

ấ ử ụ ư ố

ề ả ủ ữ ớ ử ấ ả ị ế 5 Bên B trong qúa trình thuê tài s n n u không trích kh u hao s a ch a l n, khi bàn ế ố ư ể giao không có ti n trong tài kho n này cũng nh ki m tra không có d u hi u ch dùng h t s ề ủ ti n c a tài kho n này, thì s b Bên A tr ng thu trong su t th i gian s d ng không trích theo ỷ ệ l t ẽ ị ờ ướ ề c v kh u hao s a ch a l n tài s n. quy đ nh c a Nhà n

ư ỏ ụ ả ả 6 Khi giao tr tài s n cho Bên A do h t th i h n, n u Bên B làm h h ng ph tùng,

ụ ệ ả ử ữ ấ ế ả ờ ạ ồ ế ườ ph ki n thì ph i s a ch a, làm m t mát thì ph i mua b i th ng.

ế ư ả ấ

ị ụ ồ ơ ả ệ ả ả ả ị

ờ ạ ấ ủ ố ề ả N u tài s n đó ch a kh u hao c b n đ s ti n quy đ nh mà Bên B giao tr không ử ụ ế ữ ử ả còn kh năng s d ng thì ph i ch u trách nhi m s a ch a ph c h i, đ m b o cho Bên A ti p ế ụ ử ụ t c s d ng cho h t th i h n kh u hao.

ả ố ị ơ ả ấ N u tài s n c đ nh đó đã kh u hao c b n xong, Bên B có trách nhi m giao tr

ế ạ ế

ệ ấ ẫ ử ụ ế ả ả

ể ụ ồ ả ả ớ ầ ủ ử ụ ả ụ ệ ủ ụ nguyên tr ng thái đang s d ng v i đ y đ ph tùng, ph ki n c a nó, n u làm m t mát ph i ỏ ề ợ ườ ng h p này không còn kh năng s d ng thì Bên A v n ph i ký b ti n mua thay th . Tr ử ụ ả ậ nh n và Bên B không ph i chi phí đ ph c h i kh năng s d ng.

ợ ự ặ ồ

ự ợ ồ ạ ằ ệ ẽ ị

ổ ả ồ ự ệ ồ ộ ươ ậ ế ỉ ng đình ch ờ i nhu n trong th i ạ ế ng đ n k ho ch

7 Bên nào đã ký h p đ ng mà không th c hi n h p đ ng ho c đ n ph ệ ợ ờ ợ ủ ạ ộ ạ ơ ố ợ th c hi n h p đ ng không có lý do chính đáng thì s b ph t b ng t ng s l ưở ợ gian ch đ i th c hi n h p đ ng và toàn b chi phí khác do làm nh h ho t đ ng c a bên vi ph m.

ề ạ ạ ộ ồ ờ

ạ ở ứ ồ ạ ố ề ợ ạ ạ ấ ỉ 8 N u h p đ ng này có m t bên nào đó gây ra đ ng th i nhi u lo i vi ph m, thì ch ả ứ ị m c cao nh t theo các m c ph t mà hai bên đã tho

ả ậ ồ ế ộ ph i ch u m t lo i ph t có s ti n ph t ợ thu n trong h p đ ng này.

ợ ồ ề ấ Đi u 7. Tranh ch p trong h p đ ng

ầ ủ ộ ộ ự ế ợ ồ

ờ ế ế ế ạ

ả ị ả ượ ả ợ ệ t và ch đ ng bàn b c gi ậ ủ ộ ả ả ộ ộ ng đ m b o hai bên cùng có l ng l t ti n đ th c hi n h p đ ng, n u có ế i quy t i (có l p biên b n ghi toàn b n i dung

Hai bên c n ch đ ng thông báo cho nhau bi ề ấ v n đ gì phát sinh, các bên ph i k p th i báo cho nhau bi ơ ở ươ trên c s th đó).

ườ ấ ợ ộ ế ượ ố ng h p có n i dung tranh ch p không t ự ả gi i quy t đ ấ c thì hai bên th ng nh t

2 Tr ế ơ ể ả ế ộ n p đ n đ n Toà án……… đ gi i quy t.

ề ể ỗ 3 Các chi phí v ki m tra, xác minh và án phí Toà án do bên có l ị i ch u.

ế ề ả ậ Đi u 8. Các tho thu n khác (n u có)

ệ ự ủ ợ ồ ề Đi u 9. Hi u l c c a h p đ ng

ệ ự ừ ồ ợ H p đ ng này có hi u l c t ế ngày ….. đ n ngày …….

ẽ ổ ứ ọ ả ậ ồ ợ Hai bên s t

ch c h p và l p biên b n thanh lý h p đ ng này k t ị ờ ệ ổ ứ ồ ể ợ ị ẩ ế ể ừ khi h p đ ng h t ọ ch c và chu n b th i gian, đ a đi m h p

ệ ự ợ ế ờ ồ hi u l c không quá 10 ngày, Bên A có trách nhi m t thích h p đ ng th i thông báo cho Bên B bi t.

ượ ư ả ỗ ị ữ c làm thành ….. b n, có giá tr nh nhau, m i bên gi ử ả …. b n. G i

ồ H p đ ng này đ ả ợ ơ c quan ….. b n.

ạ ạ ệ Đ i di n bên A ệ Đ i di n bên B

Ch c vứ ụ Ch c vứ ụ

(Ký tên, đóng d u)ấ (Ký tên, đóng d u)ấ

Ợ Ồ H P Đ NG

Ụ Ả

Ệ

Ị

Ệ D CH V B O TRÌ V SINH CÔNG NGHI P

Ộ Ộ Ủ Ệ C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM

ộ ậ ự ạ Đ c l p T do H nh phúc

Ợ Ồ Ế H P Đ NG KINH T

ố (S : …… /HĐKT ADF MH 2009)

ứ ộ ậ ệ ự ừ ự ố Căn c b lu t dân s s 33/2005/QH11 thông qua 14/6/2005 có hi u l c t ngày

01/01/2006;

ứ ự ủ ạ ả ầ Căn c nhu c u …………… và kh năng c a Công ty TNHH Xây d ng & Làm s ch Công

ệ nghi p Minh Hà;

ạ Hôm nay, ngày 09 tháng 09 năm 2009 t i …………………………………,

ệ ạ ồ Đ i di n hai bên g m có:

: Bên A

ỉ ị Đ a ch :

ệ ạ Đi n tho i :

ế Mã s thuố :

ườ ạ Ng ệ i đ i di n :

ứ ụ Ch c v :

Ự Ạ Bên B : CÔNG TY TNHH XÂY D NG VÀ LÀM S CH

Ệ CÔNG NGHI P MINH HÀ

ừ ộ ỉ ị Đ a ch ỉ : Thôn Đông Xuân Đ nh T Liêm Hà N i

ệ ạ Đi n tho i : 04.2963896 Fax: 04.2811732

ế Mã s thuố : 0102890979

Tài kho nả : 140.2109.1467.011

ấ ị T iạ ầ : Techcombank phòng giao d ch C u Gi y Chi nhánh Hoàng

ố ệ ấ ấ ầ ầ Qu c Vi ộ ậ t 110 C u Gi y Qu n C u Gi y Hà N i

ườ ạ ệ Ng i đ i di n Ễ : Ông NGUY N CHÍ TÂN

Ch c vứ ụ : Giám đ cố

ề ấ ả ậ ỏ ố ợ ồ ớ Sau khi th a thu n hai bên th ng nh t cùng ký H p đ ng v i các đi u kho n sau:

Ợ Ồ Ộ Ề ĐI U 1 : N I DUNG H P Đ NG:

ệ ệ ạ ị

ậ ừ ứ ụ ọ ầ ấ ứ ế ỉ Bên B nh n cung c p d ch v ch n gói công vi c b o trì, làm s ch v sinh công nghi p hàng ạ ị ngày t ệ ả i đ a ch ……………………………………. th 2 đ n th 7 trong tu n cho bên A t

ồ ế ị ụ ệ ụ ấ ụ ệ t b và d ng c v sinh công nghi p, máy móc và các hóa ch t ph c

ệ bao g m: Nhân công, thi ụ v cho công vi c.

ộ ấ ụ máy móc, hoá ch t ph c

ự ụ ụ ố ệ ẽ ượ ủ ợ ệ ụ ể ố ậ ư N i dung công vi c c th , b trí nhân l c và các máy móc, v t t ồ ả ụ trong ph c l c s 1 c a H p đ ng. c miêu t v cho công vi c s đ

Ủ Ề Ệ ĐI U 2 : TRÁCH NHI M C A CÁC BÊN:

ủ ệ 1. Trách nhi m c a bên B:

ấ ấ ượ ố ượ ể ượ ạ ề ng, kh i l ị ng và đ a đi m đ c ghi t ủ i Đi u 1 c a

ụ ị Cung c p d ch v theo đúng ch t l ồ ợ h p đ ng này.

ự ồ ứ ự ủ ế ệ Không giao cho bên th 03 th c hi n n u không có s đ ng ý c a bên A.

ấ ủ ộ ủ ề ả ị

ệ ạ ủ ơ

ườ ủ ề ầ ả Cung c p danh sách nhân viên c a bên B và đ m b o v nhân cách, lý l ch c a đ i ngũ nhân ề ế viên c a mình. Trong quá trình làm vi c t nhân viên c a bên B thì bên A có quy n yêu c u bên B thay ng ơ i quý c quan n u Quý c quan không hài lòng v i cho bên A.

ượ ấ ứ ủ ượ ự ệ c mang ra ngoài b t c tài li u nào c a bên A khi không đ ủ c s cho phép c a

Không đ Bên A.

ị ồ ườ ấ ợ ng bên A trong tr ư ỏ ng h p m t mát, hay h h ng do công nhân bên

ườ ả ụ ể ệ Ch u trách nhi m b i th B gây ra ( có biên b n c th ).

ầ ủ ế ị ả ề ả ể ộ ị

ấ ộ ườ ấ ả ợ ệ t b , b o h lao đ ng và ch u trách nhi m v b o hi m và an ổ ng h p x y ra t n th t mà nguyên nhân không

ộ ề ộ Cung c p đ y đ các trang thi ủ ớ toàn lao đ ng v i công nhân c a mình trong tr thu c v bên A.

ả ả ả ạ ưở ớ ứ ả ỏ ng t i s c kh e, tài s n và môi

ườ Các hóa ch t làm s ch c a bên B đ m b o không nh h tr ấ ủ ệ ủ ng làm vi c c a bên A.

ủ ề ấ ơ ị ụ ụ Ch p hành các quy đ nh v an ninh, an toàn c a tòa nhà n i bên B ph c v .

ượ ế ộ ủ ỉ ướ Không đ ệ c ngh vào các ngày làm vi c theo ch đ c a nhà n c.

ỏ ệ ừ ữ ữ ẽ

ệ N u bên B b vi c gi a ch ng thì bên A s không thanh toán cho bên B nh ng ngày làm vi c tr ế ướ c đó.

ủ ệ 2. Trách nhi m c a bên A.

ề ệ ể ệ ế ộ

ế Bên A có trách nhi m thông báo đ n toàn th cán b công nhân viên bên A v vi c nhân viên ủ c a bên B đ n làm.

ủ ơ ủ ề ẫ ộ ị

ướ ấ ầ ế ệ ả H ng d n đ y đ cho bên B v các n i quy, quy đ nh c a c quan mình mà bên B ph i ch p hành khi đ n làm vi c.

ả ề ữ ề ệ ặ ấ ờ ồ ị ỗ i

ọ Ph n ánh k p th i cho bên B v nh ng t n đ ng trong công vi c ho c các v n đ khác do l ủ c a nhân viên bên B.

ấ ự ự ụ ụ ệ ấ ẩ ổ ể

Cung c p khu v c đ rác, xe đ y rác, thùng đ ng rác, gi y v sinh, ph c v cho bên A đ bên B hoàn thành công vi c.ệ

ệ ệ ỏ ể ệ ấ ộ c đ bên B tác nghi p và cung c p cho bên B m t di n tích nh đ bên B

ế ị ứ ệ ấ Cung c p đi n, n làm kho ch a thi ướ ể ụ ụ ụ t b , dung c ph c v công vi c.

ể ấ ố ữ ấ ồ B trí nhà kho đ c t gi máy móc, đ dùng, hoá ch t bên B.

ầ ủ ủ ợ ụ ề ồ ị Thanh toán đ y đ chi phí d ch v theo đi u 3 c a h p đ ng này.

ữ ộ ệ ố 3. Trách nhi m ph i thu c gi a hai bên.

ử ệ Bên B c giám sát công vi c.(Có danh sách đính kèm).

ự ệ ệ ệ ặ ỡ ợ

ồ ổ ể ử ạ Bên A c đ i di n đ bên B g p g trao đ i công vi c trong quá trình th c hi n h p đ ng (có danh sách đính kèm).

ệ ẽ ể ả ạ

ấ Hàng ngày sau 10h00’ đ i di n giám sát hai bên s đi ki m tra và tích vào b ng đánh giá ch t ượ l ng (có đính kèm)

ỗ ủ ề ả ự ậ ị

ủ ệ ậ ị ậ ế ướ ồ ế ậ ý truy c p đ n các ngu n ệ c pháp lu t n u vi

M i bên tuân th các quy đ nh v b o m t thông tin, không t thông tin, tài li u bí m t kinh doanh... c a nhau và ch u trách nhi m tr ph m.ạ

ườ ạ ẽ ự ệ ề ạ ế i công trình. n u

ế i đ i di n c a m i bên s tr c ti p qu n lý các v n đ làm s ch t ệ ẽ ặ ả ự ế ủ ể ỗ ề ố Ng ỗ m i bên mu n tìm hi u v công vi c s g p tr c ti p ng ấ ạ ệ ủ ườ ạ i đ i di n c a bên kia.

ự ủ ề ể

ầ ợ ệ ặ ớ ổ ấ ỳ Bên A có quy n yêu c u bên B đ thay đ i b t k nhân viên nào không đ năng l c chuyên môn ho c không thích h p v i công vi c.

ợ

ồ ế ệ ng ch a đ t yêu c u s đ ế ng công vi c theo h p đ ng. N u ị c l p văn b n và ph n ánh k p th i cho bên B. N u không

ầ ẽ ượ ậ ự ạ ư ạ ấ ượ ả ị ệ ả ồ ấ ượ Hàng tháng đ i di n hai bên cùng nhau đánh giá ch t l ả ấ ượ ch t l ụ ả ả có ph n ánh ch t l ệ ờ ấ ượ ng thì bên B đã th c hi n d ch v đ m b o ch t l ợ ng theo h p đ ng.

ầ ề ệ

ứ ế ẽ ằ ệ ế ng đ n công vi c trong h p đ ng và s đ

ạ ụ ể ướ ắ ự ệ ệ ấ ơ ả c khi th c hi n. Sau khi công vi c hoàn t

ợ ợ ẽ ử ồ ủ ợ ằ ồ N u bên A có nhu c u v các công vi c khác phát sinh không n m trong h p đ ng này thì bên ẽ ượ ồ ưở c B s đáp ng trên nguyên t c không làm nh h ầ t bên B s g i hóa đ n yêu c u bàn b c c th tr thanh toán cho bên A. Chi phí phát sinh không n m trong chi phí c a h p đ ng.

ả ề ề ề Đi u 3: Các đi u kho n v tài chính.

ụ ị 3.1. Chi phí d ch v :

ạ ả ồ

ộ ủ ợ ụ ỳ ị ị ệ ồ ị Chi phí d ch v tính cho m t tháng bao g m d ch v làm s ch b o trì hàng ngày và các công vi c làm đ nh k 06 tháng c a h p đ ng này là ụ : 15.000.000

ế Thu VAT 10% : 1.500.000

ổ ộ T ng c ng : 16.500.000

ườ ệ ằ ồ B ng ch : ữ M i sáu tri u năm trăm nghìn đ ng.

ụ ồ ị Chi phí d ch v bao g m :

ả ươ ể ả ề ưở + Chi phí tr l ng cho nhân viên VSCN ( k c BHYT, BHXH, ti n th ng

l ễ ế t t,.....) hàng tháng

ả ộ ộ + Chi phí b o h và an toàn lao đ ng.

ụ ụ ệ ấ + Chi phí kh u hao máy móc ph c v cho công vi c.

ụ ụ ạ ấ ạ + Chi phí hóa ch t làm s ch, d ng c làm s ch.

ả + Chi phí qu n lý.

3.2. Thanh toán.

ầ ỳ ị Thanh toán theo đ nh k hàng tháng/l n.

ơ ẽ ượ ế ế ẽ c bên B g i vào đ u m i tháng k ti p và bên A s thanh toán

ậ ượ ơ ừ Hóa đ n thanh toán s đ trong vòng 7 ngày sau khi nh n đ ử c hóa đ n t ầ ỗ bên B.

ả ề ộ ủ ứ ể ặ ả ặ Hình th c thanh toán: Tr ti n m t cho cán b c a bên B ho c chuy n kho n.

ờ ạ ợ ồ ề Đi u 4. Th i h n h p đ ng và thông báo.

ờ ạ ợ ồ 4.1. Th i h n h p đ ng.

ắ ầ ừ ờ ạ ợ ế ế ồ Th i h n h p đ ng 1 năm b t đ u t ngày 21/09/2009 đ n h t ngày 20/09/2010

ồ ợ ượ ư ề ợ ủ ự ệ ầ c coi nh thanh lý khi m i bên đã th c hi n đ y đ quy n l ệ i và trách nhi m

ả ủ ợ ỗ ồ ề H p đ ng đ ủ c a mình theo các đi u kho n c a h p đ ng.

ồ ế ụ ợ 4.2. Ti p t c h p đ ng:

ợ ồ ẫ ế ạ ả ẫ

ợ ạ ể ả

ợ ườ ượ ồ

ng h p hai bên không mu n ký h p đ ng m i thì h p đ ng đ ả ế ồ ề ợ

ề ợ ỗ ớ ỉ ệ ạ ằ ầ

ố ể ả c tính b ng chi phí cũ c ng v i ph n trăm t l ợ ắ ầ ự ồ

ự ệ ỗ ệ ầ ứ Khi h t h n h p đ ng mà bên A v n có nhu c u và bên B v n có kh năng đáp ng công vi c ớ ể ờ ợ ạ ớ ớ ồ i th i đi m m i. thì hai bên cùng bàn b c đ ký h p đ ng m i v i các đi u kho n phù h p t ỗ ầ ớ ạ ợ c gia h n thêm m i l n 1 Tr ụ ị ủ i cho m i bên chi phí hàng tháng c a d ch v năm ti p theo, tuy nhiên đ đ m b o quy n l ờ ớ ộ ẽ ựơ ạ ừ khi gia h n ) s đ l m phát so v i th i ( t ỉ ượ ổ ộ ệ ể đi m b t đ u th c hi n h p đ ng ( Do b tài chính thông báo hàng năm ) và ch đ c b sung sau m i năm th c hi n.

ứ ợ ấ ồ ướ 4.3 Ch m d t h p đ ng tr ờ ạ c th i h n.

ự ế ệ ị ng d ch v

ấ ượ ả ề ệ ự ứ ấ ồ ộ ụ ướ c

ầ ấ ấ ồ ợ Trong tháng đ u tiên th c hi n h p đ ng, n u bên A không hài lòng v ch t l ẽ ượ ợ do bên B cung c p thì h p đ ng s đ c ch m d t sau m t tháng th c hi n và ph i báo tr cho bên B ít nh t 03 ngày.

ử ệ ề ả ợ ộ ấ ượ ụ ị ng h p sau m t tháng th vi c bên B không đ m b o v ch t l ng d ch v bên

ườ ứ ợ ử ệ ế ồ ả Trong tr ấ A ch m d t h p đ ng ngay sau khi tháng th vi c k t thúc.

ườ ế ụ ệ ồ ợ ỗ ỗ ng h p vi c ti p t c th c hi n h p đ ng không có l

ợ ả ệ ấ i cho m i bên thì m i bên có ằ ấ c cho bên kia ít nh t 30 ngày ( B ng

ứ ợ ụ ẽ ượ ế ệ ị Trong tr ươ ơ ề quy n đ n ph ả văn b n ). Chi phí d ch v s đ ự ợ ồ ng ch m d t h p đ ng và ph i báo tr c tính h t ngày th c t ướ ự ế ự th c hi n.

ướ ạ ộ ế ị ề ẩ ỉ c có th m quy n ra quy t đ nh đình ch các ho t đ ng ho c b ặ ị

ả ị ơ Khi hai bên b c quan nhà n ể ả phá s n, gi i th ....

ặ ủ ổ ụ ặ ả ấ ộ Do g p r i ro ( cháy, n , lũ l t... ) ho c m t nguyên nhân b t kh kháng nào khác.

ề ả ề Đi u 5 Các đi u kho n khác:

ợ ồ ạ ủ ệ ậ ợ ớ c so n th o phù h p v i lu t pháp c a Vi

ả ấ ẳ ượ c hai bên gi

ộ ấ ả ả t Nam. T t c các tranh ợ ườ ợ ắ ả ng h p i quy t trên nguyên t c bình đ ng cùng có l i. Tr ố ế ế i Tòa án Kinh t Thành ph Hà ố ớ ắ ế ị i quy t. Quy t đ nh c a Tòa án là quy t đ nh cu i cùng b t bu c đ i v i các bên,

ỗ B n h p đ ng này đ ề ượ ch p phát sinh đ u đ ự ả i quy t đ gi hai bên không t ế ị ế ộ ể ả N i đ gi ả ọ m i kho n án phí do bên có l ế ế ượ ẽ ố ạ ớ ấ c s th ng nh t khi u n i t ố ủ ị i ch u.

ế ằ ệ ư ỗ ị ả c l p thành 04 b n b ng ti ng vi t và có giá tr pháp lý nh nhau. M i bên

ữ ồ H p đ ng này đ ể ự ả gi ượ ậ ợ ệ 02 b n đ th c hi n.

Ạ Ệ Ạ Ệ Đ I DI N BÊN A Đ I DI N BÊN B

Ụ Ụ PH L C I:

Ấ Ử Ụ Ế Ị THI T B VÀ HOÁ CH T S D NG:

ấ ử ụ I. Hoá ch t s d ng:

ướ ả Stt Tên hoá ch tấ ơ ử ụ N i s d ng ấ N c s n xu t

1 Dùng lau kính Malaysia

Kleer Glass hoá ch tấ lau kính – G311

ạ ạ 2 Multipine – G101 Malaysia

Làm s ch sàn, làm s ch khu ệ v sinh...

ạ ồ 3 G200 – Acid clean ồ ầ Làm s ch b n c u, b n ti u ể Malaysia

ử 4 Viên nong não Kh mùi khu WC Malaysia

ẩ 5 Malaysia

ế ặ G340, G120F, G120D gi ả t th m, gh ế ả ặ t th m, gh và t y các Gi ế ẩ v t b n trên sàn

ặ ệ 6 Xà phòng gi tặ Gi t khăn Vi t Nam

ạ 7 Malayxia

ị ướ G122 – N c hoa x t phòng Dùng t o mùi trong các khu WC

ế ị ử ụ II) Thi t b s d ng :

ướ ả Stt Tên thi t bế ị ơ ử ụ N i s d ng ấ N c s n xu t

ạ 1 Máy làm s ch Rpm Italia

Chà sàn và làm s chạ th m ả

ặ ả ả 2 Máy gi t th m TMC260P ụ t th m, hút b i Italia

ặ Gi th mả

ạ Lau kính G t kính 3 Italia

Lau sàn Cây lau tướ 4 Vi t namệ

ệ Lau khô sàn Cây lau khô 5 Vi t Nam

ổ ổ ệ 6 Ch i đót, ch i lá Quét sàn, sân Vi t Nam

7 Khăn s chạ

Lau tay trong các khu WC

ụ ụ ệ 8 Xô v tắ Dùng ph c v v sinh Vi t namệ

ế ị ệ ệ ệ 9 Các thi t b v sinh ợ ổ V sinh t ng h p Vi t Nam

ự ệ ệ III. Các công vi c th c hi n

ỗ ầ ầ 1.T ng h m, bãi đ xe:

• Sàn đ xe.ỗ

ử • C a ra vào

ầ ộ • C u thang b

ộ ườ ỉ ẫ ể ả • C t, t ng, bi n báo, b ng ch d n.

ệ ộ ộ ỹ ậ • H p đi n và h p k thu t

ệ ố ướ ố • H th ng c ng rãnh thoát n c.

ự ả 2. Khu v c s nh:

• Sàn đá granit bên trong và bên ngoài s nh.ả

ặ ề ử • C a kính m t ti n showroom

ữ ưở ử • C a kính vách ngăn gi a x ng và showroom

ầ ễ ế • Bàn gh và qu y l tân

ờ ủ ự ồ • Khu v c ng i ch c a khách

ư ấ ụ • Phòng t ị v n d ch v

ầ ả ủ • Tr n th c a showroom

ụ ộ ư • Các h p tr ng bày ph tùng

ả ồ • B n cây c nh

ầ ủ 3. T ng 2 c a toà nhà:

ử ổ ử • C a kính ra vào các phòng, c a s trong các phòng

ế ồ ế ị ệ ạ • Bàn gh , các đ dùng thi t b trong phòng ( máy tính, máy in, photo, đi n tho i …

)

ử ố • R a c c chén

• Thu gom rác

ưở ả ưỡ ử 4. X ữ ng s a ch a, b o d ng:

ệ ố ử • H th ng c a kính

• Sàn x ngưở

ử ưở • R a x ng

• Thu gom rác

5. Hành lang chung

ầ • Hành lang t ng 2

ả ắ ồ • B n cây c nh, công t c đèn

ử ế ặ • Lau c a kính phía m t ngoài ti p giáp hành lang

ạ ệ • Quét m ng nh n

ầ ộ 6. C u thang b :

ậ ầ ộ ố • B c lên xu ng c u thang b

ầ ị • Tay v n và lan can c u thang

ườ ờ ườ • Chân t ng, g t ng

ặ ả ộ • Gi ầ t th m c u thang b

ệ ầ 7. Phòng v sinh các t ng:

ệ • Sàn phòng v sinh

ồ ử ể ầ ồ ươ ướ ế ị ệ • B n c u, b n ti u, b n r a tay, g ng kính, vòi n c và các thi t b v sinh

ồ khác.

ệ • Vách ngăn phòng v sinh

ạ ầ • Tr n nhà, qu t thông gió

ườ ệ ạ • Lau t ử ng bên trong và làm s ch c a bên ngoài phòng v sinh

ự ỉ 8.Khu v c v a hè và khuôn viên bên ngoài Toà nhà:

ườ ườ ỗ ỉ • Sàn, t ng, đ ng và v a hè + bãi đ xe.

• Cây xanh

ế ị ể • Các thi t b bi n báo bên ngoài.

ớ ơ ị 9.Thu gom rác t i n i quy đ nh

Ự Ệ Ệ III. CÔNG VI C TH C HI N

ự ạ 1. Khu v c làm s ch:

ướ ầ + Lau ả t, lau khô s nh t ng 1

ệ ầ + Lau sàn trong các phòng làm vi c t ng 2, hành lang ngoài

ặ ề ủ ặ ừ ố + Lau kính m t trong và ngoài m t ti n c a showroom, kính t ở 3m tr xu ng

ầ ầ ( 02 l n / tu n )

ạ ưở ả ưỡ ử + Làm s ch x ữ ng s a ch a, b o d ng

ự ể ầ ầ ặ ổ + Quét và nh t rác n i khu v c đ xe t ng h m

ầ ị ộ + Lau tay v n, lam can c u thang b

ầ ầ ạ ưở ử ệ + Làm s ch các khu v sinh t ng 1, t ng 2 và x ữ ng s a ch a

ử ệ ẩ + T y trùng, kh mùi các khu v sinh

ử ỗ ử ổ ử ạ ệ + Lau s ch c a kính, c a g , c a s các phòng làm vi c

ử ố + R a c c chén trong các phòng

ế ị ệ ạ + Làm s ch các thi ạ t b văn phòng: máy tính, máy in, máy fax, đi n tho i

ạ ả ặ ổ ướ ủ + Khu ngo i c nh: quét và nh t rác n i sân tr c c a Showroom.

ướ ả + T i cây c nh.

ệ ệ ự 2. Công vi c th c hi n hàng ngày.

ẩ ạ Dùng cây lau sàn ủ t, cây đ y khô và hoá ch t chuyên dùng làm s ch sàn c a

ệ ạ ướ Showroom, trong các phòng làm vi c và t ấ i các hành lang.

ậ ầ ộ ồ ế ạ ạ ỉ Làm s ch c u thang b g m: Làm s ch b c c u thang + Chi u ngh và làm s ch tay

ầ ạ ị ầ v n c u thang.

ặ ề ủ ủ ử ướ Lau kính c a ra vào c a m t ti n c a showroom và kính trong khung tr c qu y l ầ ễ

tân.

ủ ưở ạ ả ưỡ ử Quét và làm s ch sàn c a x ữ ng s a ch a, b o d ng xe

ử ố ạ ế ị R a c c chén, làm s ch các thi t b văn phòng

ử ỗ ử ổ ử ệ ầ ầ Lau c a kính, c a g , c a s trong các phòng làm vi c ( 02l n / tu n )

ướ ặ ề ầ ầ ặ ạ Làm s ch kính d i 3m m t ti n Showroom m t trong và ngoài ( 02l n / tu n )

ầ ễ ế ờ ủ ự Lau bàn gh qu y l tân, khu v c ch c a khách

ủ ệ ạ ơ Làm s ch các nhà v sinh c a qúy c quan

ườ ệ ạ + Làm s ch sàn, t ng nhà v sinh.

ế ị ư ươ ậ ử ể ầ ồ ạ + Làm s ch các thi ệ t b nhà v sinh nh g ng, bàn c u, b n ti u, ch u r a

ử ệ ử + Kh mùi và kh trùng nhà v sinh.

ớ ơ ị Thu gom rác t i n i quy đ nh

ệ 3. Công vi c hàng tháng:

ệ ạ ổ ể Làm s ch t ng th các công vi c trên.

ệ ạ Quét m ng nh n

ạ ế ị ệ ấ ằ Làm s ch các thi t b v sinh b ng hoá ch t chuyên dùng.

ệ ạ Lau qu t đi n.

ệ 4. Công vi c hàng quý:

ệ ạ ổ ể Làm s ch t ng th các công vi c trên.

ụ ằ ạ Làm s ch và đánh bóng sàn b ng máy chuyên d ng

ặ ờ ủ ự ế Gi t gh khu v c ch c a khách

ạ ế ị ệ ằ ấ Làm s ch các thi t b v sinh b ng hoá ch t chuyên dùng.

ệ ủ 5. Công vi c c a 06 tháng:

ệ ạ ổ ể Làm s ch t ng th các công vi c trên.

ụ ằ ạ Làm s ch và đánh bóng sàn b ng máy chuyên d ng

ặ ờ ủ ự ế Gi t gh khu v c ch c a khách

ấ ố Lau t p p Alumax bên ngoài

ủ ặ Lau kính m t trong, ngoài c a showroom trên 3m

ệ ầ ặ Lau kính m t ngoài các phòng làm vi c t ng 2

ủ ưở ả ưỡ ử ặ Lau kính m t ngoài c a x ữ ng s a ch a, b o d ng xe.

ạ ế ị ệ ấ ằ Làm s ch các thi t b v sinh b ng hoá ch t chuyên dùng.

ụ ể ệ Các công vi c làm c th :

ộ Stt ệ N i dung công vi c 06 tháng

Hàng ngày Hàng tu nầ Hàng tháng Hàng quí

Ệ

Ầ Ả A. S NH T NG 1, SÀN TRONG CÁC PHÒNG LÀM VI C VÀ HÀNH LANG CÁC T NG Ầ

ế ẩ ườ 1 Lau các v t b n trên t ng x

ạ 2 x

ủ Làm s ch sàn c a showroom, trong các phòng, hành lang ấ ằ b ng hoá ch t chuyên dùng

ạ ằ 3 x

Làm s ch sàn b ng máy TMC154

ử x 4

ạ ặ ế

Làm s ch c a kính, vách ngăn kính m t ngoài ti p giáp hành lang

ặ ử 5

ặ ề ặ

02 l n /ầ tu nầ Lau c a kính m t trong và ủ m t ngoài c a m t ti n ướ Showroom d i 3m

ạ ố x 6 ạ Làm s ch g t tàn thu c lá

ạ ậ x 7

Lau s ch và chăm sóc ch u cây c nhả

ạ ả x 8

Lau s ch các khung nh, tranh treo trên t ngườ

ổ ắ ệ x 9 ạ Lau s ch các c m đi n

ơ ổ x 10

Thu gom rác và đ rác ra n i qui đ nhị

ỉ ẫ ể ả x 11 Các bi n báo, b ng ch d n

ệ ộ ộ ỹ x ậ 12 H p đi n và h p k thu t

ạ ệ 13 Quét m ng nh n x

ặ ả ộ 14 Gi ầ t th m c u thang b x

x 15 ề Lau đi u hoà

x 16

t b văn ụ ế Lau bàn gh , thi ư ấ phòng khu t ế ọ ị v n d ch v

ờ ủ ế 17 Gi ự t gh khu v c ch c a x

ặ khách

ộ 18 x

ặ ấ ả ả Lau kính toàn b showroom, trong các phòng làm vi c, ệ ưở x ng s n xu t ( c hai m t )

ệ 19 ạ Lau qu t đi n x

Ự Ệ B. KHU V C NHÀ V SINH

ườ ằ ố 1 ng p b ng x

ạ Làm s ch sàn, t ấ hoá ch t chuyên dùng

ế ị ệ x 2

t b v sinh ( ậ ử

ạ Làm s ch các thi ồ ể ồ ầ b n c u, b n ti u, ch u r a ế ị t b khác ) và các thi

ế ị t b x 3

ạ Làm s ch lau bóng các thi ệ v sinh

ử ấ Thay gi y và xà phòng r a tay x 4

ẩ x 5

ử Kh mùi hôi và t y trùng nhà ệ v sinh

ể ổ 6 x

ạ ằ ụ Làm s ch t ng th các khu WC b ng máy chuyên d ng

ệ ạ Quét m ng nh n 7 x

ạ ạ Làm s ch các qu t thông gió 8 x

t khăn lau tay trong 9

ặ Thay và gi các khu WC

02 l n /ầ tu nầ

Ầ Ộ C. C U THANG B

ặ ả ộ 1 Gi ầ t th m c u thang b x

ạ ị ầ 2 x

ụ Lau s ch tay v n c u thang ấ ằ b ng hoá ch t chuyên d ng

ƯỜ Ự D. KHU V C SÂN, V N, HÀNG RÀO

ặ 1 Quét và nh t rác n i trên sân x

ổ xung quanh toà nhà

ướ T i cây x 2

ắ ỉ ả C t t a cây c nh 3 x

ƯỞ Ử Ữ E. X NG S A CH A

ưở 1 Quét và lau sàn x ử ng s a x

ch aữ

ử ặ 2 Lau c a kính m t trong x

ủ ặ x 3

ử ầ Lau c a kính m t ngoài c a ầ t ng h m

ạ ệ 4 Quét m ng nh n x

Ỗ Ầ Ầ F. T NG H M, BÃI Đ XE

ầ ầ 1 Quét t ng h m x

ự ể 2 Quét khu v c đ xe x

ử ầ ầ ọ 3 R a và lau d n khu t ng h m, x

bãi đ xeỗ

ờ ệ IV. Th i gian làm vi c:

ầ ừ ứ ứ ệ ờ 1. Th i gian làm vi c: Hàng tu n t ế th 2 đ n th 7 .

ổ ừ Bu i sáng : t 6h30 11h30

ổ ừ Bu i chièu : t 13h00 17h30

ủ ỉ ị ướ 2. Các ngày l ễ ế , t t : ngh theo quy đ nh c a nhà n c

ữ ế ầ ẽ ả ươ 3. N u bên A yêu c u đi làm vào nh ng ngày l ễ ế t t thì s tr l ng cho công nhân bên B

ủ ị ướ theo quy đ nh c a nhà n c.

ự ố B trí nhân l c.

ẽ ượ ố ườ ừ ự ệ ợ c b trí 04 ng i phù h p theo t ng khu v c làm vi c theo

- S l ố ượ ả ng công nhân s đ ự ế . kh o sát th c t

- Công ty TNHH xây d ng và làm s ch công nghi p Minh Hà s c công nhân ph c v công

ụ ụ ẽ ử ự ệ

ể ề ệ ệ ạ ạ ạ ệ tác v sinh đ đi u hành công vi c làm s ch và v sinh hàng ngày t i quý công ty

ự ẽ ạ ấ ả ộ

ệ ồ - Công ty TNHH xây d ng và làm s ch công nghi p Minh Hà s cung c p và qu n lý đ i ngũ ổ ưở tr ệ ng kiêm công nhân v sinh. nhân viên bao g m: nhân viên giám sát, t

ự ẽ ệ ạ ị

- Công ty TNHH xây d ng và làm s ch công nghi p Minh Hà s ch u trách nhi m giám sát, ạ ự ế ệ ủ ả ạ tr c ti p qu n lý và đào t o nhân viên làm s ch c a mình.

ả ả ị - Công ty TNHH xây d ng và làm s ch công nghi p Minh Hà đ m b o lý l ch, nhân cách c a ủ

ự ử ế ệ ạ ụ ở ủ ạ ộ đ i ngũ nhân viên c đ n làm vi c t ệ i tr s c a quý công ty

ấ ượ ả ả ầ - Đ m b o ch t l ng theo yêu c u.

Ạ Ệ Ạ Ệ Đ I DI N BÊN A Đ I DI N BÊN B

Ộ

Ủ

Ệ

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM

ộ ậ

ự

ạ

Đ c l p – T do – H nh phúc

Ợ Ồ

ƯỢ

Ể

H P Đ NG MUA BÁN CHUY N NH Ở Ữ

Ề Ử Ụ

Ấ QUY N S D NG Đ T VÀ S H U NHÀ

Hôm nay, ngày …… tháng ……… năm …………

ạ

T i:………………………………………………………………............................

Chúng tôi g m: ồ

Ể

ƯỢ

ọ ắ

t Bên A):

NG (sau đây g i t

ồ

ấ

ạ

ợ

ấ

ọ ắ

ƯỢ

Ể

NG (sau đây g i t

t Bên B):

ồ

ấ

ạ

ợ

ấ

ạ

I/ BÊN BÁN/CHUY N NH Ch ng: Ông.................................................Sinh năm ..................................... ố CMND s ................................... do................................. c p ngày ................. ạ Đăng ký t m trú t i :..............................……………….................................. Và v : Bà................................................... Sinh năm .................................... ố CMND s ................................... do................................. c p ngày ................. ạ ạ i :..............................……………….................................. Đăng ký t m trú t Ậ II/ BÊN MUA/NH N CHUY N NH Ch ng: Ông.................................................Sinh năm ..................................... ố CMND s ................................... do................................. c p ngày ................. ạ Đăng ký t m trú t i :..............................……………….................................. Và v : Bà................................................... Sinh năm .................................... ố CMND s ................................... do................................. c p ngày ................. ạ i :..............................……………….................................. Đăng ký t m trú t

ả

ệ

ậ

Hai bên tho thu n, t ệ

ệ

nguy n cùng nhau l p và ký b n h p đ ng này đ th c ề ượ

ả ợ ở ữ

ề ử ụ

ở ớ

ấ

ồ ng quy n s d ng đ t và s h u nhà

ể ự ữ v i nh ng đi u

ậ ự ể hi n vi c mua bán chuy n nh ả kho n sau:

Ề

Ặ

Ể

ƯỢ

Ở ƯỢ Đ

ấ ẽ ượ

ượ

C MUA BÁN CHUY N NH ố

ĐI U 1: Đ C ĐI M Đ T, NHÀ 1. Nhà đ t s đ

Ấ Ể ể c chuy n nh

ng là nhà s .....................................................................

ợ

ộ

ấ

ủ

ề ở ữ

ố

ấ

ợ

ấ

ề ử ụ

ở ữ

ở

ượ ấ

Ứ

Ấ

Ậ

ồ ơ ố

Ề Ử Ụ VÀ QUY N S D NG Đ T ệ

ấ

ặ ằ

ấ ở

ự

ệ

ổ

ậ theo s là .............m

ử ụ Nhà đ t này thu c quy n s h u và s d ng h p pháp c a ông .................................... (Sinh năm ……………..có CMND s ...........................do .......................... c p ngày……….........). V là Bà ................................... (Sinh năm......................có CMND ố s .................................do………….……................c p ngày .....................................), nh ấ ậ ứ trên Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t và s h u nhà Ề Ử ố c c p GI Y CH NG NH N QUY N S 2. Ngôi nhà s ................................... đã đ Ấ Ở ố Ở Ụ D NG NHÀ s ……………….........., h s g c ố s ............ do UBND qu n (huy n) ................................ c p ngày ................................ 2 và di n tích m t b ng xây d ng nhà bê ệ 3. T ng di n tích đ t tông là...............m2.

ứ

ồ

ạ

ầ

ồ ộ ệ ở ư nh đã nói trên và ph i tuân th theo các yêu c u / quy ướ ượ

ấ ở ủ

ể

ề

ậ

ồ ợ ằ 4. B ng h p đ ng này, Bên bán đ ng ý bán đ t, Bên mua đ ng ý mua đ t toàn b di n ệ ấ ở và hi n tr ng nhà tích đ t ệ ị đ nh hi n hành v chuy n nh

ủ c và Pháp lu t.

ả c a Nhà n

ng Nhà Đ t

Ề

Ệ

Ả

Ứ

ậ

ấ ở

ƯƠ ộ ệ

NG TH C THANH TOÁN VÀ TH I H N TH C HI N ượ

nói trên đã đ

Ự Ờ Ạ ả c hai bên tho thu n

ằ

ổ

ẵ

ấ ứ

ữ t nam ch n) và không thay đ i vì b t c lý do gì.

ứ

ệ ng th c thanh toán:

ấ ẽ ự

ệ

ố

ổ

ợ ụ ể ư

ấ ở

ợ

ậ

theo 01 đ t, c th nh sau: ộ ố ề ấ ợ

ờ ạ

ệ

ồ

ề

ả

ạ

ợ

ồ

ứ ế ủ

ấ ở

ả

ủ i ngay h p đ ng mua bán công ch ng (đ ớ ự ứ cho bên B v i s ch ng ki n c a

ng b n g c c a bên B) và bàn giao nhà đ t

ĐI U 2: GIÁ C , PH 1.Giá mua bán toàn b di n tích nhà đ t là: .........................đ.(Ghi b ng ch :..................................................................................... ồ đ ng Vi ươ 2.Ph ị Hai bên (Bên A và Bên B) đã cùng th ng nh t s th c hi n vi c thanh toán t ng giá tr mua bán Nhà đ t * Đ t 1: Giao toàn b s ti n là ...........................đ cho bên Bán. ậ ả ề ẽ * Khi tr ti n s ghi gi y biên nh n do các bên cùng ký xác nh n. ự 3. Th i h n th c hi n h p đ ng * Thanh toán 1 đ t.ợ ậ * Ngay sau khi nh n ti n, bên A ph i giao l ố ủ ố ượ s l các nhân ch ng.ứ

Ề

Ệ

ấ ở

ệ

ả

nói trên:

ề ở ữ

ộ

ủ ề ở ữ

ợ ừ ế

ấ

ề ử ụ ổ ặ

i b t k hình th c nào: th ch p, mua bán, đ i, t ng cho, cho

ấ ề ộ ướ ấ ỳ ặ

ố ủ

ượ

ĐI U 3: TRÁCH NHI M CÁC BÊN: ệ 1. Trách nhi m Bên bán: ồ ợ a/ Khi mua bán theo b n h p đ ng này thì di n tích nhà đ t ử ụ * Thu c quy n s h u và s d ng h p pháp c a bên bán; ị ề * Không b tranh ch p v quy n th a k , quy n s h u nhà và quy n s d ng đ t; ế ấ ứ ị * Không b ràng bu c d ệ thuê, cho m n ho c kê khai làm v n c a doanh nghi p;

ẩ

ướ

ế ị

c có th m

ấ

ề

ế

ủ ở ữ

ị ể ạ

ủ ơ ử ụ

ộ ở ấ ứ ộ ị

ả

ị ườ

ng h p tài s n b ng

ế

ế ầ

ấ ứ i c a bên mua. N u c n thi

ệ ệ ạ

ề

ấ ờ

ề ở ữ

ử ụ

ủ

ệ

ạ

ộ

c gi ấ ở nói trên; ả ấ ờ ề

ộ ệ ề ở ữ

ư ệ ệ

ấ ở

ủ

này cho Bên

ủ

ệ

ướ ạ

ả ờ

ế

ể

có

ạ ị c phí c a các lo i d ch v s d ng trong i cho bên mua các lo i h s gi y t ế

ụ ử ụ ạ ồ ơ ấ ờ ấ

ế

t k nhà, gi y phép

ườ

ự

ế ế ả c th i, công trình ạ

ệ ư

ầ

ụ ư c, n c, đi n tho i...

ử ụ ủ ụ

ể

ờ

ấ ướ ướ ệ ử ụ ấ

ượ

ứ

ể

ệ

ậ

ủ

ở

ị

* Không b ràng bu c b i b t c m t quy t đ nh nào c a c quan nhà n ề ạ ủ quy n đ h n ch quy n đ nh đo t c a ch s h u, s d ng nhà đ t. ụ ả ề ở ữ ố ớ * Bên bán có nghĩa v b o đ m quy n s h u đ i v i tài s n đó bán cho bên mua không ườ ả ợ ấ ị ườ ứ i th ba tranh ch p thì bên b ng i th ba tranh ch p. Trong tr ể ả ả ứ ề ợ ủ ề bán ph i đ ng v phía bên mua đ b o v quy n l t thì bên ườ ồ ệ ị ả ng thi t h i cho bên mua. bán ph i ch u trách nhi m b i th ữ ấ ỳ ạ ượ b/ Không còn đ nào v quy n s h u và s d ng c a di n b t k lo i gi y t tích nhà đ t ấ c/ Bên bán ph i giao toàn b di n tích nhà đ t đúng nh hi n tr ng nói trên cùng toàn b ử ụ ả b n chính gi y t v quy n s h u và s d ng c a di n tích Nhà đ t mua. d/ Bên bán ph i có trách nhi m thanh toán c nhà cho đ n th i đi m giao nhà và bàn giao l ấ ở ượ c mua bán (n u có), ví d nh : Thi đ liên quan đ n ngôi nhà đ t ướ ủ ơ ồ xây d ng, các s đ hoàn công c a các đ ng đi n, c p n ệ ụ ị ồ ợ ng m và các h p đ ng s d ng d ch v khác nh : Đi n, n ề ở ữ đ/ Trong th i gian làm th t c chuy n quy n s h u – s d ng cho bên B, thì bên A có ng, sang tên Gi y ch ng nh n quy n s d ng trách nhi m làm các th t c chuy n nh ấ ở đ t

ề ử ụ ủ ụ cho bên mua; Chi phí giao d ch làm th sang tên do bên A ch u.

ở ữ và s h u nhà

ấ ờ ở ữ

ấ ở ứ

ậ ủ ố ề

s h u nhà đ t

ư đ ng tên bên mua khi ch a nh n đ s ti n còn

ể

ạ

ờ

ở

ứ

ủ

ẻ

ầ

thì tình tr ng s c kho và th n kinh c a các thành viên

ấ ẻ ạ

ườ

e/ Không giao gi y t i.ạ l f/ T i th i đi m bán đ t và nhà bên A là hoàn toàn kho m nh bình th

ạ ng.

ề

ờ ạ

ấ

ậ

ứ

ươ

ủ ả

ệ ả

ầ ủ ng th c đã đ t đ

ệ

ấ ờ

ấ ở

ệ

ị

nhà đ t

theo đúng quy đ nh hi n hành

ướ

c và pháp lu t.

ạ

c nh n nhà kèm theo h s v nhà theo đúng tình tr ng do th a

ồ ơ ề ủ ụ

ượ ầ

ở

c yêu c u bên bán hoàn thành các th t c mua bán nhà

ỏ ờ ạ ặ

ượ ậ

ờ ạ

ế

ậ

trong th i h n do c yêu c u bên bán giao nhà đúng th i h n; n u không giao ho c ch m

ề ở ữ

ầ

ượ ả ồ ợ ng h p n u ng

ệ ạ t h i… ng thi ườ ộ ứ i th ba có quy n s h u m t ph n ho c toàn b tài s n ề ủ ỏ ợ

ặ ồ

ườ

ệ

ầ

ồ

ộ ng thi

ả t

ệ 2. Trách nhi m Bên mua: a/ Hoàn thành đ y đ trách nhi m v tài chính cho bên A đúng th i h n và đúng theo ạ ượ c tho thu n nh t trí c a c hai bên. ph ả b/ Có trách nhi m chi tr chi phí sang tên gi y t ậ ủ c a nhà n ậ c/ Bên mua nhà đ ậ thu n; đ ầ ỏ th a thu n; đ ườ giao nhà thì ph i b i th ế ườ d/ Trong tr mua bán thì bên mua có quy n h y b h p đ ng và yêu c u bên bán b i th ạ ươ h i t

ứ ng x ng.

Ề

ề

ể

ấ

ậ

ộ

Ế Ợ Ồ ự ọ ạ đ c l

ề

ả ế

ượ

ế

ng, n u không t

i quy t đ

ự ả gi

ế ượ c

ng l

ả

i th ế i quy t.

ẽ

ế

ấ

ồ

ả ng ch m d t h p đ ng v i b t k lý do gì thì s ph i

ớ ấ ỳ ủ

ứ ợ ạ

ơ ạ ọ

ườ

ự

ệ

ậ

ồ

ị

ĐI U 4: KÝ K T H P Đ NG ồ ợ i nguyên văn b n h p đ ng này, đ u hi u, ch p nh n toàn b các * Hai bên đã t ả ủ ợ ệ ồ ự đi u kho n c a h p đ ng và cam k t th c hi n. ươ ả ẽ ướ ấ c tiên s hoà gi * N u có tranh ch p tr ề ẩ ể ơ ẽ s chuy n c quan có th m quy n gi ươ ộ * N u m t trong hai bên đ n ph ệ th c hi n b i th ng, ph t c c cho bên còn l

i theo quy đ nh c a pháp lu t hi n hành.

ả

ồ

ỗ

ị

ữ

ả

01 b n, bên làm

ợ ứ

ữ

ả

ồ H p đ ng g m 05 trang, 03 b n có giá tr pháp lý nh nhau, m i bên gi ch ng gi

01 b n.

BÊN BÁN

BÊN MUA

Ủ

Ậ

Ứ : XÁC NH N C A NHÂN CH NG

ạ

ấ

ố

ị

ỉ

ấ

ố

ị

ỉ

Ngày.........tháng........năm........... T i: .......................................................................................................... Chúng tôi g m:ồ 1. ............................................. Sinh năm:............ CMND s : ......................... do.....................c p ngày.................... Đ a ch : ......................................................................................... 2. ............................................. Sinh năm:............ CMND s : ......................... do.....................c p ngày.................... Đ a ch : .........................................................................................

ả

ượ

ờ

c........................................(bên B) và ...........................................(bên A) m i

ế ợ

ệ

ồ

C hai đ ứ làm ch ng vi c hai bên ký k t h p đ ng.

CHÚNG TÔI XÁC NH N :Ậ

Ể

ƯỢ

NG:

ấ

ạ

ườ

ạ

ẩ

I/ BÊN BÁN/CHUY N NH Ông (bà)..................................... Sinh năm:.......... ố CMND s : .................................c p ngày.......:............ t ộ Đăng ký h kh u th ng trú t

i:......................................... i ..................................................................................

Ể

ƯỢ

ấ

ạ

ườ

ạ

ẩ

Ậ II/ BÊN MUA/NH N CHUY N NH NG: Ông (bà)..................................... Sinh năm:.......... ố CMND s : .................................c p ngày.......:............ t ộ Đăng ký h kh u th ng trú t

i:......................................... i ..................................................................................

ồ

ệ

ự

ế ợ

ừ ố

ị

nguy n, không b ai l a d i, đe

ế ợ

ả ậ ưỡ ng ép. ể

ậ

ồ ố

ự

ẫ

ợ

ị

ậ ủ

ậ

ả

ự ả

Hai bên tho thu n và ký k t h p đ ng hoàn toàn t ạ do hay c ờ ạ T i th i đi m ký k t h p đ ng xác nh n ....................................và ............................... ủ ự hoàn toàn minh m n, sáng su t và có năng l c hành vi dân s phù h p theo qui đ nh c a Pháp lu t.ậ Chúng tôi đã ghi nh n có s tho thu n c a ...................................; .............................. ồ r i đánh máy, in thành văn b n.

ướ

ế ợ

ồ

ấ

ậ

c khi........................................ và ........................................ ký k t h p đ ng này, ộ i n i dung cho hai ông, bà nghe và hoàn toàn nh t trí công nh n n i

ọ ạ ộ ư

ả

ậ

ả

ợ

ồ

ướ ự ứ

ế ủ

ữ

ả

ậ

ợ

ồ

c s ch ng ki n c a chúng tôi. Chúng tôi xác nh n ch ký trong b n h p đ ng này ủ

Tr chúng tôi đã đ c l dung này đúng nh hai bên đã tho thu n. ................................................ và .......................................... ký vào b n h p đ ng này tr là c a......................................... và ..............................................

ả

ồ

ỗ

ữ ộ ả

ể ự

ệ

ả

m t b n đ th c hi n, 01 b n

ả B n h p đ ng g m 07 trang 03 b n, m i bên l u gi ữ ườ . ng

ợ ứ i làm ch ng l u gi

ườ

ứ

ườ

ứ

i làm ch ng 1

i làm ch ng 2

Ố Ỉ

Ộ

Ủ

Ệ

THÀNH PH (T NH)

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM

ộ ậ

ự

ạ

Đ c l p – T do H nh phúc

ố

S :……/HĐ MBN

….ngày….tháng…..năm….

Ợ Ồ

Ở

H P Đ NG MUA BÁN NHÀ

Hôm nay ngày…………..tháng……….năm..........................................................

T i:ạ .........................................................................................................................

Chúng tôi g m:ồ

ọ ắ

BÊN BÁN (G i t

t là bên A)

ọ 1/ H tên:

................................................................................................................

Ngày tháng năm sinh:......................................................................................

ứ

ấ

ố

Ch ng minh nhân dân s :…………….c p ngày:

..........................................

T i:ạ .........................................................................................................................

ẩ

ộ

ườ

H kh u th

ng trú:

.......................................................................................

ọ 2/ H tên:

...............................................................................................................

Ngày tháng năm sinh:......................................................................................

ứ

ấ

ố

Ch ng minh nhân dân s :…………….c p ngày:

..........................................

T i:ạ .........................................................................................................................

ẩ

ộ

ườ

H kh u th

ng trú:

.......................................................................................

ạ ạ ạ ố

ở ữ

ồ

ủ Là đ ng s h u ch căn nhà to l c t

i s ……..đ

ườ ....................................

ứ

ệ

ậ

ị

ng (xã)…………qu n (huy n, th xã)………Căn c theo các ch ng t

ừ ở ữ s h u

ườ ẩ

ề ấ

ồ

(xóm, p)………..ph đã đ

ấ ượ ơ c c quan có th m quy n c p, g m:

ứ

ấ

ậ

ấ

ề ở ữ Gi y ch ng nh n quy n s h u do…………….c p ngày

...........................

ằ

B ng khoán:

....................................................................................................

ứ

ấ

ợ

Gi y phép h p th c hoá:

................................................................................

ấ

Gi y phép mua bán:

........................................................................................

ể

ờ

ị

T khai chuy n d ch tr

ướ ạ .......................................................................

c b :

ả B n v :

ẽ ............................................................................................................

ự

ấ

ố

Gi y phép xây d ng s ……….ngày……..tháng………..năm

......................

ướ ạ

ờ

ế ướ ạ

ể

ả

ộ

ị

Đã tr

c b theo t

khai chuy n d ch tài s n n p thu tr

c b ngày…..tháng….

năm…………

ọ ắ

BÊN MUA: (G i t

t là bên B)

ọ 1/ H tên:

................................................................................................................

Ngày tháng năm sinh:......................................................................................

ứ

ấ

ố

Ch ng minh nhân dân s :…………….c p ngày:

..........................................

T i:ạ .........................................................................................................................

ẩ

ộ

ườ

H kh u th

ng trú:

.......................................................................................

ọ 2/ H tên:

...............................................................................................................

Ngày tháng năm sinh:......................................................................................

ứ

ấ

ố

Ch ng minh nhân dân s :…………….c p ngày:

..........................................

T i:ạ .........................................................................................................................

ẩ

ộ

ườ

H kh u th

ng trú:

.............................................................................................

Ộ

Ậ

Ả

N I DUNG THO THU N

ữ

ứ

ả

ế ườ

ớ ấ

ườ

ệ

ị

ằ ề Đi u 1: ạ ạ ạ ố i s ………….đ

Bên A b ng văn b n này cùng v i nh ng cam k t sau đây, bán đ t cho bên B căn nhà ậ ng (xã)……….qu n (huy n, th xã)

ng………….(xóm, p)……….ph

to l c t

ể

ượ

ề ử ụ

ấ

ở ằ

ng quy n s d ng đ t có nhà

n m trong khuôn viên đ

ượ c

ị

ồ …………………và đ ng ý chuy n nh ấ ờ ở xác đ nh b i các gi y t

đã nêu trên đây.

Ặ

Ể * Đ C ĐI M NHÀ:

ạ

ố

ệ

ự

ấ

Lo i nhà: nhà ph , nhà chung c , nhà bi

t th ……………………………….c p

ệ ầ

ấ

ố

ạ C u trúc: tr t, l u, g ch, bê – tông, c t thép

.......................................................

ề

N n………..mái………………..

ườ

ượ

ấ

ạ

ng: g ch, đ t, bê – tông, chung…………………….riêng, m n;

ệ

ộ

Di n tích toàn b khuôn viên: ngang……………………sâu

..............................

ự

ệ

Di n tích xây d ng:

ử ụ

ệ

Di n tích s d ng:

.........................................................................................................................

Ị

* V TRÍ NHÀ

ượ

ấ

ằ

ấ

ả

Căn nhà đ

c xây c t trên lô đ t…………b ng khoán………b n đ s

ồ ố.........

Ồ

Ố

* NGU N G C NHÀ

.........................................................................................................................

* GIÁ MUA BÁN

ả

ậ Hai bên tho thu n giá mua bán là:

.........................................................................................................................

ố ị

ổ

ườ

ị ườ

ủ

ử

ả

ợ

Giá này c đ nh không thay đ i trong tr

ng h p giá c nhà c a c a th tr

ng lên hay

xu ng.ố

ề ợ

ụ

ớ

ị

Các thành viên bên B liên đ i cùng ch u trách nhi m v quy n l

ề Đi u 2:

ề ề

ữ

ệ

ạ

ả

ớ

ỏ

i và nghĩa v , đã ặ Đi u 1 mà không đòi h i ho c

ế

ạ

ệ ở ứ mua đ t căn nhà nói trên trong tình tr ng hi n h u v i giá c đã nêu khi u n i gì.

ọ

ấ

ề ị

ẽ

ị

ử ụ

ậ ỉ

ợ

ố

ị

ấ ậ ấ

ạ ề

ữ

ể

ặ

ạ

ị

ề ộ ớ i, Bên B ch p nh n m i quy đ nh v đ a d ch thông hành đã có và s có, các quy đ nh v l gi ộ ữ i ích qu c gia cùng toàn b nh ng ả i văn b n……

ự t h i s x y ra, tr nh ng đi u pháp lu t c m mua bán chuy n d ch t

ừ ế

ấ

ạ qui ho ch xây d ng, ch nh trang đô th , qui ho ch s d ng đ t vì l ệ ạ ẽ ẩ ủ r i ro ho c thi ố ủ c a……mà bên A c tình gi u di m bên B

ố ớ ấ ộ

ứ

ả

ể ị Bên B s đóng đ m i th thu theo quy đ nh đ i v i b t đ ng s n đã mua bán chuy n ủ ở ữ ở ợ

ủ ọ ể ừ

ế ự ự

ế

ị

ượ

ẽ ồ ng b i h p đ ng này k t

ngày th c s làm ch s h u theo qui đ nh khác n u có.

ươ

ứ

ề

ể

ờ

ị

ng th c thanh toán, th i gian và đ a đi m thanh toán ti n mua nhà, th i gian giao

ậ

Đi u 3:ề nh n nhà.

ươ

ứ

ể

ề

ậ

ờ

1. Ph

ị ng th c thanh toán, th i gian và đ a đi m giao nh n ti n mua nhà:

.........................................................................................................................

ậ ủ ố ề

Bên A đã nh n đ s ti n là ……..do bên B giao.

ề

ệ

ờ

2. Th i gian và đi u ki n giao nhà:

ề

ệ

ậ

ờ

Th i gian và đi u ki n giao nh n nhà:

..........................................................

ờ

Th i gian giao nhà:

..........................................................................................

ề

ệ Đi u ki n giao nhà:

........................................................................................

ể

ả

ướ

ồ ậ

Bên A ph i di chuy n ng

ả c khi giao nhà cho bên B, bên A ph i

ệ

ớ

ụ ẵ

ườ ư ồ

ỏ i và đ v t ra kh i nhà tr ồ ệ ướ

giao nhà cùng v i các ti n nghi nh đ ng h đi n n

c, các công trình ph s n có.

ề ặ

ự ế ượ ưở

ả

ề ở ữ

Bên A đ m b o cho bên B v m t pháp lý và trên th c t

c h

ự ự ng quy n s h u th c s .

ụ ủ

ề

Quy n và nghĩa v c a bên A

Đi u 4:ề

ờ ạ

ữ

ệ

ạ

ồ

ợ

ị

ờ

ớ

ộ ồ ơ ụ

ủ ề

ở

1. Bên A giao nhà đúng tình tr ng hi n h u và đúng th i h n đã qui đ nh trong h p đ ng, ồ ề ế đ ng th i giao đ toàn b h s liên quan đ n căn nhà nói trên cho bên B, cùng v i các đi u ệ ki n đã nêu

Đi u 3 m c 2.

ề ủ

ậ

ươ

ứ

ả

ậ

ợ

ồ

2. Nh n ti n c a bên B theo ph

ng th c tho thu n trong h p đ ng này.

ả ả

ượ

ế

ấ c th ch p,

ườ

ờ 3. Ph i đ m b o nhà đã bán trong th i gian ch a giao nhà cho bên B không đ i khác.

ả ặ ứ cho thuê ho c h a bán cho ng

ậ ợ

ụ

ệ

ị

ế i cho bên B ti n

ể ạ ẩ

ướ ạ

ề

ế ạ 4. Có nghĩa v đóng các lo i thu theo qui đ nh đ t o đi u ki n thu n l ạ ơ c b sang tên t

ề i c quan có th m quy n.

hành đăng ký tr

ụ ủ

ề

Quy n và nghĩa v c a bên B

Đi u 5:ề

ượ

ậ

ạ

ợ

ồ

ị

ượ

ậ

1. Đ c nh n nhà theo tình tr ng đã qui đ nh trong h p đ ng và đ

c nh n toàn b h s v

ộ ồ ơ ề

căn nhà đã mua.

ả ủ ề

ậ

ả

ợ

ồ

2. Tr đ ti n mua nhà cho bên A theo tho thu n đã ghi trong h p đ ng.

ế ướ ạ ầ ủ

ộ

ị

3. Đóng thu tr

c b đ y đ và đăng b theo quy đ nh.

ế ủ Cam k t c a bên A

Đi u 6:ề

ở ữ ủ

ế ề

ạ 1. Bên A cam k t v tình tr ng s h u c a nhà đem bán.

ở ữ

ủ

ề

ợ

ộ

ợ

ồ

ườ

ứ

ả

Căn nhà mua bán nêu trong h p đ ng này là thu c quy n s h u h p pháp c a bên A, không ph i nhà do bên A đ ng tên thay ng

i khác.

ả ạ ủ

ệ ử

ộ

ướ

Căn nhà bên A bán không thu c di n x lý theo các chính sách c i t o c a Nhà n

ề ử ụ

ề ở ữ

ể ả ấ

ề

ấ

ị

Nhà k c đ t trong khuôn viên không b tranh ch p v quy n s h u và quy n s d ng.

ủ ơ

ế ị

ằ

ướ

ề

ẩ

c có th m quy n mà ch

ủ

ị ử ấ

Nhà không b x lý b ng các quy t đ nh c a c quan Nhà n ở ữ s h u ch a ch p hành.

ả ỡ ỏ

ủ ơ

ế ị

ề

ẩ

ộ

ị

Nhà không b bu c ph i d b theo quy t đ nh c a c quan có th m quy n.

ườ

ữ

ệ

ộ

ng h p bên A đem bán nhà đang b v

ị ướ ế ẽ

ả ủ

ậ ủ

ạ

ả

ườ ậ

ề ậ ứ ề ng cho bên B theo bàn b c tho thu n c a hai bên (A và B). Trong tr ườ

ả ồ

ệ

ề

ở

ế ợ ng m t trong nh ng đi u ki n đã cam k t ệ ạ t h i cho bên B, bên A cam k t s hoàn tr đ ngay l p t c ti n mua nhà cho ợ ườ ng h p hai ng cho bên B

c, bên B có quy n kh i ki n ra toà án và bên A ph i b i th

2. Trong tr trên đây do đó đã gây thi ẽ ồ bên B và s b i th ượ ả bên không tho thu n đ ế ủ theo phán quy t c a toà án.

ế ủ Cam k t c a bên B

Đi u 7:ề

ệ

ạ

ữ ủ ờ

ấ ế

ố ớ

ứ

ế

ạ

ằ ề ệ

ồ ị

ậ

ể ả ấ ờ ủ Đã xem xét rõ tình tr ng hi n h u c a căn nhà và đ t trong khuôn viên nhà, k c gi y t ề quy n nhà và b ng lòng mua, đ ng th i cam k t không khi u n i gì đ i v i Công ch ng viên ký tên ướ i đây, v vi c bên B nh n ch u mua căn nhà trên đây. d

ọ ị

ủ

ế

ậ

ọ

ớ

ị

Tôn tr ng m i đ a d ch thông hành cũ và m i theo quy đ nh c a pháp lu t (n u có).

ề

ả Đi u kho n chung

ề Đi u 8:

ự

ế

ồ

ợ

ả ế

ợ ng h p phát sinh ế ượ c thì i quy t đ

ủ ầ ượ ươ ng l ả ầ

ề ư ế

ủ

ể

ậ

ệ tranh ch p, hai bên cùng nhau th ượ đ

ề ườ Hai bên cam k t th c hi n đ y đ các đi u kho n đã ghi trong h p đ ng, tr ế ự ả ả ấ ng gi gi i quy t, n u hai bên không t ị ế i quy t theo quy đ nh c a pháp lu t.

c quy n đ a đ n toà án đ yêu c u gi

ọ ử ổ

ổ

ợ

ị

ỉ

ượ ậ

ằ

ả c l p b ng văn b n và do hai bên ký

ồ ướ

ố ỉ

ứ