Trắc nghiệm Kinh tế xây dựng

Tài liệu này là một bộ câu hỏi trắc nghiệm chuyên sâu về kinh tế xây dựng, được biên soạn nhằm cung cấp cái nhìn tổng quan và đánh giá kiến thức về các khái niệm cơ bản, đặc điểm ngành, thị trường, cũng như các phương pháp phân tích tài chính và kinh tế áp dụng trong các dự án xây dựng.

Tài liệu này phù hợp cho sinh viên, giảng viên, kỹ sư, nhà quản lý và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh tế xây dựng, những người muốn củng cố kiến thức, ôn luyện hoặc tự đánh giá năng lực về các khía cạnh kinh tế và tài chính của các dự án xây dựng.

Tài liệu này trình bày một chuỗi các câu hỏi trắc nghiệm được tổ chức thành nhiều chương, bao quát các khía cạnh quan trọng của kinh tế xây dựng. Phần mở đầu và Chương 1 (ngầm định) tập trung vào việc định nghĩa "công trình xây dựng" theo các văn bản pháp luật, phân tích đặc điểm của sản phẩm xây dựng, vai trò của ngành xây dựng trong nền kinh tế quốc dân, các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình thi công và các quy luật kinh tế chi phối thị trường xây dựng, bao gồm cả vai trò của chủ đầu tư và nhà thầu. Chương 2 đi sâu vào các khía cạnh tài chính của dự án đầu tư, bao gồm cách xác định thu nhập hàng năm của dự án, các phương pháp và chỉ tiêu tổng hợp để xếp hạng phương án đầu tư (như xác định hướng hàm mục tiêu, triệt tiêu đơn vị đo), định nghĩa chi phí đầu tư xây dựng (bao gồm xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, mở rộng), khái niệm giá tài chính và giá thị trường, sự khác biệt giữa phân tích tài chính và phân tích kinh tế, các điều kiện để một phương án được đánh giá là khả thi dựa trên chỉ số IRR (Internal Rate of Return), ý nghĩa của giá trị hiện tại của hiệu số thu chi, tỷ số lợi ích/chi phí (B/C), chi phí cơ hội của phương án, và các công thức tính toán lãi suất có tính đến lạm phát cùng các bài toán thực tế về thời gian hoàn vốn đầu tư. Chương 3 mở rộng phạm vi sang phân tích kinh tế xã hội của dự án xây dựng, nhấn mạnh việc sử dụng giá kinh tế thay vì giá thị trường, các tiêu chí đánh giá dự án như NPV (Net Present Value), IRR, B/C và điều kiện khả thi của dự án dựa trên các chỉ tiêu này. Chương này cũng làm rõ đặc điểm của chỉ tiêu NPV (tính đến biến động theo thời gian và vòng đời dự án), các thành phần chi phí của dự án đầu tư xây dựng (chi phí xây dựng, quản lý vận hành), các nguồn thu nhập tiềm năng từ dự án thủy lợi, chi phí quản lý vận hành của dự án tưới lúa, trình tự và phương pháp đánh giá hiệu quả kinh tế, mục tiêu của phân tích kinh tế đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước (nhằm đóng góp phúc lợi quốc gia) và các nguyên tắc cơ bản trong phân tích kinh tế dự án. Chương 4 tập trung vào các thành phần chi phí cụ thể trong quản lý dự án, bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, vai trò của chỉ số giá xây dựng trong việc tính toán chi phí dự phòng và chi phí xây dựng, các hoạt động thuộc chi phí quản lý dự án (như lập, thẩm định thiết kế, giám sát, lựa chọn nhà thầu) và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng.