Bài giảng Cơ sở thiết kế nhà máy hóa chất – Chương 2: Chọn địa điểm xây dựng nhà máy

ươ

Ch

ng 2

Ể

Ọ Ị Ự

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ươ

Ọ Ị

Ự

Ể

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ệ

ể

ọ

ủ

ọ ị

ị ọ

ạ ộ

ả

ấ ớ ọ ầ ư ụ ặ

ấ ườ

ng đ t trong các khu công

ự

ố ơ

t h n.

ẽ ượ ậ ụ c t n d ng t ầ ban đ u.

ữ ầ ư c v n đ u t ơ ở ạ ầ ủ

ướ

ầ I. Vai trò và t m quan tr ng c a vi c ch n đ a đi m xây ự d ng nhà máy ự ọ ệ ự ể Vi c l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy đóng vai trò ế ưở ả ế ứ ng r t l n đ n ho t đ ng h t s c quan tr ng, nh h ự ủ c a nhà máy sau này. Khi l a ch n c n l u ý: ◙ Đ m b o quá trình s n xu t liên t c. ◙ Ngày nay các nhà máy th ợ ệ nghi p, có l i vì: ệ ả Gi m di n tích xây d ng. ố S công trình h u ích s đ ượ ố ả Gi m đ ệ ế Ti t ki m c s h t ng. ượ ự ư Đ c s u đãi c a nhà n

Ự

ươ

Ọ Ị

ị

ệ

ọ

ủ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể

ự

→

ằ

ạ

ủ

ả Có kh

ằ

ủ

→

ấ

ệ

ả

ậ

ệ

ả

ặ

ị

ụ

ệ

ấ ụ

ả ị

ệ

ấ

ẩ

ặ

ệ

ả

ấ

ả

ẩ

ệ

ệ ậ ệ

ơ ệ ử

ạ

ớ

Ể ng 2: ầ I. Vai trò và t m quan tr ng c a vi c ch n đ a đi m xây d ng nhà máy ố N m trong vùng quy ho ch c a thành ph ạ ộ năng ho t đ ng lâu dài. ầ Nhà máy c a chúng ta n m g n các nhà máy khác có ả Gi m chi phí v n kh năng cung c p nguyên li u chuy n.ể ệ ụ ấ Khu công nghi p: s n xu t công nghi p ho c d ch v ệ ấ ụ ụ ả ph c v s n xu t công nghi p. ấ ế Khu ch xu t: nhi m v chính là s n xu t hàng công ụ ụ nghi p ph c v xu t kh u ho c các d ch v có liên quan ẩ ấ ế đ n xu t kh u. ụ Khu công ngh cao: áp d ng s n xu t các s n ph m ệ công ngh cao nh công ngh thông tin, công ngh sinh ọ h c, c đi n t , bên c nh đó còn có các ngành v t li u ượ ớ m i, năng l

ng m i.

ươ

Ọ Ị

Ự

ng 2: CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ọ ị ầ

Ể ọ

ủ

ệ

I. Vai trò và t m quan tr ng c a vi c ch n đ a ự ể đi m xây d ng nhà máy Ví d :ụ

ả

ấ

ẹ Nhà máy s n xu t bánh k o

ấ ộ ả Nhà máy s n xu t b t

ấ ườ

ng

ẩ ự

ế ự

ẽ

ọ

ể ủ

ị ự

ộ

ả Nhà máy s n xu t đ → N u l a ch n đúng thì s thúc đ y s phát tri n c a các đô th , s phát tri n c a xã h i.

ươ

Ọ Ị

Ự

ng 2: CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ọ ị ầ

Ể ọ

ủ

ệ

ể

I. Vai trò và t m quan tr ng c a vi c ch n đ a ự đi m xây d ng nhà máy

ươ

Ọ Ị

ng 2:

ị

ệ

ọ

Ự ủ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ọ ầ

ể

ọ

ự

ệ ự

ị

ể

ọ

ự ế

ổ ữ

ể

ọ

ị

ọ

ể

ế

ủ ợ

ể ề

ị ả ạ ộ

ẽ ặ ự

Ể I. Vai trò và t m quan tr ng c a vi c ch n đ a ự đi m xây d ng nhà máy ủ * Ý nghĩa c a vi c l a ch n đi m xây d ng nhà máy: ộ ự ọ ệ ự Vi c l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy là m t ầ ư ệ ặ t quan tr ng trong quá trình đ u t khâu đ c bi ệ ủ c a doanh nghi p, vì trong th c t sau khi đã xây ả ế ị ự d ng nhà máy thì quy t đ nh này không còn kh ệ ự năng thay đ i n a. Vi c l a ch n đ a đi m xây ố ớ ự ự d ng nhà máy có ý nghĩa quan tr ng đ i v i s ồ ạ i và phát tri n c a nhà máy. N u đ a đi m t n t ự xây d ng không phù h p thì s g p ph i nhi u khó khăn trong quá trình xây d ng và ho t đ ng nh :ư

Ự

ươ

Ọ Ị

ị

ệ

ọ

ủ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể

ể

ế

ẽ

ự ệ

ậ

ế

ệ ự ặ ể

ệ

ủ

ế

ấ

ạ ộ ệ

ế

ủ

ặ

ạ

ả

ằ

ố

ố ả

ủ

ệ

ư ụ

ướ

ể

ấ

ả

ự ố ả i to . ế

ặ

ẩ

ể

ậ

ụ ả ụ ấ ượ

ẽ ả

ế

ậ

ơ ng đ n ch t l

ể ả

ưở

ủ

ế

ệ

Ể ng 2: ầ I. Vai trò và t m quan tr ng c a vi c ch n đ a đi m xây ự d ng nhà máy ọ ủ * Ý nghĩa c a vi c l a ch n đi m xây d ng nhà máy: ả ố 1. N u nhà máy đ t quá xa vùng nguyên li u, s ph i t n ệ chi phí v n chuy n nguyên li u đ n nhà máy và đôi khi ị ho t đ ng c a nhà máy còn b ng ng tr do thi u nguyên ể ả li u đ s n xu t. 2. N u nhà máy không đ t trong khu qui ho ch c a thành ả ph hay không n m trong vùng đ m b o an ninh qu c ẽ ị ạ ộ phòng thì ho t đ ng c a nhà máy s b ng ng tr khi x y ị c, ví d khu đ t đó b ra s c không th tính toán tr gi ẽ 3. N u nhà máy đ t quá xa vùng tiêu th s n ph m, s ờ ế ố t n chi phí v n chuy n hàng đ n n i tiêu th , đôi khi th i ả ưở ể gian v n chuy n dài s nh h ng s n ph m ẩ → Có th nh h

ng đ n vi c kinh doanh c a nhà máy.

Ự

ươ

ị

ệ

ể

ọ

ủ

ng 2: ầ

Ọ Ị ọ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự

ủ ự ệ ự

ế

ườ

ể ệ ố

ng giao thông

ậ

ế

ấ

ả ố

ệ

ệ ấ ủ c cho ho t đ ng c a nhà máy. Đ c bi

ặ ộ

ướ

ẩ

ế t. ệ ự

ấ ủ

ọ

ị

ạ ộ

ủ

ấ

ợ ả ộ

ưở

ụ

ế

ạ

ấ ấ ớ ng r t l n vì: ấ ị ự ủ ớ ng đ ch u l c c a l p đ t đó không → Ả nh h ng đ n ho t

ủ

Ể I. Vai trò và t m quan tr ng c a vi c ch n đ a đi m xây d ng nhà máy ọ * Ý nghĩa c a vi c l a ch n đi m xây d ng nhà máy: ặ 4. N u nhà máy đ t xa h th ng đ ố ể chính thì v n chuy n khó khăn t n kém. ướ ơ ặ c 5. N u nhà máy đ t xa n i cung c p đi n, n ệ thì ph i t n kém chi phí cho vi c cung c p đi n, ướ ệ ố ạ ộ t đ i n ầ ự ớ v i nhà máy th c ph m thì n c là m t nhu c u ấ ầ r t c n thi ế 6. N u vi c l a ch n đ a hình và đ a ch t c a khu ớ đ t không phù h p v i tính ch t ho t đ ng c a ưở nhà máy cũng có nh h ườ ế ◙ N u c ủ ớ ẽ đ l n, s sinh ra s t lún ộ đ ng c a nhà máy.

ươ

Ọ Ị

ng 2:

ị

ệ

ọ

Ự ủ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ọ ầ

ể

ọ

ự

ệ ự

→

ế

ề

ẳ

ằ

ố

T n kém

ố

ệ ể

ệ ự

ự

ế

ể ế

ệ

ợ

ị ọ ể ẫ ạ ộ

ề

ạ ộ

ể

ặ

Ể I. Vai trò và t m quan tr ng c a vi c ch n đ a ự đi m xây d ng nhà máy ủ * Ý nghĩa c a vi c l a ch n đi m xây d ng nhà máy: ấ ◙ N u n n đ t không b ng ph ng chi phí san n n.ề ◙ N u nhà máy đ t quá xa vùng cung c p nguyên ấ ặ ế → ự ậ ệ T n kém v t li u cho vi c xây d ng nhà máy ậ chi phí v n chuy n. ► Nh v y n u vi c l a ch n đ a đi m xây d ng ư ậ ả nhà máy không h p lý có th d n đ n vi c ph i ủ ố t n kém nhi u chi phí cho ho t đ ng c a nhà máy, ư ho c có th nhà máy ng ng ho t đ ng.

Ự

Ể

ươ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ng 2: ắ ự

ị

Ọ Ị ọ II. Nguyên t c l a ch n ự

ả

ầ

xây d ng nhà máy ph i g n vùng

ặ

ể ệ

ả

ể

ả

ệ

ả ủ ớ

ả

ệ

ườ

ộ

ng đ t

ở

ườ đó đ

ng, tinh b t mì th ượ ế ế

ề ỷ ả

ặ ầ

1. Đ a đi m: ể ệ nguyên li u (ho c ngay vùng nguyên li u) đ : ậ ◙ Gi m chi phí v n chuy n nguyên li u. ệ ấ ượ ả ả ◙ Nguyên li u ph i đ m b o ch t l ng. ủ ◙ Vùng nguyên li u ph i đ l n, đ m b o đ ả ệ ố ượ ấ ượ ch t l ng nguyên li u cho nhà máy ng và s l ụ ạ ộ ho t đ ng liên t c. Ví d : ụ ặ ở Các nhà máy đ ồ c tr ng nhi u mía, khoai mì. Tây Ninh do Các nhà máy ch bi n thu s n đ t g n sông, bi n.ể

Ể

Ự

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

Ọ Ị ọ

ặ ầ

ng giao thông chính (đ

ườ

ộ ng b , ậ ng hàng không) đ thu n

ẩ

ả

ệ

ạ ộ

ệ ạ ướ c, (và các lo i nhiên li u khác) ướ ướ i n c trong m ng l ế c gi ng khoan (đ sâu gi ng t

ướ ẽ

ướ

ễ

ạ c sinh ho t thành ừ 40m ÷ 120m, ễ c d có

c s ô nhi m, sâu quá thì n

ệ

ạ

ố

ế

ấ ể ợ

ặ ớ

ế

ư ử ụ

ự

ề

ử

ấ

ả

ộ

ế ệ

ươ ắ ự II. Nguyên t c l a ch n 2. Giao thông: ườ ườ Nhà máy nên đ t g n đ ể ắ ườ ỷ ườ ng s t, đ đ ng thu , đ ể ệ ệ ậ ti n cho vi c v n chuy n nguyên li u, s n ph m ... ệ ồ 3. Ngu n đi n, n ướ a. N c:ướ có n ế ố ướ ph , n ạ ế n u c n quá n ạ ặ kim lo i n ng). b. Đi n:ệ g n m ng l ầ ướ i đi n qu c gia ầ ự ể N u có th nên xây d ng g n các nhà máy khác ho c ệ trong các khu công nghi p, khu ch xu t đ h p tác v i ặ nhau v nhi u m t nh s d ng công nhân, xây d ng các ụ ợ công trình phúc l i công c ng, x lý ch t th i, tiêu th ậ ư . ph li u, v t t

Ể

Ự

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ắ ự

Ọ Ị ọ

ố

ằ

ủ

ố

ả

ể

ượ

i, sân bay, ...) đ nhà máy đ

ổ ặ ầ

ư ự

ẩ

ậ

ặ ế ế ọ

ệ ự

ở

ệ ễ ư ỏ

ụ

ư

ả r t quan tr ng. ế

ế ố ấ ậ

ự

ờ

ụ

ằ

→

ơ ươ ng đ i b ng ph ng, ít ng p l ầ

ị ậ ể

t, đ a hình t, Đ không

ẳ ướ ấ i đ t

ươ II. Nguyên t c l a ch n ạ 4. N m trong khu quy ho ch c a thành ph , khu ự ả v c đ m b o an ninh qu c phòng (không xây ớ ầ ự d ng g n biên gi c ị ạ ộ ho t đ ng n đ nh ư 5. Nên đ t g n khu dân c (do đ c tr ng nhà máy ể ủ c a chúng ta là nhà máy ch bi n th c ph m) đ ệ ụ thu n ti n trong vi c l a ch n công nhân, tiêu th ộ ợ ẩ ả ả i xã h i (đào s n ph m, gi m các chi phí phúc l ấ ả ạ ặ t o, nhà t, các nhà máy s n xu t các ). Đ c bi ẩ ạ ả lo i s n ph m d h h ng ph i tiêu th ngay thì ọ ầ g n khu dân c là y u t ọ 6. L a ch n n i có khí h u, th i ti ợ ậ ố i, t thu n l ướ ạ ằ c ng m n m sâu d m ch n ề ề ố t n nhi u ti n làm móng.

Ể

Ự

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ắ ự

Ọ Ị ọ

ả ớ

ủ ớ

đó ph i l n

ấ

ấ ở ấ ồ ấ

ả

ị

ổ

t nh t là đ t c ng, đ t đ i, đ t sét. ề ẽ ả

ưở

ả

ấ

ợ

ộ ố

ề ẳ

ế

ấ ả

ố

ệ ố ề ắ ọ ự ặ

ủ ệ ữ

ằ

ợ

ớ

ệ ờ

ươ

ươ II. Nguyên t c l a ch n Ví d : ụ ị ự ộ ườ ◙ C ng đ ch u l c c a l p đ t ấ ứ ấ ố (>105N/m²), t ◙ Không xây nhà máy trên n n đ t có kho ng s n: ế không n đ nh, khi khai thác s nh h ng đ n nhà máy. ớ ◙ Khu đ t ph i phù h p v i vi c b trí nhà máy: chú ế ộ ố ủ ý đ d c c a n n (>1%), n u n n không có đ d c, → ề ả ằ Ph i san l p n n, n u chi phí không b ng ph ng → ề Không ch n. san l p n n >10÷15% ể ◙ Ph i có đ di n tích đ xây d ng, b trí các công trình hi n h u (phù h p v i m t b ng nhà máy), ự ữ ể ở ộ ồ đ ng th i có kho d tr đ m r ng trong t

ng lai.

Ể

Ự

ươ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ng 2: ắ ự

ề

ế

ụ

ọ

ạ

ể

ố

ự

ấ

ọ

→

ề

ấ

ả

ệ

ự

ể

ẹ

ắ

ế ố

ụ

có tính khoa h c không ?

ự ế

ế

Ọ Ị ọ II. Nguyên t c l a ch n ạ ộ 7. N u nhà máy thu c lo i nhà máy nhi u b i, có → ị ấ ộ ị Ch n đ a đi m mùi khó ch u, có ch t đ c h i ộ ự ở ủ c a dân, các khu v c công c ng khác xa khu nhà ễ ể đ tránh ô nhi m ► T t nh t là ch n xây d ng nhà máy trong các ả ế ệ Đ m b o v an khu công nghi p, khu ch xu t ệ toàn v sinh công nghi p. ể ủ ừ ặ * D a vào đ c đi m c a t ng nhà máy mà có th ư u tiên nguyên t c này, xem nh nguyên t c khác. Ví d : Xét các y u t Có tính kinh t

không ? Có tính th c t

ọ không ?

Ể

Ự

Ọ Ị

ể

ự

ọ ị

ng 2: ự ự

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy

ậ

ố ệ

ớ

ề

ư ệ ườ

ạ ầ

ộ

ị

ả ộ ẩ

ố ả

ưở

ế

ọ

ị

ệ ự ng đ n vi c l a ch n đ a

ươ III. Trình t ậ 1. Thu nh p thông tin : ◙ Thu nh p, ghi chép các s li u nh di n tích, ệ ranh gi ng, dân i, các đi u ki n h t ng, môi tr ụ ư ị c , d ch v công c ng. ố ệ ◙ Ghi các s li u kh o sát đ a ch t công trình, ấ ờ ế ướ ng gió, th i ti h t, đ m không khí. ể ẽ ơ ồ ị ◙ V s đ đ a đi m. nh h * Các nhân t đi m:ể

Ọ Ị

Ự

Ể

ng 2: ự ự

ọ ị

ự

ể

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy

Ể

Ặ

ươ III. Trình t ậ 1. Thu nh p thông tin : GIAO THÔNG

GIÁ KHU Đ TẤ

TH Ị NGƯỜ

NĂNG NGƯỢ L

Đ C ĐI M Ủ C A NGÀNH CÔNG NGHI PỆ

Ạ Ể

C P Ấ CƯỚ N

Đ C Ặ ĐI M Ể KHU Đ TẤ

TÌNH TR NG Ạ PHÁT TRI N Ể Ự Ủ C A KHU V C

ĐI ĐI M XÂY Ệ Ự D NG XÍ NGHI P CÔNG NGHI PỆ

TÁC Đ NG Ộ Ề Ủ C A N N KINH T Ế TH Ị NGƯỜ

X LÝ Ử CH T Ấ TH IẢ

Ể

QUI MÔ Ặ Đ C ĐI M Ủ C A XHCN

L C Ự ƯỢ LAO Đ NG Ộ

CHÍNH QUY NỀ

KHÍ H UẬ

CÁC ĐÒI H I Ỏ KHÁC

ả

ố

ớ

ng t

chính nh h ố

ự

ưở ệ ự i vi c l a ể ả chính này ph i th ể

ị

ị ả Ph i xác đ nh các nhân t ể ị ọ ch n đ a đi m xây d ng và các nhân t ệ ượ ự hi n đ

ữ c s khác nhau gi a các đ a đi m.

Ể

Ọ Ị

Ự

ng 2: ự ự

ọ ị

ự

ố ị

ủ

ưở

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy ố ng c a các nhân t

này không c đ nh theo

ươ III. Trình t ự ả S nh h ờ th i gian ể ệ

ủ

ờ

ộ

ả

ố ả

ưở

B ng th hi n tác đ ng theo th i gian c a các nhân t

nh h

theo

ố ự

ể

Nhân t

ọ ị l a ch n đ a đi m

ộ Tác đ ng ờ th i gian Ng n ắ h nạ

Dài h nạ

ươ lai

T m ầ quan tr ngọ

ậ ệ ấ Cung c p nguyên v t li u

ể ặ ấ Đ c đi m khu đ t

ấ ướ C p n c

ạ ị ướ ớ V trí so v i m ng l i giao thông Có ý nghĩa quy t ế đ nhị

ệ ấ C p đi n

Ọ Ị

Ự

Ể

ng 2: ự ự

ọ ị

ự

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy

ể ệ

ủ

ộ

ố ả

ươ III. Trình t ả B ng th hi n tác đ ng theo th i gian c a các nhân t h

ể ờ ngưở

ộ

ờ

ố ự

ể

Nhân t

ọ ị l a ch n đ a đi m

Tác đ ng theo th i gian Ng n ắ h nạ

Dài h nạ

ươ lai

T m ầ quan tr nọ g

ớ

ị

ng tiêu ế

ự

ề

ướ

ể

ấ

ộ ự ượ L c l ng lao đ ng ị ườ ị V trí so v i th tr thụQui đ nh v xây d ng, thu , ... ế ị ng phát tri n kinh t Đ nh h ự ủ c a khu v c... ả ử X lý ch t th i

ị

ở

Ít có ý nghĩa quyế t đ nhị

ế V trí đ n khu Nhà máy lân c nậ

Ự

ươ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ể ự ự ự

Ọ Ị ọ ị

Ể ng 2: l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy

ặ

ự

ờ ế

ủ

ấ ợ i ho c b t l ng có ý nghĩa r t thi

i theo th i t

ị

ọ

ể

ợ ưở ự

ườ

ệ

ộ

ệ

ể ệ ự nào th hi n s khác bi

ữ t gi a

ự ị ể

ố

III. Trình t ậ 1. Thu nh p thông tin : ổ ự ◙ D đoán s thay đ i có l ấ ố ả gian c a các nhân t nh h ự th c trong quá trình đánh giá l a ch n đ a đi m. Ví d :ụ ● Nguyên li u (1) ệ ● Đi n n ệ ướ c (2) ● Giao thông (3) ● V sinh môi tr ng (4) ● Chính sách pháp lu t (5) ậ ● Quan h xã h i (6) ệ → L a ch n nhân t ố ọ ể các đ a đi m A, B, C? Có th (1), (2), (3), (6): nhân t

chính.

Ự

ươ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ể ự ự ự

Ọ Ị ọ ị

Ể ng 2: l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy

ố

ỉ ả

ưở

chính ch nh h

ế

ố

ọ chính: ầ

ề ả

ượ

ấ

ng, ch t

ệ

ả

ướ c. ị ườ ng s n

ng

ơ ở ạ ầ : giao thông, đi n, n ị ườ : nguyên li u, th tr

III. Trình t ậ 1. Thu nh p thông tin : ở ứ ộ ươ ố ◙ Các nhân t m c đ t ng đ i. ự ụ ầ ờ ở Ví d : Trong th i gian đ u, khi xây d ng nhà máy ấ ợ ế ố ơ ở ạ ầ ạ c s h t ng b t l i nh ng sau ngo i thành thì y u t ộ ạ ố ở ộ ờ m t th i gian, thành ph m r ng ra ngo i thành thì y u ữ ố ơ ở ạ ầ c s h t ng không còn quan tr ng n a. t ☻ Có sáu nhóm nhân t (1) Nguyên li uệ : yêu c u v s n l ể ậ ượ l ng, v n chuy n. (2) C s h t ng (3) Th tr ph m.ẩ ấ . ể ặ ị (4) Đ a hình và đ c đi m khu đ t ự ượ ộ . ng lao đ ng (5) L c l ộ ệ (6) Quan h xã h i

Ự

ươ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ự

ể ể

Ọ Ị ọ ị ọ ị

ự

ế

ể ị ạ ầ

ộ

ụ các d ch v công c ng).

ể ự

ữ

ể

ọ

ị

ố ư

ụ

ệ

ị

ế

ố

ủ ả ố chính nh h

ể

ị ự ể ệ ượ ự

c 1: c 2: ọ ả

ị

Xác đ nh nh ng yêu c u c a các nhân t ướ

ầ ị

ị

c 3: ể ng (giao thông, đ a đi m, đ a ch t, đi n, n

ệ ủ

ữ

ệ

ầ

ặ

Ể ng 2: ự ự l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy III. Trình t ự ự ự 2. Trình t l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy ế ậ ◙ Thu nh p thông tin liên quan đ n đ a đi m xây d ng ừ các công ty kinh doanh h t ng ki n trúc, nhà máy (t ị ặ ừ ho c t ◙ Phân tích, đánh giá gi a các đ a đi m đ l a ch n đ a ể i u. đi m t ướ ự Xác đ nh m c đích c a vi c xây d ng nhà máy. B ệ ướ ưở Th ng kê các nhân t ng đ n vi c B ố ữ ự l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy và nh ng nhân t ể ữ c s khác nhau gi a các đ a đi m. này ph i th hi n đ ố ả ủ ữ ướ nh B ưở ấ h c, ... ), ặ đ c bi

t là nh ng yêu c u có tính đ c thù c a nhà máy.

Ể

Ự

Ọ Ị

ể ể

ự ự

ả

ể

ọ ị ọ ị ị

ng 2: CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ự l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy ự ự l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy ự Tìm các đ a đi m có kh năng xây d ng

ự

ọ

ể ữ

ầ

ạ

ị

ươ

ị Xác đ nh ph

ọ

ng pháp đánh giá (dùng ng án đã

ươ ọ ơ ộ

ự

ọ

ị

ể c l a ch n sau khi ki m tra l a ch n s b ). c 7:

ự ọ ở

ươ

ươ III. Trình t 2. Trình t ướ c 4: B nhà máy. ơ ộ ể ị ướ Ki m tra các đ a đi m, l a ch n s b B c 5: ể ự d a trên nh ng yêu c u trên, lo i các đ a đi m không phù h p.ợ ướ c 6: B ể ự ươ ng pháp này đ l a ch n các ph ph ượ ự đ ướ B ự d a trên ph

ọ ơ ộ ể Đánh giá các đ a đi m đã l a ch n s b trên.

ng pháp đánh giá đã ch n

Ể

Ự

Ọ Ị

ự ự

ọ ị ọ ị ể ể

ọ

ị

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy ể l a ch n đ a đi m xây d ng nhà máy ố ư i u: ố ư i u: ch n. ợ ế ị

ị

ợ ệ ạ

ự

ị i các b

ươ ng 2: ự ự III. Trình t ự ự 2. Trình t ị ọ ướ Ch n đ a đi m t c 8: B ● N u có m t đ a đi m t ộ ị ế ● N u có nhi u đ a đi m phù h p: xét các y u t ế ố ể ề ế ị ọ ự ầ ư ư quy t đ nh l a ch n đ a u tiên, sau đó nhà đ u t ợ ể đi m thích h p. ● N u không có đ a đi m phù h p: xác đ nh l ế ạ ể i ướ ươ ng pháp đánh giá và th c hi n l c ph trên.

Ể

ươ

ng 2:

ọ ị

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể

Ự Ọ Ị ệ ng pháp đánh giá vi c ch n đ a đi m xây

ữ

ừ

ượ

c thông qua t

ọ

ặ ộ ố ớ

ọ

ị

ể

ị

ươ

ườ

ươ

ượ

ọ ng pháp đánh giá đ l a ch n, ử c s

ể ự ng đ

ng pháp th

ụ

Ch ộ ố ươ IV. M t s ph ự d ng nhà máy: ◙ T nh ng đ a đi m tìm đ ị ư ấ ể v n, ơ ộ ự ế ườ ả i ta ti n hành l a ch n s b . qu ng cáo, ... ng ủ ầ ọ ơ ở ể ự C s đ l a ch n là các yêu c u đ t ra c a các ưở ố ả ng quan tr ng. M t s l n các đ a nhân t nh h ữ ị ạ ở ạ ượ ể c nh ng yêu đi m b lo i b i chúng không đ t đ ạ ầ ượ ị ể ầ ố i c n đ i thi u. Các đ a đi m còn l c đánh c u t ấ ố ế ụ ể t nh t. giá ti p t c đ tìm ra đ a đi m t ề ◙ Có nhi u ph trong đó có hai ph ệ d ng hi n nay:

Ể

ươ

ng 2:

ọ ị

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể

Ự Ọ Ị ệ ng pháp đánh giá vi c ch n đ a đi m xây

ự

ạ ộ ậ ng pháp to đ v n chuy n

ể ượ ử ụ

ệ

ng pháp này đ ự

ệ

ầ

ồ ủ

ặ

ị

ả ự ế

ự

ộ ệ ố ể

ậ ị

ứ

ị ậ ệ

ậ ả

ẩ ố ượ

ỗ ậ

ể

ạ ộ

ể

ủ

Ch ộ ố ươ IV. M t s ph d ng nhà máy: ươ 1. Ph ể ươ ◙ Ph c s d ng đ tìm ra các ạ ể ị đ a đi m xây d ng cho lo i xí nghi p công nghi p ể ớ ậ có nhu c u v n chuy n l n. ộ ◙ Trên b n đ c a m t ho c vài đô th có đ a ể đi m d ki n xây d ng nhà máy (S 1, S2, S3, ...) ạ ộ ườ i ta xác l p m t h th ng to đ X, Y. Trên ng ủ đó xác đ nh đ a đi m c a các hãng cung ng ế nguyên v t li u và hãng ti p nh n s n ph m. M i đi m có hai thông tin chính là kh i l ng v n ế ặ chuy n (Tn) đi ho c đ n và đi m to đ theo ph

ể ươ ng Xn, Yn c a nó.

Ể

Ự

Ọ Ị

ể

ị

ự

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ọ ng pháp đánh giá vi c ch n đ a đi m xây d ng nhà

ể

ườ

ề

ể

ằ

ị

ể

ể ố ượ

ạ ộ ậ ng pháp to đ v n chuy n ằ ố ư ng i u: đi m cân b ng v quãng đ ạ ượ ậ c xác đ nh b ng to

ng v n chuy n đ

ổ

ố ượ

ậ

ng v n

n*Tn):(T ng kh i l

ế

ể

ổ

ố ượ

ậ

ng v n

n*Tn):(T ng kh i l

ế

ể ể

ươ

ị ệ

ể ậ

ị

ượ

ể

ưở ng xây ể ng di n v n chuy n. Đ a ọ c ch n.

ị ượ

ườ

ự

ng pháp này th

ươ ậ ộ

ng đ ặ

ướ ậ

ể

ạ

c dùng cho khu v c ế ả ơ thi t không ủ ừ c v n chuy n khác nhau c a t ng lo i

ươ ng 2: ộ ố ươ IV. M t s ph máy: ươ 1. Ph ị ◙ Đ a đi m t và kh i l đ :ộ ổ XĐTU = (T ng các X chuy n đ n và đi) = X tt ổ YĐTU = (T ng các Y chuy n đ n và đi) = Y tt ◙ Đi m trung tâm này chính là đ a đi m lý t ề ự d ng nhà máy xét v ph ầ ể đi m nào g n trung tâm này là đ a đi m đ ◙ Ph có m t đ giao thông dày đ c và v í gi ể ế k đ n giá c hàng hoá.

Ự

Ể

ng 2:

Ch ươ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể

Ọ Ị ươ ạ ộ ậ ng pháp to đ v n chuy n

1. Ph Ví d :ụ

Các thông tin Y X X.T

256.0

2.50

57.5

125.0

8.60

172.0

T (1000T) 6.40

ệ

Nguyên v t ậ li u chính

1.60

84.0

4.20

151.2

138.6

Hãng cung ngứ

5.60

257.6

Nguyên li u ệ phụ

8.50

391.0

425.0

1.50

69.0

64.5

Y.T

ả

ẩ

S n ph m

3.00

210.0

60.0

Hãng ti p ế nh nậ

41.90 1498.7 1374.7

Ự

Ể

ng 2:

Ch ươ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể

Ọ Ị ươ ạ ộ ậ ng pháp to đ v n chuy n

ả

tt = 1498.7 : 41.9 = 35.77 và Xtt = 1374.7 : 41.9

1. Ph Ví d :ụ ế K t qu : Y = 32.8

)

S1

m k ( Y

N6

N2

Stt

T1 T2

N1

S3

N5

S2

N3

T3

X (km)

70 60 50 40 30 20 10 0

N4

0

10

20

30

40

50

70

80

60 Ự

Ể

ng 2:

ị

ọ ươ

Ch ươ 1. Ph ụ ề ự Ví d v l a ch n đ a đi m xây d ng xí nghi p công ằ ệ nghi p b ng ph

Ọ Ị ươ CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể ạ ộ ậ ng pháp to đ v n chuy n ệ ự ể ể ạ ộ ậ ng pháp to đ v n chuy n.

ể

ườ

ố ượ

ng và ậ ng v n

ể ị Đ a đi m lý ưở t ng đi m trung tâm v ề quãng đ kh i l chuy nể

ị ự

ọ

ể Đ a đi m xây ượ d ng đ

c ch n

Ể

Ự

ng 2:

ị

ọ ươ

ể ể

ng, đi m ng v n chuy n,

ề ể

ượ

Ch ươ 1. Ph ụ ề ự Ví d v l a ch n đ a đi m xây d ng xí nghi p công ằ ệ nghi p b ng ph Chú thích: Stt (32.8,35.77) là đ a đi m lý t trung tâm v quãng đ ị S2 là đ a đi m d

Ọ Ị ươ CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể ạ ộ ậ ng pháp to đ v n chuy n ệ ự ể ể ạ ộ ậ ng pháp to đ v n chuy n. ưở ể ị ậ ố ượ ườ ng và kh i l ọ c ch n.

Ể

Ọ Ị

ng 2:

ị ọ ươ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể

Ự ệ ng pháp đánh giá vi c ch n đ a đi m xây

ể

ươ

ử ng pháp s

ng pháp đánh giá theo đi m (ph

ở

ườ

ượ ử ụ

c s d ng b i các

ế ố ng pháp th

có liên quan) : ng đ

ế

ộ

ỉ ự

ộ

ợ ổ ng pháp này xét đ n m t cách t ng h p các ự ế ơ ưở h n so ng, nên nó mang tính th c t nh h ươ ộ ố ng pháp ch d a vào m t hay m t s ít ố ể đ đánh giá. ế

ủ ừ

ị

trong quá trình đánh giá.

ộ ử ụ

ị ố

ơ

ộ ơ ể

ươ

ộ

ươ Ch ộ ố IV. M t s ph ự d ng nhà máy: ươ 2. Ph ợ ổ ụ d ng t ng h p các y u t ươ ◙ Đây là ph ư ể u đi m: ● Ph ươ ố ả nhân t ớ v i các ph các nhân t ● Chú ý đ n ý nghĩa hay giá tr so sánh c a t ng nhân ố t ● Đ chính xác, tính khách quan cao. ● S d ng đ n gi n do dùng m t đ n v th ng nh t ấ ả ề ể trong đánh giá (đi m) và có th đánh giá nhi u ph

ng án cùng m t lúc.

Ự

Ọ Ị

ng 2:

ể

Ể ệ

ể

ợ

ổ

ử ụ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ọ ị ng pháp đánh giá vi c ch n đ a đi m xây d ng nhà máy: ươ

ng pháp đánh giá theo đi m (ph

ự ng pháp s d ng t ng h p các

ượ

ướ

c sau:

c ti n hành theo 5 b

ưở

có liên quan) : ươ c 1 : ị

ệ ự

ọ ả

ữ

ể

ị

c n đánh giá, nghĩa là ế ng đ n vi c l a ố chính nay c s khác nhau gi a các đ a đi m

ố

chính

ố

chính. ị

ướ

ủ

ị

c 2 :

ố

ế

ệ ố ấ ủ ủ

ể ệ

ườ ậ

ươ ộ ố ươ IV. M t s ph ươ 2. Ph ế ố y u t ế ◙ Ph ng pháp này đ ố ầ ị ướ Xác đ nh các nhân t B ả ố chính nh h xác đ nh các nhân t ự ể ị ch n đ a đi m xây d ng và các nhân t ượ ự ể ệ ph i th hi n đ ọ ự l a ch n. ụ Ví d : (1), (2), (3), (6) : nhân t Có sáu nhóm nhân t Xác đ nh giá tr so sánh (theo %) c a các B ỗ ừ trong m i nhóm. nhóm và t ng nhân t ể ậ ế ị ướ * Đây là b c có tính quy t đ nh đ l p nên h th ng ể đánh giá theo đi m và cũng là đi m y u nh t c a ề ươ ph đây th hi n nhi u tính ch quan ủ c a ng

ể ở ng pháp. Vì i l p.

Ể

Ọ Ị

ng 2:

ị ọ ươ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể

Ự ệ ng pháp đánh giá vi c ch n đ a đi m xây

ể ươ ử ụ ng pháp s d ng ng pháp đánh giá theo đi m (ph

ặ

ế ố

ệ

ụ ể

ệ

ể ủ ơ ở ạ ầ

ộ ủ

ậ

ỹ

ữ

ằ

ị

ố ớ ữ

ố ớ

ể

ọ

ố

ơ ế

ươ

ủ

ỏ

ng pháp ‘h i ý

ế

ộ ấ

ụ

ệ

ề

ệ ậ

ộ ệ ố

ổ

có liên quan) : ủ ừ

ươ Ch ộ ố IV. M t s ph ự d ng nhà máy: ươ 2. Ph ợ ổ t ng h p các y u t ị ộ ố * Giá tr so sánh (%) c a t ng nhân t ph thu c vào đ c ặ ủ ừ ể đi m c a t ng ngành công nghi p, đ c đi m xí nghi p và ự s phát tri n c a c s h t ng k thu t – xã h i c a khu v c.ự ể * Xác đ nh b ng cách cho đi m cao đ i v i nh ng nhân ấ ố t ít quan tr ng và cho đi m th p đ i v i nh ng nhân t ọ quan tr ng h n. ể ạ * Đ h n ch tính ch quan thì dùng ph ki n chuyên gia’. ả ủ * Hi u qu c a công vi c này ph thu c r t nhi u vào cách l p các phi u đánh giá. ị * Sau đó t ng k t, ch nh lý và đ a ra m t h th ng giá tr ủ c a các nhân t

ế ỉ ế ưở ố ả nh h

ng.

Ể

ươ

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ử ụ

Ự ươ

ể

Ọ Ị Ch ng pháp đánh giá theo đi m (ph

ng pháp s d ng

ụ

ị

ươ ợ

ủ

nh h

có liên quan) : ề ố ả 2. Ph ổ ế ố t ng h p các y u t ả Ví d tham kh o v phân chia nhóm xác đ nh giá tr so ưở sánh c a các nhân t

ươ

Ọ Ị

Ự

Ể

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ấ ả

ứ

Cho t

t c CN (CHLB Đ c)

ố ả

Th ứ tự

Các nhân t ngưở h

Th ứ tự

Các nhân t ngưở h

Giá ị tr so sánh (%)

Cho ngành CNTP (CHLB Đ c)ứ Giá tr ị so sánh (%) 34

ặ ặ

ể ể

ị

1.1

14.5

1.1

26.7

ấ ể ặ 1 Đ c đi m khu đ t ệ ể ặ ề Đ c đi m đi u ki n ấ ị đ a hình khu đ t

ấ Đ c đi m khu đ t ệ ề Đ c đi m đi u ki n đ a hình khu đ tấ ẳ

ộ ằ

ẳ

Đ b ng ph ng

6.9

Đ b ng ph ng

2.5

ấ

5.9

4.0

ề ị ự

ấ ả

C u trúc n n đ t, kh năng ch u l c.

ự ướ

ề ả C u trúc n n đ t, kh ị ự năng ch u l c. ủ ở ữ Ch s h u

2.5

3.3

ả

ự

ầ c ng m ự

M c n ả

nhiên

1.5

nhiên

0.8

C nh quan t ả

Kho ng cách cách ly

5.2

C nh quan t tụ

2.8

ế ố

ề

ố

Lũ l ề

Y u t

truy n th ng

4.7

ậ ệ Đi u ki n khí h u

1.1

ươ

Ể

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ử ụ

Ự ươ

ể

Ọ Ị Ch ng pháp đánh giá theo đi m (ph

ng pháp s d ng

ươ ợ ế ố có liên quan) :

2. Ph ổ t ng h p các y u t ấ ả t c ngành CN (CHLB Cho ngành CNTP (CHLB Đ c)ứ Cho t

Đ c)ứ

1.2 Giá khu đ tấ 5.3 14

1.2 Giá khu đ tấ ấ ộ ớ 1.3 Đ l n khu đ t 8.5

ỹ ỹ

ạ ầ ệ ố ạ ầ ệ ố 38 13 ậ 2 H t ng k thu t 2.1 H th ng giao thông 35 9.0

5.4 6.5

ộ ng b

4.6 2.5

ậ 2 H t ng k thu t 2.1 H th ng giao thông ố ườ ố ườ ế Ti p n i v i giao thông đ ế Ti p n i v i giao thông đ ớ ng b ớ ắ ng s t

2.0 ế ố ớ Ti p n i v i giao thông ườ ộ đ ế ố ớ Ti p n i v i giao thông ườ ắ đ ng s t ố ớ ế Ti p n i v i sân bay

ế ả ớ 1.0

ố Ti p n i v i c ng, sông, bi nể

ươ

Ể

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ử ụ

Ự ươ

ể

Ọ Ị Ch ng pháp đánh giá theo đi m (ph

ng pháp s d ng

có liên quan) :

ươ ợ ấ ả ứ ế ố t c ngành CN (CHLB Đ c)

ấ ượ ượ ấ 2. Ph ổ t ng h p các y u t Cho t 2.2 Cung c p năng l ng Cho ngành CNTP (CHLB Đ c)ứ 7.0 11.3 2.2 Cung c p năng l ng

ệ ệ 7.4 5.3

ấ Cung c p đi n ấ ầ ử ấ Cung c p đi n ấ ầ ử 2.9 1.7

Cung c p d u l a, khí đ tố

ưở ấ

i m ấ ướ Cung c p d u l a, khí đ tố S 2.3 C p n c 1.0 6.9 15 ấ ướ c

2.3 C p n ừ ạ 7.5

ạ T m ng chung ế 7.5 i

ướ ướ ả c th i, rác 4.0 ử 2.4 X lý n ả c th i 3.9

ừ T gi ng khoan t chỗ ử 2.4 X lý n th iả

ử ả 2.5 X lý rác th i 2.9

ươ

Ể

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ử ụ

Ự ươ

ể

Ọ Ị Ch ng pháp đánh giá theo đi m (ph

ng pháp s d ng

ươ ợ ế ố có liên quan) :

2. Ph ổ t ng h p các y u t ấ ả t c ngành CN (CHLB Cho ngành CNTP (CHLB Đ c)ứ Cho t

Đ c)ứ

ự ượ ộ ượ 3 L c l ng lao đ ng l ng lao 16 16

ố ượ ộ 3.1 S l ng lao đ ng trong ị th 8.0

ự 3 L c đ ngộ ị 5.3 3.1 V ườ tr trí ng LĐ

ứ ươ ấ ượ ộ 5.4 3.2 M c l 4.0 3.2 Ch t l

ụ ng lao đ ng ụ 5.3 3.3 Các c s giáo d c, 1.1

ng ơ ở ề ơ ở 3.3 Các c s giáo d c, ề ạ d y ngh ạ d y ngh

1.5

ươ ặ 3.4 Đ c ườ ị ng con ng

ể đi m i đ a ph ở cho công 1.4

3.5 Nhà nhân

ươ

Ể

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ử ụ

Ự ươ

ể

Ọ Ị Ch ng pháp đánh giá theo đi m (ph

ng pháp s d ng

ươ ợ ế ố 2. Ph ổ t ng h p các y u t có liên quan) :

ấ ả

Cho t

t c ngành CN (CHLB

Đ c)ứ ố

4 Các nhân t

khác

Cho ngành CNTP (CHLB Đ c)ứ ố 4 Các nhân t

khác

15.0

4.1 Chính sách phát tri n ể

4.5 4.1 Thu , c h i phát

12.0

ể

ế

ế ơ ộ ạ tri n, h n ch

kinh tế

ễ

ở

trong

3.5 4.2 XHCN

ậ lân c n

3.0

4.2 Ngày nghĩ, l khu v cự ị ườ

4.3 Th tr

6.0

ươ

Ể

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ử ụ

Ự ươ

ể

Ọ Ị Ch ng pháp đánh giá theo đi m (ph

ng pháp s d ng

2. Ph ổ t ng h p các y u t

ủ ừ ươ ợ ị ụ ưở ế ố Giá tr so sánh c a t ng nhân t ng ví d cho nhà máy

ấ

ầ

ặ

ị

c ng m : 2.5% t : 1.5% ẳ

ể Đ c đi m đ a hình khu đ t : ấ 16%

ị

ướ

ự

ộ ớ

ấ

Giá khu đ t : 9%ấ Đ l n khu đ t : 6%

Đ c ặ đi m ể khu đ t: ấ

Các nhân ố t nh ả hưở ng: t ng ổ giá

31%

tr ị

100

có liên quan) : ố ả nh h ẩ th c ph m VN ấ ề C u trúc n n đ t : 5% ự ướ M c n ậ ụ Ng p l ộ ằ Đ b ng ph ng : 3% ậ Khí h u : 1% Hình dáng và đ nh h khu đ t: 3%ấ

ươ

Ọ Ị

ng 2:

Ch ị

ưở ụ

Ự ng ví d cho nhà máy

ộ

ấ ướ

c :

ự

Ể CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ố ả ủ ừ Giá tr so sánh c a t ng nhân t nh h ẩ th c ph m VN ấ ừ ạ C p t ấ ừ ế C p t

m ng công c ng : 5% gi ng khoang riêng: 7.5%

C p n 12%

ị

ng : 4%

Giao thông : 10%

ể

ệ ệ

ạ

Năng ượ l

ng: 7%

H ạ t ng ầ k ỹ thu t: ậ

Các nhân ố t nh ả hưở ng: t ng ổ

ử

ướ

ạ ướ ườ v trí tron m ng l i đ ế ố ớ ườ ộ Ti p n i v i đ ng b : 3.5% ế ắ ố ớ ườ ng s t : 1% Ti p n i v i đ ả ớ ố ế Ti p n i v i c ng, sông, bi n: 1.5% ạ ấ C p đi n qua m ng chung : 5.3% ấ C p đi n qua tr m phát riêng : 1.5% ơ ấ C p h i : 1.7% ả c th i : 3%

X lý n

34%

giá

ử

ả

X lý rác th i : 2%

tr ị

100

ươ

Ọ Ị

ng 2:

Ch ị

ưở ụ

Ự ng ví d cho nhà máy

ự

Ể CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ố ả ủ ừ nh h Giá tr so sánh c a t ng nhân t ẩ th c ph m VN ồ

ậ ệ

Ngu n nguyên v t li u : 10% ậ ệ Giá nguyên v t li u : 4%

ậ ệ

ấ Cung c p nguyên v t li u : 14%

ị ườ ị ườ

ị ặ

V trí trong th tr ể Đ c đi m th tr

ng: 3% ng: 3%

Th ị nườ tr g: 20%

ẩ

ụ ả Tiêu th s n ph m : 6%

ị ườ

ứ ng s c lao

ị ộ

ộ

ự ượ

ng lao đ ng :

: 2%ở

L c l 10%

ụ

ộ

ị

Các nhân ố t nh ả nưở h g: t ng ổ

ớ

V trí trong th tr đ ng: 6% Nhà Công trình d ch v công c ng : 2% ị V trí so v i khu dân c : 2%

giá

ậ

Nhà máy lân c n : 3%

tr ị

100

ệ

ị

Quan h đô th : 5%

Ể

Ự

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

ệ

ọ

ng pháp đánh giá vi c ch n

Ọ Ị ươ ự

ể

ế

ố

ử ụ

ng pháp đánh giá theo đi m (ph ợ

ươ ng có liên

ị

ứ

ừ

ố

Xác đ nh m c đánh giá cho t ng nhân t ng

ứ

ầ

ượ

ng đ

ượ

ế

ầ ư ấ ậ ặ

ỳ

ố ả

nh h

ươ Ch ng 2: ộ ố IV. M t s ph ể ị đ a đi m xây d ng nhà máy: ươ 2. Ph ổ pháp s d ng t ng h p các y u t quan): ướ B c 3: ưở ả nh h ố ủ ừ ả * Kh năng đáp ng yêu c u c a t ng nhân t ứ ưở ả c chia thành các m c khác nhau. nh h ậ ự ả ặ ứ Các m c này đ gi m d n c x p đ t theo tr t t ể ụ ộ ớ ứ ươ ng ng v i m t thang đi m, ví d nh : r t t ậ ợ ậ ợ ậ ợ i, ít thu n l i và không thu n i, thu n l thu n l ể ớ ứ ợ ươ ng ng v i 4, 3, 2, 1 đi m. Tu theo đ c i t l ủ ừ ứ ưở ể đi m c a t ng nhân t ng mà m c đành ặ ề giá nhi u ho c ít.

Ể

ươ

ệ

ể

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ọ ị

Ự Ọ Ị ng pháp đánh giá vi c ch n đ a đi m

ươ

ử ng pháp s

ể ng pháp đánh giá theo đi m (ph ế ố có liên quan):

ườ

ể

ng pháp thông th

ứ

ị ể ả

ơ ộ

ưở

ươ ặ ế ố

ể ở

ạ ế

ượ c dùng đ xây ng đ ươ ng pháp phân tích (Strengths, Weaknesses, Opportunities, ặ ng pháp này giúp xác đ nh các m t ng ơ và nh ng gì có th tr thành nguy c

đó.

ng 2: Ch ộ ố ươ IV. M t s ph ự xây d ng nhà máy: ươ 2. Ph ổ ợ ụ d ng t ng h p các y u t ướ c 3: B ươ * Ph ự d ng các m c đánh giá là ph SWOT Threats). Ph m nh, m t y u, các c h i phát tri n nh h ữ đ n nhân t ố ạ đe do trong nhân t Ví d :ụ

Ể

Ọ Ị

ng 2:

ị ọ ươ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ể

Ự ệ ng pháp đánh giá vi c ch n đ a đi m xây

ể ươ ử ụ ng pháp s d ng ng pháp đánh giá theo đi m (ph

ế ố có liên quan) :

ượ

ự

ươ

ạ

ể ả

ơ ộ

ố

ặ ế ng đ n nhân t ạ

ưở ơ

ẩ

ọ

ể

ấ

ị

ệ ế ế

ả

ươ Ch ộ ố IV. M t s ph ự d ng nhà máy: ươ 2. Ph ợ ổ t ng h p các y u t ướ c 3: B ườ ể ươ c dùng đ xây d ng ng đ ng pháp thông th * Ph ươ ứ các m c đánh giá là ph ng pháp phân tích SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats). ặ ị ng pháp này giúp xác đ nh các m t m nh, m t Ph ế y u, các c h i phát tri n nh h và ể ở ữ nh ng gì có th tr thành nguy c đe do trong nhân ố đó. t Ví d :ụ Tiêu chu n cho m c thang đánh giá nhân t ố ứ ể ự cung c p nguyên li u đ l a ch n đ a đi m xây ự d ng nhà máy ch bi n rau qu

Ể

ng 2: ố ả

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY Ệ

Ọ Ị ưở

ươ Ch Nhân t

Ấ

Ự ng: ‘CUNG C P NGUYÊN LI U’

ấ ứ SWOT

nh h ả Kh năng cung c p nguyên li uệ M c đánh giá Điể m

ố ượ ạ ặ

ớ M t m nh (Strengths)

ố ấ ấ

ả

ề

ậ ấ ng cung c p cho công Kh i l ế ệ ớ ế nghi p ch bi n l n v i ch t ả ượ t, kh năng cung c p ng t l ồ lâu dài. Vùng tr ng rau qu có ề ố truy n th ng. Đi u ki n giao ể ố thông v n chuy n t ệ t (1) ấ ậ

4 R t thu n iợ l Không

ươ ng lai t ẽ ở i đây s tr thành

ạ T vùng chuyên canh l n.ớ ặ ế M t y u (Weaknesses) ơ ộ C h i (Opportunities)

Không

Đe doạ (Threats)

Ể

ng 2: ố ả

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY Ệ

Ọ Ị ưở

ươ Ch Nhân t

Ấ

Ự ng: ‘CUNG C P NGUYÊN LI U’

ấ ứ SWOT

nh h ả Kh năng cung c p nguyên li uệ M c đánh giá Điể m

ạ ặ ư Nh (1)

M t m nh (Strengths)

ặ ế M t y u (Weaknesses)

ề

ậ ợ Thu n l i 3

ả ứ ơ ở Các c s cung ng rau qu đã ư ồ ạ ượ ổ ứ ố t n t i đ t nh ng ch c t c t ố ượ ng không nhi u. s l ồ ớ ả Kho ng cách t i ngu n cung ế ấ c p 10 đ n 20 km

ề

ệ Vùng nguyên li u có ti m năng phát tri n ể ơ ộ C h i (Opportunities)

Không

Đe doạ (Threats)

Ể

ng 2: ố ả

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY Ệ

Ọ Ị ưở

ươ Ch Nhân t

Ấ

Ự ng: ‘CUNG C P NGUYÊN LI U’

ứ ấ SWOT

M c đánh giá Điể m

ấ ặ ạ

ấ ượ ợ

ả ng rau qu cung c p ng phù h p. ậ ể

ệ ấ M t m nh (Strengths) ặ ế M t y u (Weaknesses)

2 ứ ả ứ ệ Ít Thu n ậ i ợ l

nh h ả Kh năng cung c p nguyên li uệ ố ượ Kh i l ớ l n, ch t l ệ ề Đi u ki n v n chuy n trong khu ơ ở ự v c nguyên li u th p, các c s ư ả cung ng rau qu đã có nh ng ít. ơ ở ế Kho ng cách đ n các c s ế cung ng nguyên li u đ n 30 km

ư Ch a rõ

Không

ơ ộ C h i (Opportunities) Đe doạ (Threats)

Ể

ng 2: ố ả

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY Ệ

Ọ Ị ưở

ươ Ch Nhân t

Ấ

Ự ng: ‘CUNG C P NGUYÊN LI U’

ứ ấ SWOT

M c đánh giá Điể m

ặ ạ

ả ủ ng rau qu đ ạ ố ượ ng đ t

ố ả

M t m nh (Strengths)

ể

ệ

Không ậ ợ thu n l

ặ ế M t y u (Weaknesses)

ư Ch a rõ

ự

ể ủ ơ ở ả

nh h ả Kh năng cung c p nguyên li uệ ố ượ Kh i l ấ cung c p, kh i l yêu c u ầ ơ ở ồ C s tr ng rau phân b r i rác ậ ề Đi u ki n v n chuy n ự trong khu v c nguyên li u th p ấ

S phát tri n c a c s thu ả ả mua, b o qu n rau qu còn ch a rõ ràng

ơ ộ C h i (Opportunities) Đe doạ (Threats)

Ể

ươ

ệ

ể

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ọ ị

Ự Ọ Ị ng pháp đánh giá vi c ch n đ a đi m

ươ

ử ng pháp s

ể ng pháp đánh giá theo đi m (ph ế ố có liên quan) :

ố ả

nh

ể

ạ

ố

ệ ố ủ ị : Xác đ nh h s c a các nhân t ể ừ ạ d ng % sang d ng đi m) ị ủ ố = (Giá tr c a các nhân t ấ ố ể

ứ ệ ố

ể

Thành l p h th ng đánh giá theo đi m.

c 5 :

ọ ị

ự

ể

ự ệ

ẩ

ng 2: Ch ộ ố ươ IV. M t s ph ự xây d ng nhà máy: ươ 2. Ph ổ ợ ụ d ng t ng h p các y u t ướ B c 4 ưở ng (chuy n t h ệ ố ủ theo H s c a nhân t ớ ể % * 4 đi m) : (S đi m l n nh t trong m c đánh giá) ậ ướ B Ví d :ụ ệ ố H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng ự XNCN th c ph m Vi t Nam

ươ

Ự

ng 2:

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY

Ch ệ ố

Ọ Ị ự

ự

ẩ

Ể ọ ị H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN ệ th c ph m Vi

ể t Nam

ể ị ố Đ a đi m s

Điể m

ố ị đ a ứ M c đánh giá

Các nhân t đi mể HS GT 1 2 3 4

ặ

ặ ị ấ ể 1. Đ c đi m khu đ t ể 1.1. Đ c đi m đ a hình

ấ R t thu n l ậ ợ i 21 21 3

7 14 14 Thu n l ậ ợ i 2 ấ ề

ế ấ ả 1.1.1. C u trúc n n đ t (k t qu khoan) Ít thu n l ậ ợ i 1

ậ ợ Không thu n l i 0

ươ

Ự

Ể

ng 2:

Ọ Ị ọ ị

ệ ố

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi

t Nam

ể ị ố Đ a đi m s

Đi mể

ố ứ M c đánh giá ể ị Các nhân t đ a đi m HSG T 1 2 3 4

ấ R t thu n l ậ ợ i 3 12 4 12

ậ ợ Thu n l i 2 8 8 ướ ng

1.1.2. Hình dáng ị và đ nh h khu đ tấ ậ ợ Không thu n l i 1

ằ ẳ B ng ph ng 3 12 4 12

ấ M p mô 2 8

ộ ằ 1.1.3. Đ b ng ủ ẳ ph ng c a khu đ tấ ấ ấ R t m p mô 1 4

5m và h nơ 3 9 9 3

1 – 5 m 2 6

1m và ít h nơ 1 3 1.1.4. M c ự ầ ướ c ng m n ướ ộ d i cao đ ặ ấ m t đ t

ươ

Ự

Ể

ng 2:

Ọ Ị ọ ị

ệ ố

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi

t Nam

ể

ị

ố

Đ a đi m s

ố

ứ

M c đánh giá

ể

ị

Các nhân t đ a đi m

Điể m

HS GT

Không

Ít

1.1.5. Kh ả năng ng p l

ậ ụ t

ả Có kh năng

ấ

R t thu n l

ậ ợ i

Thu n l

ậ ợ i

Ít thu n l

ậ ợ i

1.1.6. Đi u ề ậ ệ ki n khí h u ượ ng (bão, l m a)ư

thu n ậ

Không iợ l

ươ

Ự

Ể

ng 2:

Ọ Ị ọ ị

ệ ố

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi

t Nam

ể

ị

ố

Đ a đi m s

ố

ứ

M c đánh giá

ể

ị

Các nhân t đ a đi m

Điể m

HS GT

ấ

ậ nh n

5 4 3

1.2. Giá khu đ tấ

24 24

2 1 2 1

ộ ớ 1.3. Đ l n ấ khu đ t (ha)

ợ R t phù h p Phù h p ợ ấ Ch p cượ đ ơ H i cao Quá cao ạ ượ Đ t đ c ỉ ớ ấ X p x v i yêu c uầ

ươ

Ự

Ể

ng 2:

ệ ố

Ọ Ị ọ ị

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi ể

ị

t Nam ố

Đ a đi m s

ố ị đ a ứ M c đánh giá

Các nhân t đi mể HSG T 1 2 3 4 Đi ể m

ạ ầ ỹ t ng k

ấ ướ c

ế gi ng

2. H thu tậ 2.1. C p n ừ 2.1.1. T khoan

ẻ ượ Khoan đ 3 4 12 12 12

ả c, r ượ đ c, 2 8

2.1.1.1. Kh năng khoan

3 9

ả 2.1.1.2. Kh năng Khoan đ tắ ả Có kh năng L nớ ầ ạ Đ t yêu c u 3 2 6 6

hút (m3/h) ừ ạ V a đ t yêu 1 3

c uầ

ươ

Ự

Ể

ng 2:

ệ ố

Ọ Ị ọ ị

ự

ẩ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự ệ H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi ể

ị

t Nam ố

Đ a đi m s

ố ị

đ a

ứ

M c đánh giá

Các nhân t đi mể

Điể m

HS GT

ấ

ợ R t phù h p Phù h pợ Còn phù h pợ

3 2 1

2.1.1.3. Đ c ặ ể ủ ướ đi m c a n c ệ ộ ứ t (đ c ng, nhi ộ đ trung bình, ...)

ạ

ị

ấ ừ 2.1.2. C p t ủ m ng c a đô th

ạ ế ạ ế ạ ế ạ

M ng đã có, ố ẻ ti p n i r M ng đã có, ố ừ ti p n i v a M ng đã có, ố ắ ti p n i đ t ắ M ng s p có

ươ

Ự

Ể

ng 2:

Ọ Ị ọ ị

ệ ố

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi

t Nam

ể

ị

ố

Đ a đi m s

ố

ứ

M c đánh giá

ể

ị

Các nhân t đ a đi m

Điể m

HS GT

2.2. Giao thông

ệ

ấ

ậ R t thu n ti n

ị

ệ ậ Thu n ti n

ậ nh n

ộ

2.2.1. V trí trong m ng ạ ướ ườ l i đ

ng b

ấ Ch p cượ đ Đã có

10 10 10

ố ế ướ i ộ

2.2.2. Giao thông n i đ n ạ m ng l ườ đ

ng b

ả Ph i XD, nh ng ậ ợ thu n l i ứ ạ XD ph c t p

ươ

Ự

Ể

ng 2:

ệ ố

Ọ Ị ọ ị

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi ể

ị

t Nam ố

Đ a đi m s

ố

ứ

M c đánh giá

ể

ị

Các nhân t đ a đi m

Điể m

HSG T

Giao

2.2. thông

ấ

ậ ợ i

2.2.3. Giao ố ế thông n i đ n ử ả c ng, c a sông

ậ ợ i

2 3

3 2 1 3 2

2.2.4. Giao thông n i đ n ạ m ng l ườ đ

ố ế ướ i ắ ng s t

R t thu n l ậ ợ i Thu n l Không thu n l Đã có ả Ph i XD, nh ng ậ ợ i thu n l ứ ạ XD ph c t p

ươ

Ự

Ể

ng 2:

ệ ố

Ọ Ị ọ ị

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi ể

ị

t Nam ố

Đ a đi m s

ố ứ M c đánh giá ể ị Các nhân t đ a đi m Điể m HSG T 1 2 3 4

Năng

2.3. ngượ l 2.3.1. Đi nệ

ấ R t thu n l ậ ợ i 4

ậ ợ Thu n l i 3 12

ố

ậ ợ Ít thu n l i 2 4 8 8 8

2.3.1.1. Qua ướ ạ m ng l i ế chung (ti p n i, chi phí xây d ng)ự ậ ợ Không thu n l i 1

Th pấ 3 6 6

Trung bình 2 2 4 4

Cao 1 2.3.1.2. Qua ạ tr m phát riêng phí (chi xây ậ ự d ng, v n hành)

ươ

Ự

Ể

ng 2:

Ọ Ị ọ ị

ệ ố

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi ể

ị

t Nam ố

Đ a đi m s

ố ứ M c đánh giá ể ị Các nhân t đ a đi m Điể m HSG T 3 4 1 2

Th pấ 3 6 6 ơ ướ c

Trung bình 2 4 4 2

2.3.2. H i n (chi phí xây ậ ự d ng, v n hành) Cao 1

ướ Th pấ 3 12 4

2 Trung bình 8 8 8

ử

Cao 1 ả ệ ố ướ

ấ R t thu n l ậ ợ i 4

ả ậ ợ Thu n l i 3 2 6 6 6

ậ ợ Ít thu n l i 2

ả ụ ế ả ử 2.4. X lý n c th i (chi phí cho h th ng x lý ả c th i) n ử 2.5. X lý rác ạ th i (tình tr ng ơ ở ử các c s x lý, ậ kh năng t n d ng ph th i) ậ ợ Không thu n l i 1 2

ươ

Ự

Ể

ng 2:

ệ ố

Ọ Ị ọ ị

ự

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự ệ H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi ể

ẩ ị

t Nam ố

Đ a đi m s

ố ứ M c đánh giá ể ị Điể m HSG T Các nhân t đ a đi m 1 2 3 4

t ố

3. Nhân ị ườ ng th tr 3.1. Cung c p ấ nguyên li uệ

ấ ậ ợ i 4 40 40

R t thu n l ậ ợ Thu n l 3 10 30 30

3.1.1. Kh ả năng cung c pấ i ậ ợ Ít thu n l 2

i ậ ợ i 1

4 16 16 16

4 12

ậ ượ c 3.1.2. Giá nguyên v t ậ li uệ

ơ Không thu n l ấ ấ R t th p Th pấ ấ Ch p nh n đ H i cao 3 2 1

ươ

Ự

Ể

ng 2:

Ọ Ị ọ ị

ệ ố

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi

ể

ị

t Nam ố

Đ a đi m s

ố

ứ

M c đánh giá

ể

ị

Đi mể

HS GT

Các nhân t đ a đi m

3.2. Tiêu th ụ ẩ ả s n ph m

ấ

ậ ợ i

12 12 12 12

3 2 1

ị 3.2.1. V trí ị ườ ế đ n th tr tiêu thụ

ậ ợ i

ị ườ

3.2.2. Quan h ệ th tr trong khu v cự

4 3 2 1

R t thu n l ậ ợ i Thu n l ợ Phù h p yêu c uầ ấ R t thu n l ậ ợ i Thu n l ậ ợ i Ít thu n l thu n ậ Không iợ l

ươ

Ự

Ể

ng 2:

Ọ Ị ọ ị

ệ ố

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi

t Nam

ể

ị

ố

Đ a đi m s

ố

ứ

M c đánh giá

ể

ị

Điể m

HSG T

Các nhân t đ a đi m

ự ượ

4. L c l lao đ ngộ

24 24 24 24

ộ ộ

3 2 1

ị 4.1. V trí trên ứ ị ườ ng s c th tr lao đ ngộ

ậ ợ i

ở

4 3 2

4.2. Nhà ả (kh năng thuê, mua, giá c )ả

ề Lao đ ng nhi u ẵ Lao đ ng có s n ừ ộ Lao đ ng v a đủ ấ R t thu n l ậ ợ i Thu n l ế Khan hi m nhà ở

ế

ấ

ở

R t thi u nhà

ươ

Ự

Ể

ng 2:

Ọ Ị ọ ị

ệ ố

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi

t Nam

ể

ị

ố

Đ a đi m s

ố

ứ

M c đánh giá

ể

ị

Các nhân t đ a đi m

Đi mể

HS GT

ấ

R t thu n l

ậ ợ i

Thu n l

ậ ợ i

Ít thu n l

ậ ợ i

4.3. Công trình ụ ị d ch v công ả ộ c ng (kh ử ụ năng s d ng ớ chung v i khu dân d ng)ụ

thu n ậ

Không iợ l

ươ

Ự

Ể

ng 2:

Ọ Ị ọ ị

ệ ố

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi

t Nam

ể

ị

ố

Đ a đi m s

ứ

M c đánh giá

Điể m

HS GT

Các nhân ố ị t đ a đi mể

5. Quan h ệ đô thị

12 12

iợ

5.1. Nhà máy lân c nậ

ụ

3 2 1

ị 5.2. V trí ế đ n khu dân ờ ư c (th i gian đi làm)

iợ Có l Không có l ạ Có h i do b i, khí ả th i, ... 10 – 20 phút 20 – 30 phút 30 – 40 phút 40 và h nơ

4 3 2 1

ươ

Ự

Ể

ng 2:

Ọ Ị ọ ị

ệ ố

ự

ẩ

ệ

CH N Đ A ĐI M XÂY D NG NHÀ MÁY ự ể ự H th ng đánh giá l a ch n đ a đi m xây d ng XNCN th c ph m Vi

t Nam

ể

ị

ố

Đ a đi m s

ứ

ố

ể

ị

Các nhân t đ a đi m

M c đánh giá

Điể m

HS GT

ố ể

ổ

T ng s đi m

400 337 312 287 280

ổ

ố

T ng s %

100 85

ể

ế

ị

ặ V trí x p đ t theo đi m

ọ

ị

ể Đ a đi m ch n