Giới thiệu tài liệu
Tài liệu này cung cấp một cái nhìn tổng quan về các vấn đề cốt lõi trong quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, tập trung vào các khái niệm cơ bản và vai trò của các bên liên quan.
Đối tượng sử dụng
Sinh viên ngành Kinh tế Xây dựng, Quản lý Xây dựng; các chuyên gia, nhà quản lý, chủ đầu tư, nhà thầu và tư vấn trong lĩnh vực xây dựng; cán bộ nhà nước phụ trách quản lý dự án đầu tư công trình.
Nội dung tóm tắt
Chương 2 của Bài giảng Kinh tế Xây dựng này tập trung phân tích sâu rộng các vấn đề liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Nội dung bắt đầu bằng việc định nghĩa dự án và dự án đầu tư xây dựng, đồng thời phân loại chúng dựa trên quy mô, tính chất và nguồn vốn, cũng như trình bày quy trình quản lý nhà nước đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách. Tài liệu tiếp tục làm rõ khái niệm và các loại chủ đầu tư công trình xây dựng dựa trên nguồn vốn huy động. Phần trọng tâm là trình tự thực hiện một dự án đầu tư, được chia thành ba giai đoạn chính: chuẩn bị đầu tư (bao gồm nghiên cứu thị trường, lập báo cáo tiền khả thi và khả thi); thực hiện đầu tư (từ lập thiết kế kỹ thuật, dự toán, đấu thầu, thi công đến giám sát); và giai đoạn kết thúc (nghiệm thu, quyết toán, bàn giao, bảo hành). Đặc biệt, tài liệu đi sâu vào quản lý dự án theo từng công việc cụ thể, chi tiết hóa quy trình lập báo cáo đầu tư, lập và thẩm định dự án đầu tư (bao gồm báo cáo kinh tế-kỹ thuật và hồ sơ phê duyệt), điều chỉnh dự án. Ngoài ra, tài liệu còn đề cập đến các bước thiết kế xây dựng công trình (thiết kế một bước, hai bước, ba bước), hồ sơ thiết kế, quy trình thẩm định thiết kế và dự toán, các quy định về giấy phép xây dựng. Cuối cùng, tài liệu giải thích chi tiết về quản lý thi công (quản lý chất lượng, tiến độ, khối lượng, an toàn lao động và môi trường) và các khía cạnh pháp lý của hợp đồng xây dựng, từ nguyên tắc ký kết, hồ sơ hợp đồng đến các phương thức thanh toán.
