Bài giảng Nguyên lý kinh tế và quản lý xây dựng: Chương 3 - Huỳnh Ngọc Thi

Tài liệu này trình bày nội dung của Chương 3 về Đầu tư Xây dựng Cơ bản và Hiệu quả Kinh tế Đầu tư, cung cấp cái nhìn tổng quan về các khái niệm cơ bản và phương pháp đánh giá hiệu quả đầu tư.

Tài liệu này phù hợp với sinh viên, nghiên cứu sinh, giảng viên và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh tế, tài chính, xây dựng và quản lý dự án, những người cần nắm vững kiến thức về đầu tư và phương pháp đánh giá hiệu quả kinh tế của các dự án đầu tư.

Tài liệu này tập trung vào hai phần chính: Khái niệm về Đầu tư Xây dựng Cơ bản và các phương pháp đánh giá Hiệu quả Kinh tế Đầu tư. Phần đầu tiên định nghĩa hoạt động đầu tư, nêu rõ đặc điểm, và phân loại đầu tư theo nhiều tiêu chí như chủ đầu tư, đối tượng đầu tư, nguồn vốn, cơ cấu, góc độ tái sản xuất tài sản cố định, trình độ kỹ thuật và thời gian kế hoạch. Ngoài ra, phần này còn trình bày chi tiết các giai đoạn của một quá trình đầu tư xây dựng. Phần thứ hai đi sâu vào các phương pháp đánh giá hiệu quả đầu tư, bao gồm cả các chỉ tiêu tĩnh (chi phí, lợi nhuận, hoàn vốn) và chỉ tiêu động (giá trị hiện tại ròng - NPV, suất thu lợi nội tại - IRR, thời gian hoàn vốn động). Các phương pháp này được giải thích cụ thể với công thức tính toán, ví dụ minh họa và phân tích ưu nhược điểm. Tài liệu cũng đề cập đến các yếu tố như giá trị tiền tệ theo thời gian, lãi suất đơn và lãi suất kép, cùng với việc ứng dụng phân tích tài chính trong việc lựa chọn dự án đầu tư thông qua các ví dụ thực tế như dự án bất động sản Vinhomes Central Park và so sánh các dự án khách sạn, cao ốc.