Cải tạo nhà xây thô - May áo từ vải đã cắt
Một câu chuyện "gan ruột" của KTS khi nhận cải tạo 2 nhà biệt thự đã xây
thô theo mẫu thiết kế chung tại khu đô thị mới Pháp Vân, Hà Nội.
"Bài toán đau đầu nhất của KTS là cải tạo những căn nhà được thi công phần thô,
theo mẫu thiết kế chung của các khu đô thị. Làm sao để may một cái áo - mặc
được, nếu may mắn có thể mặc đẹp - từ những miếng vải đã cắt sẵn?" - Đó là trăn
trở của nhóm thiết kế Cty Nhà Vui miền Bắc khi nhận cải tạo 2 căn nhà nằm gọn
trên khu đất có diện tích 600m2 dành cho đại gia đình có ông, bà, con trai, con gái,
con dâu, con rể, cháu nội, cháu ngoại... cùng ở, tại khu đô thị mới Pháp Vân, Tứ
Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội.
Công việc đầu tiên: xem ta có những gì trong tay?
Sau khi nhận bàn giao phần thô như thế này, chủ nhà không cải tạo thì không thể
sử dụng căn nhà được!
Những thiết kế kiểu này là kết quả theo mẫu số chung từ bài toán hiệu quả kinh
doanh của chủ đầu tư cấp I chứ không theo nhu cầu sử dụng thực tế của những
người có nhu cầu ở. Và vì thế, thường sau khi đi khảo sát về, KTS luôn "kêu ca" là
bị stress!
Phối cảnh ban đầu của căn nhà - một kiểu cắt vải "sở trường" của các công ty may
- bán hàng loạt theo số đông
Nhưng, những người có đủ khả năng sở hữu lại không thích mặc kiểu áo đó - họ có
số đo riêng mà ...
Và tiếp tục dẫn đến bài toán của những người cải tạo, với khống chế là Điều lệ
quản lý của khu đô thị chỉ cho phép điều chỉnh chi tiết, không được ảnh hưởng tới
cấu trúc công trình.
Quan điểm ứng xử với thực tế
Mặt đứng trở nên hài hòa hơn
Để giảm chiều cao - một cách phi tỉ lệ, KTS dùng nguyên tắc thị sai cắt công trình
làm 3 phần: