Bài 19
CÔNG CH NG H P ĐNG Ứ Ợ Ồ
CHUY N NH NG QUY N S Ể ƯỢ Ề Ử
D NG ĐTỤ Ấ
1. Khái niệm hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất
1. Khái niệm hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất
2. Nội dung của hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất
2. Nội dung của hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất
3. Một số vấn đề về hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất
3. Một số vấn đề về hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất
4. Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất
4. Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất
N I DUNG BÀI GI NGỘ Ả
•Là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bên
chuyển nhượng sang bên nhận chuyển nhượng
thông qua hợp đồng giữa bên mua và bên bán;
•Hợp đồng phải bằng văn bản theo đúng qui định của
pháp luật;
•Bên chuyển nhượng có nghĩa vụ giao đất và những
giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên
nhận chuyển nhượng;
•Bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ trả tiền cho
bên bán.
1. Khái ni m h p đngệ ợ ồ
chuy n nh ng quy n s d ng đtể ượ ề ử ụ ấ
1. Khái ni m h p đngệ ợ ồ
chuy n nh ng quy n s d ng đtể ượ ề ử ụ ấ
•Gồm các điều khoản cơ bản theo qui định của Bộ
uật dân sự;
•Ngoài ra, có thể có các điều khoản khác theo thỏa
thuận của cácbên;
•Có thể tham khảo mẫu hợp đồng ban hành kèm
theo Thông tư số 04.
2. N i dung c a h p đng ộ ủ ợ ồ
chuy n h ng quy n s d ng đtể ượ ề ử ụ ấ
2. N i dung c a h p đng ộ ủ ợ ồ
chuy n h ng quy n s d ng đtể ượ ề ử ụ ấ
•Cụ thể bao gồm các điều khoản cơ bản sau:
- Tên, địa chỉ các bên;
- Nội dung thỏa thuận giữa các bên;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Các thông số về đất;
- Giá chuyển nhượng;
- Thời điểm, phương thức thanh toán;
- Trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng.
2. N i dung c a h p đng ộ ủ ợ ồ
chuy n nh ng quy n s d ng đtể ượ ề ử ụ ấ
2. N i dung c a h p đng ộ ủ ợ ồ
chuy n nh ng quy n s d ng đtể ượ ề ử ụ ấ