M u: 33A/2009/BĐTV-MSB
ẫ
MSB …..: ……………………………………………. ĐT: …………….- Fax: ………………… Website: www.msb.com.vn
Ợ Ồ
Ề
Ả 1
H P Đ NG TH CH P QUY N TÀI S N Ấ / .......
/BĐ
Ế ....... S : ố
Hôm nay, ngày ....... tháng ....... năm 200......., t i Ngân hàng TMCP Hàng H i Vi ạ ả ệ t Nam - Chi nhánh ....... chúng tôi g m:ồ
1. Bên th ch p
ế ấ 2:..........................................................................................................
: ...................................................................................................................... Fax................................................: ....... - Đ a ch ỉ ị - Đi n tho i ệ ạ ..........................................: .......
- ĐKKD số : ........................................N i c p ơ ấ : ...................ngày: ...............................
- Ng i đ i di n: ườ ạ ệ .................................Ch c vứ ụ.....................................................: .......
S tài kho n ti n g i đ ng VN: : S tài kho n ti n g i ngo i t ạ ạ ả ả
- CMND số : ........................................N i c p - ề ử ồ - ề ử - Gi y u quy n s : ỷ .............. ạ ệ ............... ề ố ....... ...................ngày ơ ấ : ...................ngày: ............................... T i Ngân hàng ...................................... ...................................... T i Ngân hàng : ...................c a :ủ ............................... ố ố ấ
t Nam - Chi nhánh ế ấ : Ngân hàng TMCP Hàng H i Vi ệ ả
........ : ...................................................................................................................... Fax................................................: .......
2. Bên nh n th ch p ậ - Đ a ch ị ỉ - Đi n tho i ệ
ạ ..........................................: .......
- ĐKKD số : ........................................N i c p ơ ấ : ...................ngày: ...............................
- Đ i di n ệ ạ : ........................................Ch c vứ ụ.....................................................: .......
- Gi y u quy n s : ỷ ấ : ...................c aủ :...............................
ề ố ....... ...................ngày (D i đây, Bên nh n th ch p đ c g i t t là “MSB”) ướ ậ ế ấ ượ ọ ắ
Cùng nhau th a thu n ký H p đ ng th ch p quy n tài s n theo các n i dung ợ ồ ỏ ộ ề ậ ả ế ấ i đây: d ướ
ụ ượ ả ả
ụ
ng h p Bên vay v n đ ng th i là Bên th ch p ế ấ ồ
ế
ờ ồ
ố ề
ặ
ổ ế ấ
ở ữ ườ
ườ ấ ẩ
ế ộ
ườ
ộ
ộ
ố
ầ ử ổ ợ i đ i di n.
1 Áp d ng trong tr ợ 2 N u Bên th ch p là m t ho c nhi u cá nhân đ ng s h u thì c n s a đ i, b sung thêm thông tin cho phù ộ ng trú, S CMTND/H chi u. Tr h p nh : H kh u th ng h p Bên th ch p là h gia đình thì ghi thông ế ợ tin v h gia đình đó và b sung thêm thông tin v ng ổ
ư ề ộ
ề ườ ạ
ệ
Trang 1/8
Nghĩa v đ ồ c b o đ m ấ ế ề ở ữ ủ ả ộ ấ ự ự ủ Đi u 1.ề ể 1. Bên th ch p đ ng ý th ch p quy n tài s n thu c quy n s h u c a mình đ ế ề ồ b o đ m th c hi n toàn b nghĩa v dân s c a mình đ i v i MSB, bao g m ụ ệ ả ả i h n là: Ti n vay (n g c), lãi vay, lãi quá h n, chi phí x lý Tài nh ng không gi ợ ố ớ ạ ư ố ớ ạ ộ ề ử
t h i theo (các) H p đ ng tín ồ ợ ồ ả ề
ườ ợ ợ cượ b oả đ m đ i v i các H p đ ng tín d ng theo tho thu n t ề ụ ị ạ ậ ạ i ả i các Ph l c trong ụ ụ c gia h n, đi u ch nh kỳ h n tr n ho c có ạ ả ượ ả ợ ụ ạ ặ c b o đ m. ợ ổ
ng thi ồ ồ ụ ề ụ ượ ả ẽ ả ị ủ ả ụ ượ c xác đ nh ị ộ ả ạ ổ ả l ạ ả ặ ắ ng ng mà không c n có s ng h p này cũng gi m t ỉ ả c b o đ m s gi m theo m c đ gi m giá tr c a tài ứ ụ ụ i ho c các ph l c ị . T ngổ ự i trong các Biên b n đ nh giá l ượ ử ụ ươ c s d ng theo nguyên t c trên ầ ả ứ ợ s n, các kho n chi phí khác và ti n b i th ệ ạ ả ngày các bên ký H p đ ng này. d ng ký v i MSB k t ể ừ ớ ụ 2. Nghĩa v ụ đ ả ố ớ kho n 1 c a Đi u này bao g m c các nghĩa v quy đ nh t ả ủ ồ ng h p H p đ ng tín d ng đ tr ồ ợ ườ s s a đ i, b sung làm thay đ i nghĩa v đ ự ử ổ iá tr nghĩa v đ 3. T ng g ị ổ s n th ch p đ ượ ế ấ ả h p đ ng đ c ký gi a các bên và cũng đ ữ ợ ượ ồ m c cho vay trong tr ườ ứ đ ng ý c a Bên th ch p. ế ấ ồ ủ
ế ấ Đi u 2.ề
ế ấ ướ i đây g i ọ ợ đ y đ theo các văn b n (H p ả ộ ở ữ ủ c mô t ượ ả ầ ủ , tài li u) d ệ
c th nh sau: c mô t ề ả t v Tài s n đ ế ề i đây: ướ 1. Quy n tài s n c a Bên th ch p đ ế ấ ượ ả ủ ả ụ ể ư
Tài s n th ch p ả Tài s n th ch p là quy n tài s n thu c s h u c a Bên th ch p (d ế ấ ả t t là “Tài s n”), chi ti ả ả ắ đ ng, gi y t ấ ờ ồ ề ....................................................................................................................................
v quy n tài s n th ch p: ấ ờ ề ế ấ ề ả
- 2. Gi y t - ....................................................................................................................................
ổ ế ấ ạ ế ấ ợ ậ ồ ị ế ả ị ể ị ả i Đi u 2 H p đ ng này do Bên th ch p và MSB tho ........ M c giá đ nh ị ứ ờ i th i ạ ng h p x lý tài ợ ử ử ụ ụ ụ
Giá tr Tài s n th ch p Đi u 3.ề ả ị 1. T ng giá tr Tài s n nêu t ả ề ị ....... đ ng theo Biên b n đ nh giá tài s n ngày thu n xác đ nh là ả ồ ị c làm m c giá tr tham chi u đ xác đ nh m c cho vay t giá trên ch đ ứ ỉ ượ ứ đi m ký h p đ ng tín d ng, không s d ng đ áp d ng trong tr ườ ể ồ ợ ể s n. ả ớ ợ ố 2. V i giá tr tài s n này, MSB đ ng ý cho Bên th ch p vay t ng s ti n (n g c) ế ấ ố ề ồ ổ ị cao nh t là ấ ả ....... đ ng.ồ
Đi u 4.ề Quy n và nghĩa v c a Bên th ch p ụ ủ ế ấ ề
1. Bên th ch p có các quy n sau:
i, l i t c thu đ a) Đ c khai thác, s d ng Tài s n, h c t ượ ừ ả Tài s n ợ ợ ứ ề ử ụ
ng hoa l ưở ả
ả ộ i th ba đ u t ứ ầ ư ợ ợ ứ ặ i t c không thu c Tài s n. ho c cho ng ườ t tr ị vào Tài s n đ làm tăng giá tr ể ả c b ng văn b n và toàn ả ng h p các bên có ế ướ ằ ừ ườ ấ ề ế ả ộ ợ ả
i b n g c các gi y t ố ứ ậ ch ng nh n quy n s d ng, quy n s ề ử ụ ụ ả ợ ề ở i Đi u 1 ề ạ ợ
ng thi t h i n u làm m t, h h ng b n g c các ệ ạ ế ư ỏ ườ ấ ồ ả ố ả
Trang 2/8
ượ ế ả ả ậ ế ấ ượ n u hoa l i, l ế b) Đ c đ u t ượ ầ ư c a Tài s n nh ng ph i thông báo cho MSB bi ả ả ư ủ cũng thu c v tài s n th ch p, tr tr b giá tr đ u t ị ầ ư ộ tho thu n khác b ng văn b n. ả ậ ằ c) Đ c nh n l ấ ờ ượ ậ ạ ả h u Tài s n đã giao cho MSB khi hoàn thành nghĩa v tr n nêu t ả ữ c a H p đ ng này. ồ ủ d) Đ c yêu c u MSB b i th ầ ượ v Tài s n. gi y t ấ ờ ề ượ ư ả c th ch p t e) Đ c cho thuê, cho m n Tài s n, n u có văn b n ch p thu n c a MSB ấ ủ t v vi c Tài s n nh ng ph i thông báo cho bên thuê, bên m n Tài s n bi ả ượ ế ề ệ ậ i MSB, đ ng th i ph i tho thu n cho thuê, cho m n đang đ ờ ượ ế ấ ạ ả ồ ượ ả ả
ợ ượ ế ả ồ ồ ợ ượ ượ ệ ả ượ ẽ ấ ể ả ườ ứ ồ ợ ợ ồ ị ử trong h p đ ng cho thuê, cho m n: “N u tài s n cho thuê, cho m n b x lý đ thu h i n , bên thuê, bên m n có trách nhi m giao tài s n cho MSB và ể h p đ ng cho thuê, cho m n s ch m d t (k c tr ng h p h p đ ng thuê ợ tài s n ch a h t hi u l c)”. ư ế
ượ ả ằ f) Đ c b sung, thay th Tài s n b ng tài s n b o đ m khác và đ ả c bán, trao ậ c MSB ch p thu n ấ ằ ả ả ệ ự ế ố ả ế ượ
ể ứ ẽ đã có và s có đ ch ng minh quy n s d ng, ề ử ụ c (trong vòng ậ ượ
ứ ợ ồ ả ấ ự ả ượ ổ đ i, t ng, cho, góp v n liên doanh b ng Tài s n n u đ ổ ặ b ng văn b n. ả ằ 2. Bên th ch p có các nghĩa v sau: ụ ế ấ a) Ph i giao b n g c các gi y t ấ ờ ả ả ố quy n s h u h p pháp Tài s n cho MSB ngay sau khi nh n đ ả ề ở ữ ợ c). 03 ngày k t ngày nh n đ ậ ượ ể ừ ứ ệ ả ị ầ ậ ị ả ệ ế ặ ế ị ổ ợ ấ ậ ử ể ả ườ ồ ợ
ả ả ề ứ ố ớ ề ủ b) Ph i th c hi n công ch ng, ch ng th c H p đ ng th ch p, đăng ký, xoá ự đăng ký giao d ch b o đ m theo quy đ nh pháp lu t ho c theo yêu c u c a ủ ị ế MSB, ch u trách nhi m thanh toán các chi phí liên quan đ n vi c đăng ký th ệ ch p theo quy đ nh c a Pháp lu t, k c tr ổ ng h p gia h n, s a đ i, b ủ ạ sung H p đ ng th ch p này; ế ấ ằ ề ế ồ ầ ặ ườ ồ ả ế ề ứ
ồ ợ ặ ả ụ ả ố ượ ặ ể ợ ng thi ườ ố ớ ả ể ế ấ ổ ặ ề ử ụ ử ụ ủ ả ổ ị ụ ả ủ ậ ằ
ự ế ệ ạ ả ụ ề ị ị c) Ph i thông báo b ng văn b n cho MSB v quy n c a Bên th ba đ i v i Tài ỷ ợ ng h p không thông báo thì MSB có quy n hu H p s n (n u có). Trong tr ả ấ đ ng này và yêu c u b i th t h i ho c duy trì H p đ ng này và ch p ồ ợ ệ ạ nh n quy n c a Bên th ba đ i v i Tài s n n u bên/các bên th ba ký xác ứ ủ ậ nh n đ ng ý v vi c th ch p Tài s n theo H p đ ng này. ế ấ ề ệ ồ ậ c s d ng Tài s n đ th ch p ho c b o đ m cho nghĩa v khác; d) Không đ ượ ử ụ ả ng, trao đ i, t ng cho, góp v n ho c có b t kỳ hình c chuy n nh không đ ể ượ ấ c làm th c nào chuy n quy n s h u, quy n s d ng Tài s n; không đ ượ ả ở ữ ề gi m giá tr , thay đ i m c đích s d ng c a Tài s n, tr ự ng h p có s tr ợ ừ ườ ch p thu n b ng văn b n c a MSB. ể ử ồ ợ ế ệ ử ả ả ị
i cho MSB ki m tra đ nh kỳ ho c b t th ặ ấ ệ ị ổ ố ớ ể ữ ọ ả ị ứ ả ấ ầ e) Ph i giao Tài s n cho MSB đ x lý n u không th c hi n đúng h n và đ y ả đ các nghĩa v nêu Đi u 1 H p đ ng này. Ch u các chi phí đ nh giá, đánh giá ủ i Tài s n, các chi phí liên quan đ n vi c x lý Tài s n và các chi phí khác l ạ ph i n p theo quy đ nh pháp lu t. ậ ả ộ f) Ph i t o m i đi u ki n thu n l ậ ợ ả ạ ề ờ ả ầ ệ ế ể ả ơ ụ ế ụ ệ ả ả ấ ừ ặ ị ủ ả ng ườ Tài s n; ph i thông báo k p th i cho MSB nh ng thay đ i đ i v i Tài s n; ả ế ph i áp d ng các bi n pháp c n thi t k c ph i ng ng vi c khai thác n u ả vi c ti p t c khai thác Tài s n có nguy c làm m t ho c gi m giá tr c a Tài ệ s n.ả
ấ ả ế ị ấ ờ ạ ặ ng, n u không th c hi n đ ng đ ị ầ ủ ươ ế ấ ả ử ự ị ươ ế c h n.
g) Khi tài s n th ch p b m t mát, gi m sút giá tr thì Bên th ch p trong th i ờ ả ặ h n 10 ngày ho c th i h n khác theo yêu c u c a MSB, ph i s a ch a ho c ữ ạ thay th b ng tài s n khác có giá tr t ệ ượ c, ế ằ ả thì ph i tr n MSB tr ướ ạ ả ả ợ h) Th c hi n các nghĩa v khác theo quy đ nh c a pháp lu t. ụ ự ủ ệ ậ ị
Quy n và nghĩa v c a MSB Đi u 5.ề ụ ủ ề
1. MSB có các quy n sau:
Trang 3/8
ề ầ a) Đ c yêu c u Bên th ch p cung c p thông tin v th c tr ng Tài s n và giám ấ ế ấ ề ự ượ ạ ả sát, ki m tra đ t xu t ho c đ nh kỳ Tài s n; ặ ị ể ả ấ ộ
ch ng minh quy n s d ng, quy n s h u Tài ề ử ụ ề ở ữ ữ ả ấ ờ ứ ị
b n g c các gi y t b) L u gi ố ư s n c a Bên th ch p theo quy đ nh. ế ấ ả ủ ượ ả ả ế ừ ượ ầ ệ ụ ấ ử ụ ả ệ ụ ế ệ ế ằ ơ ầ ượ ặ ả ế ỷ ị ượ Tài s nả không th c hi n đ ả ặ ệ ả ượ ạ ự ề
c) Đ c yêu c u Bên th ch p, bên thuê, m n Tài s n ph i ng ng vi c cho ệ ế ể thuê, cho m n, khai thác, s d ng, ph i áp d ng các bi n pháp c n thi t đ ả kh c ph c ho c thay th b ng bi n pháp b o đ m khác n u vi c khai thác, ắ ế s d ng Tài s n có nguy c làm hu ho i ho c gi m sút giá tr . N u Bên th ử ụ ch p, bên thuê, m n c, thì MSB có quy n thu ấ c h n. n tr ợ ướ ạ ề ượ ứ ề ề ả ồ
d) Đ c quy n chuy n giao quy n thu h i n , u quy n cho bên th ba x lý ử Tài s n theo quy đ nh c a H p đ ng này ho c quy đ nh pháp lu t có liên quan. ợ ậ ị ch c b o hi m đ thu n ể ổ ứ ả ể ị ả ủ ể ượ ể ậ ồ ợ ỷ ặ c quan, t c b o hi m. ề ả ủ ể ả
ợ ự ế ừ ơ ượ ả ậ f) Đ c x lý tài s n theo quy đ nh c a H p đ ng này và các quy đ nh pháp lu t ợ ủ e) Đ c nh n ti n b o hi m tr c ti p t trong r i ro x y ra mà Tài s n đã đ ả ượ ử ồ ị ị liên quan đ thu h i n . ồ ợ ể
g) Các quy n khác theo tho thu n ho c quy đ nh c a pháp lu t. ậ ủ ề ả ặ ậ ị
ụ a) B o qu n an toàn b n g c các gi y t ch ng minh quy n s d ng, quy n s 2. MSB có các nghĩa v sau: ả ả ấ ờ ứ ề ử ụ ề ở
b) Tr l ụ ả c thay th b ng tài s n b o đ m khác ho c giao cho ng i b n g c các gi y t ượ ả ả ả ặ ả ả ả v Tài s n khi đã hoàn thành nghĩa v b o đ m ả ườ i c x lý theo quy đ nh c a H p đ ng này và quy ủ ả ị ợ ồ
ố ả h u Tài s n c a Bên th ch p. ữ ế ấ ả ủ ấ ờ ề ả ạ ả ố ho c Tài s n đ ế ằ ặ mua Tài s n khi Tài s n đ ượ ử đ nh pháp lu t liên quan. ị ậ c) Tr l ế ấ ờ ề ộ ả ả ả ấ ả ng ng v i s n đã tr , ớ ố ợ ứ ng đ n tính ch t, tính ưở ấ ươ ố i ch p m t ph n tài s n không nh h ị ủ ả ế ấ ế i ạ .
ả t h i n u làm h h ng, m t b n g c các gi y t v tài s n (n u có) t i b n g c các gi y t ả ạ ả n u vi c gi ầ ệ ế năng s d ng ban đ u và giá tr c a tài s n th ch p còn l ử ụ ườ ầ ệ ạ ế ấ ả ư ỏ ố ấ ờ ề ả v Tài s n ng thi ế ấ
e) Th c hi n các nghĩa v khác theo quy đ nh c a pháp lu t. ụ ủ ậ ị d) B i th ồ c a Bên th ch p. ủ ệ ự
X lý Tài s n Đi u 6.ề ử ả
1. Các tr ả ườ ợ ử
ợ ả ợ ể ả ườ ế ng h p ph i tr n tr ả ả ợ ướ ạ ự ệ ạ
ờ ạ ụ ủ ặ ả ng h p x lý Tài s n: a) Khi đ n th i h n tr n (k c tr ế ấ ụ ả ợ ị ế ấ ư ợ ồ ả ị ủ ế ượ ế ổ ổ ủ ấ ặ
ợ c h n) theo H p đ ng tín d ng mà Bên th ch p không th c hi n, th c hi n không đúng, ệ ự ồ không đ ho c vi ph m nghĩa v tr n MSB; b) Khi tài s n th ch p gi m giá tr theo quy đ nh c a H p đ ng này nh ng Bên ả ầ c tài s n khác theo yêu c u th ch p không khôi ph c, b sung, thay th đ ụ ế ấ c a MSB ho c khôi ph c, b sung, thay th không đ giá tr th ch p ban ị ế ụ ủ đ u;ầ c) Các tr ng h p pháp lu t quy đ nh Tài s n ph i đ ế ấ c x lý đ Bên th ch p ả ượ ử ể ả ậ ợ th c hi n nghĩa v khác đã đ n h n. ụ ự
ng h p Bên th ch p là cá nhân, v ch ng ho c h gia đình thì b các quy đ nh t
i Đi m d và Đi m e
ợ ồ
ặ ộ
ỏ
ị
ạ
ể
ể
3 Tr Kho n 1 Đi u 6 H p đ ng này.
ế ấ ồ
ườ ả
ợ ề
ợ
Trang 4/8
ệ ầ ổ ườ ệ ế ng ho c thay đ i lo i hình t ấ 3 th c hi n chuy n đ i (c ph n hoá, chia, tách, sáp nh p, d) Bên th ch p ậ ổ ch c ho t đ ng ) mà: chuy n nh ạ ộ ổ ứ ượ ể ự ặ ổ ị ế ạ ể ạ
- Không tr c b o đ m b ng tài s n cho MSB ả ả ế ợ ố trong vòng 30 ngày k t ằ ổ ượ ế ị h t n g c và lãi vay đ ể ừ ả khi có quy t đ nh chuy n đ i; ho c ặ
ổ ể ấ ể ị - Không thông báo b ng văn b n cho MSB v vi c chuy n đ i và đ ngh ề ứ ch c ổ ả cho chuy n nghĩa v đ m i trong tr ớ ườ ế ị
ể chuy n ặ ả ể ề ệ c b o đ m b ng tài s n th ch p sang t ả ằ ng h p không th tr h t n theo quy đ nh trên; ho c ặ - Không có văn b n đ ng ý nh n n c a doanh nghi p hình thành t ừ ả ậ ả đ i ho c văn b n đ ng ý nh n n trên không đ ổ
ị ả ế c khi đ n h n tr n ho c không còn ả ợ ả ả ể ả ế ợ ợ ủ ậ ậ ợ i th tr ể ướ ệ c MSB ch p thu n; ượ ấ ạ ế ặ ả
ằ ụ ượ ợ ồ ồ e) Bên th ch p b phá s n, gi ả ấ kh năng thanh toán n . ợ ấ ố ạ ế ế ự ị ấ ặ ậ ố ự ị ặ ế ế ậ ặ ị ị ả
ả t ph i x lý Tài s n ng xét th y c n thi ấ ả ử ươ ế ầ ướ ạ
ườ ả
ế ả ọ ng h p trên, m i kho n n c a Bên th ch p t ợ c coi là đ n h n và Tài s n đã th ch p s đ ượ ị ấ ạ ế ấ ẽ ượ ử ậ ư i MSB ch a ể c x lý đ ế ạ
2. Các ph f) Bên th ch p b tuyên b h n ch , m t năng l c hành vi và năng l c pháp ấ ị lu t theo quy đ nh c a pháp lu t, b ch t ho c b tuyên b ch t, b m t tích ế ị ủ ị ho c b tuyên b m t tích, b kh i t ụ ệ , ly hôn ho c liên quan đ n các v ki n ở ố ố ấ làm nh h ng đ n Tài s n. ả ế ưở g) Các tr ng h p mà MSB đ n ph ườ ơ ợ đ thu h i n vay tr c h n. ồ ợ ể h) Các tr ng h p khác do các bên tho thu n ho c theo quy đ nh pháp lu t. ậ ợ ặ i) Trong các tr ợ ủ ườ đ n h n cũng đ ả ạ ế thu n .ợ ươ ả
ứ ử ể ả ể ừ ồ ợ Trong th i h n không quá 30 ngày, k t ng th c x lý Tài s n: a) Bán Tài s n đ thu h i n : ệ ự ấ ố ợ ế ự
ụ ả ợ ả ấ ch c có ch c năng đ ả ặ ỷ ấ ệ ) bán Tài s n cho ng ả c mua tài s n đ bán ả ượ ứ ể
bên th ba trong tr ợ ng h p ả ừ ườ ự ứ ề ả ngày đ n ế ờ ạ h n th c hi n nghĩa v tr n , Bên th ch p ph i ch đ ng ph i h p v i ớ ủ ộ ế ạ ứ i mua ho c u quy n cho bên th ba MSB đ ể tr c ti p bán Tài s n cho ng ề ườ (có th là Trung tâm bán đ u giá tài s n, doanh nghi p bán đ u giá tài s n ả ả ể ho c t ườ i ặ ổ ứ mua đ thu h i n . ồ ợ ể ậ ế ồ ế ấ ứ
ể ầ ặ ậ ộ c b o đ m. Giá nh n Tài s n do hai bên tho thu n trên c b) MSB tr c ti p nh n các kho n ti n, tài s n t bên th ba đ ng ý tr thay cho Bên th ch p. ả ệ ả ả ả c) MSB nh n chính Tài s n đ thay th cho vi c thanh toán m t ph n ho c toàn ế ơ ậ ng và quy đ nh có liên quan c a MSB v x lý tài ả ả ị ườ ậ ề ử ủ ị
b nghĩa v đ ộ ụ ượ s tham kh o giá th tr ả ở s n b o đ m. ả ả ả ờ ạ ự ệ ử ế ạ ợ 3. Trong th i h n không quá 45 ngày, k t ể ừ ệ ợ ả ệ c vi c x lý n theo các ph ươ ỷ ấ ng th c nêu t ứ Bên th ch p b ng H p đ ng này u quy n không hu ồ ề ạ ệ ệ ạ
ng th c bán Tài s n là đ a ra bán tr c ti p ho c đ u giá. ự ự ế ặ ấ ươ ụ ả ợ ngày đ n h n th c hi n nghĩa v tr n , i ạ mà các bên không th c hi n đ ượ ự Kho n 2 Đi u này thì ỷ ằ ế ề ế ấ ngang, vô đi u ki n và không h n ch th i gian cho MSB đ i di n Bên th ch p ế ờ ề đ :ể a) L a ch n ph ọ ự ế ả ả ả ế ấ ề ị ợ ự ắ ờ ữ ậ ả ệ
Trang 5/8
N uế ư ứ ể c cho Bên th ch p v đ a đi m, MSB tr c ti p bán Tài s n thì ph i báo tr ế ấ ướ ng h p đ i v i th i gian ít nh t 15 ngày đ Bên th ch p tham gia, tr ố ớ tr ừ ườ ấ ể nh ng tài s n mà pháp lu t quy đ nh MSB có quy n x lý ngay. S v ng m t ặ ề ử ả c a Bên th ch p không nh h ả ế ế ấ ủ ớ ị ng đ n vi c bán Tài s n. ưở ị ứ ở ị ả ặ ể ầ ả ị b) Bán Tài s n v i giá kh i đi m do MSB xác đ nh căn c vào Biên b n đ nh giá, i th i đi m g n nh t ho c theo giá ả 5% ể i Tài s n c a MSB t ạ ờ ả ủ ch c có ch c năng đ nh giá tài s n. Quy t đ nh gi m ứ ổ ứ ả Biên b n đ nh giá l c a các c quan, t ơ ủ ấ ế ị ạ ị ả
ướ ầ ớ ự c li n k , sau m i l n th c ỗ ầ ề ề ả
c) Thay m t Bên th ch p l p, ký tên trên các văn b n, gi y t ấ ờ ả đ n 10% giá bán Tài s n so v i giá bán l n tr ế ả hi n bán tài s n th ch p không thành. ế ấ ệ ế i Tài s n và vi c bán Tài s n v i các cá nhân, t ớ ấ ậ ả ệ ả ớ ợ , tài li u, h p ệ ch c liên ổ ứ
d) Tr ặ đ ng liên quan t ồ quan.. ườ ả ượ ề ề ậ ặ ầ ồ ả ư ả ồ ồ ủ ố ợ ả ạ ạ ợ c ch n tài ng h p Tài s n bao g m nhi u v t ho c nhi u ph n, MSB đ ọ ợ ớ ạ s n c th đ x lý, đ m b o thu h i đ s n , bao g m nh ng không gi i h n ả ụ ể ể ử là n g c, n lãi (trong h n, quá h n), các kho n phí và chi phí phát sinh khác liên ợ ố quan (n u có ). ế
c quy n khai thác, s d ng và thu hoa ề ượ ử ụ ể
c t c MSB t ẽ ượ ư ế ấ ả ả ả ư
ả ả
ạ
c t ư ẽ ả ạ ế ố ề 4. Trong th i gian ch bán Tài s n, MSB đ ả ờ ờ Tài s n đ thu h i n . l i t c t i, l ồ ợ ả ợ ợ ứ ừ đ ng trích đ thanh toán 5. S ti n thu đ vi c x lý Tài s n, s đ ượ ừ ệ ử ố ề ể ự ộ các kho n n mà Bên th ch p ph i tr cho MSB bao g m ớ ạ i h n ồ nh ng không gi ả ợ u tiên nh sau: theo th t ứ ự ư a) Chi phí b o qu n, bán tài s n và các chi phí phát sinh khác có liên quan; ả b) N lãi quá h n; ợ c) N lãi trong h n; ạ ợ d) N g c; ợ ố e) S ti n ố ề còn d s tr l ả i cho Bên th ch p, n u s ti n thu đ ế ấ ủ ể ả ợ ả ế ụ ự
ệ ừ ỏ ọ ế ề ế ạ ượ ừ ệ ử vi c x ế ấ lý tài s n không đ đ tr n thì Bên th ch p ph i ti p t c th c hi n nghĩa ệ v tr n cho MSB. ụ ả ợ 6. Bên th ch p t ấ ự ự ế ị ệ ộ ề ệ ử ư ề ệ ử ế ề nguy n t ố ớ b m i quy n khi u n i, khi u ki n MSB đ i v i ệ vi c MSB th c hi n x lý Tài s n theo các n i dung quy đ nh t i Đi u này. MSB ệ ử ạ ả có toàn quy n th c hi n x lý Tài s n nh nêu trên mà không c n ki n ra Toà án ả ự ầ ệ hay c quan có th m quy n khác. M i v n đ khác có liên quan đ n vi c x lý tài ọ ấ ơ ẩ c th c hi n theo quy đ nh c a pháp lu t. s n th ch p đ ị ế ấ ượ ả ề ủ ự ệ ậ
Tranh ch p và gi i quy t tranh ch p Đi u 7.ề ấ ả ế ấ
ợ ồ ng đ gi ự ặ ượ ể ả i ích h p pháp c a nhau. Tr c các bên tr c ti p th ề ế ườ ế ợ ủ ề ụ ở ủ ầ ơ ả ể ả ị ậ
t Nam. 1. Trong tr ho c liên quan đ n H p đ ng này, ng h p phát sinh tranh ch p t ế ấ ừ ườ ợ ầ i quy t trên tinh th n ng l tr c h t s đ ướ ươ ế ẽ ượ ng ng h p th thi n chí, tôn tr ng các quy n và l ươ ệ ợ ợ ọ ng không thành thì các bên có quy n yêu c u Toà án nhân dân có th m quy n l ề ượ ẩ ế Quy tế i quy t. n i có tr s c a MSB ho c Toà án nhân dân n i có Tài s n đ gi ơ đ nh c a Toà án có hi u l c b t bu c đ i v i các bên theo quy đ nh c a pháp lu t. ị ủ i thích theo pháp lu t Vi ợ ộ ố ớ c xác l p, đi u ch nh và gi ề ủ 2. H p đ ng này đ ồ ặ ệ ự ắ ậ ượ ệ ả ậ ỉ
Cam k t c a các bên Đi u 8.ề ế ủ
ấ ế ữ ề ả i th i đi m ký H p đ ng này, Tài s n nói trên: 1. Bên th ch p cam k t nh ng thông tin v nhân thân và Tài s n đã ghi trong H p ợ ể ả ạ ợ ờ
ượ ị
đ ng này là đúng s th t và t ồ ồ a) Đ c phép th ch p theo quy đ nh c a Pháp lu t; ủ ậ b) Hoàn toàn thu c quy n s h u, quy n s d ng c a Bên th ch p và không có ủ ề ử ụ ế ự ậ ế ấ ộ ề ở ữ ế ấ
Trang 6/8
b t kỳ s tranh ch p nào; ấ c) Ch a đ c chuy n quy n s h u, quy n s d ng d ấ ể ướ ặ i m i hình th c ho c ứ ọ ự ư ượ ể ả ề ở ữ dùng đ b o đ m cho b t kỳ nghĩa v dân s nào; ấ ề ử ụ ự ụ ả
ế ị ả ặ ấ ị d) Không b kê biên đ b o đ m thi hành án ho c có b t kỳ quy t đ nh nào c a ủ ể ả ề ử ụ c có th m quy n h n ch quy n s h u, quy n s d ng ở ữ ề ề c nêu t ữ ế
i Đi u 2 c a H p đ ng này. c quan nhà n ẩ ướ ơ ngoài nh ng h n ch đã đ ạ ượ nào khác ngoài gi y t e) Không có gi y t ấ ờ ế ạ i H p đ ng này; ạ ợ ồ nêu t ề ấ ờ ạ ủ ợ ồ
a) Vi c giao k t H p đ ng này là hoàn toàn t ợ ự ộ ệ ủ ồ ế ự ệ ả ậ
b) Đã t ợ i ích h p ặ ọ c nghe đ c đúng, hi u rõ quy n, nghĩa v , l ụ ợ pháp c a mình và h u qu pháp lý c a vi c giao k t H p đ ng này. 2. Các bên cam k t:ế nguy n, không b ép bu c, không ệ ị ế b l a d i và cam k t th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n trong H p ợ ầ ố ị ừ đ ng này; ồ đ c ho c đ ự ọ ủ ề ế ợ ượ ậ ể ệ ủ ả ồ
Hi u l c c a H p đ ng Đi u 9.ề ệ ự ủ ợ ồ
1. Tr ồ ợ ụ đ n v kinh doanh (Bên nh n th ch p) ơ ữ ế ừ ơ ị ậ ặ ơ ợ ị ệ ố ả ứ ạ ộ ng h p (các) H p đ ng tín d ng đã ký gi a Bên vay v n v i MSB đ ườ ị ể ổ ề ồ ả ậ ố ấ ự i H p đ ng th ợ ạ ế ấ
ị ả ế ổ ậ
2. Tr ấ ồ ợ ồ ệ ề ệ ch c l ẫ ỉ ầ ậ ị ậ ổ ế
ạ ệ ự ợ ồ ả khi t ả ượ c ớ ấ cho b t kỳ đ n v kinh chuy n giao t doanh nào khác trong h th ng MSB ho c đ n v kinh doanh có s thay đ i v tên ế ch c, ho t đ ng thì các bên không ph i ký l g i, mô hình t ọ ổ ch p, ấ ch c n l p văn b n ghi nh n v vi c thay đ i Bên nh n th ch p và ph i ả ậ ề ệ ỉ ầ ậ i giao d ch b o đ m theo quy đ nh pháp lu t (n u có). đăng ký l ị ạ ả (chia, tách, h p nh t, sáp nh p, i pháp nhân ng h p Bên th ch p t ậ ợ ợ ế ấ ổ ứ ạ ườ ổ khi H p đ ng này v n còn th i h n th c hi n thì các bên không ph i chuy n đ i) ả ự ờ ạ ể ế i H p đ ng, ch c n l p văn b n ghi nh n v vi c thay đ i Bên th ký k t l ậ ả ợ ế ạ ch p và ph i ả đăng ký l ấ ồ ợ ứ ế đ ụ ụ ợ ị ồ ị ệ ả ị 3. H p đ ng này có hi u l c k t ể ừ ả ặ ế ộ ặ ợ
4. i giao d ch b o đ m theo quy đ nh pháp lu t (n u có) ả c ượ t c các bên ký vào H p đ ng và đ ấ ả . Các công ch ng, đăng ký giao d ch b o đ m theo quy đ nh c a pháp lu t (n u có) ậ ủ ố H p đ ng, ph l c h p đ ng ho c văn b n, tài li u, gi y t c các bên th ng ấ ờ ượ nh t s a đ i, b sung, thay th m t ph n ho c toàn b H p đ ng này ho c liên ộ ợ ồ ầ quan đ n H p đ ng này là b ph n kèm theo và có giá tr pháp lý theo H p đ ng. ị ồ ợ
ộ ậ ằ ả ả ệ ệ ả ộ ị ề ề ặ ấ ả ồ ệ ự ớ ợ ồ ữ ẫ ả ợ i. ạ
5. Tr ứ ơ ợ ồ ặ ổ ấ ử ổ ồ ồ ợ ế c b o đ m b ng Tài s n theo H p đ ng th ch p này n u vô 4. Các H p đ ng đ ế ấ ợ ế ượ ả ồ ợ ổ ề ng h p do có s thay đ i v hi u không làm H p đ ng này vô hi u. Trong tr ệ ồ ự ườ ợ ặ lu t pháp, quy đ nh hi n hành làm cho vi c th ch p tài s n đ i v i m t ho c ậ ố ớ ấ ế ệ i Đi u 2 H p đ ng này ho c b t kỳ đi u kho n nào trong m t s tài s n nêu t ộ ố ả ạ H p đ ng này vô hi u, thì H p đ ng này v n có hi u l c v i nh ng tài s n, đi u ề ệ ồ ợ kho n còn l ợ ẳ ả ườ ề ủ ụ ả ị ề ch c, c quan có Nhà n ệ ấ ế ị ồ ả ủ ổ ị ố ứ ồ ượ ậ ẫ ợ
6. H p đ ng này ch ch m d t hi u l c trong các tr ẩ c có th m ng h p B n án, quy t đ nh c a t ướ quy n kh ng đ nh H p đ ng này b vô hi u v hình th c, th t c th c hi n thì ệ ự ợ các n i dung đã đ ệ ự c tho thu n th ng nh t theo H p đ ng này v n có hi u l c ộ gi a các bên. ồ ỉ ấ ữ ợ ứ
ng h p sau: ợ ườ a) Bên th ch p đã hoàn thành đ y đ nghĩa v tr n đ ụ ả ợ ượ ả c b o đ m c a ả ệ ự ầ ủ H pợ ủ
c b o đ m theo H p đ ng này đ ụ ượ ả ả ợ ồ ượ ả c b o
4 Tr
ng h p Bên th ch p là cá nhân, v ch ng ho c h gia đình thì b n i dung này.
ườ
ế ấ
ợ ồ
ặ ộ
ỏ ộ
ợ
Trang 7/8
ằ c) Tài s n th ch p đ c x lý đ thu h i n theo quy đ nh c a H p đ ng này ả ồ ợ ủ ể ợ ồ ị ho c theo quy đ nh pháp lu t. ế ấ đ ng th ch p này; ế ấ ồ b) Các bên tho thu n nghĩa v đ ậ ả đ m b ng bi n pháp khác; ệ ả ượ ử ế ấ ậ ị ặ
d) Các tr ng h p khác do các bên tho thu n ho c theo quy đ nh c a pháp lu t. ườ ủ ậ ả ậ ặ ợ ị
Đi u 10. ề Đi u kho n thi hành ả ề
ữ ư ả ậ ợ ồ ẽ ượ ệ c th c hi n ự 1. Nh ng v n đ ch a đ ấ ị c tho thu n trong H p đ ng này s đ ượ ậ
Ấ
Ậ
Ấ
Ế
ọ
BÊN NH N TH CH P (Ký tên, đóng d u)ấ
BÊN TH CH P Ế (Ký, ghi rõ h tên và đóng d u, n u ế ấ có)
Trang 8/8
ề theo quy đ nh c a Pháp lu t. ủ 2. H p đ ng này đ ồ ợ ư ả c l p thành 05 b n chính, có giá tr pháp lý nh nhau: MSB gi ị 01 b n, g i Phòng công ch ng 01 b n (n u có), g i c ứ ữ ử ơ ả ử ữ ế ả ả ượ ậ 02 b n, Bên th ch p gi ế ấ quan đăng ký b o đ m 01 b n (n u có). ả ả ế ả
