1
CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIT NAM
Độc lp - T do - Hnh phúc
___________
HP ĐỒNG THUÊ NHÀ 1
(Nhà thuc s hu Nhà nước)
Hp đồng s :.......................
2
Hôm nay, ngày ..... tháng..... năm...... ti Công ty ...................….............,
chúng tôi gm :
BÊN A (BÊN CHO THUÊ) : Công ty ...................................................................
- Đại din bi Ông (Bà) ............................................................................
- Chc v : ............................................................................................
- Địa ch Công ty : ..................................................................................
- Đin thoi : ..........................................................................................
BÊN B (BÊN THUÊ) :
- Ông (Bà) :………………………. sinh năm : .....................................................
- Chng minh nhân dân s : ...............do ...................................................
cp ngày :.......tháng……năm .........................................................................
- Địa ch thường trú : .................................................................................
...................................................................................................................
đại din cho các thành viên cùng thuê nhà có tên trong ph lc 1 kèm
theo hp đồng.
CÙNG THA THUN NHNG ĐIU KHON SAU ĐÂY :
Điu 1.
Ni dung hp đồng :
Bên A đồng ý cho bên B thuê căn h :
- Cp nhà (hng đối vi bit th) :.................. nhà ph (hm) : ......................
- Din tích nhà là: .................m2
- Din tích đất là: ..................m2
Dùng vào vic : ................................................................................................
Điu 2.
Giá thuê nhà
a. Tin thuê nhà : .................................................................. đồng
/tháng
b. S tin được min, gim : .................................................. đồng
/tháng
1 Mu này được ban hành kèm theo Quyết định s: 58 /2004/QĐ-UB ngày 15/3/2004
ca y ban nhân dân thành ph
2 Bên cho thu nhà đỏnh s ca hp đồng cho thuê nhà
2
c. S tin thuê nhà bên thuê thc phi tr (a-b) : ................. đồng /tháng
Điu 3.
Phương thc thanh toán :
Tin thuê nhà được trng tháng t ngày 01 đến ngày 05 trong tháng
- Thu trc tiếp : ...................................................................... đồng /tháng
(viết bng ch : ...................................................................................... )
- y nhim thu : ..................................................................... đồng /tháng
(viết bng ch : ...................................................................................... )
Bên A được y nhim thu qua cơ quan ca tt c các thành viên trong hp
đồng thuê nhà để thu đủ tin nhà.
Sau khi np đủ tin thuê nhà, bên B được cp biên nhn hp l ca Bên A.
Điu 4.
Thi hn hp đồng:
....................... tháng (nếu hết thi hn hp
đồng, hp đồng s được gia hn theo ph lc 2).
Điu 5.
Nghĩa v và quyn ca Bên A :
1. Bên A có các nghĩa v sau đây :
- Giao nhà cho Bên B theo đúng hp đồng;
- Bo đảm cho Bên B s dng n định nhà trong thi hn thuê;
- Bo dưỡng, sa cha nhà theo định k hoc theo tha thun; nếu Bên A
không bo dưỡng, sa cha nhà mà gây thit hi cho Bên B, thì phi bi
thường.
- To điu kin thun li cho Bên B s dng thun tin din tích thuê;
- Np các khon thuế v nhàđất (nếu có).
2. Bên A có các quyn sau đây :
- Nhn đủ tin thuê nhà đúng k hn như đã tha thun;
- Đơn phương đình ch thc hin hp đồng nhưng phi báo cho Bên B biết
trước mt tháng và yêu cu bi thường thit hi, nếu Bên B có mt trong các
hành vi sau đây:
+ Không tr tin thuê nhà liên tiếp trong ba tháng tr lên mà không có lý
do chính đáng;
+ S dng nhà không đúng mc đích thuê;
+ Làm nhà hư hng nghiêm trng;
+ Sa cha, đổi hoc cho người khác thuê li toàn b hoc mt phn nhà
đang thuê mà không có s đồng ý ca Bên A bng văn bn;
+ Ci to, nâng cp nhà cho thuê khi được Bên B đồng ý bng văn bn;
+ Được ly li nhà cho thuê khi hết hn hp đồng thuê;
+ Được điu chnh quyn s dng nhà theo phân cp qun lý ca y ban
nhân dân thành ph.
Điu 6.
Nghĩa v và quyn ca Bên B
1. Bên B có các nghĩa v sau đây :
- S dng nhà đúng mc đích đã tha thun;
3
- Tr đủ tin thuê nhà đúng thi hn. Nếu tr tin thuê nhà chm hơn thi
hn đã tha thun Điu 2, Bên B phi chu pht 0,1% tin thuê nhà ca k
thanh toán cho mi ngày tr chm.
- Gi gìn nhà, sa cha nhng hư hng do mình gây ra. Khi sa cha, ci to
theo yêu cu s dng riêng phi được s đồng ý bng văn bn ca Bên A và
phi tuân theo các quy định hin hành v xây dng ;
- Tr tin đin, nước, nước thi, đin thoi, v sinh và các chi phí phát sinh
khác trong thi hn thuê nhà;
- Khi hết thi hn hp đồng hoc tr li nhà trước thi hn hp đồng, Bên B
phi giao li căn nhà và thiết b mà Bên A đã bàn giao trước đây đầy đủ
nguyên vn;
- Chp hành các quy tc gi gìn v sinh chung, v sinh môi trường và các quy
định v trt t an ninh chung, thc hin các quy định v phòng cháy cha
cháy;
- Không được chuyn nhượng hp đồng thuê nhà hoc cho thuê li dưới bt
c hình thc nào khi chưa có s chp thun bng văn bn ca Bên A. Trường
hp tr nhà trước thi hn phi thông báo cho Bên A biết trước mt tháng
bng văn bn;
- Khi Bên A có yêu cu s dng căn h trên đúng mc đích quy định, bên B
phi chp hành di chuyn đến 01 căn h khác do Bên A ch định.
2. Bên B có các quyn sau đây :
- Nhn nhà theo đúng tha thun;
- Được đổi nhà đang thuê vi bên thuê khác, nếu được Bên A đồng ý bng
văn bn;
- Được cho thuê li nhà đang thuê, nếu được Bên A đồng ý bng văn bn;
- Được ưu tiên ký hp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hn thuê mà nhà vn dùng
để cho thuê;
- Đơn phương đình ch hp đồng thuê nhà nhưng phi báo cho Bên A biết
trước mt tháng và yêu cu bi thường thit hi, nếu Bên A có mt trong các
hành vi sau đây:
+ Không sa cha nhà khi cht lượng nhà gim sút nghiêm trng;
+ Tăng giá thuê nhà bt hp lý;
+ Quyn s dng nhà b hn chế do li ích ca người th ba.
Điu 7.
Điu khon chung :
- Trong trường hp có s điu chnh giá cho thuê do nhà cho thuê được ci
to, m rng, nâng cp hoc do có s tăng (gim) s thành viên cùng thuê
nhà hoc do Ch tch y ban nhân dân thành ph ban hành giá cho thuê mi
thì Bên A và Bên B phi ký li hp đồng mI
- Hai bên cam kết thc hin nghiêm chnh các điu khon đã ghi trong hp
đồng này. Trong quá trình thc hin hp đồng có gì vướng mc hai bên s
cùng nhau bàn bc thng nht gii quyết hoc nếu không gii quyết được thì
yêu cu Tòa án gii quyết.
4
- Hp đồng này gm...... trang và 2 bn ph lc kèm theo, được lp thành 03
bn. Bên A gi 01 bn, Bên B gia 02 bn có giá tr ngang nhau.
BÊN B
(ký và ghi rõ h tên)
BÊN A
GIÁM ĐỐC CÔNG TY
(ký, ghi rõ h tên và đóng du)
Ngày bàn giao nhà cho thuê
Ngày........ tháng....... năm............, bên A đã giao nhà cho bên B thuê nhà vi
din tích và hin trng cho thuê đã ghi trong hp đồng.
BÊN B
(ký và ghi rõ h và tên)
BÊN A
GIÁM ĐỐC CÔNG TY
(ký, ghi rõ h tên và đóng du)
PH LC 1
CÁC THÀNH VIÊN TRONG HP ĐỒNG THUÊ NHÀ
STT H VÀ TÊN Quan h vi ch
hp đồng
Ghi chú *
* Ghi rõ các biến động v nhân khu và chế độ được min gim (nếu có)
5
PH LC 2
GIA HN HP ĐỒNG