H NG D N TH T C SANG NH NG ĐT TH CƯỚ Ẫ Ủ Ụ ƯỢ Ấ Ổ Ư
Tr c tiên ph i th ng nh t, vi c mua bán chuy n nh ng nhà, đt ph i đc l p thành h p ướ ả ố ấ ệ ể ượ ấ ả ượ ậ ợ
đng có công ch ng c a c quan có th m quy n. Sau khi l p xong h p đng mua bán nhà, hai ồ ứ ủ ơ ẩ ề ậ ợ ồ
bên ph i làm th t c sang tên tr c b .ả ủ ụ ướ ạ
H s hai bên mua bán, chuy n nh ng c b n bao g m: CMND + H kh u, đăng ký k t hôn,ồ ơ ể ượ ơ ả ồ ộ ẩ ế
ly hôn, h s th a k , t ng cho, Gi y khai sinh, b n án, quy t đnh có hi u l c c a c quan cóồ ơ ừ ế ặ ấ ả ế ị ệ ự ủ ơ
th m quy n…ẩ ề
1. H s sang nh ng quy n s d ng đt g m:ồ ơ ượ ề ử ụ ấ ồ
- Đn đ ngh chuy n quy n s h u nhà và quy n s d ng đt (Theo m u);ơ ề ị ể ề ở ữ ở ề ử ụ ấ ẫ
- Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng đt ;ấ ứ ậ ề ở ữ ề ử ụ ấ ở
- CMND + H kh u c a ng i mua;ộ ẩ ủ ườ
- Trích l c th a đt;ụ ử ấ
- H p đng chuy n quy n s h u nhà và quy n s d ng đt có công ch ng ho c ch ng th c;ợ ồ ể ề ở ữ ề ử ụ ấ ứ ặ ứ ự
2. N i n p h s :ơ ộ ồ ơ
- H s ban đu n p t i phòng công ch ng thành ph ho c UBND qu n, huy n n i có đt ồ ơ ầ ộ ạ ứ ố ặ ậ ệ ơ ấ
chuy n nh ng. Trong th i h n 3 ngày k t ngày nh n đc h s , c quan nêu trên ph i ể ượ ờ ạ ể ừ ậ ượ ồ ơ ơ ả
hoàn t t th t c công ch ng, ch ng th c.ấ ủ ụ ứ ứ ự
- Thu chuy n quy n s d ng đt : Bên chuy n quy n và bên nh n quy n đn c quan thuế ể ề ử ụ ấ ở ể ề ậ ề ế ơ ế
n p thu chuy n quy n s d ng đt theo quy đnh. C quan thu căn c vào h s đã đc ộ ế ể ề ử ụ ấ ị ơ ế ứ ồ ơ ượ
công ch ng, xác đnh các kho n thu , l phí trong th i h n 3 ngày và t ch c thu theo quy đnhứ ị ả ế ệ ờ ạ ổ ứ ị
- L phí tr c b nhà , đt : Bên nh n quy n s h u đt n p toàn b h s , ch ng t đã ệ ướ ạ ở ấ ở ậ ề ở ữ ấ ộ ộ ồ ơ ứ ừ
đc th c hi n theo các b c nói trên t i s đa chính nhà đt (n u gi y ch ng nh n quy n ượ ự ệ ướ ạ ở ị ấ ế ấ ứ ậ ề
s d ng đt ban đu do UBND thành ph c p), ho c t i UBND qu n, huy n (n u gi y ch ngử ụ ấ ầ ố ấ ặ ạ ậ ệ ế ấ ứ
nh n quy n s d ng đt do UBND qu n, huy n c p) đ làm th t c đăng ký tr c b , sang ậ ề ử ụ ấ ậ ệ ấ ể ủ ụ ướ ạ
tên vào gi y ch ng nh n quy n s d ng đt.ấ ứ ậ ề ử ụ ấ