TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG
KHOA KINH TẾ VÀ KINH DOANH QUỐC TẾ
CHUYÊN NGÀNH KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
---------***-------
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
Đề tài:
NHỮNG QUY ĐỊNH CỦA LUẬT THƢƠNG MẠI VIỆT NAM
NĂM 2005 VỀ MÔI GIỚI THƢƠNG MẠI
THỰC TIỄN ÁP DỤNG VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ ĐẶT RA
Sinh viên thực hiện : Ngô Thúy Hoài
Lớp : Anh 15 - K45E - KTĐN
Khóa : 45
Giáo viên hƣớng dẫn : GS.TS.NGND. Nguyễn Thị Mơ
Hà Nội, tháng 5 năm 2010
i
Mục lục
Lời mở đầu ............................................................................................................. 1
Chương 1. Những vấn đề chung về hoạt động môi giới thương mại và pháp
luật về hoạt động môi giới thương mại ................................................................. 4
1.1 Hoạt động môi giới thương mại ................................................................... 4
1.1.1 Khái niệm về hoạt động môi giới thương mại ........................................... 4
1.1.2 Đặc điểm của hoạt động MGTM .............................................................. 6
1.1.3 Phân biệt hoạt động MGTM và một số hoạt động trung gian thương mại
khác .................................................................................................................. 9
1.1.4 Vai trò của hoạt động môi giới thương mại ............................................ 13
1.2 Pháp luật về hoạt động môi giới thương mại .............................................. 16
1.2.1 Sự cần thiết phải có pháp luật điểu chỉnh hoạt động môi giới thương mại
....................................................................................................................... 17
1.2.2 Nội dung điều chỉnh của pháp luật đối với hoạt động môi giới thương mại
....................................................................................................................... 18
Chương 2. Thực trạng các quy định của pháp luật Việt Nam về hoạt động môi
giới thương mại, tình hình thực thi các quy định về hoạt động môi giới thương
mại và những vấn đề đặt ra ................................................................................ 22
2.1 Thực trạng các quy định của Luật thương mại Việt Nam năm 2005 về
hoạt động MGTM ............................................................................................ 22
2.1.1 Cách hiểu của Luật về hoạt động MGTM ............................................... 22
2.1.2 Các quy định cụ thể về hoạt động MGTM .............................................. 23
2.2 Thực trạng hoạt động môi giới thương mại ở Việt Nam trong thời gian
qua .................................................................................................................... 25
2.2.1 Nhận xét chung về những kết quả tích cực .............................................. 25
2.2.2 Tình hình hoạt động môi giới thương mại trong lĩnh vực chứng khoán ... 28
2.2.3 Tình hình hoạt động môi giới thương mại trong lĩnh vực kinh doanh bất
động sản ......................................................................................................... 38
2.3 Những vấn đề đặt ra ................................................................................... 52
2.3.1 Khung pháp luật cho hoạt động môi giới thương mại chưa đầy đủ ......... 52
2.3.2 Các thương nhân môi giới hoạt động chưa chuyên nghiệp ..................... 58
ii
Chương 3. Giải pháp và kiến nghị sửa đổi, bổ sung những quy định của Luật
thương mại Việt Nam năm 2005 về hoạt động môi giới thương mại nhằm phát
triển hoạt động môi giới thương mại trong thời gian tới ................................... 59
3.1 Dự báo sự gia tăng của hoạt động môi giới thương mại ở Việt Nam trong
thời gian tới ...................................................................................................... 59
3.1.1 Cơ sở dự báo .......................................................................................... 59
3.1.2 Số liệu dự báo ........................................................................................ 60
3.2 Các giải pháp hoàn thiện pháp luật Việt Nam về hoạt động môi giới
thương mại ....................................................................................................... 63
3.2.1 Cần ban hành văn bản dưới luật về hoạt động môi giới thương mại ....... 63
3.2.2 Tiếp tục sửa đổi, bổ sung các quy định về hoạt động môi giới thương mại
trong Luật thương mại Việt Nam năm 2005 .................................................... 63
3.2.3 Sửa đổi, bổ sung Luật chứng khoán năm 2006, Luật kinh doanh BĐS năm
2006 ................................................................................................................ 67
3.3 Các kiến nghị nhằm thúc đẩy hoạt động môi giới thương mại phát triển
........................................................................................................................... 72
3.3.1 Kiến nghị đối với Nhà nước .................................................................... 72
3.3.2 Kiến nghị đối với các chủ thể tiến hành hoạt động môi giới thương mại. 74
Kết luận ................................................................................................................ 78
Danh mục tài liệu tham khảo .............................................................................. 80
Danh mục chữ cái viết tắt.................................................................................... 85
Danh mục bảng biểu ............................................................................................ 86
Phụ lục 1 .............................................................................................................. 87
Phụ lục 2 .............................................................................................................. 88
Phụ lục 3 .............................................................................................................. 89
Phụ lục 4 .............................................................................................................. 90
Phụ lục 5 .............................................................................................................. 91
iii
Lời cảm ơn
Tôi xin chân thành cảm ơn Giáo sư, Tiến sĩ, Nhà giáo nhân dân Nguyễn
Thị Mơ đã dành nhiều thời gian và công sức hướng dẫn tôi tỉ mỉ, tận tình
trong suốt thời gian tôi thực hiện khóa luận tốt nghiệp này.
Tôi xin chân thành cảm ơn các thầy giáo, cô giáo của trường Đại học
Ngoại thương đã tận tâm dạy dỗ và giúp đỡ tôi trong suốt thời gian tôi học tập
tại đây.
Tôi cũng xin gửi lời cảm ơn đến gia đình và bạn bè, những người đã luôn
ủng hộ và khích lệ, động viên tôi.
Hà Nội, ngày 15 tháng 05 năm 2010
Sinh viên
Ngô Thúy Hoài
1
Lời mở đầu
1. Sự cần thiết nghiên cứu đề tài
Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, các hoạt động thương mại ở nước
ta ngày càng phát triển phong phú và đa dạng. Các giao dịch thương mại do
đó cũng được mở rộng, trở nên phức tạp; một giao dịch thương mại có thể
liên quan đến rất nhiều lĩnh vực. Khi đó, người mua, người bán muốn tiết
kiệm thời gian và công sức tìm kiếm đối tác giao dịch thường nhờ đến người
môi giới thương mại. Chính vì vậy, người môi giới thương mại có vai trò thúc
đẩy hoạt động thương mại diễn ra nhanh chóng.
Nhận thức được vai trò của người môi giới đối với sự phát triển của
thương mại, Luật thương mại năm 2005 đã đưa hoạt động môi giới vào đối
tượng điều chỉnh của Luật. Các luật chuyên ngành khác như Luật chứng
khoán năm 2006, Luật kinh doanh bất động sản năm 2006, Luật hàng hải năm
2005… cũng quy định về hoạt động môi giới trong các lĩnh vực cụ thể.
Tuy nhiên, các chủ thể tham gia vào hoạt động thương mại hiện nay vẫn
chưa có sự hiểu biết đầy đủ về những quy định của pháp luật đối với hoạt
động môi giới thương mại. Thêm vào đó, từ khi Luật thương mại 2005 ra đời
đến nay, hoạt động môi giới thương mại đã phát triển ngày càng đa dạng,
phức tạp, phát sinh nhiều vấn đề mới cần có sự xem xét để điều chỉnh. Vậy
Luật thương mại Việt Nam năm 2005 quy định như thế nào về môi giới
thương mại? Thực tiễn áp dụng Luật này trong bốn năm qua đã nảy sinh
những vấn đề gì? Những vấn đề gì cần được sửa đổi, bổ sung để các quy định
về môi giới thương mại sát với thực tiễn hơn, giúp hoạt động này ngày càng
phát triển, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của đất nước?
Xuất phát từ nhu cầu thiết yếu đó, tôi chọn vấn đề “Những quy định
của Luật thương mại Việt Nam năm 2005 về môi giới thương mại. Thực
tiễn áp dụng và những vấn đề đặt ra.” làm đề tài cho khóa luận tốt nghiệp
của mình.