i
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP
VIỆN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN
KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP
THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH XÃ PHÚ MÃN, HUYỆN
QUỐC OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI BẰNG PHẦN MỀM
MICROSTATION TỪ SỐ LIỆU ĐO ĐẠC TRỰC TIẾP
NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
MÃ NGÀNH: 403
Giáo viên hướng dẫn: Phùng Minh Tám
Sinh viên thực hiện: Bùi Thị Mai Lan
Lớp : K61- QLĐĐ
Khóa học: 2016 - 2020
Hà Nội, 2020
i
LỜI CẢM ƠN
Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành khoá luận, tôi đã
nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động
viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.
Nhân dịp hoàn thành khoá luận, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng
và biết ơn sâu sắc đến Thầy Phùng Minh Tám đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều
công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực
hiện đề tài.
Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám hiệu, Viện Quản lý đất
đai và Phát triển nông thôn - Trường Đại học Lâm nghiệp đã tận tình giúp đỡ tôi
trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành khoá luận.
Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ viên chức UBND xã Phú
Mãn, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi
trong suốt quá trình thực hiện đề tài.
Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo mọi
điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn
thành luận án./.
Hà Nội, ngày tháng năm 2020
Sinh viên thực hiện
Bùi Thị Mai Lan
ii
MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN ....................................................................................................... i
MỤC LỤC ............................................................................................................ ii
DANH MỤC BẢNG ........................................................................................... vi
DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ ............................................................................ vii
PHẦN 1. MỞ ĐẦU ............................................................................................ vii
1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI .............................................................. 1
1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU ........................................................................ 2
1.2.1. Mục tiêu tổng quát....................................................................................... 2
1.2.2. Mục tiêu cụ thể ............................................................................................ 2
1.3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU ........................................................................... 3
PHẦN 2. TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU .......................................... 4
2.1. CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ................................... 4
2.1.1. Tổng quan về đo đạc địa chính ................................................................... 4
2.1.2. Một số khái niệm cơ bản ............................................................................. 6
2.1.3. Mục đích, vai trò, ý nghĩa thành lập bản đồ địa chính ................................ 8
2.1.4. Nội dung của bản đồ địa chính .................................................................... 9
2.1.5. Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính ........................................... 11
2.2. CƠ SỞ TOÁN HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH .................................. 14
2.2.1. Hệ quy chiếu .............................................................................................. 14
2.2.2. Tỷ lệ bản đồ địa chính ............................................................................... 14
2.2.3. Chia mảnh, đánh số hiệu và ghi tên gọi của bản đồ chính, Bản đồ địa
chính tỷ lệ 1:10000 .............................................................................................. 16
2.2.4. Yêu cầu độ chính xác của bản đồ địa chính .............................................. 16
iii
2.3. CĂN CỨ PHÁP LÝ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ................. 19
2.4. CƠ SỞ THỰC TIỄN ĐO VẼ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH .... 20
2.4.1 Tình hình đo vẽ trên cả nước ..................................................................... 20
2.4.2. Tình hình đo vẽ thành lập bản đồ địa chính thành phố Hà Nội ................ 21
2.5. PHẦN MỀM SỬ DỤNG ĐỂ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ..... 21
2.5.1. Phần mềm Microstation ............................................................................ 21
2.5.2. Phần mềm Famis ....................................................................................... 22
PHẦN 3. VẬT LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ........................ 23
3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU ....................................................................... 23
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU ..................................................................... 23
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU ................................................................... 23
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU ...................................................................... 23
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ............................................................. 23
3.5.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp ....................................................... 23
3.5.2. Phương pháp xử lý số liệu ......................................................................... 24
3.5.3. Phương pháp kiểm tra, đối soát và so sánh thực địa ................................. 24
3.5.4. Phương pháp chuyên gia .......................................................................... 24
PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ............................... 25
4.1. KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI CỦA
KHU VỰC NGHIÊN CỨU ............................................................................... 25
4.1.1. Điều kiện tự nhiên ..................................................................................... 25
4.1.2 Tài nguyên .................................................................................................. 26
4.1.3. Điều kiện kinh tế, văn hóa, xã hội ............................................................. 27
4.2. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ PHÚ MÃN .................................... 29
4.3. THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỪ SỐ LIỆU ĐO ....................... 30
iv
4.3.1. Kết quả xây dựng lưới khống chế và đo vẽ chi tiết .................................. 30
4.3.2. Biên tập và hoàn thiện bản đồ địa chính ................................................... 33
4.4. ỨNG DỤNG PHẦN MỀM FAMIS ĐỂ KHAI THÁC CƠ SỞ DỮ LIỆU
ĐỊA CHÍNH ....................................................................................................... 50
4.4.1. Trích lục hồ sơ thửa đất ............................................................................. 50
4.4.2. Kết quả đo đạc địa chính ........................................................................... 51
4.4.3. Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất ..................................................... 52
4.4.4. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất ............................................................................. 53
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .......................................................... 54
TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC