KTS tư vấn giải pháp chống thấm
mùa mưa
Mùa mưa bão đang đến gần, nhiều gia đình lo ngại tường nhà bị thấm vừa ảnh
hưởng đến mỹ quan, vừa ẩm thấp khó chịu. Mời các bạn cùng lắng nghe những giải
pháp được KTS Trần Anh Toàn - Công ty CP Kiến trúc Beta Việt chia sẻ.
Xin chào KTS, xin anh cho biết nguyên nhân tường, trần của nhiều ngôi nhà bị thấm gây
ẩm mốc vào mùa mưa?
Chào các bạn!
Nói đến hiện tượng tường nhà bị thấm gây ẩm mốc thì đây là một trong những điều đáng
lưu ý của các KTS khi tiến hành thiết kế, không những gây mất mỹ quan cho ngôi nhà mà
còn ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt cho con người. Tôi xin liệt kê ra những nguyên
nhân gây tường, trần nhà bị thấm:
- Thấm nước từ trên mái xuống: Nguyên nhân phần lớn ở các vị trí ống thoát nước sàn,
hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái. Nước, hơi ẩm sẽ
từ dưới qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống bên
dưới.
- Thấm nước từ sàn nhà vệ sinh: Cũng bắt nguồn chủ yếu từ vị trí ống thoát nước sàn,
hộp kỹ thuật, chân tường rạn nứt. Ngoài ra, cũng có thể khi thi công, các nhà thầu thi
công không đảm bảo nguyên tắc chống thấm (ví dụ như không có giằng chống thấm, lớp
chát chống thấm không đảm bảo…)
- Thấm do nứt cổ trần: Thường các vết rạn cổ trần rất to nên nước mưa dễ dàng chảy vào,
lâu ngày sẽ gây thấm tường trên diện rộng.
- Tường ngoài rạn nứt chân chim
- Do tắc, hoặc thủng đường ống nước.
- Một nguyên nhân chủ quan là do khi thiết kế không đảm bảo khoảng chênh cốt cao độ
giữa nền nhà so với nền phòng vệ sinh, nền ban công.
Một trong những guyên nhân gây nên hiện tượng tường nhà bị thấm thậm chí bị rỉ nước
có phải do không cẩn trọng ở khâu thiết kế và thi công không, thưa anh?
Khâu thiết kế luôn phải đặt lên hàng đầu để có được những công trình chất lượng, không
những thẩm mỹ đẹp mà còn phải “thọ” theo thời gian. Hiện tượng tường hay trần nhà bị
thấm một phần nào cũng từ công đoạn thiết kế có sai sót đặc biệt là ở sàn mái và phòng
vệ sinh vì đây là hai khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước. Các biện pháp chống thấm
vì thế càng cần phải lưu ý hơn.
Thiết kế là vậy nhưng bên cạnh đó giai đoạn thi công cũng cần được giám sát chặt chẽ để
đạt được chất lượng đúng như bản thiết kế. Thi công ẩu, không đúng với bản thiết kế thì
việc rò rỉ nước, thấm dột trong công trình là điểu khó tránh khỏi.
KTS có thể chia sẻ những cách khắc phục hiện tượng tường, trần nhà bị thấm, dột?
Tôi xin chia sẻ những biện pháp khắc phục hiện tượng tường, trần nhà bị thấm để bạn đọc
có thế hiểu rõ và phần nào cung cấp kiến thức về vấn đề này:
+ Kiểm tra toàn bộ đường ống nước, xem xét thật kỹ các vị trí.
+ Chống thấm mái, sân thượng với mục đích sử dụng bền lâu 40 - 50 năm tốt nhất sử
dụng màng khò nóng chống thấm dày 3mm, dán vén lên chân tường 15-20 cm. Những vị
trí của hộp kỹ thuật, ống thoát sàn có thể cán lớp vữa chống thấm hai thành phần. Hoàn
thiện lại mặt bằng bằng vữa trát chống thấm.
+ Chống thấm sàn vệ sinh cũng tương tự với sàn sân thượng, lưu ý là cần vệ sinh thật
sạch sẽ trước khi thi công.
+ Chống thấm giáp lai: Sử dụng màng chống thấm dán vén hai tường nhà, sau đó hoàn
thiện bằng vữa chống thấm đàn hồi không rạn nứt.