ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
------------------
Nguyễn Ngọc Thúy
ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH,
KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013
CỦA QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC
HÀ NỘI - 2020
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
------------------
Nguyễn Ngọc Thúy
ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH,
KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013
CỦA QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã số: 8850103.01
LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC
Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Ngô Đức Phúc
HÀ NỘI - 2020
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan luận văn với đề tài: “Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất theo luật đất đai 2013 của quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà
Nội” hoàn toàn là kết quả nghiên cứu, tìm hiểu của chính bản thân tôi chưa được
công bố trong bất c một công trình nghiên cứu nào của người khác. Trong quá trình
thực hiện luận văn tôi đã thực hiện nghiêm túc các quy tắc đạo đức nghiên cứu các kết
quả trình bày trong luận văn là sản phẩm nghiên cứu khảo sát của riêng cá nhân tôi.
Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính trung thực của số liệu các nội
dung khác trong luận văn của mình.
Hà nội, ngày tháng năm 2020
Tác giả luận văn
Nguyễn Ngọc Thúy
LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình thực hiện đề tài ngoài sự lỗ lực của bản thân, tôi đã nhận được
sự hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo của các nhà khoa học, các thầy cô giáosự giúp đỡ
nhiệt tình, những ý kiến đóng góp quý báu của nhiều cá nhân tập thể để hoàn thành
bản luận văn này.
Nhân dịp này tôi xin chân thành cảm ơn PGS.TS. Ngô Đức Phúc người
hướng dẫn khoa học PGS.TS Trần Văn Tuấn đã trực tiếp hướng dẫn, chỉ bảo tôi
trong suốt thời gian thực hiện luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn sự góp ý chân
thành của các thầy, cô giáo Trường Đại học KHTN - ĐHQGHN đã tạo điều kiện thuận
lợi cho tôi thực hiện đề tài.
Tôi cũng xin chân thành cảm ơn Ban chỉ đạo công tác giải phóng mặt bằng
UBND quận Nam Từ Liêm, Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Nội, UBND
quận Nam Từ Liêm, Phòng Tài nguyênMôi trường quận Nam Từ Liêm, Trung tâm
phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm, các Phòng ban chức năng của quận Nam Từ
Liêm nhân dân đã giúp đỡ tôi trong thời gian nghiên cứu thực hiện luận văn tại
địa phương.
Tôi xin cảm ơn tới gia đình, những người thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn
đã tạo điều kiện về mọi mặt cho tôi trong quá trình thực hiện đề tài này. Một lần nữa
tôi xin trân trọng cảm ơn!
Hà nội, ngày tháng năm 2020
Tác giả luận văn
Nguyễn Ngọc Thúy
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU.......................................................................................................................1
1. Tính cấp thiết của đề tài.............................................................................................1
2. Mục tiêu nghiên cứu..................................................................................................2
3. Nhiệm vụ nghiên cứu.................................................................................................2
4. Phạm vi nghiên cứu...................................................................................................2
5. Phương pháp nghiên cứu...........................................................................................3
6. Cấu trúc luận văn.......................................................................................................4
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU..........................................5
1.1. Cơ sở lý luận của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất................................................5
1.1.1. Khái niệm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất........................................................5
1.1.2. Hệ thống quy hoạch sử dụng đất..........................................................................6
1.1.3. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất...................................................................7
1.1.4. Nhiệm vụ và nội dung của quy hoạch sử dụng đất.............................................10
1.1.5. Những nguyên tắc cơ bản của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất........................11
1.1.6. Vai trò, ý nghĩa của công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.........................12
1.2. sở pháp hiện hành của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quận (huyện)
.....................................................................................................................................14
1.2.1. Các văn bản pháp lý ở cấp Trung ương..............................................................14
1.2.2. Các văn bản quy định của địa phương...............................................................15
1.3. Kinh nghiệm quy hoạch sử dụng đất của một số nước trên thế giới......................15
1.3.1. Quy hoạch sử dụng đất ở Nhật Bản...................................................................15
1.3.2. Quy hoạch sử dụng đất ở Hàn Quốc..................................................................16
1.3.3. Quy hoạch sử dụng đất ở Thụy Điển..................................................................17
1.3.4. Quy hoạch sử dụng đất ở CHLB Đức................................................................17
1.3.5. Nhận xét chung và bài học kinh nghiệm cho Việt Nam.....................................18
1.4. Khái quát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố Nội đến 2020, 2030
định hướng sử dụng đất trong quy hoạch thành phố cho khu vực quận Nam Từ Liêm18
CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH
SỬ DỤNG ĐẤT CỦA QUẬN NAM TỪ LIÊM GIAI ĐOẠN 2015-2018..................25
2.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội quận Nam Từ Liêm.......................25
2.1.1. Điều kiện tự nhiên..............................................................................................25