CHÍNH PHỦ
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
--------------------------------------
S : 69/20ố19/NĐ-CP Hà N i, ngày 15 tháng 8 năm 2019ộ
NGH ĐNHỊ Ị
Quy đnh vi c s d ng tài s n công đ thanh toán cho nhà đu t khi th c hi n dị ệ ử ụ ả ể ầ ư ự ệ ự
án đu t xây d ng công trình theo hình th c h p đng xây d ng - chuy n giaoầ ư ự ứ ợ ồ ự ể
Căn c Lu t t ch c Chính ph ngày 19 tháng 6 năm 2015;ứ ậ ổ ứ ủ
Căn c Lu t đu th u ngày 26 tháng 11 năm 2013;ứ ậ ấ ầ
Căn c Lu t đt đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;ứ ậ ấ
Căn c Lu t xây d ng ngày 18 tháng 6 năm 2014;ứ ậ ự
Căn c Lu t đu t công ngày 18 tháng 6 năm 2014;ứ ậ ầ ư
Căn c Lu t đu t ngày 26 tháng 11 năm 2014;ứ ậ ầ ư
Căn c Lu t ngân sách nhà n c ngày 25 tháng 6 năm 2015;ứ ậ ướ
Căn c Lu t qu n lý, s d ng tài s n công ngày 21 tháng 6 năm 2017;ứ ậ ả ử ụ ả
Theo đ ngh c a B tr ng B Tài chính;ề ị ủ ộ ưở ộ
Chính ph ban hành Ngh đnh quy đnh vi c s d ng tài s n công đ thanh toánủ ị ị ị ệ ử ụ ả ể
cho Nhà đu t khi th c hi n D án đu t xây d ng công trình theo hình th c H p đngầ ư ự ệ ự ầ ư ự ứ ợ ồ
Xây d ng - Chuy n giao.ự ể
Ch ng Iươ
QUY ĐNH CHUNGỊ
Đi u 1. Ph m vi đi u ch nhề ạ ề ỉ
1. Ngh đnh này quy đnh vi c s d ng tài s n công đ thanh toán cho Nhà đu tị ị ị ệ ử ụ ả ể ầ ư
khi th c hi n d án đu t xây d ng công trình theo hình th c H p đng Xây d ng -ự ệ ự ầ ư ự ứ ợ ồ ự
Chuy n giao (sau đây g i là D án BT) theo quy đnh c a pháp lu t.ể ọ ự ị ủ ậ
2. Tài s n công đ thanh toán cho Nhà đu t th c hi n D án BT g m:ả ể ầ ư ự ệ ự ồ
a) Qu đt.ỹ ấ
b) Đt, nhà và tài s n khác g n li n v i đt (sau đây g i là tr s làm vi c) c a cấ ả ắ ề ớ ấ ọ ụ ở ệ ủ ơ
quan nhà n c, đn v s nghi p công l p, đn v l c l ng vũ trang nhân dân, c quanướ ơ ị ự ệ ậ ơ ị ự ượ ơ
Đng c ng s n Vi t Nam, t ch c chính tr - xã h i, t ch c chính tr xã h i - nghả ộ ả ệ ổ ứ ị ộ ổ ứ ị ộ ề
nghi p, t ch c xã h i, t ch c xã h i - ngh nghi p, t ch c khác đc thành l p theoệ ổ ứ ộ ổ ứ ộ ề ệ ổ ứ ượ ậ
quy đnh c a pháp lu t v h i (sau đây g i là c quan, t ch c, đn v ).ị ủ ậ ề ộ ọ ơ ổ ứ ơ ị
c) Tài s n k t c u h t ng ph c v l i ích qu c gia, l i ích công c ng (sau đây g iả ế ấ ạ ầ ụ ụ ợ ố ợ ộ ọ
là tài s n k t c u h t ng).ả ế ấ ạ ầ
d) Các lo i tài s n công khác theo quy đnh c a Lu t qu n lý, s d ng tài s n công.ạ ả ị ủ ậ ả ử ụ ả
3. Tr ng h p bán đu giá tài s n công đ l y ngu n thanh toán cho H p đng BTườ ợ ấ ả ể ấ ồ ợ ồ
thì vi c s d ng s ti n thu đc t bán đu giá tài s n công đ thanh toán cho Nhà đu tệ ử ụ ố ề ượ ừ ấ ả ể ầ ư
th c hi n D án BT đc th c hi n theo quy đnh c a Lu t đu t công, Lu t ngân sáchự ệ ự ượ ự ệ ị ủ ậ ầ ư ậ
nhà n c và các văn b n h ng d n có liên quan.ướ ả ướ ẫ
Đi u 2. Đi t ng áp d ngề ố ượ ụ
1. C quan nhà n c có th m quy n ký k t H p đng Xây d ng - Chuy n giao (sauơ ướ ẩ ề ế ợ ồ ự ể
đây g i là H p đng BT).ọ ợ ồ
2. C quan, t ch c, đn v đc c quan nhà n c có th m quy n y quy n kýơ ổ ứ ơ ị ượ ơ ướ ẩ ề ủ ề
k t H p đng BT ho c giao nhi m v chu n b đu t , đàm phán, ký k t H p đng BT vàế ợ ồ ặ ệ ụ ẩ ị ầ ư ế ợ ồ
th c hi n H p đng BT (sau đây g i là C quan đc y quy n).ự ệ ợ ồ ọ ơ ượ ủ ề
3. Nhà đu t th c hi n H p đng BT (sau đây g i là Nhà đu t ).ầ ư ự ệ ợ ồ ọ ầ ư
4. Các c quan, t ch c, cá nhân khác có liên quan đn vi c th c hi n D án BT.ơ ổ ứ ế ệ ự ệ ự
Đi u 3. Nguyên t c thanh toán D án BT b ng tài s n côngề ắ ự ằ ả
1. Vi c s d ng tài s n công đ thanh toán cho nhà đu t th c hi n D án BTệ ử ụ ả ể ầ ư ự ệ ự
ph i đm b o:ả ả ả
a) Tuân th quy đnh c a pháp lu t v qu n lý, s d ng tài s n công, đt đai, ngânủ ị ủ ậ ề ả ử ụ ả ấ
sách nhà n c, đu t , xây d ng.ướ ầ ư ự
b) Vi c l a ch n nhà đu t th c hi n D án BT theo hình th c đu th u r ng rãiệ ự ọ ầ ư ự ệ ự ứ ấ ầ ộ
theo quy đnh c a pháp lu t v đu th u.ị ủ ậ ề ấ ầ
c) Ch đc th c hi n sau khi c quan nhà n c có th m quy n cho phép theo quyỉ ượ ự ệ ơ ướ ẩ ề
đnh c a pháp lu t.ị ủ ậ
2. Vi c s d ng tài s n công đ thanh toán cho Nhà đu t th c hi n D án BTệ ử ụ ả ể ầ ư ự ệ ự
đc th c hi n theo nguyên t c ngang giá, giá tr D án BT t ng đng v i giá tr tài s nượ ự ệ ắ ị ự ươ ươ ớ ị ả
công thanh toán; đc xác đnh nh sau:ượ ị ư
a) Giá tr tài s n công đc xác đnh theo giá th tr ng theo quy đnh c a pháp lu tị ả ượ ị ị ườ ị ủ ậ
t i th i đi m thanh toán quy đnh t i kho n 4 Đi u này.ạ ờ ể ị ạ ả ề
b) Giá tr D án BT đc xác đnh theo k t qu đu th u.ị ự ượ ị ế ả ấ ầ
3. Vi c s d ng tài s n công đ thanh toán cho Nhà đu t th c hi n D án BTệ ử ụ ả ể ầ ư ự ệ ự
ph i đc t ng h p, ph n ánh vào ngân sách nhà n c theo quy đnh c a pháp lu t vả ượ ổ ợ ả ướ ị ủ ậ ề
ngân sách nhà n c; c th :ướ ụ ể
a) Đi v i tài s n công thu c trung ng qu n lý đc t ng h p, ph n ánh vàoố ớ ả ộ ươ ả ượ ổ ợ ả
ngân sách trung ng.ươ
b) Đi v i tài s n công thu c đa ph ng qu n lý đc t ng h p, ph n ánh vàoố ớ ả ộ ị ươ ả ượ ổ ợ ả
ngân sách đa ph ng.ị ươ
4. Th i đi m thanh toán D án BT đi v i tr ng h p thanh toán b ng qu đtờ ể ự ố ớ ườ ợ ằ ỹ ấ
ho c tr s làm vi c là th i đi m y ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c trung ngặ ụ ở ệ ờ ể Ủ ỉ ố ự ộ ươ
(sau đây g i là y ban nhân dân c p t nh) ban hành quy t đnh giao đt, cho thuê đt choọ Ủ ấ ỉ ế ị ấ ấ
Nhà đu t . Th i đi m thanh toán D án BT đi v i tr ng h p thanh toán b ng tài s nầ ư ờ ể ự ố ớ ườ ợ ằ ả
k t c u h t ng và các lo i tài s n công khác là th i đi m c quan nhà n c có th mế ấ ạ ầ ạ ả ờ ể ơ ướ ẩ
quy n ban hành quy t đnh giao tài s n cho Nhà đu t .ề ế ị ả ầ ư
5. Kho n lãi vay trong ph ng án tài chính c a H p đng BT đi v i ph n giá trả ươ ủ ợ ồ ố ớ ầ ị
công trình D án BT hoàn thành theo ti n đ, ch m d t k t th i đi m c quan nhà n cự ế ộ ấ ứ ể ừ ờ ể ơ ướ
có th m quy n ban hành quy t đnh giao đt, cho thuê đt, giao tài s n cho Nhà đu t .ẩ ề ế ị ấ ấ ả ầ ư
6. Vi c giao tài s n công đ thanh toán cho Nhà đu t th c hi n D án BT đcệ ả ể ầ ư ự ệ ự ượ
th c hi n sau khi D án BT hoàn thành ho c th c hi n đng th i t ng ng v i kh iự ệ ự ặ ự ệ ồ ờ ươ ứ ớ ố
l ng xây d ng công trình D án BT hoàn thành theo ti n đ đc c quan nhà n c cóượ ự ự ế ộ ượ ơ ướ
th m quy n xác đnh theo quy đnh c a pháp lu t v đu t , xây d ng.ẩ ề ị ị ủ ậ ề ầ ư ự
Đi u 4. Xác đnh giá tr D án BT đ thanh toánề ị ị ự ể
1. Giá tr D án BT ghi t i H p đng BT đ thanh toán đc xác đnh theo k t quị ự ạ ợ ồ ể ượ ị ế ả
đu th u và không thay đi k t ngày H p đng BT đc ký k t, tr tr ng h p quyấ ầ ổ ể ừ ợ ồ ượ ế ừ ườ ợ
đnh t i kho n 2 Đi u này.ị ạ ả ề
2. Tr ng h p c quan nhà n c có th m quy n cho phép đi u ch nh quy mô, thi tườ ợ ơ ướ ẩ ề ề ỉ ế
k k thu t, chi phí b i th ng, gi i phóng m t b ng c a D án BT, kho n lãi vay trongế ỹ ậ ồ ườ ả ặ ằ ủ ự ả
ph ng án tài chính c a H p đng BT theo đúng quy đnh c a pháp lu t d n đn thay điươ ủ ợ ồ ị ủ ậ ẫ ế ổ
giá tr D án BT thì th c hi n nh sau:ị ự ự ệ ư
a) Giá tr đi u ch nh D án BT đc xác đnh theo quy đnh c a pháp lu t v đuị ề ỉ ự ượ ị ị ủ ậ ề ầ
t , xây d ng và pháp lu t có liên quan t i th i đi m c quan nhà n c có th m quy n choư ự ậ ạ ờ ể ơ ướ ẩ ề
phép đi u ch nh quy mô, thi t k k thu t, chi phí b i th ng, gi i phóng m t b ng c aề ỉ ế ế ỹ ậ ồ ườ ả ặ ằ ủ
D án BT, kho n lãi vay trong ph ng án tài chính c a H p đng BT.ự ả ươ ủ ợ ồ
b) Giá tr đi u ch nh D án BT ghi t i Ph l c H p đng BT đc t ng h p vào giáị ề ỉ ự ạ ụ ụ ợ ồ ượ ổ ợ
tr D án BT đ thanh toán, quy t toán H p đng BT theo đúng quy đnh c a pháp lu t.ị ự ể ế ợ ồ ị ủ ậ
3. Giá tr D án BT đ thanh toán là giá tr D án BT đc quy t toán theo quy đnhị ự ể ị ự ượ ế ị
c a pháp lu t (sau đây g i là giá tr quy t toán H p đng BT).ủ ậ ọ ị ế ợ ồ
Ch ng IIươ
QUY ĐNH C THỊ Ụ Ể
M c 1ụ
S D NG QU ĐT Đ THANH TOÁN CHO NHÀ ĐU TỬ Ụ Ỹ Ấ Ể Ầ Ư
TH C HI N D ÁN BTỰ Ệ Ự
Đi u 5. Qu đt thanh toán cho Nhà đu tề ỹ ấ ầ ư
1. Qu đt thanh toán cho Nhà đu t áp d ng hình th c Nhà n c giao đt có thuỹ ấ ầ ư ụ ứ ướ ấ
ti n s d ng đt ho c cho thuê đt thu ti n thuê đt m t l n cho c th i gian thuê theo quyề ử ụ ấ ặ ấ ề ấ ộ ầ ả ờ
đnh c a pháp lu t v đt đai.ị ủ ậ ề ấ
2. Qu đt thanh toán cho Nhà đu t là đt ch a gi i phóng m t b ng ho c đt đãỹ ấ ầ ư ấ ư ả ặ ằ ặ ấ
hoàn thành gi i phóng m t b ng, đm b o đúng quy đnh sau:ả ặ ằ ả ả ị
a) Đt thu c quy ho ch, k ho ch s d ng đt đc c quan nhà n c có th mấ ộ ạ ế ạ ử ụ ấ ượ ơ ướ ẩ
quy n phê duy t.ề ệ
b) Vi c thu h i đt đi v i qu đt thanh toán cho Nhà đu t th c hi n D án BTệ ồ ấ ố ớ ỹ ấ ầ ư ự ệ ự
ph i tuân th đúng quy đnh c a pháp lu t v đt đai.ả ủ ị ủ ậ ề ấ
c) Tr ng h p s d ng qu đt đã hoàn thành gi i phóng m t b ng đ thanh toánườ ợ ử ụ ỹ ấ ả ặ ằ ể
cho Nhà đu t th c hi n D án BT thì y ban nhân dân c p t nh báo cáo Th t ng Chínhầ ư ự ệ ự Ủ ấ ỉ ủ ướ
ph xem xét, quy t đnh tr c khi quy t đnh ch tr ng đu t D án.ủ ế ị ướ ế ị ủ ươ ầ ư ự
3. C quan nhà n c có th m quy n l a ch n qu đt thanh toán cho Nhà đu tơ ướ ẩ ề ự ọ ỹ ấ ầ ư
quy đnh t i kho n 2 Đi u này đm b o giá tr qu đt d ki n thanh toán t ng đngị ạ ả ề ả ả ị ỹ ấ ự ế ươ ươ
v i giá tr D án BT đc phê duy t, trong đó:ớ ị ự ượ ệ
a) Khi ký H p đng BT, tr ng h p ch a xác đnh đc giá tr qu đt th c t thìợ ồ ườ ợ ư ị ượ ị ỹ ấ ự ế
giá tr qu đt d ki n thanh toán t ng đng đc xác đnh t i th i đi m ký H p đngị ỹ ấ ự ế ươ ươ ượ ị ạ ờ ể ợ ồ
BT b ng (=) Di n tích qu đt d ki n giao nhân (x) v i Giá đt theo m c đích s d ngằ ệ ỹ ấ ự ế ớ ấ ụ ử ụ
m i t i B ng giá đt do y ban nhân dân c p t nh ban hành nhân (x) v i H s đi u ch nhớ ạ ả ấ Ủ ấ ỉ ớ ệ ố ề ỉ
giá đt đ tính thu ti n s d ng đt, thu ti n thuê đt do y ban nhân dân c p t nh banấ ể ề ử ụ ấ ề ấ Ủ ấ ỉ
hành.
b) Khi c quan nhà n c có th m quy n có quy t đnh giao đt, cho thuê đt thìơ ướ ẩ ề ế ị ấ ấ
th c hi n xác đnh giá tr qu đt thanh toán theo quy đnh t i Đi u 6 Ngh đnh này.ự ệ ị ị ỹ ấ ị ạ ề ị ị
Đi u 6. Xác đnh giá tr qu đt thanh toánề ị ị ỹ ấ
1. Giá tr qu đt thanh toán là ti n s d ng đt ho c ti n thuê đt n p m t l n choị ỹ ấ ề ử ụ ấ ặ ề ấ ộ ộ ầ
c th i gian thuê. Vi c xác đnh giá tr qu đt thanh toán đc th c hi n theo quy đnhả ờ ệ ị ị ỹ ấ ượ ự ệ ị
c a pháp lu t v thu ti n s d ng đt, thu ti n thuê đt, thuê m t n c. Không th c hi nủ ậ ề ề ử ụ ấ ề ấ ặ ướ ự ệ
mi n, gi m ti n s d ng đt, ti n thuê đt khi xác đnh giá tr qu đt thanh toán.ễ ả ề ử ụ ấ ề ấ ị ị ỹ ấ
2. Giá tr qu đt đc xác đnh theo trình t , th t c xác đnh giá đt c th quyị ỹ ấ ượ ị ự ủ ụ ị ấ ụ ể
đnh t i pháp lu t v đt đai; trong đó:ị ạ ậ ề ấ
a) Giá tr qu đt thanh toán đc xác đnh t i th i đi m có quy t đnh giao đt,ị ỹ ấ ượ ị ạ ờ ể ế ị ấ
cho thuê đt c a c quan nhà n c có th m quy n theo quy đnh c a pháp lu t v đt đai.ấ ủ ơ ướ ẩ ề ị ủ ậ ề ấ
b) S Tài nguyên và Môi tr ng t ch c xác đnh giá tr qu đt thanh toán đ báoở ườ ổ ứ ị ị ỹ ấ ể
cáo H i đng th m đnh giá đt.ộ ồ ẩ ị ấ
c) Căn c k t qu th m đnh c a H i đng th m đnh giá đt, y ban nhân dân c pứ ế ả ẩ ị ủ ộ ồ ẩ ị ấ Ủ ấ
t nh phê duy t giá tr qu đt.ỉ ệ ị ỹ ấ
3. Giá tr qu đt thanh toán đc xác đnh t ng đng v i giá tr D án BT vàị ỹ ấ ượ ị ươ ươ ớ ị ự
không thay đi k t ngày c quan nhà n c có th m quy n xác đnh; tr tr ng h p quyổ ể ừ ơ ướ ẩ ề ị ừ ườ ợ
đnh t i kho n 4 Đi u này.ị ạ ả ề
4. Tr ng h p c quan nhà n c có th m quy n cho phép đi u ch nh quy ho ch sườ ợ ơ ướ ẩ ề ề ỉ ạ ử
d ng đt, quy ho ch xây d ng theo đúng quy đnh c a pháp lu t d n đn thay đi giá trụ ấ ạ ự ị ủ ậ ẫ ế ổ ị
qu đt thanh toán thì th c hi n nh sau:ỹ ấ ự ệ ư
a) Giá tr đi u ch nh qu đt thanh toán xác đnh theo quy đnh c a pháp lu t t i th iị ề ỉ ỹ ấ ị ị ủ ậ ạ ờ
đi m c quan nhà n c có th m quy n cho phép đi u ch nh quy ho ch s d ng đt, quyể ơ ướ ẩ ề ề ỉ ạ ử ụ ấ
ho ch xây d ng. Giá tr đi u ch nh đc ghi nh n b ng Ph l c H p đng BT ký k t gi aạ ự ị ề ỉ ượ ậ ằ ụ ụ ợ ồ ế ữ
c quan nhà n c có th m quy n v i Nhà đu t và đc t ng h p vào giá tr qu đt đơ ướ ẩ ề ớ ầ ư ượ ổ ợ ị ỹ ấ ể
thanh toán cho nhà đu t .ầ ư
b) Trình t , th t c xác đnh giá tr đi u ch nh qu đt thanh toán theo quy đnh t iự ủ ụ ị ị ề ỉ ỹ ấ ị ạ
kho n 2 Đi u này.ả ề
5. Giá tr qu đt thanh toán th c t là giá tr qu đt thanh toán sau khi đã đcị ỹ ấ ự ế ị ỹ ấ ượ
đi u ch nh theo các Ph l c H p đng BT quy đnh t i kho n 4 Đi u này (n u có) và đmề ỉ ụ ụ ợ ồ ị ạ ả ề ế ả
b o nguyên t c quy đnh t i kho n 2 Đi u 3 Ngh đnh này.ả ắ ị ạ ả ề ị ị
Đi u 7. S d ng qu đt đã hoàn thành gi i phóng m t b ng đ thanh toánề ử ụ ỹ ấ ả ặ ằ ể
D án BTự
1. Vi c xác đnh giá tr qu đt thanh toán th c hi n theo quy đnh t i Đi u 6 Nghệ ị ị ỹ ấ ự ệ ị ạ ề ị
đnh này, c th nh sau:ị ụ ể ư
a) Tr ng h p giao đt có thu ti n s d ng đt thì giá tr qu đt thanh toán là ti nườ ợ ấ ề ử ụ ấ ị ỹ ấ ề
s d ng đt đc xác đnh theo quy đnh c a pháp lu t v thu ti n s d ng đt.ử ụ ấ ượ ị ị ủ ậ ề ề ử ụ ấ
b) Tr ng h p cho thuê đt thì giá tr qu đt thanh toán là ti n thuê đt n p m tườ ợ ấ ị ỹ ấ ề ấ ộ ộ
l n cho c th i gian thuê đc xác đnh theo quy đnh c a pháp lu t v thu ti n thuê đt,ầ ả ờ ượ ị ị ủ ậ ề ề ấ
thuê m t n c.ặ ướ
2. Vi c thanh toán D án BT b ng qu đt th c hi n theo nguyên t c ngang giá;ệ ự ằ ỹ ấ ự ệ ắ
theo đó giá tr qu đt t ng đng v i giá tr c a kh i l ng xây d ng công trình D ánị ỹ ấ ươ ươ ớ ị ủ ố ượ ự ự
BT hoàn thành theo ti n đ đc c quan nhà n c có th m quy n xác đnh theo quy đnhế ộ ượ ơ ướ ẩ ề ị ị
c a pháp lu t; c th :ủ ậ ụ ể
a) Căn c kh i l ng xây d ng công trình D án BT hoàn thành theo ti n đ, cứ ố ượ ự ự ế ộ ơ
quan nhà n c có th m quy n xác đnh giá tr qu đt t ng đng đ thanh toán. Vi cướ ẩ ề ị ị ỹ ấ ươ ươ ể ệ
h ch toán thu, chi ngân sách nhà n c đc th c hi n theo quy đnh t i Đi u 16 Ngh đnhạ ướ ượ ự ệ ị ạ ề ị ị
này.
b) Tr ng h p giá tr qu đt thanh toán l n h n giá tr D án BT thì Nhà đu tườ ợ ị ỹ ấ ớ ơ ị ự ầ ư
n p ph n chênh l ch b ng ti n vào ngân sách nhà n c. Tr ng h p giá tr qu đt thanhộ ầ ệ ằ ề ướ ườ ợ ị ỹ ấ
toán nh h n giá tr D án BT thì Nhà n c thanh toán ph n chênh l ch cho Nhà đu tỏ ơ ị ự ướ ầ ệ ầ ư
b ng ti n ho c b ng qu đt t i th i đi m quy t toán D án BT hoàn thành.ằ ề ặ ằ ỹ ấ ạ ờ ể ế ự
3. C quan nhà n c có th m quy n c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng đt,ơ ướ ẩ ề ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ
quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n v i đt (sau đây g i là Gi y ch ng nh n) choề ở ữ ở ả ắ ề ớ ấ ọ ấ ứ ậ
Nhà đu t theo quy đnh c a pháp lu t v đt đai đi v i ph n di n tích c a qu đtầ ư ị ủ ậ ề ấ ố ớ ầ ệ ủ ỹ ấ
thanh toán t ng ng v i ph n giá tr D án BT hoàn thành theo ti n đ đc c quan nhàươ ứ ớ ầ ị ự ế ộ ượ ơ
n c có th m quy n xác đnh theo quy đnh c a pháp lu t v đu t , xây d ng.ướ ẩ ề ị ị ủ ậ ề ầ ư ự
4. Sau khi y ban nhân dân c p t nh ban hành quy t đnh giao đt, cho thuê đt, cácỦ ấ ỉ ế ị ấ ấ
Bên ký k t H p đng BT có trách nhi m xác đnh lãi vay huy đng v n đu t trongế ợ ồ ệ ị ộ ố ầ ư
ph ng án tài chính c a H p đng BT đi v i ph n giá tr công trình D án BT hoàn thànhươ ủ ợ ồ ố ớ ầ ị ự
theo ti n đ t ng ng v i ph n giá tr qu đt thanh toán tính đn ngày y ban nhân dânế ộ ươ ứ ớ ầ ị ỹ ấ ế Ủ
c p t nh ban hành quy t đnh giao đt, cho thuê đt và ký k t Ph l c H p đng BT ghiấ ỉ ế ị ấ ấ ế ụ ụ ợ ồ
nh n giá tr D án BT đã đi u ch nh.ậ ị ự ề ỉ
5. Khi D án BT hoàn thành và phê duy t quy t toán theo quy đnh, căn c giá trự ệ ế ị ứ ị
kh i l ng công trình BT theo H p đng và các Ph l c H p đng BT (n u có), các Bênố ượ ợ ồ ụ ụ ợ ồ ế
ký k t H p đng BT th c hi n xác đnh giá tr qu đt đ th c hi n thanh toán nh sau:ế ợ ồ ự ệ ị ị ỹ ấ ể ự ệ ư
a) Tr ng h p t ng giá tr qu đt thanh toán l n h n t ng giá tr D án BT thì Nhàườ ợ ổ ị ỹ ấ ớ ơ ổ ị ự
đu t ph i n p s chênh l ch b ng ti n vào ngân sách nhà n c ho c gi m tr qu đtầ ư ả ộ ố ệ ằ ề ướ ặ ả ừ ỹ ấ
t ng ng. y ban nhân dân c p t nh xem xét, quy t đnh, đm b o đúng quy đnh c aươ ứ Ủ ấ ỉ ế ị ả ả ị ủ
pháp lu t và ch u trách nhi m v quy t đnh c a mình.ậ ị ệ ề ế ị ủ
b) Tr ng h p t ng giá tr qu đt thanh toán nh h n t ng giá tr D án BT thìườ ợ ổ ị ỹ ấ ỏ ơ ổ ị ự
Nhà n c thanh toán s chênh l ch b ng ti n ho c b ng qu đt cho Nhà đu t ; tr ngướ ố ệ ằ ề ặ ằ ỹ ấ ầ ư ườ
h p thanh toán ph n chênh l ch b ng qu đt giao cho Nhà đu t ph i đm b o nguyênợ ầ ệ ằ ỹ ấ ầ ư ả ả ả
t c ngang giá, theo đó giá tr qu đt giao thêm ph i t ng đng giá tr ph n chênh l chắ ị ỹ ấ ả ươ ươ ị ầ ệ
gi a t ng giá tr đi u ch nh qu đt thanh toán v i t ng giá tr đi u ch nh D án BT.ữ ổ ị ề ỉ ỹ ấ ớ ổ ị ề ỉ ự