NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO
BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC
MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
1
NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC
MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Chuyên đề 1: Bất động sản và thị trường bất động sản
Chuyên đề 2: Pháp luật về bất động sản và hoạt động kinh doanh doanh bất
động sản
Chuyên đề 3: Tổng quan về đầu tư và kinh doanh bất động sản
Chuyên đề 4: Tổng quan về môi giới bất động sản
Chuyên đề 5 + 6: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản
Chuyên đề 7 + 8: Tổng quan định giá BĐS và các phương pháp định giá BĐS
Chuyên đề 9: Điều hành sàn giao dịch bất động sản
2
CÂU HỎI ÔN TẬP CHUYÊN ĐỀ 1
(Bất động sản và thị trường bất động sản)
STT
CÂU HỎI
ĐÁP ÁN
GHI CHÚ
1.
Theo khu vực địa lý, thị trường bất động sản gồm:
A. Thị trường bất động sản tư liệu sản xuất, thị trường bất
động sản tiêu dùng, thị trường bất động sản vừa là tư liệu
sản xuất vừa là tiêu dùng.
B. Thị trường bất động sản khu vực đô thị, thị trường bất
động sản khu vực nông thôn và thị trường bất động sản khu
vực ven đô thị,
C. Thị trường bất động sản thương mại, thị trường bất động
sản vui chơi giải trí, thị trường bất động sản vừa là tư liệu
sản xuất vừa là tiêu dùng.
D. Thị trường bất động sản công nghiệp, thị trường bất
động sản vui chơi giải trí, thị trường bất động sản vừa là tư
liệu sản xuất vừa là tiêu dùng.
B
2.
Cơ quan Quản lý nhà nước có nhiệm vụ xây dựng và
quản lý vận hành hệ thống thông tin quốc gia về thị
trường bất động sản là:
A. Bộ Tài nguyên và Môi trường
B. Bộ Tài chính
C. Bộ Xây dựng
D. Sở Xây dựng
C
3.
Trong nền kinh tế thị trường, thị trường Bất động sản
được hình thành và phát triển cùng với các loại thị
trường chủ yếu nào sau đây?
A. Thị trường hàng hóa, thị trường vốn.
B. Thị trường hàng hóa, thị trường lao động.
C. Thị trường hàng hóa, thị trường vốn, thị trường lao động.
D. Thị trường xăng dầu
C
4.
Xác định đối tượng bên cung nhằm để:
A. Xác định nguyện vọng
B. Nắm bắt các thông tin liên quan
C. Xác lập các tiêu chí thỏa thuận
D. Tất cả các đáp án trên
D
3
STT
CÂU HỎI
ĐÁP ÁN
GHI CHÚ
5.
Quản lý nhà nước về bất động sản bao gồm:
A. Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản quy phạm pháp
luật về kinh doanh bất động sản.
B. Xây dựng, ban hành chiến lược phát triển thị trường bất
động sản, kế hoạch thực hiện các dự án bất động sản.
C. Xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất
động sản; Xây dựng hệ thống thông tin về thị trường bất
động sản.
D. Tất cả các phương án trên
D
6.
Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:
A. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
B. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
C. Tổ chức, cá nhân nước ngoài có điều kiện kèm theo
D. Tất cả các đáp án trên
D
7.
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê
đất:
A. UBND từ cấp quận huyện trở lên
B. HĐND từ cấp quận huyện trở lên
C. Cơ quan tài nguyên môi trường từ cấp quận huyện trở
lên
D. Cơ quan quản lý xây dựng từ cấp quận huyện trở lên
A
8.
Thế chấp tài sản là:
A. Thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản để bảo đảm
thực hiện nghĩa vụ của chính mình
B. Thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản để bảo đảm
thực hiện nghĩa vụ của chính mình hoặc của người khác và
không chuyển giao tài sản cho bên kia
C. Một bên giao giấy tờ liên quan đến tài sản cho bên kia
để bảo quản, giữ gìn
D. Tất cả các đáp án trên
B
9.
Vai trò quản lý của Nhà nước có tác động đến thị trường
bất động sản:
A. Quyết định đến sự thúc đẩy phát triển
B. Kìm hãm sự phát triển
C. Không tác động đến sự phát triển
D. Ít tác động đến sự phát triển
A
4
STT
CÂU HỎI
ĐÁP ÁN
GHI CHÚ
10.
Theo tính chất hoạt động kinh doanh bất động sản thì
thị trường bất động sản gồm:
A. Thị trường bất động sản khu vực đô thị, thị trường bất
động sản khu vực nông thôn và thị trường bất động sản khu
vực ven đô thị.
B. Thị trường bất động sản khu vực sản xuất, thị trường bất
động sản tiêu dùng và thị trường bất động sản vừa là tư liệu
sản xuất vừa là tiêu dùng.
C. Thị trường mua bán chuyển nhượng bất động sản, thị
trường đấu giá quyền sử dụng đất, thị trường cho thuê bất
động sản, thị trường thế chấp và bảo hiểm bất động sản, các
dịch vụ lien quan đến bất động sản,
D. Thị trường bất động sản khu vực đô thị, thị trường bất
động sản khu vực nông thôn và thị trường bất động sản khu
vực ven đô thị.
C
11.
Do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát
nước buộc phải qua một bất động sản khác thì:
A. Đường cấp, thoát nước đó phải cách bất động sản khác
ít nhất 30 mét
B. Chủ bất động sản đó phải mua lại diện tích đất của bất
động sản khác theo bảng giá đất của địa phương
C. Chủ bất động sản khác (có nước chảy qua) phải dành
một lối cấp, thoát nước thích hợp không được cản trở hoặc
ngăn chặn dòng nước chảy:
D. Tất cả đáp án đều sai
C
12.
Mua đất - phân lô - bán là hình thức đầu tư nhằm mục
tiêu:
A. Lãi vốn
B. Dòng tiền
C. Mục tiêu kép cả lãi vốn và dòng tiền.
D. Tất cả đều sai
A
13.
Kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm nội
dung:
A. Tư vấn pháp luật về bất động sản, tư vấn tài chính bất
động sản.
B. Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;
C. Tư vấn về giá bất động sản.
D. Tất cả các đáp án trên
D