Qu n 2 ( Thành ph HCM ) : M t Manhattan th ba đang đ nhậ ố ộ ứ ị
hình t i Vi t Nam ạ ệ
Ng i ta g i đ o Manhattan c a New York là Manhattan th 1. Đ ng t trên cao đườ ọ ả ủ ứ ứ ừ ể
l y m t cái nhìn toàn c nh Manhattan, có th nh n th y “trái tim c a New York”ấ ộ ả ể ậ ấ ủ
đ c phát tri n trên m t hòn đ o l n đ c đ t tên là Manhattan cùng ba đ o nh ượ ể ộ ả ớ ượ ặ ả ỏ ở
sông Đông. Toàn b khu v c s m u t này n m cách bi t v phía Đông Nam thànhộ ự ầ ấ ằ ệ ề
ph New York và đ c n i li n v i ph n còn l i c a thành ph b i cây c u trố ượ ố ề ớ ầ ạ ủ ố ở ầ ứ
danh Brooklyn mà h ng ngày t i l u l ng giao thông l n nh t th gi i. Manhattan,ằ ả ư ượ ớ ấ ế ớ
bi u t ng đ y t hào c a n n kinh t New York nói riêng và th gi i nói chung,ể ượ ầ ự ủ ề ế ế ớ
còn đ c bi t đ n nh m t đi m h i t c a cu c s ng xa hoa và th ng l u b cượ ế ế ư ộ ể ộ ụ ủ ộ ố ượ ư ậ
nh t.ấ
Nhìn g n v khu v c Châu Á, ng i ta không th không nh c đ n Hongkong nh làầ ề ự ườ ể ắ ế ư
m t “Manhattan th hai c a th gi i” v i s tr i d y kinh t th n kỳ và cu c đ iộ ứ ủ ế ớ ớ ự ỗ ậ ế ầ ộ ạ
cách m ng c s v t ch t, ki n trúc h t ng. Các nhà lãnh đ o Trung Qu c đã khôngạ ơ ở ậ ấ ế ạ ầ ạ ố
ít l n kh ng đ nh, xây d ng nh ng thành ph đ ng c p th gi i nh Manhattan làầ ẳ ị ự ữ ố ẳ ấ ế ớ ư
m c tiêu h ng đ u nh m t o nên m t l c l ng dân c h ng A có s c nh h ngụ ằ ầ ằ ạ ộ ự ượ ư ạ ứ ả ưở
t m th gi i.ầ ế ớ
T i Vi t Nam, không đâu xa l , m t “thành ph ” đ ng c p qu c t cũng đang d nạ ệ ạ ộ ố ẳ ấ ố ế ầ
đ nh hình t i qu n 2 thành ph H Chí Minh, n i đang đ c quy ho ch thành trungị ạ ậ ố ồ ơ ượ ạ
tâm tài chính, th ng m i, d ch v qu c t mang tính chi n l c. Là m t đô th m i,ươ ạ ị ụ ố ế ế ượ ộ ị ớ
có tuy n giao thông huy t m ch, g n đ ng sông, c m c ng, sân bay m i, qu n 2ế ế ạ ầ ườ ụ ả ớ ậ
s h p cùng v i vùng “bán nguy t” c a qu n 1 hi n nay t o thành m t đ c khu kinhẽ ợ ớ ệ ủ ậ ệ ạ ộ ặ
t , tài chính, th ng m i d ch v đ ng c p châu l c và sánh ngang t m th gi i.ế ươ ạ ị ụ ẳ ấ ụ ầ ế ớ
Hi n nay v i nh ng công trình trăm tri u đô đ s đang xây d ng nh H m Thệ ớ ữ ệ ồ ộ ự ư ầ ủ
Thiêm, C u Th Thiêm, đ i l Đông – Tây cùng r t nhi u d án l n nh khác, khuầ ủ ạ ộ ấ ề ự ớ ỏ
đô th này đã và đang t a sáng l p lánh trong b n đ quy ho ch thành ph . Minhị ỏ ấ ả ồ ạ ố
ch ng rõ nh t là trong th i gian g n đây, dù th tr ng b t đ ng s n nhìn chung r t uứ ấ ờ ầ ị ườ ấ ộ ả ấ
ám nh ng s c nóng v n t a ra t i các sàn giao d ch qu n 2, đ c bi t là sau khi cóư ứ ẫ ỏ ạ ị ậ ặ ệ
quy t đ nh gi i t a khu v c Th Thiêm. Thành ph đã b ra 25.000 t gi i phóngế ị ả ỏ ự ủ ố ỏ ỉ ả
m t b ng đ t o n n t ng cho nh ng công trình đ s có quy ho ch. Th Thiêmặ ằ ể ạ ề ả ữ ồ ộ ạ ủ
đang hình thành nh ng khu đ t s ch cho quy ho ch. Vì th Th Thiêm s là c mữ ấ ạ ạ ế ủ ẽ ụ
công trình l n, không bao g m nh ng d án l t nh Qu n 1 hi n nay. M t khác,ớ ồ ữ ự ẻ ẻ ư ậ ệ ặ
sau kỳ h p HĐND TPHCM l n th 14, phó ch t ch Nguy n Thành Tài đã trình bàyọ ầ ứ ủ ị ễ
b ng đ xu t b ng giá đ t áp d ng cho năm 2009, trong đó giá đ t c a Qu n 2 sả ề ấ ả ấ ụ ấ ủ ậ ẽ
tăng lên 100%. Nh ng đi u này càng ch ng t “1 n a bán nguy t” còn l i c a vòngữ ề ứ ỏ ử ệ ạ ủ
tròn trung tâm thành ph đang d n hình thành.ố ầ
Khi đ c xây d ng hoàn ch nh, Qu n 2 ch c ch n s là m t th i nam châm thu hútượ ự ỉ ậ ắ ắ ẽ ộ ỏ
đ u t và dân c cao c p c a thành ph .ầ ư ư ấ ủ ố
Nh ng d án giao thông huy t m ch t o nên s th n kỳ c a Qu n 2 :ữ ự ế ạ ạ ự ầ ủ ậ
- H m Th Thiêm và đ i l Đông - Tây khi hoàn thành s t o tr c giao thông tr cầ ủ ạ ộ ẽ ạ ụ ự
ti p đ n Th Thiêm đ phát tri n khu đô th m i, n i trung tâm thành ph v i Qu nế ế ủ ể ể ị ớ ố ố ớ ậ
2.
- C u Th Thiêm s gi m đáng k áp l c cho c u Sài Gòn và t o đi u ki n phátầ ủ ẽ ả ể ự ầ ạ ề ệ
tri n khu đô th m i Th Thiêm.ể ị ớ ủ
- H ng t mi n Tây đ n Thành ph HCM, đ i l Đông - Tây b t đ u t nút giaoướ ừ ề ế ố ạ ộ ắ ầ ừ
thông giáp v i qu c l 1A (Bình Chánh), đ n qu n 1 v t sông Sài Gòn b ng h mớ ố ộ ế ậ ượ ằ ầ
Th Thiêm và đi m k t thúc ti p n i v i xa l Hà N i ( Qu n 2 ) t i ngã ba Cát Lái.ủ ể ế ế ố ớ ộ ộ ậ ạ
Nh ng d án t m cữ ự ầ ỡ
D án Diamond Islandự
Cùng v i s phát tri n c a h t ng, th i gian qua hàng lo t các d án b t đ ng s nớ ự ể ủ ạ ầ ờ ạ ự ấ ộ ả
l n v i s v n lên t i hàng trăm tri u USD m i d án đã đ vào qu n 2. Các d ánớ ớ ố ố ớ ệ ỗ ự ổ ậ ự
căn h cao c p, khu đô th , trung tâm th ng m i và c “Resort” đang m c lên làmộ ấ ị ươ ạ ả ọ
m nh đ t này thay đ i chóng m t. Công ty đ u t BTA v a qua đã ký h p đ ng tả ấ ổ ặ ầ ư ừ ợ ồ ư
v n qu n lý d ch v t i d án Diamond Island v i T p đoàn Colliers. Đây là m tấ ả ị ụ ạ ự ớ ậ ộ
đ ng thái cho th y s đ u t quy mô và nghiêm túc c a các công ty b t đ ng s n vàoộ ấ ự ầ ư ủ ấ ộ ả
các d án l n qu n 2.ự ớ ở ậ
Diamond Island ( Đ o Kim C ng ) là d án l n v i t ng s v n 350 tri u USD trênả ươ ự ớ ớ ổ ố ố ệ
di n tích 8 hecta. Có th nói, d án này sánh ngang v i các công trình ki n trúc qu cệ ể ự ớ ế ố
t khi ch đ u t đã t ch c m t cu c thi thi t k v i đông đ o thành ph n thamế ủ ầ ư ổ ứ ộ ộ ế ế ớ ả ầ
gia t nhi u n i trên th gi i mà chi n th ng đã thu c v ki n trúc s l ng danhừ ề ơ ế ớ ế ắ ộ ề ế ư ừ
Arata Isozaki, ng i đã kh c lên v đ p ki n trúc và văn hóa cho nh ng công trìnhườ ắ ẻ ẹ ế ữ
th k nh B o tàng New York, Nhà thi đ u th thao Th v n h i mùa hè 1992 (Tâyế ỷ ư ả ấ ể ế ậ ộ
Ban Nha)… D án Diamond Island đ c kỳ v ng s tr thành m t bi u t ng đ yự ượ ọ ẽ ở ộ ể ượ ầ
t hào cho dân c trong đ o và c ng i dân thành ph .ự ư ả ả ườ ố
V i tâm nguy n mu n xây d ng m t khu căn h th ng l u b c nh t, ch đ u tớ ệ ố ự ộ ộ ượ ư ậ ấ ủ ầ ư
c a d án đã nghiên c u r t k càng v đ a th , khí h u và phong th y đ ch nhânủ ự ứ ấ ỹ ề ị ế ậ ủ ể ủ
c a nh ng căn h này không ch đ c s ng trong đi u ki n ti n nghi nh t mà s củ ữ ộ ỉ ượ ố ề ệ ệ ấ ứ
kh e và tài l c cũng nh đó mà tăng ti n. Công tác qui ho ch đô th đ c th c hi nỏ ộ ờ ế ạ ị ượ ự ệ
nghiêm túc t vi c s d ng thi t b quan tr c c a NASA đo gió su t m t năm, xácừ ệ ử ụ ế ị ắ ủ ố ộ
đ nh đ c các lu ng gió quanh năm tr c khi qui ho ch các c m cao c trong cácị ượ ồ ướ ạ ụ ố
lu ng gió th ng tr c k t h p v i không gian sông n c, giúp thông thoáng trongồ ườ ự ế ợ ớ ướ
