1
Chuyên đề 6
quản lý chi phí
dự án đầu tư XDCT
Người trình bày: PGS. TS. Bùi Ngọc Toàn
Trưởng Bộ môn DA & QLDA
Trường ĐH GTVT
2
Chuyên đề 6
quản lý chi phí
dự án đầu tư XDCT
1. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư XDCT
2. Quản lý tổng mức đầu tư
3. Quản lý dự toán xây dựng công trình
4. Quản lý định mức xây dựng
5. Quản lý giá xây dựng công trình
6. Quản lý hợp đồng xây dựng
7. Quản lý thanh quyết toán vốn đầu tư
8. Các phương pháp kiểm soát chi phí ĐT XDCT
3
Chuyên đề 6
quản lý chi phí
dự án đầu tư XDCT
1. Giai đoạn hình thành chi phí: các loại dự toán
(Cần quan tâm đến lý thuyết chi phí vòng đời)
2. Giai đoạn lựa chọn nhà thầu: Dự toán của chủ
đầu tư và dự toán của nhà thầu thống nhất trong
hợp đồng thi công XDCT.
3. Giai đoạn thực hiện chi phí: thanh quyết toán
hợp đồng thi công XDCT và thanh quyết toán
vốn đầu tư.
4
1. NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ CHI PHÍ
ĐẦU TƯ XDCT
1. Quản lý chi phí DA ĐT XDCT phải bảo đảm mục tiêu, hiệu
quả dự án đầu tư XDCT và các yêu cầu khách quan của kinh tế
thị trường.
2. Quản lý chi phí đầu tư XDCT theo từng công trình, phù hợp
với các giai đoạn đầu tư XDCT, các bước thiết kế, loại nguồn
vốn và các quy định của nhà nước.
3. Tổng mức đầu tư, dự toán XDCT phải được tính đúng, tính đủ
và phù hợp độ dài thời gian XDCT. Tổng mức đầu tư là chi
phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư XDCT.
4. Nhà nước thực hiện chức năng quản lý về chi phí đầu tư
XDCT thông qua việc ban hành, hướng dẫn và kiểm tra việc
thực hiện các quy định về quản lý chi phí đầu tư XDCT.
5. Chủ đầu tư XDCT chịu trách nhiệm toàn diện về việc quản lý
chi phí đầu tư XDCT từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết
thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác, sử dụng.
5
2. QUẢN LÝ TỔNG MỨC
Đ
ẦU T
Ư
2.1. NỘI DUNG TỔNG MỨC ĐẦU
TƯ XDCT
Tổng mức đầu tư xây dựng công trình là chi phí dự
tính của dự án, là cơ sở để chủ đầu tư lập kế
hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư xây
dựng công trình.
Tổng mức đầu tư bao gồm : chi phí xây dựng, chi
phí thiết bị, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng,
tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn
đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự
phòng.