TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP.HCM
KHOA KINH TẾ VẬN TẢI
LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP
ĐỀ TÀI: QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC
VĂN LANG BẰNG PHƯƠNG PHÁP EVM
Ngành
:
KINH TẾ XÂY DỰNG
Chuyên ngành
:
KINH TẾ XÂY DỰNG
Giảng viên hướng dẫn : TH.S ĐỖ THỊ ĐAN VÂN
Sinh viên thực hiện : NGUYỄN BẢO VY
MSSV: 1854020093 Lớp: KX18A
TP. Hồ Chí Minh, năm 2022
LỜI CAM ĐOAN
Em xin cam đoan luận văn “Quản lý chi phí dự án Đầu tư Xây dựng công
trình trường Đại học Văn Lang bằng phương pháp EVM” là đề tài do chính em
thực hiện dưới sự hướng dẫn của Th.S Đỗ Thị Đan Vân.
Các số liệu và kết quả trong bài luận của em là hoàn toàn trung thực và chưa
được cá nhân nào công bố trong các bài luận khác.
Mọi sự giúp đỡ trong quá trình thực hiện luận văn đã được cảm ơn và các nội
dung trích dẫn đã được nêu rõ nguồn gốc.
Sinh viên thực hiện
Nguyễn Bảo Vy
LỜI CẢM ƠN
Lời đầu tiên em xin chân thành cảm ơn quý thầy cô ngành Kinh tế xây dựng
trường Đại học GTVT thành phố Hồ Chí Minh đã nhiệt tình giảng dạy và truyền đạt
nhiều kiến thức, kinh nghiệm quý báu trong suốt thời gian học tập và quá trình làm
luận văn.
Đặc biệt, em xin chân thành cảm ơn Th.S Đỗ Thị Đan Vân, người đã trực tiếp
hướng dẫn tận tình và luôn động viên em trong suốt quá trình thực hiện luận văn.
Trong quá trình thực hiện đề tài em đã nhận được sự hướng dẫn nhiệt tình của
Th.S Đỗ Thị Đan Vân cũng như tập trung nghiên cứu, học hỏi và tìm hiểu nhiều
nguồn kiến thức nhưng vẫn không tránh được sai sót. Kính mong quý thầy, cô thông
cảm và góp ý để luận văn được hoàn chỉnh.
Em xin chân thành cảm ơn!
Sinh viên thực hiện
Nguyễn Bảo Vy
MỤC LỤC
Trang
LỜI CAM ĐOAN .........................................................................................................
LỜI CẢM ƠN ...............................................................................................................
DANH MỤC BẢNG BIỂU ........................................................................................ i
DANH MỤC HÌNH ẢNH ......................................................................................... ii
DANH MỤC TỪ NGỮ VIẾT TẮT .......................................................................... iii
LỜI MỞ ĐẦU ............................................................................................................. 1
1. Tính cấp thiết của đề tài .................................................................................. 1
2. Tình hình nghiên cứu ...................................................................................... 1
3. Mục đích nghiên cứu ....................................................................................... 2
4. Nhiệm vụ nghiên cứu ...................................................................................... 2
5. Phương pháp nghiên cứu ................................................................................. 3
5.1. Phương pháp thu thập, tổng hợp số liệu ............................................... 3
5.2. Phương pháp EVM ............................................................................... 3
5.3. Phương pháp tham khảo ý kiến của chuyên gia ................................... 3
6. Các kết quả đạt được của đề tài ....................................................................... 3
CHƯƠNG 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY
DỰNG VÀ PHƯƠNG PHÁP EVM ........................................................................... 4
1.1. Một số khái niệm, thuật ngữ ........................................................................ 4
1.1.1. Tổng mức đầu tư ............................................................................... 4
1.1.2. Hợp đồng xây dựng ........................................................................... 5
1.1.2.1. Khái niệm hợp đồng xây dựng ............................................... 5
1.1.2.2. Giá và các hình thức giá của hợp đồng xây dựng .................. 6
1.1.3. Thanh quyết toán hợp đồng xây dựng ............................................... 7
1.1.3.1. Thanh toán hợp đồng xây dựng ............................................. 7
1.1.3.2. Quyết toán hợp đồng xây dựng .............................................. 9
1.1.4. Dự toán xây dựng công trình ............................................................ 9
1.1.5. Ngân sách dự án .............................................................................. 10
1.1.6. Tiến độ thi công .............................................................................. 10
1.2. Quản lý chi phí dự án trong giai đoạn thi công .......................................... 11
1.2.1. Quản lý chi phí dự án trong giai đoạn thi công ............................... 11
1.2.2. Sự cần thiết phải quản lý chi phí ..................................................... 12
1.2.3. Vai trò của việc quản lý chi phí ...................................................... 12
1.2.3.1. Đối với chủ đầu tư ................................................................ 12
1.2.3.2. Đối với nhà thầu ................................................................... 13
1.2.4. Phương pháp EVM .......................................................................... 13
1.2.4.1. Khái niệm và vai trò của phương pháp EVM ...................... 13
1.2.4.2. Các thành phần cơ bản của EVM ......................................... 13
1.2.4.3. Đánh giá kết quả thực hiện .................................................. 15
1.2.4.4. Các trường hợp xảy ra khi sử dụng phương pháp EVM ...... 19
CHƯƠNG 2 GIỚI THIỆU CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH
DOANH ĐỊA ỐC TÂN KỶ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
TRƯỜNG ĐẠI HỌC VĂN LANG ......................................................................... 21
2.1. Giới thiệu công ty Cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Tân Kỷ ........ 21
2.1.1. Tổng quan về công ty Cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Tân
Kỷ .............................................................................................................. 21
2.1.2. Các lĩnh vực hoạt động chính.......................................................... 22
2.1.3. Lịch sử hình thành và phát triển ...................................................... 23
2.1.4. Năng lực công ty ............................................................................. 23
2.1.5. Sơ đồ tổ chức của công ty ............................................................... 30
2.2. Giới thiệu chung về dự án Đầu tư Xây dựng công trình trường Đại học
Văn Lang ........................................................................................................... 32
2.2.1. Giới thiệu về dự án Đầu tư Xây dựng công trình trường Đại học
Văn Lang. .................................................................................................. 32
2.2.2. Giới thiệu hợp đồng tổng thầu thi công. ......................................... 34