Y BAN NHÂN DÂNỦ
T NH ĐNG NAIỈ Ồ
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : ố13/2019/QĐ-UBND Đng Naiồ, ngày 29 tháng 3 năm 2019
QUY T ĐNHẾ Ị
BAN HÀNH ĐN GIÁ XÂY D NG, ĐI U CH NH B NG GIÁ ĐT VÀ ĐNH GIÁ ĐT CƠ Ự Ề Ỉ Ả Ấ Ị Ấ Ụ
TH TRÊN ĐA BÀN T NH ĐNG NAIỂ Ị Ỉ Ồ
Y BAN NHÂN DÂN T NH ĐNG NAIỦ Ỉ Ồ
Căn c Lu t T ch c chính quy n đa ph ng ngày 19 tháng 6 năm 2015;ứ ậ ổ ứ ề ị ươ
Căn c Lu t Đt đai ngày 29 tháng ứ ậ ấ 11 năm 2013;
Căn c Lu t Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012;ứ ậ
Căn c Ngh đnh s 204/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 c a Chính ph v ch đ tiứ ị ị ố ủ ủ ề ế ộ ền
l ng đươ ối v i cán b , công ch c, viên ch c và l c l ng vũ trang;ớ ộ ứ ứ ự ượ
Căn c Ngh đnh s ứ ị ị ố 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 c a Chính ph quy đnh chi ủ ủ ị
ti t và h ng d n thi hành m t s đi u c a Lu t Giá;ế ướ ẫ ộ ố ề ủ ậ
Căn c Ngh đnh s 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 c a Chính ph quy đnh v giá ứ ị ị ố ủ ủ ị ề
đt;ấ
Căn c Ngh đnh s 44/2017ứ ị ị ố /NĐ-CP ngày 14 tháng 4 năm 2017 c a Chính ph quy đnh m c ủ ủ ị ứ
đóng b o hiả ểm xã h i bộ ắt bu c vào qu b o hiộ ỹ ả ểm tai n n lao đng, b nh ngh nghi p;ạ ộ ệ ề ệ
Căn c Ngh đnh 72/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2018 c a Chính ph quy đnh m c l ngứ ị ị ủ ủ ị ứ ươ
c s đi v i cán b , công ch c, viên ch c và l c l ng vũ trang;ơ ở ố ớ ộ ứ ứ ự ượ
Căn c Thông t s 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 c a B tr ng B Tài ứ ư ố ủ ộ ưở ộ
nguyên và Môi tr ng quy đnh chi ti t ph ng pháp đnh giá đt; xây d ng, đi u ch nh b ng giáườ ị ế ươ ị ấ ự ề ỉ ả
đt; đnh giá đt c th và t vấ ị ấ ụ ể ư ấn xác đnh giịá đt;ấ
Căn c Thông t sứ ư 1ố36/2017/TT-BTC ngày 22 tháng 12 năm 2017 c a B tr ng B Tài chính ủ ộ ưở ộ
quy đnh l p, qu n lý, s d ng kinh phí chi ho t đng kinh t đi v i các nhi m v chi v tài ị ậ ả ử ụ ạ ộ ế ố ớ ệ ụ ề
nguyên môi tr ng;ườ
Căn c Thông t s 20/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 4 năm 2015 c a B trứ ư ố ủ ộ ưởng B Tài ộ
nguyên và Môi tr ng ban hành đnh m c kinh t - k thu t đườ ị ứ ế ỹ ậ ểl p d toán ngân sách nhà n c ậ ự ướ
ph c v công tác đnh giá đụ ụ ị ất;
Theo đ ngh c a Giám đc S Tài nguyên và Môi tr ng t i T trình s 265/TTr-STNMT ngày ề ị ủ ố ở ườ ạ ờ ố
12/3/2019.
QUY T ĐNH:Ế Ị
Đi u 1.ề Ban hành kèm theo Quy t đnh này Đn giá xây d ng, đi u ch nh b ng giá đt và đnh ế ị ơ ự ề ỉ ả ấ ị
giá đt c th trên đa bàn t nh Đng Nai v i các n i dung nh sau:ấ ụ ể ị ỉ ồ ớ ộ ư
1. Ph m vi đi u ch nhạ ề ỉ
Quy t đnh này quy đnh Đn giá xây d ng, đi u ch nh b ng giá đt và đnh giá đt c th trên ế ị ị ơ ự ề ỉ ả ấ ị ấ ụ ể
đa bàn t nh Đng Nai.ị ỉ ồ
2. Đi t ng áp d ngố ượ ụ
a) C quan th c hi n ch c năng qu n lý nhà n c v đt đai; c quan có ch c năng xây d ng, ơ ự ệ ứ ả ướ ề ấ ơ ứ ự
đi u ch nh, th m đnh b ng giá đt, đnh giá đt c th .ề ỉ ẩ ị ả ấ ị ấ ụ ể
b) T ch c có ch c năng t v n xác đnh giá đt, cá nhân hành ngh t v n xác đnh giá đt và ổ ứ ứ ư ấ ị ấ ề ư ấ ị ấ
các t ch c, cá nhân khác có liên quan.ổ ứ
3. M c đích áp d ng Đn giáụ ụ ơ
Làm c s đ l p và th m tra d toán, thanh quy t toán các d án, nhi m v xây d ng, đi u ơ ở ể ậ ẩ ự ế ự ệ ụ ự ề
ch nh b ng giá đt và đnh giá đt c th theo các ph ng pháp so sánh tr c ti p, chi t tr , thu ỉ ả ấ ị ấ ụ ể ươ ự ế ế ừ
nh p và th ng d ; theo ph ng pháp h s đi u ch nh giá đt; t v n xác đnh giá đt.ậ ặ ư ươ ệ ố ề ỉ ấ ư ấ ị ấ
4. Các Đn giá xây d ng, đi u ch nh b ng giá đt và đnh giá đt ban hành kèm theo Quy t đnh ơ ự ề ỉ ả ấ ị ấ ế ị
này bao g m:ồ
a) Đn giá xây d ng b ng giá đt: Ph l c I.ơ ự ả ấ ụ ụ
b) Đn giá đi u ch nh b ng giá đt: Ph l c II.ơ ề ỉ ả ấ ụ ụ
c) Đn giá đnh giá đt c th theo các ph ng pháp so sánh tr c ti p, chiơ ị ấ ụ ể ươ ự ế ết tr , thu nh p và ừ ậ
th ng d : Ph l c III.ặ ư ụ ụ
d) Đn giá đnh giá đt c th theo ph ng pháp h s đi u ch nh giá đt: Ph l c IV.ơ ị ấ ụ ể ươ ệ ố ề ỉ ấ ụ ụ
Các Đn giá trên ch a bao g m chi phí l p nhi m v , d án, chi phí ki m tra nghi m thu, thuơ ư ồ ậ ệ ụ ự ể ệ ế
giá tr gia tịăng.
Đi u 2.ề Quy t đnh này có hi u l c thi hành t ngày 15/4/2019 và thay th Quy t đnh s ế ị ệ ự ừ ế ế ị ố
40/2015/QĐ-UBND ngày 12/11/2015 c a UBND t nh Đng Nai ban hành Đn giá xây d ng, đi uủ ỉ ồ ơ ự ề
ch nh b ng giá đt và đnh giá đt c th trên đa bàn t nh Đng Nai.ỉ ả ấ ị ấ ụ ể ị ỉ ồ
Tr ng h p Chính ph đi u ch nh m c l ng c s thì áp d ng m c l ng c s theo quy đnh ườ ợ ủ ề ỉ ứ ươ ơ ở ụ ứ ươ ơ ở ị
m i c a Chính ph đớ ủ ủ tính ểtoán vào đn giá s n ph m.ơ ả ẩ
Đi u 3. T ch c th c hi nề ổ ứ ự ệ
1. Giao S Tài nguyên và Môi tr ng h ng d n vi c th c hi n, t ng h p nh ng khó khăn ở ườ ướ ẫ ệ ự ệ ổ ợ ữ
v ng m c và k p th i báo cáo UBND t nh xem xét, quy t đnh s a đi, b sung ho c thay th ướ ắ ị ờ ỉ ế ị ử ổ ổ ặ ế
cho phù h p v i quy đnh pháp lu t hi n hành.ợ ớ ị ậ ệ
2. Giao S Tài chính theo dõi, qu n lý giá, giá d ch v theo quy đnh.ở ả ị ụ ị
3. Trong quá trình th c hi n n u có v ng m c, phát sinh, các s , ban, ngành, UBND c p huy n ự ệ ế ướ ắ ở ấ ệ
và các đn v có liên quan báo cáo v S Tài nguyên và Môi tr ng đ t ng h p, đ xu t UBND ơ ị ề ở ườ ể ổ ợ ề ấ
t nh xem xét, gi i quy t.ỉ ả ế
Đi u 4.ề Chánh Văn phòng UBND t nh; Giám đc các S : Tài nguyên và Môi tr ng, Tài chính; ỉ ố ở ườ
Giám đc Kho b c Nhà n c t nh; Ch t ch UBND các huy n, th xã Long Khánh và thành ph ố ạ ướ ỉ ủ ị ệ ị ố
Biên Hòa và Th tr ng các đn v liên quan ch u trách nhi m thi hành Quy t đnh này./.ủ ưở ơ ị ị ệ ế ị
N i nh n:ơ ậ
- Nh Đi u 4;ư ề
- B Tài nguyên và Môi tr ng;ộ ườ
- B Tài chính;ộ
- B T pháp (C c Ki m tra văn b n QPPL);ộ ư ụ ể ả
- Th ng tr c HĐND t nh;ườ ự ỉ
- Ban Kinh t Ngân sách HĐND t nh;ế ỉ
- Ch t ch, Phó Ch t ch UBND t nh;ủ ị ủ ị ỉ
- Chánh, Phó VP UBND t nh;ỉ
- Trung tâm Công báo t nh;ỉ
- S Thông tin và Truy n thở ề ông;
- S T pháp;ở ư
- L u: VT, KTư.
TM. Y BAN NHÂN DÂNỦ
KT. CH T CHỦ Ị
PHÓ CH T CHỦ Ị
Nguy n Qu c Hùngễ ố
PH L C IỤ Ụ
ĐN GIÁ XÂY D NG B NG GIÁ ĐTƠ Ự Ả Ấ
(Ban hành kèm theo Quy t đnh sế ị ố: 13/2019/QĐ-UBND ngày 29 tháng 3 năm 2019 c a UBNDủ
t nh Đng Nai)ỉ ồ
ĐVT: Đngồ
STT
N iộ
dung
công
vi cệ
ĐVT Lao đngộ
k thu tỹ ậ D ng cụ ụ Kh uấ
hao
Năng
lưngợV t li uậ ệ Chi phí
tr c ti pự ế
Chi phí
chung (n iộ
nghi pệ
15%; ngo iạ
nghi pệ
20%)
Đn ơgiá s nả
ph mẩ
Đn giá s nơ ả
ph m (trẩ ừ
kh u hao)ấ
1
Công
tác
chu n ẩ
bị
Tỉnh
trung
bình
7.197.511 215.939 80.464 24.180 1.078.765 8.596.859 1.289.529 9.886.388 9.805.923
2Đi u ề
tra,
kh o ả
sát, thu
th p ậ
thông
tin giá
Tỉnh
trung
bình
671.730.865 14.428.530 3.038.090 475.718 25.685.020 715.358.224 134.649.180 850.007.405 846.969.314
đt th ấ ị
tr ng;ườ
yếu t ố
t ự
nhiên,
kinh t ế
- xã
h i, ộ
quản lý
và s ử
d ng ụ
đt đai ấ
nh ả
h ng ưở
đn giáế
đt t i ấ ạ
đi m ể
đi u traề
-N i ộ
nghi pệ 140.917.933 4.248.466 1.583.090 475.718 21.224.080 168.449.287 25.267.393 193.716.681 192.133.590
-Ngo i ạ
nghi pệ 530.812.933 10.180.064 1.455.000 4.460.940 546.908.937 109.381.787 656.290.724 654.835.724
3
Tổng
h p ợ
k t ế
qu ả
đi u ề
tra, thu
th p ậ
thông
tin giá
đt thấ ị
tr ng ườ
t i c p ạ ấ
huy nệ
Tỉnh
trung
bình
38.660.412 1.165.064 434.133 130.457 5.820.315 46.210.382 6.931.557 53.141.939 52.707.806
4
Tổng
h p ợ
k t ế
qu ả
đi u ề
tra, thu
th p ậ
thông
tin giá
đt th ấ ị
tr ng ườ
t i tạ ỉnh,
thành
ph ố
tr c ự
thu c ộ
Trung
ng ươ
(sau
đây g iọ
là c p ấ
tỉnh) và
đánh
giá k t ế
qu ả
th c ự
hi n ệ
bằng
giá đt ấ
hiện
hành
T nh ỉ
trung
bình
13.179.686 397.561 148.142 44.517 1.986.099 15.756.005 2.363.401 18.119.405 17.971.263
5
Xây
d ng ự
b ng ả
giá đtấ
Tỉnh
trung
bình
70.291.658 2.184.495 814.000 244.607 10.913.091 84.447.851 12.667.178 97.115.029 96.301.029
5.1
Xây
d ng ự
b ng ả
giá đtấ
T nh ỉ
trung
bình
52.718.744 1.655.529 616.894 185.376 8.270.534 63.447.077 9.517.062 72.964.139 72.347.245
5.1.1
Bảng
giá đt ấ
tr ng ồ
cây
hàng
năm
g m ồ
đt ấ
trồng
lúa và
đt ấ
tr ng ồ
cây
hàng
năm
khác
T nh ỉ
trung
bình
2.196.614 66.121 24.638 7.404 330.320 2.625.097 393.765 3.018.861 2.994.223
5.1.2
B ng ả
giá đt ấ
tr ng ồ
cây lâu
năm
T nh ỉ
trung
bình
2.196.614 66.121 24.638 7.404 330.320 2.625.097 393.765 3.018.861 2.994.223
5.1.3
B ng ả
giá đt ấ
r ng ừ
s n ả
xu tấ
Tỉnh
trung
bình
2.196.614 66.121 24.638 7.404 330.320 2.625.097 393.765 3.018.861 2.994.223
5.1.4
B ng ả
giá đt ấ
nuôi
tr ng ồ
th y ủ
s nả
Tỉnh
trung
bình
2.196.614 66.121 24.638 7.404 330.320 2.625.097 393.765 3.018.861 2.994.223
5.1.5
B ng ả
giá đt ấ
t i ở ạ
nông
thôn
Tỉnh
trung
bình
8.786.457 264.483 98.553 29.615 1.321.278 10.500.387 1.575.058 12.075.445 11.976.892
5.1.6
B ng ả
giá đt ấ
th ngươ
m i, ạ
d ch vị ụ
t i ạ
nông
thôn
T nh ỉ
trung
bình
4.393.229 132.241 49.277 14.808 660.639 5.250.194 787.529 6.037.723 5.988.446
5.1.7
B ng ả
giá đt ấ
s n ả
xu t, ấ
kinh
doanh
phi
nông
nghi p ệ
không
ph i là ả
đt ấ
th ngươ
mại,
dịch vụ
tại
nông
thôn
T nh ỉ
trung
bình
4.393.229 132.241 49.277 14.808 660.639 5.250.194 787.529 6.037.723 5.988.446
5.1.8 B ng ảTỉnh 13.179.686 397.561 148.142 44.517 1.986.099 15.756.005 2.363.401 18.119.405 17.971.263