Y BAN NHÂN DÂNỦ
THÀNH PH ĐÀ N NGỐ Ẵ
-------
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúc ộ ậ ự ạ
---------------
S : ố22/2019/QĐ-UBND Đà N ng, ngày ẵ11 tháng 04 năm 2019
QUY T ĐNHẾ Ị
S A ĐI, B SUNG PH L C B NG GIÁ TH C T XÂY D NG M I M T (01) MỬ Ổ Ổ Ụ Ụ Ả Ự Ế Ự Ớ Ộ 2 NHÀ
Đ ÁP D NG TÍNH L PHÍ TR C B ĐI V I NHÀ TRÊN ĐA BÀN THÀNH PH ĐÀỂ Ụ Ệ ƯỚ Ạ Ố Ớ Ị Ố
N NG BAN HÀNH KÈM THEO QUY T ĐNH S 27/2018/QĐ-UBND NGÀY 24/8/2018 C AẴ Ế Ị Ố Ủ
UBND THÀNH PHỐ
Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH ĐÀ N NGỦ Ố Ẵ
Căn c Lu t T ch c chính quy n đa ph ng ngày 19 tháng 6 năm 2015;ứ ậ ổ ứ ề ị ươ
Căn c Nghứ ị đnh sị ố140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 c a Chính ph v l phí ủ ủ ề ệ
tr c b ;ướ ạ
Căn c Thông t s 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 c a B tr ng B Tài chính ứ ư ố ủ ộ ưở ộ
h ng d n v l phí tr c b ;ướ ẫ ề ệ ướ ạ
Căn c Thông t s 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 c a B tr ng B Xây dứ ư ố ủ ộ ưở ộ nựg
quy đnh v phân c p công trình xây d ng và h ng d n áp d ng trong qu n lý ho t đng đu ị ề ấ ự ướ ẫ ụ ả ạ ộ ầ
t xây d ng;ư ự
Xét đ ngh c a S Tài chính thành ph Đà Nề ị ủ ở ố ẵng t i T trình s 49/TTr-STC ngày 11/3/2019 và ạ ờ ố
Công văn s 1029/STC-GCS ngày 27/3/2019; S Xây dố ở nựg t i T trình s ạ ờ ố 11662/TTr-SXD ngày
14/12/2018 và Công văn s 1600/SXD-QLXD ngày 05/3/2019; C c Thu thành ph Đà Nố ụ ế ố ẵng t i ạ
Công văn s 272/CT-THNVDT ngày 21/01/2019, Công văn s 4631/CT-THNVDT ngày ố ố
27/11/2018, Công văn số 4181/CT-THNVDT ngày 25/10/2018 và Công văn s 3696/CT-THNVDT ố
ngày 18/9/2018; Ý ki n th m đnh d th o văn b n c a S T pháp t i Công văn s 50/STP-ế ẩ ị ự ả ả ủ ở ư ạ ố
XDKTVB ngày 04/01/2019, Công văn s 610/STP-XDKTVB ngày 27/02/2019; trên c s ý ki n ố ơ ở ế
c a các thành viên UBND thành ph .ủ ố
QUY T ĐNH:Ế Ị
Đi u 1.ề S a đi, b sung Ph l c B ng giá th c t xây d ng m i m t (01) mử ổ ổ ụ ụ ả ự ế ự ớ ộ 2 nhà đ áp d ng ể ụ
tính thu l phí tr c b trên đa bàn thành ph Đà Nệ ướ ạ ị ố ẵng ban hành kèm theo Quy t đnh s ế ị ố
27/2018/QĐ-UBND ngày 24/8/2018 c a UBND thành ph Đà Nủ ố ẵng, chi ti t t i Ph l c kèm ế ạ ụ ụ
theo.
Đi u 2.ề S Tài chính thành ph , S Xây d ng thành ph và C c Thu Đà Nở ố ở ự ố ụ ế ẵng ch u trách nhi mị ệ
t ch c tri n khai th c hi n, ki m tra và đôn đc vi c th c hi n Quy t đnh này.ổ ứ ể ự ệ ể ố ệ ự ệ ế ị
Đi u 3.ề Hi u l c thi hànhệ ự
1. Quy t đnh này có hi u l c thi hành k t ngày ế ị ệ ự ể ừ 23/04/2019.
2. Các t ch c, cá nhân đã n p h s và đc các c quan Nhà n c có th m quy n ti p nh n ổ ứ ộ ồ ơ ượ ơ ướ ẩ ề ế ậ
tr c ngày Quy t đnh này có hi u l c thi hành thì áp d ng B ng giá quy đnh t i Quy t đnh s ướ ế ị ệ ự ụ ả ị ạ ế ị ố
27/2018/QĐ-UBND ngày 24/8/2018 c a UBND thành ph Đà Nủ ố ẵng.
Đi u 4.ề Chánh Văn phòng UBND thành ph Đà Nố ẵng; Giám đc các s : Tài chính, Xây d ng; ố ở ự
C c tr ng C c Thu thành ph Đà Nụ ưở ụ ế ố ẵng; Giám đc Kho b c Nhà n c Đà Nố ạ ướ ẵng; Ch tủ ịch
UBND các quận, huy n và các t ch c, cá nhân có liên quan căn c Quy t đnh thi hành./.ệ ổ ứ ứ ế ị
N i nh n:ơ ậ
- V Phụáp ch - B Tài chính (đ b/cáo);ế ộ ể
- TTTU, TT HĐND thành ph (đ b/cáố ể o);
- C c Ki m tra văn b n QPPL - B T pháp;ụ ể ả ộ ư
- CT và PCT UBND thành ph ;ố
- UBMTTQVN TPĐN;
- Văn phòng UBND thành ph : CVP và các PCVP;ố
- Các S : TC, XD, T pháp;ở ư
- UBND các qu n, huy n;ậ ệ
- C c thu Đà Nụ ế ẵng;
- Kho b c Nhà n c Đà Nạ ướ ẵng;
- C ng thông tin đi n t TPĐN;ổ ệ ử
- L u: VT, KT, STC.ư
TM. Y BAN NHÂN DÂNỦ
CH T CHỦ Ị
Hu nh Đc Thỳ ứ ơ
PH L CỤ Ụ
B NG GIÁ TH C T XÂY D NG M I M T (01) MẢ Ự Ế Ự Ớ Ộ 2 NHÀ ÁP D NG Đ THU L PHÍỤ Ể Ệ
TR C B TRÊN ĐA BÀN THÀNH PH ĐÀ N NGƯỚ Ạ Ị Ố Ẵ
(Kèm theo Quy t đnh s ế ị ố 22/2019/QĐ-UBND ngày 11 tháng 4 năm 2019 c a UBND thành phủ ố
Đà Nẵng)
STT Lo i công trìnhạC p công trìnhấĐn ơgiá (đồng/m2
sàn)
A Nhà ở
I Nhà ởriêng lẻ
1Nhà 1 t ng, t ng bao xây g ch, mái ầ ườ ạ
l p tợônIV 2.270.000
2Nhà 1 t ng, t ng bao xây g ch, mái ầ ườ ạ
l p ngóiợIV 2.890.000
3Nhà 1 tầng, t ng bao xây g ch, mái ườ ạ
BTCT IV 4.140.000
4
Nhà 2 t ng, k t c u khung ch u l c ầ ế ấ ị ự
BTCT; t ng bao xây g ch, k t c u ườ ạ ế ấ
sàn g (đà g + sàn g ), mái l p tônỗ ỗ ỗ ợ III 3.700.000
5 Nhà 2 t ng, k t c u khung ch u l c ầ ế ấ ị ự III 4.030.000
BTCT; t ng bao xây g ch, k t c u ườ ạ ế ấ
sàn g (đà g + sàn g ), mái l p ngóiỗ ỗ ỗ ợ
6
Nhà 2 t ng, k t c u khung ch u l c ầ ế ấ ị ự
BTCT; t ng bao xây g ch; k t c u ườ ạ ế ấ
sàn g (đà g + sàn g ), mái BTCTỗ ỗ ỗ III 4.370.000
7
Nhà 2 t ng, k t c u khung ch u l c ầ ế ấ ị ự
BTCT; t ng bao xây g ch; sàn ườ ạ
BTCT, mái BTCT
III 4.970.000
8
Nhà t 3 đn 5 từ ế ầng, k t cế ấu khung
ch u l c BTCT; t ng bao xây g ch; ị ự ườ ạ
sàn BTCT, mái BTCT
III 5.880.000
9
Nhà t 6 t ng tr lên, k t c u khung ừ ầ ở ế ấ
ch u l c BTCT; t ng bao xây g ch; ị ự ườ ạ
sàn BTCT, mái BTCT
C p công trình xácấ
đnh theo s t ngị ố ầ
gi ng nh m c Bố ư ụ
Đn giá ơl y t ngấ ươ
ng theo đn giá t iứ ơ ạ
m c Bụ
10 Nhà t 2 t ng tr lên n u:ừ ầ ở ế
- Nhà mái l p ngói: thợì đn giá chênh ơ
l ch gi m t nhà mái l p ngói so v i ệ ả ừ ợ ớ
nhà có cùng k t c u mái BTCTế ấ 350.000
- Nhà mái l p tôn: thì đn giá chênh ợ ơ
l ch gi m t nhà mái l p tôn so v i ệ ả ừ ợ ớ
nhà có cùng k t c u mái BTCTế ấ 700.000
11 Nhà ki u bi t th tr tể ệ ự ệ III 5.500.000
12 Nhà ki u bi t th t 2 đn 3 t ngể ệ ự ừ ế ầ III 6.930.000
13 Nhà bi t th t 4 t ng tr lênệ ự ừ ầ ở III 8.560.000
II Nhà chung cư
1 S t nố ầ g <= 5 III 5.380.000
2 5 < s t ng <= 7ố ầ III 5.502.000
3 7 < s t nố ầ g <= 10 II 6.280.000
4 10 < s t ng <= 15ố ầ II 7.135.000
5 15 < s t ng <= 18ố ầ II 8.460.000
6 18 < s t ng <= 20ố ầ II 8.680.000
7 20 < s t ng <=25ố ầ I 9.660.000
8 25 < s t ng <=30ố ầ I 10.140.000
9 30 < s t ng <=35ố ầ I 10.980.000
10 35 < s t ng <=40ố ầ I 11.740.000
11 40 < s t ng <=45ố ầ I 12.480.000
12 45 < s tố ầng <=50 I 13.240.000
13 S t ng > 50ố ầ Đc bi tặ ệ 14.050.000
B Nhà làm vi cệ
1 S t ng = 1ố ầ IV 4.140.000
1 1 < s t ng <= 5ố ầ III 6.380.000
2 5 < s t ng <= 7ố ầ III 7.070.000
3 7 < s t ng <= 15ố ầ II 8.320.000
4 15 < s t ng <= 20ố ầ II 10.160.000
5 S t ng >20ố ầ I 12.410.000
C Nhà s d ng m c đích khácử ụ ụ
1 S t nố ầ g = 1 IV 4.140.000
2 1 < s t ng <= 5ố ầ III 6.730.000
3 5 < s t ng <= 7ố ầ III 7.095.000
4 7 < s t ng <= 10ố ầ II 8.194.000
5 10 < s t ng <= 15ố ầ II 9.003.000
6 15 < s t ng <= 18ố ầ II 9.545.000
7 18 < s t ng <= 20ố ầ II 10.317.000
8 20 < s t ng <=25ố ầ I 10.696.000
9 25 < s t ng <=30ố ầ I 11.120.000
10 30 < s t ng <=35ố ầ I 12.040.000
11 S t ng >35 t ngố ầ ầ I 13.040.000
12 Nhà có k t c u thép ti n ch : H c t,ế ấ ề ế ệ ộ
d m thép, sàn ầBTCT
C p công trình xácấ
đnh theo s t ngị ố ầ
gi ng nh m c ố ư ụ C
7.390.000
13 Nhà x ngưở
- T ng bao che tôn, mái tônườ IV 2.350.000
- T ng g ch, mái tônườ ạ IV 2.310.000
- T ng bao che tôn, mái tônườ III 3.750.000
- T ng g ch, mái tônườ ạ III 3.720.000
14 Nhà kho
- Nhà kho khung thép IV, III 2.720.000
- Nhà kho xây g chạIV, III 1.640.000
Ghi chú:
- Nhà riêng l bao g m: Nhà bi t th , nhà li n k và nhà đc l p.ở ẻ ồ ệ ự ề ề ở ộ ậ
- Nhà làm vi c bao g m: Tr s c quan, văn phòng làm vi c; nhà khách; phòng h p; phòng ệ ồ ụ ở ơ ệ ọ
thông tin; l u tr ; th vi n; h i tr ng ....ư ữ ư ệ ộ ườ
- Nhà s d ng m c đích khác: Là lo i hình nhà s d ng v i m c đích khác v i nhà và nhà làm ử ụ ụ ạ ử ụ ớ ụ ớ ở
vi c.ệ
- Nhà có k t c u thép ti n ch : H c t, d m thép, sàn BTCT áp d ng cho các công trình xây ế ấ ề ế ệ ộ ầ ụ
d ng dân d ng nh : Showroom; nhà hàng; quán cafự ụ ư e; ....
- Đn giá xây d ng m i đã bao g m các chi phí xây d ng, qu n lý d án đu t , t v n đu t ơ ự ớ ồ ự ả ự ầ ư ư ấ ầ ư
xây d ng, các kho n chi phí khác (đã bao g m thu giá tr gia tăng cho các chi phí nêu trên)ự ả ồ ế ị
- Đn giá xây d ng m i nêu trên ch a bao g m chi phí thi t b và các chi phí x lý có tính ch t ơ ự ớ ư ồ ế ị ử ấ
riêng bi t cho m i d án nh : chi phí x lý n n đt y u, x lý s t tr t...ệ ỗ ự ư ử ề ấ ế ử ụ ượ
- N u công trình có t ng l ng, t ng tuế ầ ử ầ m thì di n tích t ng l ng, t ng tuệ ầ ử ầ m đc tính vào di n tíchượ ệ
xây d ng và áp giá t ng ng cho lo i công trình đó.ự ươ ứ ạ
- Trường h p nhà có sàn, mái BTCT nh ng l p tôn ho c dán ngói thì đn giá đc tính nh lo i ợ ư ợ ặ ơ ượ ư ạ
nhà có k t c u mái BTCT.ế ấ
- Đn giá xây d ng m i tính cho công trình ch a có xây d ng t ng h m. Tr ng h p có xây ơ ự ớ ư ự ầ ầ ườ ợ
d ng tự ầng hầm thì b sung chi phí xây ổdựng tầng hầm nh sau:ư
S t ng h m c a công trìnhố ầ ầ ủ Đơn giá (đng/mồ2 sàn)
1 t ngầ13.010.000
2 t ngầ13.670.000
3 t ngầ14.630.000
4 t ngầ15.590.000
5 t ngầ16.550.000
- Lo i công trình, ạC p công trình trong B ng giá xây d ng m i đi v i nhà nêu trên ấ ả ự ớ ố ớ đc l y ượ ấ
theo lo i công trình, c p các công trình đi di n ạ ấ ạ ệ đc l a ch n tính toán. Trong quá trình áp ượ ự ọ
d ng, n u phát sinh các lo i công trình, c p công trình khác B ng giá xây d ng m i nêu trên, đ ụ ế ạ ấ ả ự ớ ề
ngh báo cáo S Xây d ng ị ở ự đ xem xét, gi i quy t.ể ả ế