1
Thời của chiến lược kinh
tế biển
Sau một thời gian dài "say ngủ", nay vùng đất phía Nam Tp.HCM đang
"vươn vai đứng dậy".
Trước đây, vì nhiều lí do mà Tp.HCM “tạm quên” đất khu Nam, nhưng nay,
đã đến lúc làm thức dậy tiềm năng của vùng đất này. Đây là cơ hội cho nền
kinh tế Tp.HCM phát triển vững mạnh hơn trong tương lai.
Vốn là trung tâm kinh tế thương mại lớn của cả nước cùng với tốc độ phát
triển kinh tế nhanh, Tp.HCM đang là điểm đến của các nhà đầu tư nước
ngoài. Về khu vực kinh tế, thành phố nằm gọn trong vùng kinh tế trọng
điểm phía Nam, sân bay, cảng biển, hệ thông giao thông xuyên suốt các tỉnh
thành và các khu vực kinh tế của cả nước gồm vùng ĐBSCL, miền Trung,
Tây Nguyên và nối liền 2 miền Bắc Nam.
Xét về cự li trong khu kinh tế trọng điểm phía Nam, Tp.HCM tiếp giáp các
địa phương của vùng. Mọi người mất chừng 1 giờ đồng hồ ngồi xe là đến
với trung tâm tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, xa hơn nữa là Vũng Tàu, đây là
những địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất có các
2
ngành kinh tế mũi nhọn đặt nhà máy sản xuất ở đây.
Việc các nhà đầu tư ồ ạt đến với Tp.HCM là dấu hiệu của nền kinh tế thành
phố đang phát triển mạnh. Tuy nhiên, thành phố hiện hữu gần như "quá tải"
so với nhu cầu của nền kinh tế khi đang phát triển và hội nhập vào nền kinh
tế thế giới. Vì vậy, ngay từ những năm 1990, Tp.HCM đã đưa ra chủ trương
mở rộng và phát triển thành phố đô thị.
Vài năm trở lại đây, không gian đô thị Tp.HCM đang trở nên quá chật hẹp
do số lượng dân cư nhập cư từ các tỉnh thành trên cả nước đổ về sinh sống
và làm việc, khiến cho số phương tiện giao thông cũng tăng theo. Hiện nay,
tại Tp.HCM nhu cầu về nhà ở, nơi làm việc còn thiếu trầm trọng, việc phát
triển vùng ngọai thành nhằm giãn mật độ dân cư từ khu vực trung tâm ra các
quận huyện vùng ven, đồng thời cũng để làm đổi thay bộ mặt và cải thiện
đời sống người dân thành phố.
Đất khu Nam đang thay da đổi thịt
Ngày nay, khung cảnh các vùng quận 2, quận 7, Bình Chánh đã khác trước
nhiều. Với mô hình phát triển theo hướng mở, phi tập trung, đa trung tâm và
gắn với các đô thị vệ tinh, các đô thị xung quanh, Tp.HCM bắt đầu hướng
về phía Nam phát triển ra hướng biển.
So với các khu vực khác của thành phố, vùng đất khu Nam không có được
các điều kiện thuận lợi. Khu Nam Tp.HCM bao gồm các quận, huyện gồm:
quận 7, quận 8, Nhà Bè và Bình Chánh. Người dân Tp.HCM không thể quên
khu Nam trước kia với hình ảnh ruộng đồng, kênh rạch chằng chịt, dân cư
thưa thớt. Nơi đây, 90% đất bị nhiễm phèn, ngập mặn nên họat động sản
xuất của người dân nơi đây bị ảnh hưởng rất nhiều.
Với định hướng phát triển đô thị vùng ven là lí do của sự ra đời của công ty
Liên doanh Phú Mỹ Hưng được cấp giấy phép thành lập năm 1993, đơn vị
được xem là có công khơi dậy sức sống mới cho vùng đất nhiễm phèn Nam
Tp.HCM. Phú Mỹ Hưng được hình thành từ liên doanh giữa tập đoàn
Central Trading & Development Corporation (CT & D) của Đài Loan và
Công ty Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC - Đại diện UBND
Tp.HCM).
3
Tổng vốn Phú Mỹ Hưng đầu tư cho dự án khu đô thị mới này đã lên tới 242
triệu USD.Sự phát triển về hướng Nam vẫn duy trì được tiêu điểm của trung
tâm thành phố là tạo nên những khoảng cách ngắn tới khu phát triển mới, cơ
sở hạ tầng kỹ thuật tương đối đồng bộ. Khu Nam thành phố bao gồm cả khu
chế xuất Tân Thuận, Nhà máy điện Hiệp Phước, Khu công nghiệp Hiệp
Phước và khu cảng nước sâu sẽ được hình thành trong tương lai.
Đến nay, khu Nam Tp.HCM đã thu hút được gần 100 dự án đầu tư trong và
ngoài nước với tổng vốn đầu tư cả tỷ USD. Mục tiêu của dự án Khu đô thị
Nam Sài Gòn là tạo nên một không gian sống mới hiện đại và văn minh.
Mặc dù đến nay, các dự án xây dựng trong khu Nam chưa được triển khai
đồng bộ nhưng cũng đã hiển hiện hình ảnh một khu đô thị mới qua mô hình
đô thị của Phú Mỹ Hưng. Hiện nay, Phú Mỹ Hưng đã có khu vực Trung tâm
đô thị mới khu A hơn 400 ha với 1.616 căn hộ đang xây dựng với tổng diện
tích sàn đang xây dựng là 280.994m2, trong đó đã hoàn công là 948 căn đạt
164.274m2. Ngoài ra tổng số nền nhà công ty này đã hoàn công là 1.359
nền.
Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng của khu này cũng đã được xây dựng tương đối
đã hoàn chỉnh với hệ thống đường sá, điện nước, hệ thống thoát nước, viễn
thông...
Biển Đông thẳng tiến... mở cõi
Vào những ngày cuối cùng của năm 2007, Khu đô thị du lịch lấn biển Cần
Giờ (Saigon Sunbay) đã được Công ty Cổ phần Đô thị du lịch biển Cần Giờ
khởi công xây dựng tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, với quy mô 600 ha.
Tham vọng của nhà đầu tư là lấn biển tạo thêm đất liền để xây dựng nên 1
khu đô thị hiện đại sinh thái đáp ứng các nhu cầu nhà ở, nghỉ dưỡng cho
khoảng 33.000 người và đẩy mạnh ngành du lịch sinh thái ở Cần Giờ.
Cần Giờ là huyện ven biển nằm ở phía Đông Nam của Tp.HCM, cách trung
tâm thành phố 50Km, với gần 50% diện tích đất là rừng sác, đước ngập
mặn.Tiếp đó, đại lộ Nguyễn Văn Linh được thông xe, một con đường được
đánh giá là khang trang, hiện đại nhất, dài nhất và rộng nhất tại thành phố
tính đến thời điểm hiện nay. Đây là trục đường mang tính huyết mạch và
mang lại và hứa hẹn sự hồi sinh cho một vùng đất ngập mặn - Nam thành
