TNG CC A CHÍNH
********
CNG HOÀ XÃ HI CH NGHA VIT NAM
c lp - T do - Hnh phúc
********
S: 2074/2001/TT-TCC Hà Ni, ngày 14 tháng 12 nm 2001
THÔNG T
CA TNG CC A CHÍNH S 2074/2001/TT-TCC NGÀY 14 THÁNG 12
NM 2001 HNG DN TRÌNH T LP, XÉT DUYT H SƠ XIN GIAO
T, THUÊ T I VI T CHC, H GIA ÌNH, CÁ NHÂN TRONG
NC
Cn c Lut t ai ngày 14 tháng 7 nm 1993; Lut sa i, b sung mt s iu
ca Lut t ai ngày 02 tháng 12 nm 1998 và Lut sa i, b sung mt s iu
ca Lut t ai ngày 29 tháng 6 nm 2001;
Cn c Ngh nh s 04/2000/N-CP ngày 11 tháng 02 nm 2000 ca Chính ph v
thi hành Lut sa i, b sung mt s iu ca Lut t ai và Ngh nh s
66/2001/N-CP ngày 28 tháng 9 nm 2001 ca Chính ph v sa i, b sung mt s
iu ca Ngh nh s 04/2000/N-CP ngày 11 tháng 02 nm 2000 ca Chính ph;
Cn c Ngh nh s 34/CP ngày 23 tháng 4 nm 1994 ca Chính ph v chc nng,
nhim v, quyn hn và t chc b máy ca Tng cc a chính;
Tng cc a chính hưng dn trình t lp, xét duyt h sơ xin giao t, thuê t i
vi t chc, h gia ình, cá nhân trong nưc như sau:
Phn1:
NHNG QUY NH CHUNG
1. Phm vi áp dng
a. Thông t này quy nh trình t lp, xét duyt h s xin giao t, thuê t i vi t
ch!c, h" gia ình, cá nhân trong nc.
b. Các quy nh c#a Thông t này không áp dng i vi các tr$ng h%p sau:
- Tr$ng h%p %c Nhà nc giao t nông nghip, t làm mui, t nuôi trng thu&
s'n theo quy nh ti Ngh nh s 64/CP ngày 27 tháng 9 n(m 1993 c#a Chính ph#
ban hành B'n quy nh v) vic giao t nông nghip cho h" gia ình, cá nhân s* dng
n nh lâu dài vào mc ích s'n xut nông nghip và Ngh nh s 85/1999/N-CP
ngày 28 tháng 8 n(m 1999 c#a Chính ph# s*a i, b sung m"t s i)u c#a B'n quy
nh v) vic giao t nông nghip cho h" gia ình, cá nhân s* dng n nh lâu dài
vào mc ích s'n xut nông nghip và b sung vic giao t làm mui cho h" gia ình
và cá nhân s* dng n nh lâu dài;
- Tr$ng h%p %c Nhà nc gia t lâm nghip theo quy nh ti Ngh nh s
163/1999/N-CP ngày 16 tháng 11 n(m 1999 c#a Chính ph# v) giao t, cho thuê t
lâm nghip cho t ch!c, h" gia ình và cá nhân s* dng n nh, lâu dài vào mc ích
s'n xut lâm nghip.
c. Vic lp, xét duyt h s xin giao t + s* dng vào mc ích quc phòng, an ninh
%c thc hin theo hng d,n c#a T ng cc a chính, B" Quc phòng và B" Công
an.
2. Th-m quy)n giao t, cho thu. t
Th-m quy)n giao t, cho thuê t thc hin theo quy nh ti kho'n 2 i)u 1 c#a
Ngh nh s 66/2001/N-CP ngày 28 tháng 9 n(m 2001 c#a Chính ph# v) s*a i,
b sung m"t s i)u c#a Ngh nh s 04/2000/N-CP ngày 11 tháng 02 n(m 2000
c#a Chính ph#.
Tr$ng h%p t ch!c kinh t. ã b/ vn + xây dng công trình c s0 h t1ng k2 thut,
h t1ng xã h"i, %c giao m"t din tích t có giá tr tng !ng vi giá tr 1u t công
trình h t1ng mà t ch!c kinh t. ó ã xây dng (giao t có thu ti)n s* dng t +
to vn xây dng c s0 h t1ng theo d án) thu"c th-m quy)n giao t c#a Chính ph#.
3. Trách nhim c#a c quan a chính các cp
a. T ng cc a chính th-m nh h s trình Chính ph# giao t i vi tr$ng h%p
thu"c th-m quy)n quy.t nh c#a Chính ph#.
b. S0 a chính ho3c S0 a chính - Nhà t (sau ây g4i chung là S0 a chính)
th-m nh h s trình U& ban nhân dân t5nh, thành ph trc thu"c Trung ng (sau
ây g4i chung là U& ban nhân dân cp t5nh) giao t, cho thuê t i vi tr$ng h%p
thu"c th-m quy)n quy.t nh c#a U& ban nhân dân cp t5nh.
c. C quan a chính huyn, qun, th xã, thành ph thu"c t5nh (sau ây g4i chung là
c quan a chính cp huyn) th-m quy)n h s trình U& ban nhân dân huyn, qun,
th xã, thành ph thu"c t5nh (sau ây g4i chung là U& ban nhân dân cp huyn) giao
t, cho thuê t i vi tr$ng h%p thu"c th-m quy)n quy.t nh c#a U& ban nhân
dân cp huyn.
d. Cán b" a chính xã, ph$ng, th trn giúp U& ban nhân dân xã, ph$ng, th trn
(sau ây g4i chung là U& ban nhân dân cp xã) th-m nh h s xin giao t, thuê t
+ trình U& ban nhân dân cp huyn.
4. Trách nhim c#a t ch!c, h" gia ình, cá nhân xin giao t, thuê t.
T ch!c, h" gia ình, cá nhân có nhu c1u xin giao t, thuê t ph'i lp h s xin giao
t, thuê t theo quy nh ti Thông t này và thc hin úng các quy nh trong
quy.t nh giao t, cho thuê t c#a c quan nhà nc có th-m quy)n.
Phn 2:
TRÌNH T LP, XÉT DUYT H S XIN GIAO T, THUÊ T
1. Trình t lp, xét duyt h s xin giao t + làm nhà 0 c#a h" gia ình, cá nhân
a. H" gia ình, cá nhân có nhu c1u s* dng t + làm nhà 0 n"p n xin giao t (02
b'n) ti U& ban nhân dân cp xã ni có t (m,u s 1a).
b. U& ban nhân dân cp xã c(n c! vào quy hoch, k. hoch s* dng t ã %c xét
duyt, lp h s trình U& ban nhân dân cp huyn xét duyt, h s gm có:
- Công v(n c#a U& ban nhân dân cp xã trình U& ban nhân dân cp huyn v) vic giao
t;
- Danh sách kèm theo n xin giao t làm nhà 0 c#a h" gia ình, cá nhân và phng
án bi th$ng, gi'i phóng m3t b6ng (n.u có);
- Trích lc b'n  a chính (m,u s 2a) ho3c trích o a chính khu t (m,u s 2b).
H s lp thành 02 b" g*i .n c quan a chính cp huyn.
c. Trong th$i hn 20 ngày, k+ t7 ngày nhn # h s h%p l, c quan a chính cp
huyn ph'i hoàn thành vic th-m nh h s, xác minh thc a và lp biên b'n (m,u
s 3) trình U& ban nhân dân cùng cp.
d. Trong th$i hn 10 ngày, k+ t7 ngày nhn # h s h%p l, U& ban nhân dân cp
huyn quy.t nh giao t i vi tr$ng h%p thu"c th-m quy)n.
i vi tr$ng h%p thu"c th-m quy)n giao t c#a U& ban nhân dân cp t5nh, thì U&
ban nhân dân cp huyn lp t$ trình và g*i h s (02 b") .n S0 a chính.
. Trong th$i hn 10 ngày, k+ t7 ngày nhn # h s h%p l, S0 a chính ph'i hoàn
thành vic th-m nh h s và trình U& ban nhân dân cp t5nh.
e. Trong th$i hn 05 ngày, k+ t7 ngày nhn # h s h%p l, U& ban nhân dân cp t5nh
quy.t nh giao t cho h" gia ình, cá nhân + làm nhà 0.
2. Trình t lp, xét duyt h s xin thuê t + s'n xut kinh doanh c#a h" gia ình, cá
nhân
a. H" gia ình, cá nhân có nhu c1u xin thuê t + s'n xut kinh doanh n"p n xin
thuê t (m,u s 1b) kèm theo phng án s'n xut kinh doanh; phng án bi
th$ng; gi'i phóng m3t b6ng (n.u có) và trích lc b'n  a chính (m,u s 2a) ho3c
trích o a chính khu t (m,u s 2b) ti U& ban nhân dân cp xã ni có t (02 b").
U& ban nhân dân cp xã lp v(n b'n trình U& ban nhân dân cp huyn v) vic cho
thuê t và g*i h s (02 b") .n c quan a chính cp huyn.
b. Trình t lp, xét duyt h s xin thuê t thc hin theo quy nh ti i+m 1c, 1d,
1, 1e, Ph1n II c#a Thông t này.
3. Trình t lp, xét duyt h s xin giao t, thuê t i vi t ch!c
a. T ch!c có nhu c1u xin giao t, thuê t n"p h s (02 b") ti S0 a chính ni có
t, h s gm có:
- n xin giao t (m,u s 1c) ho3c n xin thuê t (m,u 1d);
V(n b'n thành lp t ch!c ho3c giy ch!ng nhn (ng ký kinh doanh (sao y b'n
chính);
- Quy.t nh 1u t d án ho3c quy.t nh phê duyt thi.t k. k2 thut c#a c quan nhà
nc có th-m quy)n.
i vi d án 1u t không s* dng vn ngân sách nhà nc theo quy nh ti i)u
19 c#a Lut t ai, thì ph'i có v(n b'n chp thun v) a i+m, din tích t. S0 a
chính, c quan a chính cp huyn có trách nhim giúp U& ban nhân dân cùng cp
th-m nh v) din tích và phi h%p vi Ki.n trúc s tr0ng ho3c c quan qu'n lý xây
dng th-m nh v) a i+m thc hin d án;
- Trích lc b'n  a chính (m,u s 2a) ho3c trích o a chính khu t i vi ni
cha có b'n  a chính (m,u s 2b).
i vi d án s* dng t + xây dng các công trình nh ê i)u, thu& in, $ng
in, $ng b", $ng s8t, $ng d,n nc, $ng d,n d1u, $ng d,n khí ti ni
cha có b'n  a chính và cha có i)u kin trích o a chính, thì %c dùng b'n
 a hình %c thành lp mi nht có t& l không nh/ hn 1/25.000 + lp b'n 
khu t (m,u s 2c).
- Phng án bi th$ng, gi'i phóng m3t b'ng;
- Giy phép kèm theo b'n  khai thác m/ (i vi d án khai thác khoáng s'n).
b. i vi t ch!c kinh t. không ph'i là doanh nghip nhà nc %c Nhà nc giao
t không thu ti)n s* dng t + s* dng vào mc ích s'n xut nông nghip, lâm
nghip, nuôi trng thu& s'n, làm mui trc ngày 01 tháng 01 n(m 1999 ph'i chuy+n
sang thuê t thì lp h s thuê t (02 b") và g*i .n S0 a chính ni có t, h s
gm có:
- T$ khai (ng ký thuê t (m,u s 1);
- Quy.t nh giao t;
- Giy ch!ng nhn quy)n s* dng t (n.u có).
c. Trong th$i hn 20 ngày, k+ t7 ngày nhn # h s h%p l, S0 a chính hoàn thành
vic th-m nh h s, xác minh thc a và lp biên b'n (m,u s 3), trình U& ban
nhân dân cp t5nh.
d. Trong th$i hn 10 ngày, k+ t7 ngày nhn # h s h%p l, U& ban nhân dân cp t5nh
quy.t nh giao t, cho thuê t i vi tr$ng h%p thu"c th-m quy)n.
i vi tr$ng h%p giao t có thu ti)n s* dng t + to vn xây dng c s0 h t1ng
theo d án thu"c th-m quy)n giao t c#a Chính ph#, thì U& ban nhân dân cp t5nh
lp t$ trình và g*i h s (02 b") .n T ng cc a chính.
. Trong th$i hn 10 ngày, k+ t7 ngày nhn # h s h%p l, T ng cc a chính th-m
nh h s và trình Chính ph# quy.t nh.
4. T ch!c thc hin quy.t nh giao t, cho thuê t
a. Sau khi có quy.t nh giao t, cho thuê t c#a c quan nhà nc có th-m quy)n,
ng$i %c giao t, thuê t ph'i bi th$ng cho ng$i có t thu hi theo phng
án bi th$ng %c c quan nhà nc có th-m quy)n phê duyt, n"p ti)n s* dng t,
ti)n thuê t theo quy nh c#a pháp lut.
b. U& ban nhân dân cp huyn có trách nhim t ch!c bi th$ng và tri+n khai vic
gi'i phóng m3t b6ng trong phm vi a phng mình qu'n lý.
c. S0 a chính ch# trì phi h%p cùng vi c quan a chính cp huyn, U& ban nhân
dân cp xã t ch!c bàn giao mc gii khu t trên thc a theo quy.t nh giao t,
cho thuê t c#a c quan nhà nc có th-m quy)n.
d. S0 a chính ký h%p ng thuê t i vi tr$ng h%p %c U& ban nhân dân cp
t5nh cho thuê t; c quan a chính cp huyn ký h%p ng thuê t i vi tr$ng
h%p %c U& ban nhân dân cp huyn cho thuê t.
Phn 3:
T CHC THC HIN
1. Ch# tch U& ban nhân dân các t5nh, thành ph trc thu"c Trung ng trong phm vi
quy)n hn c#a mình có trách nhim t ch!c thc hin Thông t này.
2. Thông t này thay th. Thông t s 293 TT/C ngày 14 tháng 3 n(m 1997 c#a
T ng cc a chính (hng d,n v) vic lp h s xin giao t, thuê t i vi các t
ch!c trong nc và vic cho thuê li t trong khu công nghip, khu ch. xut) và
Thông t liên tch s 07/TT-LBTL-C ngày 13 tháng 9 n(m 1995 c#a B" Thu& l%i và
T ng cc a chính (hng d,n th# tc lp h s giao t + xây dng công trình
thu& l%i).
Thông t này có hiu lc sau 15 ngày k+ t7 ngày ký. Trong quá trình thc hin Thông
t này, n.u có vng m8c thì ph'n ánh kp th$i v) T ng cc a chính + gi'i quy.t.
Mu s 1a
CNG HOÀ XÃ HI CH NGH9A VIT NAM
"c lp - T do - Hnh phúc
--------------------------------------------------
....., ngày..... tháng..... n(m.....
N XIN GIAO T  LÀM NHÀ
(dùng cho h" gia ình, cá nhân)