Thủ tục Chuyển đổi quyền sử dụng
đất giữa hai hộ gia đình, cá nhân, Mã số
hồ sơ 103277
a) Trình tự thực hiện:
- Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển đổi quyền sử
dụng đất nông nghiệp nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐKQSD đất;
- Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm
hòan tất hồ sơ chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định;
- Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện xem xét thẩm
định, hoàn tất thủ tục có liên quan (ký tờ trình) đối với trường hợp đủ
điều kiện sau đó chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển trình Ủy ban nhân dân
huyện ký Giấy chứng nhận; trích sao hồ sơ địa chính và gửi số liệu địa
chính cho Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính ;
- Bước 4: Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết tại Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
b) Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng
ký quyền sử dụng đất.
c) Thành phần, số lượng hồ sơ:
- Thành phần:
- Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất (theo mẫu số
33/HĐCĐ) có chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn (02
bản);
- Giấy chứng nhận hoặc một trong các giấy tờ có liên quan đến
quyền sử dụng đất theo quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của
Luật Đất đai (nếu có);
+ Trích đo địa chính thửa đất (03) bản ;
- Tờ khai lệ phí trước bạ (mẫu 01/LPTB, nếu có);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (mẫu 11/KK – TNCN, nếu có)
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
d) Thời hạn giải quyết: 12 ngày làm việc, trong đó:
+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (06) ngày.
+ Phòng Tài nguyên và Môi trường năm (03) ngày;
+ Ủy ban nhân dân huyện (03) ngày.
e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá
nhân.
f) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND huyện.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất.
- Cơ quan phối hợp : Phòng Tài nguyên - Môi trường.
g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận.
h) Lệ phí : 83.099 đồng.
i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có và đề nghị đính kèm
ngay sau thủ tục a):
- Tờ khai lệ phí trước bạ (mẫu 01/LPTB, nếu có);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (mẫu 11/KK – TNCN, nếu có)
k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính : Không.
l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật đất đai ngày 26/11/2003.
- Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều
121 của Luật Đất đai ngày 18 tháng 6 năm 2009;
- Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan
đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004
của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
- Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất.
- Thông tư số 17/2009/TT – BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009
của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Quyết định số 02/2007/QĐ-UBND ngày 18/01/2007 của UBND tỉnh
Bình phước Ban hành đơn giá chỉnh lý hồ sơ địa chính và in ấn bản đồ
nền trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
