C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
---------------
……………., ngày …… tháng …… năm ……
VĂN B N CHUY N NH NG H P ĐNG THUÊ MUA NHÀ, CÔNG TRÌNHẢ Ể ƯỢ Ợ Ồ
XÂY D NG CÓ S NỰ Ẵ
Căn c Lu t Kinh doanh b t đng s n ngày 25 tháng 11 năm 2014;ứ ậ ấ ộ ả
Căn c Ngh đnh s : ……/2015/NĐ-CP ngày ..... tháng …… năm 2015 c a Chính phứ ị ị ố ủ ủ
quy đnh chi ti t thi hành m t s đi u c a Lu t Kinh doanh b t đng s n;ị ế ộ ố ề ủ ậ ấ ộ ả
Các căn c pháp lu t khác.ứ ậ
Hai bên chúng tôi g m:ồ
BÊN CHUY N NH NG H P ĐNG (G I T T LÀ BÊN A)Ể ƯỢ Ợ Ồ Ọ Ắ
- Ông (Bà): ........................................................................................................................
- Gi y CMTND/H chi u s : …………….. C p ngày..../…../……ấ ộ ế ố ấ
T i .............................ạ
- Qu c t chố ị (đi v i ng i n cố ớ ườ ướ
ngoài): ................................................................................
- Đa ch liên h : .................................................................................................................ị ỉ ệ
- S đi n tho i: .................................................................................................................ố ệ ạ
- Email: .............................................................................................................................
(N u bên chuy n nh ng là cá nhân thì ch ghi thông tin v cá nhân. N u bên chuy nế ể ượ ỉ ề ế ể
nh ng là nhi u ng i thì ghi thông tin c th c a t ng cá nhân chuy n nh ng. N uượ ề ườ ụ ể ủ ừ ể ượ ế
bên chuy n nh ng là v và ch ng ho c H p đng thuê mua nhà, công trình xây d ngể ượ ợ ồ ặ ợ ồ ự
là tài s n thu c s h u chung v ch ng theo quy đnh pháp lu t thì ghi thông tin c aả ộ ở ữ ợ ồ ị ậ ủ
c v và ch ng. N u bên chuy n nh ng là t ch c thì ghi thông tin c a t ch c)ả ợ ồ ế ể ượ ổ ứ ủ ổ ứ
BÊN NH N CHUY N NH NG H P ĐNG (G I T T LÀ BÊN B)Ậ Ể ƯỢ Ợ Ồ Ọ Ắ
- Ông (Bà): ........................................................................................................................
- S CMTND:ố ……………………. Do CA …………….. C pấ
ngày:................................
- N i đăng ký h kh u th ng trú:ơ ộ ẩ ườ .....................................................................................
- Đa ch liên h :ị ỉ ệ .................................................................................................................
- S đi n tho i liên h :ố ệ ạ ệ .......................................................................................................
- S tài kho n (n u có):ố ả ế ……………………….. T i ngânạ
hàng.........................................
(N u bên nh n chuyế ậ ển nh ngượ là cá nhân thì ch ghi thông tin v cỉ ề á nhân. N u bênế
nh n chuy n nh ng là nhi u ng i thì ghi thông tin c th c a t ng cá nhân chuy nậ ể ượ ề ườ ụ ể ủ ừ ể
nh ng. N u bên nh n chuy n nh ng là v và ch ng ho c H p đng thuê mua nhà,ượ ế ậ ể ượ ợ ồ ặ ợ ồ
công trình xây d ng là tài s n thu c s h u chung v ch ng theo quy đnh pháp lu tự ả ộ ở ữ ợ ồ ị ậ
thì ghi thông tin c a c v và ch ng. N u bên nh n chuy n nh ng là t ch c thì ghiủ ả ợ ồ ế ậ ể ượ ổ ứ
thông tin c a t ch c)ủ ổ ứ
Sau khi th a thu n, hai bên nh t trí ký k t văn b n chuy n nh ng h p đng thuê muaỏ ậ ấ ế ả ể ượ ợ ồ
nhà, công trình xây d ng này v i các n i dung sau đây:ự ớ ộ
Đi u 1. Bên A chuy n nh ng cho Bên B h p đng thuê mua nhà, công trình xâyề ể ượ ợ ồ
d ng nh sau:ự ư
1. Thông tin v h p đng thuê mua nhà, công trình xây d ngề ợ ồ ự
a) Tên, s h p đng, ngày ký: ...........................................................................................ố ợ ồ
b) Thông tin v bên cho thuê mua nhà, công trình xây d ng:ề ự
- Công ty ..........................................................................................................................
(Ghi theo thông tin c a bên cho thuê mua nhà, công trình xây d ng có trong H p đngủ ự ợ ồ
thuê mua nhà, công trình xây d ng)ự
c) Thông tin v bên thuê mua nhà, công trình xây d ng:ề ự
- Ông/bà: ……………………….. (ho c Công ty: ........................................................... )ặ
(Ghi theo thông tin c a bên thuê mua nhà, công trình xây d ng có trong H p đng thuêủ ự ợ ồ
mua nhà, công trình xây d ng)ự
2. Thông tin v nhà, công trình xây d ng cho thuê muaề ự
a) Lo i nhà, công trình xây d ng: .......................................................................................ạ ự
b) Mô t các đc đi m khác c a nhà, công trình xâyả ặ ể ủ
d ng: .................................................ự
c) Di n tích: ……………mệ2 (ghi theo h p đng thuê mua nhà, công trình xây d ng)ợ ồ ự
d) Đa ch nhà, công trình xây d ng: ...................................................................................ị ỉ ự
đ) Hi n tr ng nhà, công trình xâyệ ạ
d ng: ..............................................................................ự
e) Giá thuê mua ………………. đ (b ngằ
ch : ...................................................................... )ữ
(Ghi theo H p đng thuê mua nhà, công trình xây d ng)ợ ồ ự
g) S ti n thuê mua đã n p cho bên cho thuê mua ............................................................ố ề ộ
đ
(B ng ch ........................................................................................................................ )ằ ữ
h) Hi n tr ng pháp lý c a nhà, công trình xây d ng:ệ ạ ủ ự
- Thu c quy n s h u h p pháp c a: .................................................................................ộ ề ở ữ ợ ủ
- Gi y t pháp lý c a nhà, công trình xâyấ ờ ủ
d ng: ..................................................................ự
3. Th i h n thuê mua nhà, công trình xây d ngờ ạ ự (theo h p đng thuê mua nhà, côngợ ồ
trình xây d ng)ự
a) Th i h n thuê mua:ờ ạ ........................................................................................................
b) Th i h n nh n bàn giao nhà, công trình xâyờ ạ ậ
d ng:ự ..........................................................
Đi u 2. Các h s , gi y t kèm theoề ồ ơ ấ ờ
1. Bên A bàn giao cho Bên B b n g c và b n sao các tài li u, gi y t sau đây:ả ố ả ệ ấ ờ
a) H p đng thuê mua nhà, công trình xây d ng s ….., ký ngày …….. và các Ph l c,ợ ồ ự ố ụ ụ
văn b n, tài li u kèm theo c a H p đng.ả ệ ủ ợ ồ
b) Các ch ng t tài chính v n p ti n thuê mua nhà, công trình xây d ng cho Côngứ ừ ề ộ ề ự
ty .........
.........................................................................................................................................
c) Các văn b n chuy n nh ng h p đng và ch ng t n p thu c a các l n chuy nả ể ượ ợ ồ ứ ừ ộ ế ủ ầ ể
nh ng tr c.ượ ướ
d) B n sao ch ng minh th ho c h chi u, h kh u, gi y t ch ng minh tình tr ngả ứ ư ặ ộ ế ộ ẩ ấ ờ ứ ạ
hôn nhân và các gi y t liên quan khác..... (c a cá nhân chuy n nh ng); gi y ch ngấ ờ ủ ể ượ ấ ứ
nh n doanh nghi p ho c quy t đnh thành l p và các gi y t liên quan khác... (đi v iậ ệ ặ ế ị ậ ấ ờ ố ớ
t ch c).ổ ứ
đ) Các gi y t liên quan khácấ ờ (do các bên th a thu n)ỏ ậ .
2. Th i h n bàn giao h s , gi y t quy đnh t i Đi u này:ờ ạ ồ ơ ấ ờ ị ạ ề
a) Bên A có trách nhi m bàn giao cho Bên B các h s , gi y t quy đnh t i Kho n 1ệ ồ ơ ấ ờ ị ạ ả
Đi u 2 này trong th i h n (ho c t i th iề ờ ạ ặ ạ ờ
đi m): ...............................................................................................................................ể
b) Các bên l p biên b n v vi c bàn giao các gi y t , tài li u nêu trên. Biên b n bànậ ả ề ệ ấ ờ ệ ả
giao là b ph n g n li n c a Văn b n chuy n nh ng này.ộ ậ ắ ề ủ ả ể ượ
3. Bên A ch u trách nhi m v tính h p pháp, có th t, không b gi m o đi v i các vănị ệ ề ợ ậ ị ả ạ ố ớ
b n, tài li u bàn giao cho Bên B.ả ệ
Đi u 3. Giá chuy n nh ng h p đng, th i h n và ph ng th c thanh toán ti nề ể ượ ợ ồ ờ ạ ươ ứ ề
chuy n nh ng h p đngể ượ ợ ồ
1. Giá chuy n nh ng h p đng là: ................................................................................. để ượ ợ ồ
(B ng ch : ....................................................................................................................... )ằ ữ
Giá chuy n nh ng này đã bao g m:ể ượ ồ
a) Kho n ti n đã tr cho bên cho thuê mua nhà, công trình xây d ng (côngả ề ả ự
ty……………..) theo h p đng thuê mua nhà, công trình xây d ng cho đn th i đi mợ ồ ự ế ờ ể
ký văn b n chuy n nh ng này (có hóa đn, phi u thu kèm theo) là: ………………ả ể ượ ơ ế
đ (b ng ch ……………………)ằ ữ , b ng ……..% giá tr h p đng thuê mua nhà, công trìnhằ ị ợ ồ
xây d ng đã ký;ự
b) Các kho n ti n khác đã chi tr (có hóa đn, phi u thu kèm theo): ……………..đả ề ả ơ ế
(b ng ch ..... );ằ ữ
c) Kho n ti n chênh l ch Bên B ph i tr thêm cho Bên A ngoài hai kho n ti n nêu trênả ề ệ ả ả ả ề
là: ……………..đ (b ng ch : ằ ữ )
2. Ph ng th c thanh toán:ươ ứ
a) Đng ti n thanh toán là: ti n Đng c a Vi t Nam;ồ ề ề ồ ủ ệ
b) Hình th c thanh toán: b ng chuy n kho n ho c ti n m t; hình th c thanh toán doứ ằ ể ả ặ ề ặ ứ
các bên t th a thu n l a ch n và t ch u trách nhi m v vi c th c hi n.ự ỏ ậ ự ọ ự ị ệ ề ệ ự ệ
3. Th i h n thanh toán: …………………… (do các bên t th a thu n)ờ ạ ự ỏ ậ
Đi u 4. Trách nhi m n p thu , l phíề ệ ộ ế ệ
Thu , l phí liên quan đn vi c chuy n nh ng h p đng thuê mua nhà, công trình xâyế ệ ế ệ ể ượ ợ ồ
d ng theo văn b n chuy n nh ng này do Bên ……………………… ch u trách nhi mự ả ể ượ ị ệ
n p.ộ
Các th a thu n khác...ỏ ậ
Đi u 5. Vi c xác nh n chuy n nh ng h p đng thuê mua nhà, công trình xâyề ệ ậ ể ượ ợ ồ
d ng và bàn giao nhà, công trình xây d ngự ự
1. Vi c xác nh n chuy n nh ng h p đng thuê mua nhà, công trình xây d ng và bànệ ậ ể ượ ợ ồ ự
giao nhà, công trình xây d ng đc quy đnh t i Kho n 4 Đi u 9 Ngh đnh sự ượ ị ạ ả ề ị ị ố
……./2015/NĐ-CP ngày … tháng … năm 2015 c a Chính ph quy đnh chi ti t thi hànhủ ủ ị ế
m t s đi u c a Lu t Kinh doanh b t đng s n;ộ ố ề ủ ậ ấ ộ ả
2. Văn b n xác nh n vi c chuy n nh ng h p đng thuê mua nhà, công trình xây d ngả ậ ệ ể ượ ợ ồ ự
c a Bên cho thuê mua (công ty …………) là c s xác đnh các Bên đã hoàn thành vi củ ơ ở ị ệ
chuy n nh ng h p đng thuê mua nhà, công trình xây d ng và là b ph n không táchể ượ ợ ồ ự ộ ậ
r i c a văn b n chuy n nh ng này. M i Bên A và Bên B gi 01 b n g c văn b n xácờ ủ ả ể ượ ỗ ữ ả ố ả
nh n c a Bên cho thuê mua (công ty …………..).ậ ủ
3. K t th i đi m có văn b n c a Bên cho thuê mua (công ty …………….) xác nh nể ừ ờ ể ả ủ ậ
vi c chuy n nh ng h p đng thuê mua nhà, công trình xây d ng thì:ệ ể ượ ợ ồ ự
- Bên A ch m d t toàn b giao d ch v i Bên cho thuê mua (công ty …………) và Bên Bấ ứ ộ ị ớ
s tr c ti p giao d ch v i Bên cho thuê mua (công ty ……………) đ ti p t c th cẽ ự ế ị ớ ể ế ụ ự
hi n H p đng thuê mua nhà, công trình xây d ng.ệ ợ ồ ự
- Toàn b quy n và nghĩa v c a Bên A trong H p đng thuê mua nhà, công trình xâyộ ề ụ ủ ợ ồ
d ng và các k t qu th c hi n h p đng đc chuy n giao cho Bên B; Bên B k th aự ế ả ự ệ ợ ồ ượ ể ế ừ
toàn b quy n và nghĩa v c a Bên A trong h p đng thuê mua nhà, công trình xâyộ ề ụ ủ ợ ồ
d ng và các k t qu th c hi n h p đng c a Bên A.ự ế ả ự ệ ợ ồ ủ
- Bên A ch m d t toàn b quy n và nghĩa v trong h p đng thuê mua nhà, công trìnhấ ứ ộ ề ụ ợ ồ
xây d ng; Bên B phát sinh toàn b quy n và nghĩa v c a bên thuê mua nhà, công trìnhự ộ ề ụ ủ
xây d ng trong h p đng thuê mua nhà, công trình xây d ng.ự ợ ồ ự
- Bên B tr thành bên thuê mua nhà, công trình xây d ng trong h p đng thuê mua nhà,ở ự ợ ồ
công trình xây d ng.ự
- Bên A và Bên B t ch u trách nhi m v vi c th c hi n các cam k t trong văn b nự ị ệ ề ệ ự ệ ế ả
chuy n nh ng này; Bên cho thuê mua (công ty ……………) không liên đi b t kể ượ ớ ấ ỳ
trách nhi m pháp lý đi v i vi c th c hi n các cam k t trong văn b n chuy n nh ngệ ố ớ ệ ự ệ ế ả ể ượ
này gi a Bên A và Bên B.ữ
4. Bàn giao nhà, công trình xây d ngự
a) Bên A có trách nhi m bàn giao cho Bên B nhà, công trình xây d ng trong th i h nệ ự ờ ạ
………. ngày k t ngày đc Bên cho thuê mua (công ty ……………..) xác nh n vi cể ừ ượ ậ ệ
chuy n nh ng h p đng thuê mua nhà, công trình xây d ng.ể ượ ợ ồ ự
b) Vi c bàn giao nhà, công trình xây d ng đc các bên l p thành biên b n.ệ ự ượ ậ ả
c) Các bên t th c hi n và t ch u trách nhi m v vi c bàn giao và nh n bàn giao nhà,ự ự ệ ự ị ệ ề ệ ậ
công trình xây d ng theo th a thu n.ự ỏ ậ
d) (Các th a thu n khác)ỏ ậ ....................................................................................................
Đi u 6. Quy n và nghĩa v c a hai bênề ề ụ ủ
1. Quy n và nghĩa v c a Bên A:ề ụ ủ
a) Yêu c u Bên B thanh toán đy đ, đúng h n s ti n nh n chuy n nh ng h p đngầ ầ ủ ạ ố ề ậ ể ượ ợ ồ
quy đnh t i Đi u 3 c a văn b n này;ị ạ ề ủ ả