Quyết định s 21/2013/QĐ-UBND 2013
Y BAN NHÂN DÂN
THÀNH PH H CHÍ
MINH
-------
CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT
NAM
Độc lp - T do - Hnh phúc
---------------
Số: 21/2013/QĐ-UBND Thành ph H Chí Minh, ngày 28 tháng 6
năm 2013
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH CHI TIT MT S NI DUNG V CP GIY PHÉP XÂY DNG
TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PH H CHÍ MINH
Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH H CHÍ MINH
Căn c Lut T chc Hội đồng nhân dân y ban nhân dân ngày 26 tháng 11
năm 2003;
Căn c Lut Xây dng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn c Lut Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn c Lut sửa đổi, b sung mt s điều ca các Luật liên quan đến đầu tư xây
dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
Căn c Ngh định s 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 9 năm 2012 ca Chính ph v
cp giy phép xây dng;
Căn c Ngh định s 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 ca Chính ph v
lp, thẩm định, phê duyt và qun lý quy hoạch đô thị;
Căn c Ngh định s 38/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 ca Chính ph v
qun lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Ngh định s 15/2013/NĐ-CP
ngày 06 tháng 02 năm 2013 ca Chính ph v qun lý chất lượng công trình xây
dng;
Căn c Thông tư s 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 ca B Xây
dựng hưng dn chi tiết mt s ni dung ca Ngh định s 64/2012/NĐ-CP ngày
04 tháng 9 năm 2012 ca Chính ph v cp giy phép xây dng;
Xét đề ngh của Giám đc S Xây dng ti T trình s 2899/TTr-SXD-CPXD ngày
25 tháng 4 năm 2013 và Công văn s 4570/SXD-CPXD ngày 26 tháng 6 năm
2013; ý kiến thẩm định ca S pháp tại Công văn số 1629/STP-VB ngày 14
tháng 5 năm 2013 và Công văn s 2220/STP-VB ngày 20 tháng 6 năm 2013,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi và đối tượng điều chnh
1. Quyết định này quy đnh v quy mô và thi hn tn ti ca công trình ghi trong
giy phép xây dng tm; s phi hp, trách nhim của các quanliên quan và
phân cp cp giy phép xây dng theo thm quyền trên đa bàn Thành ph H Chí
Minh.
2. Vic cp giy phép xây dng và qun lý trt t xây dng theo giy phép xây
dựng trên địa bàn Thành ph H Chí Minh được t chc thc hin theo quy định
ti Ngh định s 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 9 m 2012 ca Chính ph v cp
giy phép xây dựng; Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012
ca By dng hướng dn chi tiết mt s ni dung ca Ngh đnh s
64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 9 năm 2012 ca Chính ph v cp giy phép xây
dng; Quyết định này và các quy đnh pháp lut khác có liên quan.
Điều 2. V quy mô công trình và thi hn s dng công trình, nhà riêng l
ghi trong giy phép xây dng tm
1. Quy mô công trình được cp giy phép xây dng tm ti đa không quá 03 tầng
(không k tng lng ti tng 01 và mái che cu thang ti sân thượng nếu có) nhưng
phii hòa vi cnh quan kiến trúc khu vực; đảm bo các yêu cu quy đnh ti
Khoản 3, Điu 7, Ngh định s 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 9 năm 2012 của
Chính ph.
2. Thi hn s dng công trình, nhà riêng l ghi trong giy phép xây dng tm
thi gian thc hin quy hoch theo kế hoạch đã được cơ quan nhà c có thm
quyn phê duyệt nhưng tối đa không quá 05 năm, kể t ngày quy hoạch được công
bố. Cơ quan có thẩm quyn cp phép xây dựng theo quy đnh ti Điều 4 Quyết
định này có trách nhim xác đnh c th thi gian s dng công trình, nhà riêng
l khi cp giy phép xây dng tm.
Nếu trong vòng 05 năm, kể t ngày công b công khai quy hoch chi tiết xây dng
đô thị t l 1/2000 (quy hoạch phân khu), Nhà nước thu hồi đất để thc hin quy
hoch thì không được bi thường, h tr vt kiến trúc được xây dng mi trong l
gii hoc phm vi quy hoạch; sau 05 năm Nhà nước mi thc hin quy hoch thì
bi thường, h tr theo quy đnh hin hành.
Điều 3. X lý mt s trường hp c th khi xét cp giy phép xây dng tm
1. Nhà riêng lmt phn hoc toàn b din tích nm trong phm vi quy hoch
l gii m rng ca các tuyến đường, hm hin hu trong đô thị đã được phê duyt
và công b nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thm
quyền để thc hin theo quy hoch.
2. Trưng hp nhà riêng l trên đất nông nghip xen k trong khu dân cư, mà h
gia đình, cá nhân đã xây dng và s dng ổn đnh nhà trước ngày 01 tháng 7 m
2006 (k c các trường hp t khai thác, ln chiếm đất nhà nước mà Nhà nước
không qun lý, s dng), không có tranh chp, khiếu ni; không p hp quy
hoch. Nếu h gia đình, cá nhân có nhu cu xây dng, sa cha, ci to li nhà
thì được gii quyết như sau: