Bài giảng Luật đất đai: Bài 3 - ThS. Ngô Gia Hoàng

Trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng, công tác quản lý đất đai hiệu quả là nền tảng cốt lõi cho sự phát triển bền vững và công bằng. Tài liệu này cung cấp cái nhìn tổng quan về tầm quan trọng của việc quản lý thông tin, dữ liệu và tài chính liên quan đến đất đai, đặc biệt dưới góc độ của Luật Đất đai 2024 mới ban hành. Việc nắm vững các quy định về quản lý địa giới hành chính, hồ sơ địa chính, cũng như các cơ chế tài chính về đất đai không chỉ đảm bảo tính minh bạch mà còn tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực đất đai quý giá. Mục tiêu là làm rõ các khía cạnh pháp lý và thực tiễn trong quản lý đất đai hiện đại, đặt ra các yếu tố then chốt cho một hệ thống quản trị đất đai hiệu quả.

Các cán bộ quản lý đất đai, chuyên gia pháp lý, nhà quy hoạch, nhà đầu tư bất động sản, giảng viên, sinh viên các ngành liên quan đến quản lý đất đai, tài nguyên môi trường, kinh tế và luật tại Việt Nam.

Tài liệu này trình bày một cách toàn diện về các khía cạnh cốt lõi trong quản lý thông tin, dữ liệu và tài chính về đất đai tại Việt Nam, dựa trên các quy định cập nhật của Luật Đất đai 2024. Nội dung được cấu trúc thành sáu phần chính, bắt đầu từ việc quản lý địa giới đơn vị hành chính và bản đồ địa chính, là nền tảng cho mọi hoạt động quản lý. Tiếp theo là việc đi sâu vào hoạt động điều tra, đánh giá đất đai, trong đó sử dụng các phương pháp ngoại nghiệp, nội nghiệp và ứng dụng công nghệ như GIS để phân loại và phân tích đất. Tài liệu cũng làm rõ quy trình quản lý hồ sơ địa chính, bao gồm thành phần và trách nhiệm liên quan, và phân biệt thống kê, kiểm kê đất đai – các công cụ quan trọng để theo dõi biến động sử dụng đất. Đặc biệt, tài liệu nhấn mạnh vai trò của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai như một hệ thống tập trung, thống nhất để quản lý, vận hành và khai thác thông tin đất đai. Cuối cùng, một phần quan trọng được dành cho quản lý tài chính về đất đai và giá đất, liệt kê chi tiết các khoản thu ngân sách từ đất đai (như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí) và các khoản thu từ dịch vụ công về đất đai. Qua đó, tài liệu không chỉ cung cấp cái nhìn sâu sắc về khung pháp lý mà còn minh họa cách thức quản lý tổng hợp nguồn tài nguyên đất đai, đảm bảo sự minh bạch, hiệu quả và đóng góp vào nguồn thu ngân sách nhà nước, mang lại ý nghĩa thực tiễn cao cho công tác quản lý và phát triển bền vững.