BÀI 4
ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI
Giảng viên: ThS. Ngô Gia Hoàng
Nội dung Bài 4
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
2. Giao đất, cho thuê đất
3. Chuyển mục đích sử dụng đất
4. Thời hạn sử dụng đất
5. Thu hồi đất
6. Đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
1. Quy hoạch,
kế hoạch sử
dụng đất
CSPL: Chương V (Điều 60-77) Luật Đất đai 2024
Chương III (Điều 15-24) Nghị định 102/2024/NĐ-CP
*Khái niệm QH, KH SDĐ
01
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng
đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển
kinh tế -xã hội, quốc phòng, an ninh,bảo vệ môi trường
và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất
đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành,lĩnh vực đối với
từng đơn vị hành chính cho thời kỳ xác định.
Khái niệm quy hoạch SDĐ (Khoản 36 Điều 3 LĐĐ 2024)
02 Kế hoạch sử dụng đất là việc phân kỳ quy hoạch
sử dụng đất theo thời gian để thực hiện.
Khái niệm kế hoạch SDĐ (Khoản 28 Điều 3 LĐĐ 2024)
*Hệ thống QH, KHSDĐ (Điều 61 LĐĐ 2024)
Quy hoạch sử
dụng đất quốc gia
(Thời kỳ 10 năm, tầm nhìn từ
30 năm đến 50 năm)
Quy hoạch sử
dụng đất cấp tỉnh
(Thời kỳ 10 năm, tầm
nhìn từ 20 năm đến 30
năm)
Quy hoạch sử
dụng đất cấp
huyện
(Thời kỳ 10 năm, tầm
nhìn 20 năm)
Quy hoạch sử
dụng đất quốc
phòng
Quy hoạch sử
dụng đất an ninh
Kế hoạch sử dụng đất quốc
gia
(thời kỳ 5 năm)
Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
(thời kỳ 5 năm)
Kế hoạch sử dụng đất cấp
huyện
(được lập hằng năm)
Hệ thống quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất
Quy hoạch có tính chất
kỹ thuật, chuyên
ngành cụ thể hóa quy
hoạch cấp quốc gia,
quy hoạch vùng, quy
hoạch tỉnh
thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, thực hiện theo
quy định của Luật Đất đai và pháp luật về quy hoạch
Theo cấp đơn vị
hành chính lãnh thổ