intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Bài giảng Phân hạng đất đai

Chia sẻ: Phạm Thanh Sơn | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:74

Thêm vào BST
Báo xấu
562
lượt xem 144
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Nội dung của bài giảng trình bày về đặc điểm của đất đai, quan điểm về phân hạng đất đai, một số khái niệm, thuật ngữ chuyên môn, thực tiễn về công tác đánh giá phân hạng đất đai ở Việt Nam, các văn bản pháp quy ảnh hưởng đến phân hạng đất đai nội dung của phân hạng đất đai, phương pháp nghiên cứu trong phân hạng đất đai và thực hành thực tập về nội nghiệp biên tập hệ thống bản đồ phân hạng đất đai cấp xã.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Phân hạng đất đai

  1. PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI ( LAND CLASSIFICATION ) PHAN VĂN TỰ CQ: Tel (08)37220732 – 37245422 Fax : 37245411 NR: (Tel/Fax) 08.38040679, DĐ: 0918199183 Email: phanvantu@gmail.com phanvantu@hcmuaf.edu.vn Web: www.cadas.hcmuaf.edu.vn/phanvantu www2.hcmuaf.edu.vn/?ur=phanvantu 1
  2. GIỚI THIỆU MÔN HỌC Yêu cầu kiến thức:  Các môn học cơ sở (khoa học đất, đánh giá đất đai,  kinh tế đất,hệ thống nông nghiệp,GIS,… Các môn học chuyên ngành (quy họach liên ngành,  quy họach ngành, đăng ký thống kê đất đai, quản lý hành chính về đất đai,... Phương pháp học:  Sinh viên tài liệu trước & sau khi đến lớp.  Sinh viên tham gia thảo luận.  Kết hợp lý thuyết & thực hành thực tập.  2
  3. GIỚI THIỆU MÔN HỌC Tài liệu học tập:  Slides bài giảng (softcopy).  Tài liệu hướng dẩn nghiệp vụ cán bộ địa chính cấp huyện, địa  chính cơ sở, Tổng cục Địa chính 1997. Chương trình thí điểm phân hạng đất tỉnh Đồng Nai  Tài liệu đọc thêm:  Luật đất đai 2003  Pháp lệnh thuế nông nghiệp 1983  Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp 1993  Thông tư liên Bộ 92 TT/LB  Nghị định 188  Đánh giá môn học:  Bài tập tại lớp : 15%.  Thực tập môn học : 15%  Thi cuối kỳ: 70%.  3
  4. GIỚI THIỆU MÔN HỌC Thời lƣợng học :  30 tiết (25 tiết lý thuyết + 5 tiết thực tập)   3 lần kiểm tra nhanh giữa kỳ.  1 buổi ôn tập cuối kỳ.  1 buổi thi cuối kỳ 4
  5. GIỚI THIỆU MÔN HỌC Chương trình học:  1. Đặc điểm đất đai 2. Quan điểm phân hạng đất đai 3. Một số khái niệm, thuật ngữ chuyên môn. 4. Thực tiển công tác đánh giá phân hạng đất đai ở Việt Nam 5. Các văn bản pháp quy ảnh hưởng đến phân hạng đất đai . 6. Nội dung phân hạng đất đai 7. Phương pháp nghiên cứu trong phân hạng đất đai. 8. Thực hành thưc tập : nội nghiệp biên tập hệ thống bản đồ phân hạng đất đai cấp xã 5
  6. ĐẶC ĐIỂM ĐẤT ĐAI I. Đặc ñieåm tự nhieân :  Vò trí coá ñònh  Haïn cheá veà soá löôïng (coù haïn veà khoâng gian)  Tính khoâng ñoàng nhaát (chaát löôïng, cheá ñoä söû duïng)  Tö lieäu saûn xuaát ñaëc bieät vaø khoâng thay theá  Söû duïng ñöôïc vaøo nhieàu muïc ñích  Khoâng bò hao moøn trong quùa trình söû duïng  II. Kinh teá – xaõ hoäi :  Coù nhöõng lôïi töùc töï nhieân voán coù (doä phì töï nhieân, caûnh quan)  Gaén vôùi muïc ñích söû duïng ñaát ñai seõ coù giaù trò  Söï ñaàu tö xaõ hoäi laøm cho ñaát ñai ngaøy caøng coù giaù trò  Muïc ñích söû duïng khaùc nhau, yeáu toá taùc ñoäng ñeán khaû naêng sinh lôïi  khaùc nhau Cuøng 1 muïc ñích söû duïng, taùc ñoäng ñeán khaû naêng sinh lôïi laø toång hôïp  caùc yeáu toá töï nhieân kinh teá – xaõ hoäi III. Nhaân vaên :  6
  7. QUAN ĐIỂM PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI I. Nhân tạo :  Trong tự nhiên đất đai không có hạng này hạng  kia mà là một khối thống nhất có sự cân bằng tự nhiên  Con ngƣời muốn tách khối thống nhất để định hạng theo mục đích của con ngƣời, nhằm dễ điều khiển, sử dụng, nâng cao giá trị đất đai. 7
  8. QUAN ĐIỂM PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI II. So sánh :  Muốn sắp xếp đất đai thành nhiều hạng, thứ,  bậc khác nhau, tất nhiên phải so sánh mới sắp xếp, phân hạng đƣợc  Phân hạng đất đai là so sánh giửa các thửa đất, khỏanh đất với nhau  So sánh về chất lƣợng, số lƣợng  So sánh kết qủa phân hạng cũ và mới 8
  9. QUAN ĐIỂM PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI III. Tương đối :   Tƣơng đối thời điểm, thời hiệu  Tƣơng đối về nội dung, phƣơng pháp  Tƣơng đối về trình độ KHKT, phát triển XH 9
  10. QUAN ĐIỂM PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI IV. Khách quan :   Nội dung, phƣơng pháp nghiên cứu (phƣơng pháp luận, phƣơng pháp chủ yếu, phƣơng pháp trung gian)  Yêu cầu khách quan của XH, ngành, ngƣời sử dụng đất  Tạo nguồn thu ngân sách, tạo sự công bằng hợp lý về quyền lợi nghĩa vụ 10
  11. MỘT SỐ KHÁI NIỆM, THUẬT NGỮ 1. Yếu tố phân hạng :  Những yếu tố ( chất đất, địa hình, vị trí, khí hậu, chế độ nƣớc, năng suất…) có ảnh hƣởng với mức độ khác nhau đến việc định hạng 2. Chỉ tiêu phân hạng :  Những mức độ khác nhau của các yếu tố phân hạng 11
  12. MỘT SỐ KHÁI NIỆM, THUẬT NGỮ 3. Tiêu chuẩn hạng :  Tổng hợp các chỉ tiêu phân hạng của các yếu tố phân hạng đại diện cho khả năng sản xuất của từng hạng đất 4. Khỏanh đất :  Một vạc (khu) đất gồm nhiều thửa đất liền nhau có  cùng một cấp tiêu chuẩn hạng, cùng lọai hình sử dụng (LUTs), cùng chế độ sử dụng  Khỏanh đất là đơn vị nhỏ nhất trong phân hạng “phân khỏanh định hạng” (contour land, land mapping unit LMU) 12
  13. MỘT SỐ KHÁI NIỆM, THUẬT NGỮ 5. Hạng đất :  Những khỏanh đất có cùng giá trị, khả năng  sinh lợi và khả năng sản xuất  Cùng sản xuất một lƣợng sản phẫm, trong điều kiện và trình độ sản xuất tƣơng tự  Trên cơ sở đồng nhất, đặc trƣng về chất luợng; các thửa đất, khỏanh đất đƣợc chia thành hạng 13
  14. MỘT SỐ KHÁI NIỆM, THUẬT NGỮ 6. Định nghĩa :  Phân hạng đất đai là so sánh, đánh giá, thống  kê phẩm chất và khả năng đất đai, sắp xếp theo từng khỏanh đất để định hạng dựa vào các chỉ tiêu, yếu tố phân hạng của khỏanh đất ấy; trong điều kiện tự nhiên, trình độ, chế độ sử dụng đất thông thƣờng tại địa bàn nghiên cứu ở thời điểm tiến hành phân hạng. 14
  15. MỘT SỐ KHÁI NIỆM, THUẬT NGỮ 7.Mục đích-ý nghĩa :  Phân hạng đất đai tạo sự công bằng hợp lý về nghĩa vụ và quyền lợi của  tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Tạo nguồn thu ngân sách cho nhà nƣớc thông qua các lọai thuế  Tạo cơ sở pháp lý, khoa học và thực tiển nhằm xác định các lọai thuế  đƣợc thu từ đất ở khu vực nông thôn: Thuế sử dụng đất nông nghiệp  Thuế nhà đất  Thuế chuyển mục đích sử dụng đất  Thuế chuyển quyền sử dụng đất  Thuế trƣớc bạ  Tạo cơ sở định giá đất ở khu vực nông thôn  Xác định giá trị đất đai khi nhà nƣớc giao thuê đất, bồi thƣờng giải tỏa  khi nhà nƣớc thu hồi đất 15
  16. THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM I.Phân hạng đất đai theo chỉ thị 299/TTg  I.1.Văn bản pháp quy  Chỉ thị 299/TTg 10/11/1980   Pháp lệnh thuế nông nghiệp 25/2/1983  Nghị định 25 HĐBT 30/3/1983 quy định chi tiết thi hành thuế nông nghiệp  Tổng cục Quản lý ruộng đất + Bộ Tài chính : phân hạng đất làm căn cứ tính thuế trong thời hạn 5 năm  Tổng cục Quản lý ruộng đất đã ban hành 2 tài liệu : Dự thảo phân hạng đất theo chỉ thị 299/TTg  Phân hạng đất cơ sở sử dụng đất đai hợp lý  16
  17. THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM I.2.Nội dung :  1.Đối tƣợng :  chủ yếu phân hạng đất lúa nƣớc   Không phân hạng đất trồng cây hàng năm khác → đƣợc quy đổi từ kết qủa phân hạng đất lúa  Không phân hạng đất trồng cây lâu năm → dựa vào kết quả điều tra năng suất, sản lƣợng thực tế hàng năm, mức thu thuế 10 – 20% sản lƣợng 17
  18. THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM 2.Yếu tố phân hạng :  Yếu tố Chỉ tiêu Ký hiệu Độ dày tầng canh tác (Ac) > 20 cm I 15 – 20 cm II 10 -15 cm III < 10 cm IV Thành phần cơ giới cát pha a Thịt nhẹ b Thịt TB c Thịt nặng, sét d Tiểu địa hình Cao ┴ Vàn cao ╧ Vàn ═ Vàn thấp ╤ Thấp ┬ Điều kiện tƣới tiêu chủ động, tự chảy Tc chủ động, bơm tát Bt hạ n H úng U Mức độ phèn, mặn Năng suất 18
  19. THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM 3.Thời hiệu : 5 năm  4.Phân vị :  Cấ p hạng đất ∆ Năng suất Ký hiệu đẳng 0,5 tấn/ha Xã a,b,c,d,… Huyện hạng 1,0 tấn/ha 1,2,3,4,… Tỉnh cấ p 1,0 tấn/ha A,B,C,D,.. Cả nƣớc nhóm 1,0 tấn/ha I,II,III,IV,.. Tổng hợp cả nƣớc : 7 nhóm 19
  20. THỰC TIỂN PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM 5. Ký hiệu biểu thị :  1 . Pf,=,b,Tc,I,2L,1.5t/ha 6. Thang màu :  Hạng tốt : xanh lá mạ Hạng trung bình : vàng Hạng xấu : cam 20
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
10=>1